中札内村

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

中札内村の最新基準地価は平均7450円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均2万4628円/坪で、全国順位は1519位です。前年からの変動率は-0.63％で、変動率の全国順位は533位です。

1989年（平成元年）から32年分のデータがあり、基準地価の最高値は9200円/m²（1993年）、最安価格は7450円/m²（2020年）で、両者の差異は1.23倍です。

中札内村の最も高額地点は「河西郡中札内村西2条南3丁目6番」（7900円/m²）で、最も低価格地点は「河西郡中札内村東2条北5丁目4番」（7000円/m²）です。

北海道河西郡中札内村の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している河西郡中札内村の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での河西郡中札内村のランキング、および北海道内での河西郡中札内村のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去の遡りのデータを過去データとして算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、ご留意ください。
実際に北海道河西郡中札内村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である河西郡中札内村が把握し、中札内村が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、中札内村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、釧路地方法務局帯広支局登記所の印紙代は一定ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

中札内村の町名は、大通南、大通北、上札内、共栄、協和、興和、栄、新札内、新札内南、新生、常盤基線、中札内基線、中札内西、中戸蔦、西札内、西戸蔦、西一条南、西一条北、西二条南、西二条北、東戸蔦、東一条南、東一条北、東二条南、東二条北、東三条南、東三条北、東四条南、東四条北、東五条南、南札内、南常盤、元札内、元更別、元大正です。