紋別市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

紋別市の最も高額な地点は「紋別市本町5-1-4」（1万3400円/m²）で、最も低額な地点は「紋別市上渚滑町中渚滑573番」（5円/m²）です。

紋別市の最新の地価の動向

紋別市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

北海道紋別市（もんべつし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は9125円/m²、坪単価では平均 3万0165円/坪です。公示地価の全国順位は1308位です。公示地価の前年からの変動率は-0.60％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は910位です。

住宅地の2026年［令和8年］公示地価の紋別市の平均は7700円/m²、坪単価では平均 2万5454円/坪で、前年からの変動率は-0.31％の下落です。

商業地の2026年［令和8年］公示地価の紋別市の平均は1万3400円/m²、坪単価では平均 4万4297円/坪で、前年からの変動率は-1.47％の下落です。

紋別市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の紋別市の平均の過去最高値は4万9033円/m²（1986年）、過去最低値は9125円/m²（2026年）で、この両者の差は5.37倍です。

紋別市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

北海道紋別市（もんべつし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は7500円/m²、坪単価では平均 2万4793円/坪です。基準地価の全国順位は1483位です。基準地価の前年からの変動率は-2.04％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1494位です。

住宅地の基準地価（2025年［令和7年］）の紋別市の平均は5633円/m²、坪単価では平均 1万8622円/坪で、前年からの変動率は-2.22％の下落です。

商業地の基準地価（2025年［令和7年］）の紋別市の平均は1万3100円/m²、坪単価では平均 4万3305円/坪で、前年からの変動率は-1.50％の下落です。

紋別市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の紋別市の平均の過去最高値は2万1957円/m²（1985年）、過去最低値は7500円/m²（2025年）で、この両者の差は2.93倍です。

紋別市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

紋別市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は8350円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では2万7603円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.43％の下落です。

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工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

紋別市における土地取引

北海道紋別市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している紋別市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での紋別市の順位をつけています。
実際に北海道紋別市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である紋別市が把握し、紋別市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

