三笠市

三笠市の最新の地価動向

北海道三笠市（みかさし）の最新公示地価は平均5300円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均1万7520円/坪で、全国順位は1359位です。前年からの変動率は-4.17％で、変動率の全国順位は1354位です。

三笠市の最新基準地価は平均3282円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均1万0851円/坪で、全国順位は1696位です。前年からの変動率は-3.54％で、変動率の全国順位は1681位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万6600円/m²（1986年）、最低値は5300円/m²（2023年）で、両者の落差は3.13倍です。基準地価の最高値は1万2760円/m²（1993年）、最低価格は3282円/m²（2023年）で、両者の落差は3.89倍です。

宅地の平均地価は3755円/m²、坪単位では1万2413円/坪、変動率は-15.43％です（2023年）。商業地の平均地価は5900円/m²、坪単価では1万9504円/坪、変動率は-4.07％です（2023年）。

三笠市の最高額地点は「三笠市幸町6番11」（6300円/m²）で、最も低価格地点は「三笠市幾春別中島町288番9」（1150円/m²）です。

三笠市における土地取引

北海道三笠市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している三笠市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での三笠市のランキングを出しています。
実際に北海道三笠市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である三笠市が掌握し、三笠市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、三笠市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、札幌法務局岩見沢支局登記所の印紙代は一定ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。

