中川町

中川町の最新の地価動向

中川町の最新基準地価は平均2483円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均8209円/坪で、全国順位は1717位です。前年からの変動率は-3.23％で、変動率の全国順位は1663位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は8033円/m²（1985年）、最安値は2483円/m²（2024年）で、両者の差異は3.24倍です。

宅地の平均価格は1975円/m²、坪単価では6528円/坪、変動率は-2.71％です（2024年）。商業地の平均価格は3500円/m²、坪単価では1万1570円/坪、変動率は-4.11％です（2024年）。

中川町の最高価格地点は「中川郡中川町字中川317番2」（3500円/m²）で、最低価格地点は「中川郡中川町字中川229番35」（1700円/m²）です。

中川町における土地取引

北海道中川郡中川町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している中川郡中川町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での中川郡中川町の順位を導きだしています。
実際に北海道中川郡中川町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である中川郡中川町が把握し、中川町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、中川町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、旭川地方法務局名寄支局登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

中川町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6225円/m2	2万0578円/坪
1984年［昭和59年］	6300円/m2	2万0826円/坪	+0.79％
1985年［昭和60年］	8033円/m2	2万6556円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	8000円/m2	2万6446円/坪	-1.33％
1987年［昭和62年］	7633円/m2	2万5234円/坪	-4.25％
1988年［昭和63年］	7500円/m2	2万4793円/坪	-2.51％
1989年［平成元年］	7433円/m2	2万4572円/坪	-2.15％
1990年［平成2年］	7433円/m2	2万4572円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	7433円/m2	2万4572円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	6766円/m2	2万2369円/坪	-4.44％
1993年［平成5年］	6025円/m2	1万9917円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6025円/m2	1万9917円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6025円/m2	1万9917円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6025円/m2	1万9917円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5975円/m2	1万9752円/坪	-0.39％
1998年［平成10年］	5800円/m2	1万9173円/坪	-1.37％
1999年［平成11年］	5650円/m2	1万8677円/坪	-1.24％
2000年［平成12年］	5660円/m2	1万8710円/坪	+0.26％
2001年［平成13年］	5660円/m2	1万8710円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	5610円/m2	1万8545円/坪	-0.44％
2003年［平成15年］	5610円/m2	1万8545円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	5525円/m2	1万8264円/坪	-2.58％
2005年［平成17年］	5325円/m2	1万7603円/坪	-3.52％
2006年［平成18年］	5100円/m2	1万6859円/坪	-4.63％
2007年［平成19年］	4800円/m2	1万5867円/坪	-5.87％
2008年［平成20年］	4562円/m2	1万5082円/坪	-4.68％
2009年［平成21年］	4337円/m2	1万4338円/坪	-3.30％
2010年［平成22年］	4062円/m2	1万3429円/坪	-4.38％
2011年［平成23年］	3775円/m2	1万2479円/坪	-5.47％
2012年［平成24年］	3587円/m2	1万1859円/坪	-3.70％
2013年［平成25年］	3400円/m2	1万1239円/坪	-3.91％
2014年［平成26年］	3225円/m2	1万0661円/坪	-4.10％
2015年［平成27年］	3100円/m2	1万0247円/坪	-3.14％
2016年［平成28年］	3000円/m2	9917円/坪	-2.81％
2017年［平成29年］	3266円/m2	1万0798円/坪	-5.63％
2018年［平成30年］	3100円/m2	1万0247円/坪	-5.05％
2019年［令和元年］	2933円/m2	9696円/坪	-5.31％
2020年［令和2年］	2806円/m2	9278円/坪	-4.24％
2021年［令和3年］	2723円/m2	9002円/坪	-2.65％
2022年［令和4年］	2646円/m2	8749円/坪	-2.46％
2023年［令和5年］	2570円/m2	8495円/坪	-2.54％
2024年［令和6年］	2483円/m2	8209円/坪	-3.23％

中川町の町名

中川町の町名は、歌内、大富、共和、国府、琴平、佐久、富和、豊里、中川、誉、安川です。

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