紋別市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

紋別市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万9850円/m2	9万8677円/坪
1984年［昭和59年］	3万0010円/m2	9万9206円/坪	+0.70％
1985年［昭和60年］	3万0070円/m2	9万9404円/坪	+0.35％
1986年［昭和61年］	2万9860円/m2	9万8710円/坪	-0.90％
1987年［昭和62年］	2万9020円/m2	9万5933円/坪	-3.16％
1988年［昭和63年］	2万8550円/m2	9万4380円/坪	-1.97％
1989年［平成元年］	2万6530円/m2	8万7702円/坪	-2.22％
1990年［平成2年］	2万5640円/m2	8万4760円/坪	-0.55％
1991年［平成3年］	2万5290円/m2	8万3603円/坪	-0.36％
1992年［平成4年］	2万5110円/m2	8万3008円/坪	+0.31％
1993年［平成5年］	2万7330円/m2	9万0347円/坪	-0.15％
1994年［平成6年］	2万7170円/m2	8万9818円/坪	-0.16％
1995年［平成7年］	2万6941円/m2	8万9063円/坪	-1.87％
1996年［平成8年］	2万6350円/m2	8万7107円/坪	-0.81％
1997年［平成9年］	2万5975円/m2	8万5867円/坪	-0.52％
1998年［平成10年］	2万5741円/m2	8万5096円/坪	-0.34％
1999年［平成11年］	2万5258円/m2	8万3498円/坪	-0.49％
2000年［平成12年］	2万4650円/m2	8万1487円/坪	-1.06％
2001年［平成13年］	2万4166円/m2	7万9889円/坪	-0.96％
2002年［平成14年］	2万3558円/m2	7万7878円/坪	-1.33％
2003年［平成15年］	2万2758円/m2	7万5234円/坪	-1.71％
2004年［平成16年］	2万1850円/m2	7万2231円/坪	-2.26％
2005年［平成17年］	2万0950円/m2	6万9256円/坪	-3.40％
2006年［平成18年］	1万9675円/m2	6万5041円/坪	-3.37％
2007年［平成19年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-3.21％
2008年［平成20年］	1万9120円/m2	6万3206円/坪	-3.54％
2009年［平成21年］	1万7870円/m2	5万9074円/坪	-4.68％
2010年［平成22年］	1万5840円/m2	5万2363円/坪	-8.19％
2011年［平成23年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-6.28％
2012年［平成24年］	1万2311円/m2	4万0697円/坪	-7.64％
2013年［平成25年］	1万1155円/m2	3万6877円/坪	-7.46％
2014年［平成26年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	-6.15％
2015年［平成27年］	1万0325円/m2	3万4132円/坪	-5.19％
2016年［平成28年］	9522円/m2	3万1478円/坪	-3.50％
2017年［平成29年］	9233円/m2	3万0523円/坪	-2.90％
2018年［平成30年］	9362円/m2	3万0950円/坪	-2.26％
2019年［令和元年］	9193円/m2	3万0392円/坪	-1.97％
2020年［令和2年］	9025円/m2	2万9834円/坪	-2.02％
2021年［令和3年］	8875円/m2	2万9338円/坪	-1.78％
2022年［令和4年］	8712円/m2	2万8801円/坪	-1.90％
2023年［令和5年］	8575円/m2	2万8347円/坪	-1.77％
2024年［令和6年］	8462円/m2	2万7975円/坪	-1.40％
2025年［令和7年］	8350円/m2	2万7603円/坪	-1.43％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪
1984年［昭和59年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.95％
1985年［昭和60年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	4万9033円/m2	16万2093円/坪	+0.14％
1987年［昭和62年］	4万8233円/m2	15万9449円/坪	-1.83％
1988年［昭和63年］	4万7333円/m2	15万6473円/坪	-2.30％
1989年［平成元年］	4万6666円/m2	15万4269円/坪	-0.62％
1990年［平成2年］	4万3833円/m2	14万4903円/坪	-2.67％
1991年［平成3年］	4万2666円/m2	14万1046円/坪	-1.20％
1992年［平成4年］	4万1933円/m2	13万8622円/坪	+0.11％
1993年［平成5年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	-0.91％
1994年［平成6年］	4万0666円/m2	13万4435円/坪	+0.08％
1995年［平成7年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-1.71％
1996年［平成8年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-1.20％
1997年［平成9年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-0.64％
1998年［平成10年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-0.40％
1999年［平成11年］	3万2960円/m2	10万8958円/坪	-1.12％
2000年［平成12年］	3万2060円/m2	10万5983円/坪	-1.51％
2001年［平成13年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-1.49％
