紋別市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

北海道紋別市（もんべつし）の最新公示地価は平均9725円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均3万2148円/坪で、全国順位は1308位です。前年からの変動率は-1.71％で、変動率の全国順位は999位です。

紋別市の最新基準地価は平均8150円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均2万6942円/坪で、全国順位は1486位です。前年からの変動率は-2.36％で、変動率の全国順位は1381位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万9033円/m²（1986年）、最安値は9725円/m²（2021年）で、両者の差異は5.04倍です。基準地価の最高値は2万6550円/m²（1994年）、最小価格は8150円/m²（2020年）で、両者の差異は3.26倍です。

宅地の平均価格は8266円/m²、坪単位では2万7327円/坪、変動率は-1.71％です（2020年）。商業地の平均価格は1万4800円/m²、坪単価では4万8925円/坪、変動率は-2.03％です（2020年）。

紋別市の最高価格地点は「紋別市本町5-1-4」（1万4500円/m²）で、最も低額地点は「紋別市上渚滑町中渚滑573番」（5円/m²）です。

北海道紋別市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している紋別市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での紋別市のランキング、および北海道内での紋別市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去のデータをさかのぼりで算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、ご留意ください。
実際に北海道紋別市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である紋別市が把握し、紋別市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

紋別市の町名は、一本松、大山町、落石町、海洋公園、上鴻之舞、上渚滑町、上渚滑町上古丹、上渚滑町奥東、上渚滑町更生、上渚滑町下渚滑、上渚滑町下立牛、上渚滑町上東、上渚滑町中渚滑、上渚滑町中立牛、上渚滑町和訓辺、上藻別、北浜町、弘道、鴻之舞、小向、幸町、潮見町、志文、渚滑町、渚滑町宇津々、渚滑町川向、渚滑町元新、渚滑町元西、新港町、新生、沼の上、花園町、弁天町、本町、真砂町、緑町、港町、南が丘町、元紋別、藻別、八十士です。