中標津町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

北海道標津郡中標津町（しべつぐんなかしべつちょう）の最新公示地価は平均1万7775円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均5万8760円/坪で、全国順位は1104位です。前年からの変動率は+0.41％で、変動率の全国順位は111位です。

中標津町の最新基準地価は平均1万5980円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均5万2826円/坪で、全国順位は1071位です。前年からの変動率は+0.00％で、変動率の全国順位は304位です。

1984年（昭和59年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万7775円/m²（2021年）、最低値は1万2150円/m²（1995年）で、両者の落差は1.46倍です。基準地価の最高値は1万9300円/m²（1991年）、最安価格は1万4975円/m²（2017年）で、両者の落差は1.29倍です。

宅地の平均地価は1万4342円/m²、坪単位では4万7414円/坪、変動率は+0.20％です（2021年）。商業地の平均地価は2万5300円/m²、坪単価では8万3636円/坪、変動率は+0.00％です（2021年）。

中標津町の最も高価格地点は「標津郡中標津町東3条北1丁目1番2」（3万0600円/m²）で、最も低価格地点は「標津郡中標津町字俣落1246番1」（23円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

中標津町は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

北海道標津郡中標津町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している標津郡中標津町の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での標津郡中標津町のランキング、および北海道内での標津郡中標津町のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがある場合があり、差し替え後の地点の過去のデータを遡りで算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、ご留意ください。
実際に北海道標津郡中標津町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である標津郡中標津町が管理し、中標津町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

中標津町の町名は、青葉台、旭ケ丘、大通南、大通北、開陽、上標津、川西、北中、北町、共立、協和、計根別、桜ケ丘、俵橋、当幌、当幌本通、豊岡、並美ケ丘、西竹、西町、西一条南、西一条北、西二条南、西二条北、西三条南、西三条北、西四条南、西四条北、西五条南、西五条北、西六条南、西六条北、西七条南、西七条北、西八条南、西八条北、西九条南、西九条北、西十条南、西十条北、西十一条南、西十一条北、西十二条南、西十二条北、西十三条北、西十四条北、東一条南、東一条北、東二条南、東二条北、東三条南、東三条北、東四条南、東四条北、東五条南、東五条北、東六条南、東六条北、東七条南、東七条北、東八条南、東八条北、東九条南、東九条北、東十条南、東十条北、東十一条南、東十一条北、東十二条南、東十二条北、東十三条南、東十三条北、東十四条南、東十四条北、東十五条南、東十五条北、東十六条南、東十六条北、東十七条南、東十七条北、東十八条南、東十八条北、東十九条南、東十九条北、東二十条南、東二十条北、東二十一条南、東二十一条北、東二十二条南、東二十二条北、東二十三条南、東二十三条北、東二十四条南、東二十四条北、東二十五条南、東二十五条北、東二十六条南、東二十六条北、東二十七条南、東二十七条北、東二十八条南、東二十八条北、東二十九条南、東二十九条北、東三十条南、東三十条北、東三十一条南、東三十一条北、東三十二条南、東三十二条北、東三十三条南、東三十三条北、東三十四条南、東三十四条北、東三十五条南、東三十五条北、東三十六条南、東三十六条北、東三十七条南、東三十七条北、東三十八条南、東三十八条北、東三十九条南、東三十九条北、東四十条南、東四十条北、東四十一条南、東四十一条北、東四十二条南、東四十二条北、東当幌、東中、俵中、俣落、丸山、緑ケ丘、緑町南、緑町北、南中、南町、武佐、養老牛、りんどう町です。