2002年［平成14年］	3万0060円/m2	9万9371円/坪	-2.02％
2003年［平成15年］	2万8860円/m2	9万5404円/坪	-2.19％
2004年［平成16年］	2万7440円/m2	9万0710円/坪	-3.37％
2005年［平成17年］	2万6520円/m2	8万7669円/坪	-2.91％
2006年［平成18年］	2万5340円/m2	8万3768円/坪	-2.77％
2007年［平成19年］	2万4180円/m2	7万9933円/坪	-3.37％
2008年［平成20年］	2万3080円/m2	7万6297円/坪	-2.97％
2009年［平成21年］	2万1380円/m2	7万0677円/坪	-5.10％
2010年［平成22年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-10.22％
2011年［平成23年］	1万5875円/m2	5万2479円/坪	-6.52％
2012年［平成24年］	1万4175円/m2	4万6859円/坪	-8.20％
2013年［平成25年］	1万2750円/m2	4万2148円/坪	-7.95％
2014年［平成26年］	1万3733円/m2	4万5399円/坪	-5.93％
2015年［平成27年］	1万3033円/m2	4万3085円/坪	-4.75％
2016年［平成28年］	1万0875円/m2	3万5950円/坪	-4.15％
2017年［平成29年］	1万0500円/m2	3万4710円/坪	-3.02％
2018年［平成30年］	1万0250円/m2	3万3884円/坪	-2.13％
2019年［平成31年］	1万0075円/m2	3万3305円/坪	-1.65％
2020年［令和2年］	9900円/m2	3万2727円/坪	-1.68％
2021年［令和3年］	9725円/m2	3万2148円/坪	-1.71％
2022年［令和4年］	9550円/m2	3万1570円/坪	-1.74％
2023年［令和5年］	9400円/m2	3万1074円/坪	-1.60％
2024年［令和6年］	9300円/m2	3万0743円/坪	-0.81％
2025年［令和7年］	9200円/m2	3万0413円/坪	-0.83％
2026年［令和8年］	9125円/m2	3万0165円/坪	-0.60％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万1685円/m2	7万1688円/坪
1984年［昭和59年］	2万1871円/m2	7万2302円/坪	+0.58％
1985年［昭和60年］	2万1957円/m2	7万2585円/坪	+0.53％
1986年［昭和61年］	2万1642円/m2	7万1546円/坪	-1.35％
1987年［昭和62年］	2万0785円/m2	6万8713円/坪	-3.73％
1988年［昭和63年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-1.82％
1989年［平成元年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-3.02％
1990年［平成2年］	1万7842円/m2	5万8984円/坪	+0.51％
1991年［平成3年］	1万7842円/m2	5万8984円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	+0.40％
1993年［平成5年］	2万1428円/m2	7万0838円/坪	+0.23％
1994年［平成6年］	2万1385円/m2	7万0696円/坪	-0.26％
1995年［平成7年］	2万0685円/m2	6万8382円/坪	-1.96％
1996年［平成8年］	2万0385円/m2	6万7390円/坪	-0.53％
1997年［平成9年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-0.44％
1998年［平成10年］	1万9914円/m2	6万5832円/坪	-0.29％
1999年［平成11年］	1万9757円/m2	6万5312円/坪	-0.04％
2000年［平成12年］	1万9357円/m2	6万3990円/坪	-0.69％
2001年［平成13年］	1万9142円/m2	6万3282円/坪	-0.59％
2002年［平成14年］	1万8914円/m2	6万2526円/坪	-0.83％
2003年［平成15年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-1.36％
2004年［平成16年］	1万7857円/m2	5万9031円/坪	-1.47％
2005年［平成17年］	1万6971円/m2	5万6103円/坪	-3.75％
2006年［平成18年］	1万5628円/m2	5万1664円/坪	-3.87％
2007年［平成19年］	1万4957円/m2	4万9445円/坪	-3.09％
2008年［平成20年］	1万5160円/m2	5万0115円/坪	-4.11％
2009年［平成21年］	1万4360円/m2	4万7471円/坪	-4.25％
2010年［平成22年］	1万2980円/m2	4万2909円/坪	-6.16％
2011年［平成23年］	1万1960円/m2	3万9537円/坪	-6.09％
2012年［平成24年］	1万0820円/m2	3万5768円/坪	-7.19％
2013年［平成25年］	9880円/m2	3万2661円/坪	-7.07％
2014年［平成26年］	9200円/m2	3万0413円/坪	-6.28％
2015年［平成27年］	8700円/m2	2万8760円/坪	-5.45％
2016年［平成28年］	8440円/m2	2万7900円/坪	-3.12％
2017年［平成29年］	8220円/m2	2万7173円/坪	-2.81％
2018年［平成30年］	8475円/m2	2万8016円/坪	-2.40％
2019年［令和元年］	8312円/m2	2万7479円/坪	-2.29％
2020年［令和2年］	8150円/m2	2万6942円/坪	-2.36％
2021年［令和3年］	8025円/m2	2万6528円/坪	-1.85％
2022年［令和4年］	7875円/m2	2万6033円/坪	-2.07％
2023年［令和5年］	7750円/m2	2万5619円/坪	-1.94％
2024年［令和6年］	7625円/m2	2万5206円/坪	-1.99％
2025年［令和7年］	7500円/m2	2万4793円/坪	-2.04％

