中標津町

中標津町の最新の地価の動向

中標津町の公示地価の動向 2025年［令和7年］

北海道標津郡中標津町（しべつぐんなかしべつちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は1万8175円/m²、坪単価では平均 6万0082円/坪です。公示地価の全国順位は1080位です。公示地価の前年からの変動率は+0.71％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は432位です。

住宅地の2025年［令和7年］公示地価における中標津町の平均は1万4033円/m²、坪単価では平均 4万6391円/坪で、前年からの変動率は+0.94％の上昇です。

商業地の2025年［令和7年］公示地価における中標津町の平均は3万0600円/m²、坪単価では平均 10万1157円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

中標津町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の中標津町の平均の過去最高値は3万3633円/m²（1998年）、過去最低値は1万2650円/m²（1994年）で、この二者の差は2.66倍です。

中標津町の基準地価の動向 2024年［令和6年］

北海道標津郡中標津町（しべつぐんなかしべつちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万6380円/m²、坪単価では平均 5万4148円/坪です。基準地価の全国順位は1038位です。基準地価の前年からの変動率は+1.06％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は375位です。

住宅地の2024年［令和6年］基準地価の中標津町の平均は1万5475円/m²、坪単価では平均 5万1157円/坪で、前年からの変動率は+1.32％の上昇です。

商業地の2024年［令和6年］基準地価の中標津町の平均は2万0000円/m²、坪単価では平均 6万6115円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

中標津町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の中標津町の平均の過去最高値は2万8340円/m²（1992年）、過去最低値は1万5980円/m²（2021年）で、この二者の差は1.77倍です。

中標津町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

中標津町の地価の総平均（公示地価、基準地価）は1万7133円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では5万6639円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.91％の上昇です。

中標津町の最高価格地点は「標津郡中標津町東3条北1丁目1番2」（3万0600円/m²）で、最低価格地点は「標津郡中標津町字俣落1246番1」（23円/m²）です。

中標津町における土地取引

北海道標津郡中標津町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している標津郡中標津町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での標津郡中標津町のランキングを付けています。
実際に北海道標津郡中標津町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である標津郡中標津町が管理し、中標津町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

