三笠市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

北海道三笠市（みかさし）の最新公示地価は平均5737円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均1万8966円/坪で、全国順位は1358位です。前年からの変動率は-4.46％で、変動率の全国順位は1345位です。

三笠市の最新基準地価は平均3712円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均1万2272円/坪で、全国順位は1685位です。前年からの変動率は-3.93％で、変動率の全国順位は1659位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万8150円/m²（1986年）、最低値は5737円/m²（2021年）で、両者の落差は3.16倍です。基準地価の最高値は1万2500円/m²（1993年）、最低価格は3712円/m²（2020年）で、両者の落差は3.37倍です。

宅地の平均地価は5566円/m²、坪単位では1万8402円/坪、変動率は-3.78％です（2020年）。商業地の平均地価は7300円/m²、坪単価では2万4132円/坪、変動率は-6.25％です（2020年）。

三笠市の最高額地点は「三笠市幸町6番11」（6900円/m²）で、最も低価格地点は「三笠市幾春別千住町300番7」（1400円/m²）です。

北海道三笠市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している三笠市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での三笠市のランキング、および北海道内での三笠市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去の数値をさかのぼりで算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、ご留意ください。
実際に北海道三笠市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である三笠市が掌握し、三笠市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

三笠市の町名は、有明町、幾春別川向町、幾春別栗丘町、幾春別千住町、幾春別滝見町、幾春別中島町、幾春別錦町、幾春別山手町、幾春別町、いちきしり、大里、岡山、柏町、桂沢、萱野、川内、清住町、幸町、榊町、高美町、多賀町、達布、堤町、唐松青山町、唐松栄町、唐松春光町、唐松千代田町、唐松常盤町、唐松緑町、唐松町、西桂沢、東清住町、幌内春日町、幌内金谷町、幌内新栄町、幌内住吉町、幌内初音町、幌内北星町、幌内町、本郷町、本町、奔別新町、美園町、宮本町、美和、弥生桜木町、弥生橘町、弥生並木町、弥生花園町、弥生藤枝町、弥生桃山町、弥生柳町、弥生町、若草町、若松町です。