紋別市の住宅地の地価　過去の推移

紋別市の住宅地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	1万7350円/m2	5万7355円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+1.43％
1985年［昭和60年］	住宅地	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	住宅地	1万7550円/m2	5万8016円/坪	+0.21％
1987年［昭和62年］	住宅地	1万7350円/m2	5万7355円/坪	-1.85％
1988年［昭和63年］	住宅地	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-2.54％
1989年［平成元年］	住宅地	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	住宅地	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	住宅地	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	住宅地	1万7150円/m2	5万6694円/坪	+1.50％
1993年［平成5年］	住宅地	1万7150円/m2	5万6694円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	住宅地	1万7250円/m2	5万7024円/坪	+0.97％
1995年［平成7年］	住宅地	1万4500円/m2	4万7933円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	住宅地	1万4500円/m2	4万7933円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	住宅地	1万4500円/m2	4万7933円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	住宅地	1万4500円/m2	4万7933円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	住宅地	1万4600円/m2	4万8264円/坪	+0.95％
2000年［平成12年］	住宅地	1万4600円/m2	4万8264円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	住宅地	1万4600円/m2	4万8264円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	住宅地	1万4600円/m2	4万8264円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	住宅地	1万4600円/m2	4万8264円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	住宅地	1万4366円/m2	4万7493円/坪	-1.43％
2005年［平成17年］	住宅地	1万4033円/m2	4万6391円/坪	-2.39％
2006年［平成18年］	住宅地	1万3866円/m2	4万5840円/坪	-0.72％
2007年［平成19年］	住宅地	1万3566円/m2	4万4848円/坪	-1.81％
2008年［平成20年］	住宅地	1万3366円/m2	4万4187円/坪	-0.92％
2009年［平成21年］	住宅地	1万3066円/m2	4万3195円/坪	-1.89％
2010年［平成22年］	住宅地	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-6.95％
2011年［平成23年］	住宅地	1万1266円/m2	3万7245円/坪	-5.36％
2012年［平成24年］	住宅地	1万0566円/m2	3万4931円/坪	-5.66％
2013年［平成25年］	住宅地	1万0000円/m2	3万3057円/坪	-5.27％
2014年［平成26年］	住宅地	1万1100円/m2	3万6694円/坪	-4.14％
2015年［平成27年］	住宅地	1万0650円/m2	3万5206円/坪	-3.96％
2016年［平成28年］	住宅地	8933円/m2	2万9531円/坪	-3.13％
2017年［平成29年］	住宅地	8700円/m2	2万8760円/坪	-2.43％
2018年［平成30年］	住宅地	8533円/m2	2万8209円/坪	-1.79％
2019年［平成31年］	住宅地	8400円/m2	2万7768円/坪	-1.55％
2020年［令和2年］	住宅地	8266円/m2	2万7327円/坪	-1.57％
2021年［令和3年］	住宅地	8133円/m2	2万6887円/坪	-1.60％
2022年［令和4年］	住宅地	8000円/m2	2万6446円/坪	-1.62％
2023年［令和5年］	住宅地	7866円/m2	2万6005円/坪	-1.66％
2024年［令和6年］	住宅地	7800円/m2	2万5785円/坪	-0.61％
2025年［令和7年］	住宅地	7733円/m2	2万5564円/坪	-0.62％
2026年［令和8年］	住宅地	7700円/m2	2万5454円/坪	-0.31％

紋別市の住宅地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	1万5860円/m2	5万2429円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	1万6040円/m2	5万3024円/坪	+0.50％
1985年［昭和60年］	住宅地	1万6160円/m2	5万3421円/坪	+0.80％
1986年［昭和61年］	住宅地	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-1.41％
1987年［昭和62年］	住宅地	1万5260円/m2	5万0446円/坪	-3.59％
1988年［昭和63年］	住宅地	1万4960円/m2	4万9454円/坪	-1.97％
1989年［平成元年］	住宅地	1万2380円/m2	4万0925円/坪	-1.17％
1990年［平成2年］	住宅地	1万2300円/m2	4万0661円/坪	+0.76％
1991年［平成3年］	住宅地	1万2300円/m2	4万0661円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	住宅地	1万2380円/m2	4万0925円/坪	+0.56％
1993年［平成5年］	住宅地	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-0.48％
1994年［平成6年］	住宅地	1万2240円/m2	4万0462円/坪	-0.37％
1995年［平成7年］	住宅地	1万1360円/m2	3万7553円/坪	-0.71％
1996年［平成8年］	住宅地	1万1340円/m2	3万7487円/坪	-0.15％
1997年［平成9年］	住宅地	1万1340円/m2	3万7487円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	住宅地	1万1340円/m2	3万7487円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	住宅地	1万1360円/m2	3万7553円/坪	+0.33％
2000年［平成12年］	住宅地	1万1300円/m2	3万7355円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	住宅地	1万1300円/m2	3万7355円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	住宅地	1万1280円/m2	3万7289円/坪	-0.33％
2003年［平成15年］	住宅地	1万1260円/m2	3万7223円/坪	-0.33％
2004年［平成16年］	住宅地	1万1240円/m2	3万7157円/坪	-0.34％
2005年［平成17年］	住宅地	1万0860円/m2	3万5900円/坪	-3.20％
2006年［平成18年］	住宅地	1万0480円/m2	3万4644円/坪	-3.12％
2007年［平成19年］	住宅地	1万0140円/m2	3万3520円/坪	-2.92％
2008年［平成20年］	住宅地	9575円/m2	3万1652円/坪	-3.87％
2009年［平成21年］	住宅地	9200円/m2	3万0413円/坪	-3.64％
2010年［平成22年］	住宅地	8850円/m2	2万9256円/坪	-3.77％
2011年［平成23年］	住宅地	8450円/m2	2万7933円/坪	-4.65％
2012年［平成24年］	住宅地	8025円/m2	2万6528円/坪	-5.14％
2013年［平成25年］	住宅地	7600円/m2	2万5123円/坪	-5.42％
2014年［平成26年］	住宅地	7200円/m2	2万3801円/坪	-5.49％
2015年［平成27年］	住宅地	6850円/m2	2万2644円/坪	-5.21％
2016年［平成28年］	住宅地	6675円/m2	2万2066円/坪	-2.96％
2017年［平成29年］	住宅地	6525円/m2	2万1570円/坪	-2.70％
2018年［平成30年］	住宅地	6366円/m2	2万1046円/坪	-2.75％
2019年［令和元年］	住宅地	6250円/m2	2万0661円/坪	-2.38％
2020年［令和2年］	住宅地	6133円/m2	2万0275円/坪	-2.46％
2021年［令和3年］	住宅地	6033円/m2	1万9944円/坪	-2.00％
2022年［令和4年］	住宅地	5933円/m2	1万9614円/坪	-2.05％
2023年［令和5年］	住宅地	5833円/m2	1万9283円/坪	-2.10％
2024年［令和6年］	住宅地	5733円/m2	1万8953円/坪	-2.16％
2025年［令和7年］	住宅地	5633円/m2	1万8622円/坪	-2.22％

