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2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
北海道三笠市(みかさし)の最新公示地価は平均5737円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均1万8966円/坪で、全国順位は1358位です。前年からの変動率は-4.46%で、変動率の全国順位は1345位です。
三笠市の最新基準地価は平均3712円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均1万2272円/坪で、全国順位は1685位です。前年からの変動率は-3.93%で、変動率の全国順位は1659位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万8150円/m2(1986年)、最低値は5737円/m2(2021年)で、両者の落差は3.16倍です。基準地価の最高値は1万2500円/m2(1993年)、最低価格は3712円/m2(2020年)で、両者の落差は3.37倍です。
宅地の平均地価は5566円/m2、坪単位では1万8402円/坪、変動率は-3.78%です(2020年)。商業地の平均地価は7300円/m2、坪単価では2万4132円/坪、変動率は-6.25%です(2020年)。
三笠市の最高額地点は「三笠市幸町6番11」(6900円/m2)で、最も低価格地点は「三笠市幾春別千住町300番7」(1400円/m2)です。
北海道三笠市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している三笠市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での三笠市のランキング、および北海道内での三笠市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去の数値をさかのぼりで算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、ご留意ください。
実際に北海道三笠市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である三笠市が掌握し、三笠市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万7050円/m2 | 5万6363円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万7450円/m2 | 5万7685円/坪 | +2.50% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万7850円/m2 | 5万9008円/坪 | +2.29% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万8150円/m2 | 5万9999円/坪 | +1.64% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | -0.67% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万6166円/m2 | 5万3443円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万6166円/m2 | 5万3443円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万6166円/m2 | 5万3443円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万6166円/m2 | 5万3443円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万6166円/m2 | 5万3443円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万6166円/m2 | 5万3443円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万1220円/m2 | 3万7090円/坪 | +0.80% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万1714円/m2 | 3万8724円/坪 | +0.58% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万1671円/m2 | 3万8583円/坪 | -0.19% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万1571円/m2 | 3万8252円/坪 | -0.56% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万1414円/m2 | 3万7733円/坪 | -1.75% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万1200円/m2 | 3万7024円/坪 | -1.86% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万1028円/m2 | 3万6458円/坪 | -1.76% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万0928円/m2 | 3万6127円/坪 | -1.39% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万1612円/m2 | 3万8388円/坪 | -1.11% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万1337円/m2 | 3万7479円/坪 | -2.01% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万1087円/m2 | 3万6652円/坪 | -1.97% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万0837円/m2 | 3万5826円/坪 | -1.70% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万0487円/m2 | 3万4669円/坪 | -3.15% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万0250円/m2 | 3万3884円/坪 | -1.98% | ![]() |
2008年[平成20年] | 9943円/m2 | 3万2871円/坪 | -2.47% | ![]() |
2009年[平成21年] | 9618円/m2 | 3万1797円/坪 | -2.91% | ![]() |
2010年[平成22年] | 9175円/m2 | 3万0330円/坪 | -4.58% | ![]() |
2011年[平成23年] | 8662円/m2 | 2万8636円/坪 | -5.24% | ![]() |
2012年[平成24年] | 8006円/m2 | 2万6466円/坪 | -6.66% | ![]() |
2013年[平成25年] | 7387円/m2 | 2万4421円/坪 | -7.12% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6912円/m2 | 2万2851円/坪 | -6.38% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6475円/m2 | 2万1404円/坪 | -6.38% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6037円/m2 | 1万9958円/坪 | -6.85% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5666円/m2 | 1万8731円/坪 | -6.32% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5343円/m2 | 1万7665円/坪 | -5.62% | ![]() |
2019年[令和元年] | 5093円/m2 | 1万6838円/坪 | -4.34% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4856円/m2 | 1万6053円/坪 | -4.38% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万7050円/m2 | 5万6363円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万7450円/m2 | 5万7685円/坪 | +2.50% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万7850円/m2 | 5万9008円/坪 | +2.29% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万8150円/m2 | 5万9999円/坪 | +1.64% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | -0.67% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万5475円/m2 | 5万1157円/坪 | +1.45% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万5400円/m2 | 5万0909円/坪 | -0.34% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万5225円/m2 | 5万0330円/坪 | -0.99% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万5025円/m2 | 4万9669円/坪 | -1.08% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万4725円/m2 | 4万8677円/坪 | -1.58% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万4500円/m2 | 4万7933円/坪 | -1.37% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万4375円/m2 | 4万7520円/坪 | -0.88% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万4175円/m2 | 4万6859円/坪 | -1.28% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万4050円/m2 | 4万6446円/坪 | -0.87% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万3825円/m2 | 4万5702円/坪 | -1.45% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万3475円/m2 | 4万4545円/坪 | -2.37% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万3000円/m2 | 4万2975円/坪 | -3.36% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万2725円/m2 | 4万2066円/坪 | -1.92% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万2325円/m2 | 4万0743円/坪 | -3.00% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万1925円/m2 | 3万9421円/坪 | -3.14% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万1450円/m2 | 3万7851円/坪 | -3.85% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万0800円/m2 | 3万5702円/坪 | -5.65% | ![]() |
2012年[平成24年] | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | -8.31% | ![]() |
2013年[平成25年] | 9025円/m2 | 2万9834円/坪 | -8.80% | ![]() |
2014年[平成26年] | 8450円/m2 | 2万7933円/坪 | -6.44% | ![]() |
2015年[平成27年] | 7950円/m2 | 2万6280円/坪 | -5.89% | ![]() |
2016年[平成28年] | 7425円/m2 | 2万4545円/坪 | -6.59% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6975円/m2 | 2万3057円/坪 | -6.10% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6600円/m2 | 2万1818円/坪 | -5.51% | ![]() |
2019年[平成31年] | 6300円/m2 | 2万0826円/坪 | -4.58% | ![]() |
2020年[令和2年] | 6000円/m2 | 1万9834円/坪 | -4.83% | ![]() |
2021年[令和3年] | 5737円/m2 | 1万8966円/坪 | -4.46% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1988年[昭和63年] | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | ||
1989年[平成元年] | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6700円/m2 | 2万2148円/坪 | +2.40% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6700円/m2 | 2万2148円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6700円/m2 | 2万2148円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6700円/m2 | 2万2148円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6600円/m2 | 2万1818円/坪 | -2.66% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6500円/m2 | 2万1487円/坪 | -2.22% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6400円/m2 | 2万1157円/坪 | -2.29% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6333円/m2 | 2万0936円/坪 | -2.09% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9050円/m2 | 2万9917円/坪 | -0.88% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8625円/m2 | 2万8512円/坪 | -3.15% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8350円/m2 | 2万7603円/坪 | -2.50% | ![]() |
2005年[平成17年] | 8200円/m2 | 2万7107円/坪 | -1.02% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7975円/m2 | 2万6363円/坪 | -2.94% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7775円/m2 | 2万5702円/坪 | -2.03% | ![]() |
2008年[平成20年] | 7562円/m2 | 2万4999円/坪 | -1.94% | ![]() |
2009年[平成21年] | 7312円/m2 | 2万4173円/坪 | -2.68% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6900円/m2 | 2万2809円/坪 | -5.31% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6525円/m2 | 2万1570円/坪 | -4.83% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6112円/m2 | 2万0206円/坪 | -5.00% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5750円/m2 | 1万9008円/坪 | -5.44% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5375円/m2 | 1万7768円/坪 | -6.32% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5000円/m2 | 1万6528円/坪 | -6.88% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4650円/m2 | 1万5371円/坪 | -7.11% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4357円/m2 | 1万4404円/坪 | -6.53% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4087円/m2 | 1万3512円/坪 | -5.74% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3887円/m2 | 1万2851円/坪 | -4.10% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3712円/m2 | 1万2272円/坪 | -3.93% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
三笠市の町名は、有明町、幾春別川向町、幾春別栗丘町、幾春別千住町、幾春別滝見町、幾春別中島町、幾春別錦町、幾春別山手町、幾春別町、いちきしり、大里、岡山、柏町、桂沢、萱野、川内、清住町、幸町、榊町、高美町、多賀町、達布、堤町、唐松青山町、唐松栄町、唐松春光町、唐松千代田町、唐松常盤町、唐松緑町、唐松町、西桂沢、東清住町、幌内春日町、幌内金谷町、幌内新栄町、幌内住吉町、幌内初音町、幌内北星町、幌内町、本郷町、本町、奔別新町、美園町、宮本町、美和、弥生桜木町、弥生橘町、弥生並木町、弥生花園町、弥生藤枝町、弥生桃山町、弥生柳町、弥生町、若草町、若松町です。
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