中標津町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

中標津町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7420円/m2	9万0644円/坪
1984年［昭和59年］	2万6640円/m2	8万8066円/坪	+3.17％
1985年［昭和60年］	2万6740円/m2	8万8396円/坪	+0.81％
1986年［昭和61年］	2万7080円/m2	8万9520円/坪	+2.01％
1987年［昭和62年］	2万7080円/m2	8万9520円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万7080円/m2	8万9520円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万7620円/m2	9万1305円/坪	+3.44％
1990年［平成2年］	2万7840円/m2	9万2033円/坪	+1.29％
1991年［平成3年］	2万8120円/m2	9万2958円/坪	+1.54％
1992年［平成4年］	2万8340円/m2	9万3685円/坪	+1.32％
1993年［平成5年］	2万5916円/m2	8万5674円/坪	+1.94％
1994年［平成6年］	2万0187円/m2	6万6735円/坪	+0.53％
1995年［平成7年］	2万6166円/m2	8万6501円/坪	-1.44％
1996年［平成8年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	+1.15％
1997年［平成9年］	2万6288円/m2	8万6905円/坪	+0.81％
1998年［平成10年］	2万6455円/m2	8万7456円/坪	+0.25％
1999年［平成11年］	2万6444円/m2	8万7419円/坪	+0.30％
2000年［平成12年］	2万6244円/m2	8万6758円/坪	+0.24％
2001年［平成13年］	2万6211円/m2	8万6648円/坪	-0.23％
2002年［平成14年］	2万5655円/m2	8万4811円/坪	-0.77％
2003年［平成15年］	2万4744円/m2	8万1799円/坪	-1.53％
2004年［平成16年］	2万3377円/m2	7万7281円/坪	-2.37％
2005年［平成17年］	2万2255円/m2	7万3572円/坪	-2.21％
2006年［平成18年］	2万1155円/m2	6万9935円/坪	-2.14％
2007年［平成19年］	2万0833円/m2	6万8870円/坪	-0.32％
2008年［平成20年］	2万1387円/m2	7万0702円/坪	-0.84％
2009年［平成21年］	2万1628円/m2	7万1499円/坪	-0.50％
2010年［平成22年］	2万1357円/m2	7万0602円/坪	-0.90％
2011年［平成23年］	2万0328円/m2	6万7201円/坪	-3.37％
2012年［平成24年］	1万9557円/m2	6万4651円/坪	-2.41％
2013年［平成25年］	1万8971円/m2	6万2715円/坪	-1.96％
2014年［平成26年］	1万8871円/m2	6万2384円/坪	-0.32％
2015年［平成27年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	+0.20％
2016年［平成28年］	1万8942円/m2	6万2621円/坪	+0.32％
2017年［平成29年］	1万7877円/m2	5万9100円/坪	+0.12％
2018年［平成30年］	1万6733円/m2	5万5316円/坪	+0.12％
2019年［令和元年］	1万6733円/m2	5万5316円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万6755円/m2	5万5390円/坪	+0.19％
2021年［令和3年］	1万6777円/m2	5万5463円/坪	+0.18％
2022年［令和4年］	1万6833円/m2	5万5647円/坪	+0.37％
2023年［令和5年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+1.15％
2024年［令和6年］	1万7133円/m2	5万6639円/坪	+0.91％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万2650円/m2	4万1818円/坪
1995年［平成7年］	3万3266円/m2	10万9972円/坪	-4.09％
1996年［平成8年］	3万3466円/m2	11万0633円/坪	+1.74％
1997年［平成9年］	3万3566円/m2	11万0964円/坪	+0.90％
1998年［平成10年］	3万3633円/m2	11万1184円/坪	+0.58％
1999年［平成11年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+0.07％
2000年［平成12年］	3万3066円/m2	10万9311円/坪	-0.10％
2001年［平成13年］	3万2233円/m2	10万6556円/坪	-1.13％
2002年［平成14年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-1.17％
2003年［平成15年］	3万0233円/m2	9万9944円/坪	-1.70％
2004年［平成16年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-3.59％
2005年［平成17年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-3.45％
2006年［平成18年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-5.00％
2007年［平成19年］	2万2633円/m2	7万4820円/坪	-0.77％
2008年［平成20年］	2万2033円/m2	7万2837円/坪	-1.44％
2009年［平成21年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-0.58％
2010年［平成22年］	2万1566円/m2	7万1294円/坪	-0.59％
2011年［平成23年］	2万0366円/m2	6万7327円/坪	-3.98％
2012年［平成24年］	1万9466円/m2	6万4352円/坪	-2.87％
2013年［平成25年］	1万8733円/m2	6万1928円/坪	-2.55％
2014年［平成26年］	1万8566円/m2	6万1377円/坪	-0.54％
2015年［平成27年］	1万8566円/m2	6万1377円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	+0.29％
2017年［平成29年］	1万7625円/m2	5万8264円/坪	+0.28％
2018年［平成30年］	1万7675円/m2	5万8429円/坪	+0.28％
2019年［平成31年］	1万7675円/m2	5万8429円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万7725円/m2	5万8595円/坪	+0.42％
2021年［令和3年］	1万7775円/m2	5万8760円/坪	+0.41％
2022年［令和4年］	1万7825円/m2	5万8925円/坪	+0.41％
2023年［令和5年］	1万7975円/m2	5万9421円/坪	+1.11％
2024年［令和6年］	1万8075円/m2	5万9752円/坪	+0.72％
2025年［令和7年］	1万8175円/m2	6万0082円/坪	+0.71％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7420円/m2	9万0644円/坪
1984年［昭和59年］	2万6640円/m2	8万8066円/坪	+3.17％
1985年［昭和60年］	2万6740円/m2	8万8396円/坪	+0.81％
1986年［昭和61年］	2万7080円/m2	8万9520円/坪	+2.01％
1987年［昭和62年］	2万7080円/m2	8万9520円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万7080円/m2	8万9520円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万7620円/m2	9万1305円/坪	+3.44％
1990年［平成2年］	2万7840円/m2	9万2033円/坪	+1.29％
1991年［平成3年］	2万8120円/m2	9万2958円/坪	+1.54％
1992年［平成4年］	2万8340円/m2	9万3685円/坪	+1.32％
1993年［平成5年］	2万5916円/m2	8万5674円/坪	+1.94％
1994年［平成6年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	+0.53％
1995年［平成7年］	2万2616円/m2	7万4765円/坪	-0.56％
1996年［平成8年］	2万2566円/m2	7万4600円/坪	+0.86％
1997年［平成9年］	2万2650円/m2	7万4876円/坪	+0.76％
1998年［平成10年］	2万2866円/m2	7万5592円/坪	+0.04％
1999年［平成11年］	2万2916円/m2	7万5757円/坪	+0.41％
2000年［平成12年］	2万2833円/m2	7万5482円/坪	+0.40％
2001年［平成13年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	+0.32％
2002年［平成14年］	2万2783円/m2	7万5316円/坪	-0.57％
2003年［平成15年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-1.44％
2004年［平成16年］	2万1116円/m2	6万9807円/坪	-1.76％
2005年［平成17年］	2万0433円/m2	6万7548円/坪	-1.60％
2006年［平成18年］	2万0083円/m2	6万6391円/坪	-0.71％
2007年［平成19年］	1万9933円/m2	6万5895円/坪	-0.10％
2008年［平成20年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-0.48％
2009年［平成21年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-0.45％
2010年［平成22年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-1.13％
2011年［平成23年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-2.92％
2012年［平成24年］	1万9625円/m2	6万4876円/坪	-2.07％
2013年［平成25年］	1万9150円/m2	6万3305円/坪	-1.53％
2014年［平成26年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-0.16％
2015年［平成27年］	1万9150円/m2	6万3305円/坪	+0.35％
2016年［平成28年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	+0.34％
2017年［平成29年］	1万8080円/m2	5万9768円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万5980円/m2	5万2826円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	1万5980円/m2	5万2826円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万5980円/m2	5万2826円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	1万5980円/m2	5万2826円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	1万6040円/m2	5万3024円/坪	+0.34％
2023年［令和5年］	1万6220円/m2	5万3619円/坪	+1.19％
2024年［令和6年］	1万6380円/m2	5万4148円/坪	+1.06％