紋別市の商業地の地価　過去の推移

紋別市の商業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	11万2000円/m2	37万0247円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	商業地	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	商業地	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	商業地	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-1.79％
1988年［昭和63年］	商業地	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-1.82％
1989年［平成元年］	商業地	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-1.85％
1990年［平成2年］	商業地	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-8.02％
1991年［平成3年］	商業地	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-3.59％
1992年［平成4年］	商業地	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-2.66％
1993年［平成5年］	商業地	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-2.73％
1994年［平成6年］	商業地	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-1.69％
1995年［平成7年］	商業地	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-5.14％
1996年［平成8年］	商業地	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-3.01％
1997年［平成9年］	商業地	6万3750円/m2	21万0743円/坪	-1.61％
1998年［平成10年］	商業地	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-1.00％
1999年［平成11年］	商業地	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-4.24％
2000年［平成12年］	商業地	5万8250円/m2	19万2561円/坪	-3.78％
2001年［平成13年］	商業地	5万6100円/m2	18万5454円/坪	-3.72％
2002年［平成14年］	商業地	5万3250円/m2	17万6033円/坪	-5.05％
2003年［平成15年］	商業地	5万0250円/m2	16万6115円/坪	-5.48％
2004年［平成16年］	商業地	4万7050円/m2	15万5537円/坪	-6.29％
2005年［平成17年］	商業地	4万5250円/m2	14万9586円/坪	-3.68％
2006年［平成18年］	商業地	4万2550円/m2	14万0661円/坪	-5.84％
2007年［平成19年］	商業地	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-5.70％
2008年［平成20年］	商業地	3万7650円/m2	12万4462円/坪	-6.05％
2009年［平成21年］	商業地	3万3850円/m2	11万1900円/坪	-9.92％
2010年［平成22年］	商業地	2万8750円/m2	9万5041円/坪	-15.13％
2011年［平成23年］	商業地	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-10.00％
2012年［平成24年］	商業地	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-15.82％
2013年［平成25年］	商業地	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-16.00％
2014年［平成26年］	商業地	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-9.52％
2015年［平成27年］	商業地	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-6.32％
2016年［平成28年］	商業地	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-6.18％
2017年［平成29年］	商業地	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-4.79％
2018年［平成30年］	商業地	1万5400円/m2	5万0909円/坪	-3.14％
2019年［平成31年］	商業地	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-1.95％
2020年［令和2年］	商業地	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-1.99％
2021年［令和3年］	商業地	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-2.03％
2022年［令和4年］	商業地	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-2.07％
2023年［令和5年］	商業地	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-1.41％
2024年［令和6年］	商業地	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-1.43％
2025年［令和7年］	商業地	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-1.45％
2026年［令和8年］	商業地	1万3400円/m2	4万4297円/坪	-1.47％