三笠市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8994円/m2	2万9733円/坪
1984年［昭和59年］	9211円/m2	3万0449円/坪	+2.49％
1985年［昭和60年］	1万2661円/m2	4万1854円/坪	+2.14％
1986年［昭和61年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+0.60％
1987年［昭和62年］	1万3962円/m2	4万6157円/坪	-0.17％
1988年［昭和63年］	1万4162円/m2	4万6818円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万4162円/m2	4万6818円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万4162円/m2	4万6818円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万4162円/m2	4万6818円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万4162円/m2	4万6818円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万4162円/m2	4万6818円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万3112円/m2	4万3347円/坪	+1.01％
1995年［平成7年］	1万2330円/m2	4万0760円/坪	+0.41％
1996年［平成8年］	1万2240円/m2	4万0462円/坪	-0.54％
1997年［平成9年］	1万2160円/m2	4万0198円/坪	-0.56％
1998年［平成10年］	1万1950円/m2	3万9504円/坪	-1.83％
1999年［平成11年］	1万1630円/m2	3万8446円/坪	-2.72％
2000年［平成12年］	1万1360円/m2	3万7553円/坪	-2.47％
2001年［平成13年］	1万1210円/m2	3万7057円/坪	-1.73％
2002年［平成14年］	1万1080円/m2	3万6628円/坪	-1.17％
2003年［平成15年］	1万0810円/m2	3万5735円/坪	-2.12％
2004年［平成16年］	1万0550円/m2	3万4876円/坪	-2.19％
2005年［平成17年］	1万0320円/m2	3万4115円/坪	-1.74％
2006年［平成18年］	9970円/m2	3万2958円/坪	-3.39％
2007年［平成19年］	9740円/m2	3万2198円/坪	-2.08％
2008年［平成20年］	1万0050円/m2	3万3223円/坪	-2.59％
2009年［平成21年］	9618円/m2	3万1797円/坪	-2.91％
2010年［平成22年］	9175円/m2	3万0330円/坪	-4.58％
2011年［平成23年］	8662円/m2	2万8636円/坪	-5.24％
2012年［平成24年］	8006円/m2	2万6466円/坪	-6.66％
2013年［平成25年］	7387円/m2	2万4421円/坪	-7.12％
2014年［平成26年］	6912円/m2	2万2851円/坪	-6.38％
2015年［平成27年］	6475円/m2	2万1404円/坪	-6.38％
2016年［平成28年］	6037円/m2	1万9958円/坪	-6.85％
2017年［平成29年］	5666円/m2	1万8731円/坪	-6.32％
2018年［平成30年］	5343円/m2	1万7665円/坪	-5.62％
2019年［令和元年］	5093円/m2	1万6838円/坪	-4.34％
2020年［令和2年］	4856円/m2	1万6053円/坪	-4.38％
2021年［令和3年］	4646円/m2	1万5359円/坪	-4.28％
2022年［令和4年］	4475円/m2	1万4793円/坪	-3.71％
2023年［令和5年］	4291円/m2	1万4185円/坪	-3.90％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪
1984年［昭和59年］	1万5866円/m2	5万2451円/坪	+2.47％
1985年［昭和60年］	1万6333円/m2	5万3994円/坪	+3.10％
1986年［昭和61年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	+1.59％
1987年［昭和62年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-0.44％
1988年［昭和63年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万3580円/m2	4万4892円/坪	+1.45％
1996年［平成8年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-0.60％
1997年［平成9年］	1万3340円/m2	4万4099円/坪	-1.13％
1998年［平成10年］	1万3160円/m2	4万3504円/坪	-1.20％
1999年［平成11年］	1万2840円/m2	4万2446円/坪	-2.67％
2000年［平成12年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-2.23％
2001年［平成13年］	1万2460円/m2	4万1190円/坪	-1.50％
2002年［平成14年］	1万2280円/m2	4万0595円/坪	-1.44％
2003年［平成15年］	1万2160円/m2	4万0198円/坪	-1.12％
2004年［平成16年］	1万1960円/m2	3万9537円/坪	-1.59％
2005年［平成17年］	1万1660円/m2	3万8545円/坪	-2.34％
2006年［平成18年］	1万1240円/m2	3万7157円/坪	-3.59％
2007年［平成19年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-2.01％
2008年［平成20年］	1万2325円/m2	4万0743円/坪	-3.00％
2009年［平成21年］	1万1925円/m2	3万9421円/坪	-3.14％
2010年［平成22年］	1万1450円/m2	3万7851円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	-5.65％
2012年［平成24年］	9900円/m2	3万2727円/坪	-8.31％
2013年［平成25年］	9025円/m2	2万9834円/坪	-8.80％
2014年［平成26年］	8450円/m2	2万7933円/坪	-6.44％
2015年［平成27年］	7950円/m2	2万6280円/坪	-5.89％
2016年［平成28年］	7425円/m2	2万4545円/坪	-6.59％
2017年［平成29年］	6975円/m2	2万3057円/坪	-6.10％
2018年［平成30年］	6600円/m2	2万1818円/坪	-5.51％
2019年［平成31年］	6300円/m2	2万0826円/坪	-4.58％
2020年［令和2年］	6000円/m2	1万9834円/坪	-4.83％
2021年［令和3年］	5737円/m2	1万8966円/坪	-4.46％
2022年［令和4年］	5525円/m2	1万8264円/坪	-3.69％
2023年［令和5年］	5300円/m2	1万7520円/坪	-4.17％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5741円/m2	1万8980円/坪
1984年［昭和59年］	5883円/m2	1万9449円/坪	+2.50％
1985年［昭和60年］	1万0825円/m2	3万5785円/坪	+1.17％
1986年［昭和61年］	1万2440円/m2	4万1123円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万2440円/m2	4万1123円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万2760円/m2	4万2181円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万2760円/m2	4万2181円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万2760円/m2	4万2181円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万2760円/m2	4万2181円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万2760円/m2	4万2181円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万2760円/m2	4万2181円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万1080円/m2	3万6628円/坪	+2.01％
1995年［平成7年］	1万1080円/m2	3万6628円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万0980円/m2	3万6297円/坪	-0.47％
1997年［平成9年］	1万0980円/m2	3万6297円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万0740円/m2	3万5504円/坪	-2.46％
1999年［平成11年］	1万0420円/m2	3万4446円/坪	-2.77％
2000年［平成12年］	1万0120円/m2	3万3454円/坪	-2.72％
2001年［平成13年］	9960円/m2	3万2925円/坪	-1.96％
2002年［平成14年］	9880円/m2	3万2661円/坪	-0.85％
2003年［平成15年］	9460円/m2	3万1272円/坪	-3.12％
2004年［平成16年］	9140円/m2	3万0214円/坪	-2.78％
2005年［平成17年］	8980円/m2	2万9685円/坪	-1.14％
2006年［平成18年］	8700円/m2	2万8760円/坪	-3.18％
2007年［平成19年］	8480円/m2	2万8033円/坪	-2.14％
2008年［平成20年］	8230円/m2	2万7206円/坪	-2.26％
2009年［平成21年］	7312円/m2	2万4173円/坪	-2.68％
2010年［平成22年］	6900円/m2	2万2809円/坪	-5.31％
2011年［平成23年］	6525円/m2	2万1570円/坪	-4.83％
2012年［平成24年］	6112円/m2	2万0206円/坪	-5.00％
2013年［平成25年］	5750円/m2	1万9008円/坪	-5.44％
2014年［平成26年］	5375円/m2	1万7768円/坪	-6.32％
2015年［平成27年］	5000円/m2	1万6528円/坪	-6.88％
2016年［平成28年］	4650円/m2	1万5371円/坪	-7.11％
2017年［平成29年］	4357円/m2	1万4404円/坪	-6.53％
2018年［平成30年］	4087円/m2	1万3512円/坪	-5.74％
2019年［令和元年］	3887円/m2	1万2851円/坪	-4.10％
2020年［令和2年］	3712円/m2	1万2272円/坪	-3.93％
2021年［令和3年］	3555円/m2	1万1752円/坪	-4.11％
2022年［令和4年］	3425円/m2	1万1322円/坪	-3.72％
2023年［令和5年］	3282円/m2	1万0851円/坪	-3.54％

三笠市の町名

三笠市の町名は、有明町、幾春別川向町、幾春別栗丘町、幾春別千住町、幾春別滝見町、幾春別中島町、幾春別錦町、幾春別山手町、幾春別町、いちきしり、大里、岡山、柏町、桂沢、萱野、川内、清住町、幸町、榊町、高美町、多賀町、達布、堤町、唐松青山町、唐松栄町、唐松春光町、唐松千代田町、唐松常盤町、唐松緑町、唐松町、西桂沢、東清住町、幌内春日町、幌内金谷町、幌内新栄町、幌内住吉町、幌内初音町、幌内北星町、幌内町、本郷町、本町、奔別新町、美園町、宮本町、美和、弥生桜木町、弥生橘町、弥生並木町、弥生花園町、弥生藤枝町、弥生桃山町、弥生柳町、弥生町、若草町、若松町です。

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