中標津町の町名

中標津町の町名は、青葉台、旭ケ丘、大通南、大通北、開陽、上標津、川西、北中、北町、共立、協和、計根別、桜ケ丘、俵橋、当幌、当幌本通、豊岡、並美ケ丘、西竹、西町、西一条南、西一条北、西二条南、西二条北、西三条南、西三条北、西四条南、西四条北、西五条南、西五条北、西六条南、西六条北、西七条南、西七条北、西八条南、西八条北、西九条南、西九条北、西十条南、西十条北、西十一条南、西十一条北、西十二条南、西十二条北、西十三条北、西十四条北、東一条南、東一条北、東二条南、東二条北、東三条南、東三条北、東四条南、東四条北、東五条南、東五条北、東六条南、東六条北、東七条南、東七条北、東八条南、東八条北、東九条南、東九条北、東十条南、東十条北、東十一条南、東十一条北、東十二条南、東十二条北、東十三条南、東十三条北、東十四条南、東十四条北、東十五条南、東十五条北、東十六条南、東十六条北、東十七条南、東十七条北、東十八条南、東十八条北、東十九条南、東十九条北、東二十条南、東二十条北、東二十一条南、東二十一条北、東二十二条南、東二十二条北、東二十三条南、東二十三条北、東二十四条南、東二十四条北、東二十五条南、東二十五条北、東二十六条南、東二十六条北、東二十七条南、東二十七条北、東二十八条南、東二十八条北、東二十九条南、東二十九条北、東三十条南、東三十条北、東三十一条南、東三十一条北、東三十二条南、東三十二条北、東三十三条南、東三十三条北、東三十四条南、東三十四条北、東三十五条南、東三十五条北、東三十六条南、東三十六条北、東三十七条南、東三十七条北、東三十八条南、東三十八条北、東三十九条南、東三十九条北、東四十条南、東四十条北、東四十一条南、東四十一条北、東四十二条南、東四十二条北、東当幌、東中、俵中、俣落、丸山、緑ケ丘、緑町南、緑町北、南中、南町、武佐、養老牛、りんどう町です。

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