平均
9233
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-3.03
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
3万0523
円/坪
地価ランキング
1474 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1417 位 ／1732市町村
マークをクリックすると地価表示
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
北海道紋別市（もんべつし）の最新公示地価は平均1万0250円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均3万3884円/坪で、前年からの変動率は-2.38％です。紋別市の最新地価調査価格（基準地価）平均8220円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均2万7173円/坪で、前年からの変動率は-2.61％です。
紋別市の地価総平均は、平方メートル単位で平均9233円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均3万0523円/坪です。全国順位は1474位／1733市町村です。前年からの変動率は-3.03％で、全国順位は1417位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万9033円/m2（1986年）、最安値は1万0250円/m2（2018年）で、両者の差異は4.78倍です。基準地価の最高値は2万3440円/m2（1994年）、最小価格は8220円/m2（2017年）で、両者の差異は2.85倍です。
宅地の平均価格は7457円/m2、坪単位では2万4651円/坪、変動率は-2.42％です（2017年）。商業地の平均価格は1万5450円/m2、坪単価では5万1074円/坪、変動率は-4.04％です（2017年）。
紋別市の最高価格地点は「紋別市本町5-1-4」（1万5400円/m2）で、最も低額地点は「紋別市上渚滑町中渚滑573番」（6円/m2）です。
北海道紋別市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、北海道庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している紋別市の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の定点データに基づいて、独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での紋別市のランキング、および北海道内での紋別市のランキングをつけています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去のデータをさかのぼりで算出しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、ご留意ください。
実際に北海道紋別市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である紋別市が把握し、紋別市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万5280円/m2 | 11万6628円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万5400円/m2 | 11万7024円/坪 | +0.34％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 3万5420円/m2 | 11万7090円/坪 | +0.06％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万5380円/m2 | 11万6958円/坪 | -0.11％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 3万4680円/m2 | 11万4644円/坪 | -1.98％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万4020円/m2 | 11万2462円/坪 | -1.90％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万8900円/m2 | 9万5537円/坪 | -15.05％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万5185円/m2 | 8万3258円/坪 | -12.85％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万4685円/m2 | 8万1605円/坪 | -1.99％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万4428円/m2 | 8万0755円/坪 | -1.04％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万0062円/m2 | 9万9380円/坪 | +23.06％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万9900円/m2 | 9万8842円/坪 | -0.54％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万8662円/m2 | 9万4752円/坪 | -4.14％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万7775円/m2 | 9万1818円/坪 | -3.10％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万7212円/m2 | 8万9958円/坪 | -2.03％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万6862円/m2 | 8万8801円/坪 | -1.29％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万6512円/m2 | 8万7644円/坪 | -1.30％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万5887円/m2 | 8万5578円/坪 | -2.36％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万5450円/m2 | 8万4132円/坪 | -1.69％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万4875円/m2 | 8万2231円/坪 | -2.26％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万3987円/m2 | 7万9297円/坪 | -3.57％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万3012円/m2 | 7万6074円/坪 | -4.06％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万1937円/m2 | 7万2520円/坪 | -4.67％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万0812円/m2 | 6万8801円/坪 | -5.13％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万9800円/m2 | 6万5454円/坪 | -4.86％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万8875円/m2 | 6万2396円/坪 | -4.67％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万7687円/m2 | 5万8471円/坪 | -6.29％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万5762円/m2 | 5万2107円/坪 | -10.88％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万4475円/m2 | 4万7851円/坪 | -8.17％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万2950円/m2 | 4万2809円/坪 | -10.54％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万1700円/m2 | 3万8677円/坪 | -9.65％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万0900円/m2 | 3万6033円/坪 | -6.84％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万0325円/m2 | 3万4132円/坪 | -5.28％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9522円/m2 | 3万1478円/坪 | -7.78％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9233円/m2 | 3万0523円/坪 | -3.03％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万8900円/m2 | 16万1652円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万9000円/m2 | 16万1983円/坪 | +0.20％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万9000円/m2 | 16万1983円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 4万9033円/m2 | 16万2093円/坪 | +0.07％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万8233円/m2 | 15万9449円/坪 | -1.63％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万7333円/m2 | 15万6473円/坪 | -1.87％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万6666円/m2 | 15万4269円/坪 | -1.41％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万3833円/m2 | 14万4903円/坪 | -6.07％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万2666円/m2 | 14万1046円/坪 | -2.66％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万1933円/m2 | 13万8622円/坪 | -1.72％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万1100円/m2 | 13万5867円/坪 | -1.99％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万0666円/m2 | 13万4435円/坪 | -1.05％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万9166円/m2 | 12万9476円/坪 | -3.69％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万7500円/m2 | 12万3966円/坪 | -4.26％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万6666円/m2 | 12万1212円/坪 | -2.22％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万6166円/m2 | 11万9559円/坪 | -1.36％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万5600円/m2 | 11万7685円/坪 | -1.57％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万4766円/m2 | 11万4931円/坪 | -2.34％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万3933円/m2 | 11万2176円/坪 | -2.40％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万2766円/m2 | 10万8319円/坪 | -3.44％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万1433円/m2 | 10万3911円/坪 | -4.07％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万9933円/m2 | 9万8953円/坪 | -4.77％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万8833円/m2 | 9万5316円/坪 | -3.67％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万7500円/m2 | 9万0909円/坪 | -4.62％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万6266円/m2 | 8万6831円/坪 | -4.48％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万5066円/m2 | 8万2865円/坪 | -4.57％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万3233円/m2 | 7万6804円/坪 | -7.31％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万0400円/m2 | 6万7438円/坪 | -12.20％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万8666円/m2 | 6万1707円/坪 | -8.50％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万6500円/m2 | 5万4545円/坪 | -11.61％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万4733円/m2 | 4万8705円/坪 | -10.71％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万3733円/m2 | 4万5399円/坪 | -6.79％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万3033円/m2 | 4万3085円/坪 | -5.10％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万0875円/m2 | 3万5950円/坪 | -16.56％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万0500円/m2 | 3万4710円/坪 | -3.45％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万0250円/m2 | 3万3884円/坪 | -2.38％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万4850円/m2 | 4万9090円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万5000円/m2 | 4万9586円/坪 | +1.01％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万5050円/m2 | 4万9752円/坪 | +0.33％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万4900円/m2 | 4万9256円/坪 | -1.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万4350円/m2 | 4万7438円/坪 | -3.69％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万4050円/m2 | 4万6446円/坪 | -2.09％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万1133円/m2 | 3万6804円/坪 | -20.76％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万1200円/m2 | 3万7024円/坪 | +0.60％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万1200円/m2 | 3万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万1300円/m2 | 3万7355円/坪 | +0.89％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万3440円/m2 | 7万7487円/坪 | +107.43％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万3440円/m2 | 7万7487円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万2360円/m2 | 7万3917円/坪 | -4.61％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万1940円/m2 | 7万2528円/坪 | -1.88％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万1540円/m2 | 7万1206円/坪 | -1.82％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万1280円/m2 | 7万0347円/坪 | -1.21％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万1060円/m2 | 6万9619円/坪 | -1.03％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万0560円/m2 | 6万7966円/坪 | -2.37％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万0360円/m2 | 6万7305円/坪 | -0.97％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万0140円/m2 | 6万6578円/坪 | -1.08％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万9520円/m2 | 6万4528円/坪 | -3.08％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万8860円/m2 | 6万2347円/坪 | -3.38％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | -5.62％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万6800円/m2 | 5万5537円/坪 | -5.62％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万5920円/m2 | 5万2628円/坪 | -5.24％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万5160円/m2 | 5万0115円/坪 | -4.77％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万4360円/m2 | 4万7471円/坪 | -5.28％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万2980円/m2 | 4万2909円/坪 | -9.61％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万1960円/m2 | 3万9537円/坪 | -7.86％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万0820円/m2 | 3万5768円/坪 | -9.53％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9880円/m2 | 3万2661円/坪 | -8.69％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9200円/m2 | 3万0413円/坪 | -6.88％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8700円/m2 | 2万8760円/坪 | -5.43％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8440円/m2 | 2万7900円/坪 | -2.99％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8220円/m2 | 2万7173円/坪 | -2.61％ | |
紋別市の町名は、一本松、大山町、落石町、海洋公園、上鴻之舞、上渚滑町、上渚滑町上古丹、上渚滑町奥東、上渚滑町更生、上渚滑町下渚滑、上渚滑町下立牛、上渚滑町上東、上渚滑町中渚滑、上渚滑町中立牛、上渚滑町和訓辺、上藻別、北浜町、弘道、鴻之舞、小向、幸町、潮見町、志文、渚滑町、渚滑町宇津々、渚滑町川向、渚滑町元新、渚滑町元西、新港町、新生、沼の上、花園町、弁天町、本町、真砂町、緑町、港町、南が丘町、元紋別、藻別、八十士です。