紋別市の商業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	5万4500円/m2	18万0165円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	5万4700円/m2	18万0826円/坪	+0.37％
1985年［昭和60年］	商業地	5万4700円/m2	18万0826円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	商業地	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-1.28％
1987年［昭和62年］	商業地	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-3.70％
1988年［昭和63年］	商業地	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	商業地	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-8.65％
1990年［平成2年］	商業地	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	商業地	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	商業地	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	商業地	7万2000円/m2	23万8016円/坪
1994年［平成6年］	商業地	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	商業地	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-6.94％
1996年［平成8年］	商業地	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-2.99％
1997年［平成9年］	商業地	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-3.08％
1998年［平成10年］	商業地	6万1700円/m2	20万3966円/坪	-2.06％
1999年［平成11年］	商業地	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-1.94％
2000年［平成12年］	商業地	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-4.13％
2001年［平成13年］	商業地	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-1.72％
2002年［平成14年］	商業地	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-1.75％
2003年［平成15年］	商業地	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-5.36％
2004年［平成16年］	商業地	4万9800円/m2	16万4628円/坪	-6.04％
2005年［平成17年］	商業地	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-7.63％
2006年［平成18年］	商業地	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-7.61％
2007年［平成19年］	商業地	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-7.06％
2008年［平成20年］	商業地	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-5.06％
2009年［平成21年］	商業地	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-6.67％
2010年［平成22年］	商業地	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-15.71％
2011年［平成23年］	商業地	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-11.86％
2012年［平成24年］	商業地	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-15.38％
2013年［平成25年］	商業地	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-13.64％
2014年［平成26年］	商業地	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-9.47％
2015年［平成27年］	商業地	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-6.40％
2016年［平成28年］	商業地	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-3.73％
2017年［平成29年］	商業地	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-3.23％
2018年［平成30年］	商業地	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-1.33％
2019年［令和元年］	商業地	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-2.03％
2020年［令和2年］	商業地	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-2.07％
2021年［令和3年］	商業地	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-1.41％
2022年［令和4年］	商業地	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-2.14％
2023年［令和5年］	商業地	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-1.46％
2024年［令和6年］	商業地	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-1.48％
2025年［令和7年］	商業地	1万3100円/m2	4万3305円/坪	-1.50％

紋別市の工業地の地価　過去の推移

紋別市の工業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	1万8000円/m2	5万9504円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	1万8200円/m2	6万0165円/坪	+1.11％
1985年［昭和60年］	工業地	1万8200円/m2	6万0165円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	工業地	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-1.10％
1987年［昭和62年］	工業地	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-4.44％
1988年［昭和63年］	工業地	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-2.91％
1989年［平成元年］	工業地	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-4.79％
1990年［平成2年］	工業地	1万5900円/m2	5万2561円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	工業地	1万5900円/m2	5万2561円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	工業地	1万5900円/m2	5万2561円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	工業地	1万6500円/m2	5万4545円/坪	+3.77％
1994年［平成6年］	工業地	1万6500円/m2	5万4545円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	工業地	2万1000円/m2	6万9421円/坪
1996年［平成8年］	工業地	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	工業地	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	工業地	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	工業地	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	工業地	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	工業地	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-2.38％
2002年［平成14年］	工業地	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-2.44％
2003年［平成15年］	工業地	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-2.50％
2004年［平成16年］	工業地	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-2.56％
2005年［平成17年］	工業地	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-2.63％
2006年［平成18年］	工業地	1万4500円/m2	4万7933円/坪
2007年［平成19年］	工業地	1万4500円/m2	4万7933円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	工業地
2009年［平成21年］	工業地
2010年［平成22年］	工業地
2011年［平成23年］	工業地
2012年［平成24年］	工業地
2013年［平成25年］	工業地
2014年［平成26年］	工業地
2015年［平成27年］	工業地
2016年［平成28年］	工業地
2017年［平成29年］	工業地
2018年［平成30年］	工業地
2019年［令和元年］	工業地
2020年［令和2年］	工業地
2021年［令和3年］	工業地
2022年［令和4年］	工業地
2023年［令和5年］	工業地
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紋別市の町名は、一本松、大山町、落石町、海洋公園、上鴻之舞、上渚滑町、上渚滑町上古丹、上渚滑町奥東、上渚滑町更生、上渚滑町下渚滑、上渚滑町下立牛、上渚滑町上東、上渚滑町中渚滑、上渚滑町中立牛、上渚滑町和訓辺、上藻別、北浜町、弘道、鴻之舞、小向、幸町、潮見町、志文、渚滑町、渚滑町宇津々、渚滑町川向、渚滑町元新、渚滑町元西、新港町、新生、沼の上、花園町、弁天町、本町、真砂町、緑町、港町、南が丘町、元紋別、藻別、八十士です。

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