平均
3266
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-5.77
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
1万0798
円/坪
地価ランキング
1705 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1688 位 ／1732市町村
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 字中川317番2 | 天塩中川駅より170m | 4800 円/m2 | 1万5867 円/坪 | -5.88 ％ | |
| 2位 | 字中川347番 | 天塩中川駅より400m | 2900 円/m2 | 9586 円/坪 | -6.45 ％ | |
| 3位 | 字中川229番35 | 天塩中川駅より890m | 2100 円/m2 | 6942 円/坪 | -4.55 ％ |
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
中川町の最新基準地価平均3266円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均1万0798円/坪で、前年からの変動率は-5.77％です。
中川町の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均3266円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均1万0798円/坪です。全国順位は1705位／1733市町村です。前年からの変動率は-5.77％で、全国順位は1688位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万0800円/m2（1986年）、最安値は3266円/m2（2017年）で、両者の差異は3.31倍です。
宅地の平均価格は2500円/m2、坪単価では8264円/坪、変動率は-5.66％です（2017年）。商業地の平均価格は4800円/m2、坪単価では1万5867円/坪、変動率は-5.88％です（2017年）。
中川町の最高価格地点は「中川郡中川町字中川317番2」（4800円/m2）で、最低価格地点は「中川郡中川町字中川229番35」（2100円/m2）です。
北海道中川郡中川町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、北海道庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している中川郡中川町の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格のポイント別データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での中川郡中川町の順位、および北海道内での中川郡中川町のランキングを導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去のデータをさかのぼりで集計しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、お含みおきください。
実際に北海道中川郡中川町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である中川郡中川町が把握し、中川町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、中川町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、旭川地方法務局名寄支局登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5500円/m2 | 1万8181円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5600円/m2 | 1万8512円/坪 | +1.82％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万0800円/m2 | 3万5702円/坪 | +92.86％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万0800円/m2 | 3万5702円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 1万0300円/m2 | 3万4049円/坪 | -4.63％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 1万0150円/m2 | 3万3553円/坪 | -1.46％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万0100円/m2 | 3万3388円/坪 | -0.49％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万0100円/m2 | 3万3388円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万0100円/m2 | 3万3388円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9100円/m2 | 3万0082円/坪 | -9.90％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7333円/m2 | 2万4242円/坪 | -19.41％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7333円/m2 | 2万4242円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7333円/m2 | 2万4242円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7333円/m2 | 2万4242円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7266円/m2 | 2万4022円/坪 | -0.91％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7033円/m2 | 2万3250円/坪 | -3.21％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6833円/m2 | 2万2589円/坪 | -2.84％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6846円/m2 | 2万2633円/坪 | +0.20％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6846円/m2 | 2万2633円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6780円/m2 | 2万2413円/坪 | -0.97％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6780円/m2 | 2万2413円/坪 | +0.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6700円/m2 | 2万2148円/坪 | -1.18％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6466円/m2 | 2万1377円/坪 | -3.48％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6200円/m2 | 2万0495円/坪 | -4.12％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5833円/m2 | 1万9283円/坪 | -5.91％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5533円/m2 | 1万8291円/坪 | -5.14％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5233円/m2 | 1万7300円/坪 | -5.42％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4866円/m2 | 1万6088円/坪 | -7.01％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4500円/m2 | 1万4876円/坪 | -7.53％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4250円/m2 | 1万4049円/坪 | -5.56％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4000円/m2 | 1万3223円/坪 | -5.88％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3766円/m2 | 1万2451円/坪 | -5.83％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3600円/m2 | 1万1900円/坪 | -4.42％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3466円/m2 | 1万1460円/坪 | -3.70％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3266円/m2 | 1万0798円/坪 | -5.77％ | |
中川町の町名は、歌内、大富、共和、国府、琴平、佐久、富和、豊里、中川、誉、安川です。
