三笠市の不動産の売却価格査定
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2024年［令和6年］ 基準地価
平均
3150
円/m2
変動率
-4.26
％
下落
坪単価
1万0413
円/坪
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2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
北海道三笠市（みかさし）の最新公示地価は平均5082円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では平均1万6801円/坪で、全国順位は1359位です。前年からの変動率は-4.11％で、変動率の全国順位は1359位です。
三笠市の最新基準地価は平均3150円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では平均1万0413円/坪で、全国順位は1699位です。前年からの変動率は-4.26％で、変動率の全国順位は1718位です。
1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万6600円/m2（1986年）、最低値は5082円/m2（2024年）で、両者の落差は3.27倍です。基準地価の最高値は1万2760円/m2（1993年）、最低価格は3150円/m2（2024年）で、両者の落差は4.05倍です。
宅地の平均地価は3596円/m2、坪単位では1万1889円/坪、変動率は-4.23％です（2024年）。商業地の平均地価は5675円/m2、坪単価では1万8760円/坪、変動率は-3.81％です（2024年）。
三笠市の最高額地点は「三笠市幸町6番11」（6050円/m2）で、最も低価格地点は「三笠市幾春別中島町288番9」（1100円/m2）です。
三笠市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
北海道三笠市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している三笠市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での三笠市のランキングを出しています。
実際に北海道三笠市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である三笠市が掌握し、三笠市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、三笠市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、札幌法務局岩見沢支局登記所の印紙代は一定ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8994円/m2 | 2万9733円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9211円/m2 | 3万0449円/坪 | +2.49％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万2661円/m2 | 4万1854円/坪 | +2.14％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万4000円/m2 | 4万6280円/坪 | +0.60％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万3962円/m2 | 4万6157円/坪 | -0.17％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 1万4162円/m2 | 4万6818円/坪 | +0.00％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 1万4162円/m2 | 4万6818円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万4162円/m2 | 4万6818円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万4162円/m2 | 4万6818円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万4162円/m2 | 4万6818円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万4162円/m2 | 4万6818円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万3112円/m2 | 4万3347円/坪 | +1.01％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万2330円/m2 | 4万0760円/坪 | +0.41％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万2240円/m2 | 4万0462円/坪 | -0.54％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万2160円/m2 | 4万0198円/坪 | -0.56％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万1950円/m2 | 3万9504円/坪 | -1.83％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万1630円/m2 | 3万8446円/坪 | -2.72％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万1360円/m2 | 3万7553円/坪 | -2.47％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万1210円/m2 | 3万7057円/坪 | -1.73％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万1080円/m2 | 3万6628円/坪 | -1.17％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万0810円/m2 | 3万5735円/坪 | -2.12％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万0550円/m2 | 3万4876円/坪 | -2.19％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万0320円/m2 | 3万4115円/坪 | -1.74％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9970円/m2 | 3万2958円/坪 | -3.39％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9740円/m2 | 3万2198円/坪 | -2.08％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万0050円/m2 | 3万3223円/坪 | -2.59％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9618円/m2 | 3万1797円/坪 | -2.91％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9175円/m2 | 3万0330円/坪 | -4.58％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8662円/m2 | 2万8636円/坪 | -5.24％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8006円/m2 | 2万6466円/坪 | -6.66％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7387円/m2 | 2万4421円/坪 | -7.12％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6912円/m2 | 2万2851円/坪 | -6.38％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6475円/m2 | 2万1404円/坪 | -6.38％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6037円/m2 | 1万9958円/坪 | -6.85％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5666円/m2 | 1万8731円/坪 | -6.32％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5343円/m2 | 1万7665円/坪 | -5.62％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5093円/m2 | 1万6838円/坪 | -4.34％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4856円/m2 | 1万6053円/坪 | -4.38％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4646円/m2 | 1万5359円/坪 | -4.28％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4475円/m2 | 1万4793円/坪 | -3.71％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4291円/m2 | 1万4185円/坪 | -3.90％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4116円/m2 | 1万3607円/坪 | -4.18％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万5500円/m2 | 5万1239円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万5866円/m2 | 5万2451円/坪 | +2.47％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万6333円/m2 | 5万3994円/坪 | +3.10％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万6600円/m2 | 5万4876円/坪 | +1.59％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万6500円/m2 | 5万4545円/坪 | -0.44％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万6500円/m2 | 5万4545円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万6500円/m2 | 5万4545円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万6500円/m2 | 5万4545円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万6500円/m2 | 5万4545円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万6500円/m2 | 5万4545円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万6500円/m2 | 5万4545円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万6500円/m2 | 5万4545円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万3580円/m2 | 4万4892円/坪 | +1.45％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万3500円/m2 | 4万4628円/坪 | -0.60％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万3340円/m2 | 4万4099円/坪 | -1.13％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万3160円/m2 | 4万3504円/坪 | -1.20％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万2840円/m2 | 4万2446円/坪 | -2.67％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万2600円/m2 | 4万1652円/坪 | -2.23％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万2460円/m2 | 4万1190円/坪 | -1.50％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万2280円/m2 | 4万0595円/坪 | -1.44％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万2160円/m2 | 4万0198円/坪 | -1.12％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万1960円/m2 | 3万9537円/坪 | -1.59％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万1660円/m2 | 3万8545円/坪 | -2.34％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万1240円/m2 | 3万7157円/坪 | -3.59％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | -2.01％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万2325円/m2 | 4万0743円/坪 | -3.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万1925円/m2 | 3万9421円/坪 | -3.14％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万1450円/m2 | 3万7851円/坪 | -3.85％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万0800円/m2 | 3万5702円/坪 | -5.65％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | -8.31％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9025円/m2 | 2万9834円/坪 | -8.80％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8450円/m2 | 2万7933円/坪 | -6.44％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7950円/m2 | 2万6280円/坪 | -5.89％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7425円/m2 | 2万4545円/坪 | -6.59％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6975円/m2 | 2万3057円/坪 | -6.10％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6600円/m2 | 2万1818円/坪 | -5.51％ | |
| 2019年［平成31年］ | 6300円/m2 | 2万0826円/坪 | -4.58％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6000円/m2 | 1万9834円/坪 | -4.83％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5737円/m2 | 1万8966円/坪 | -4.46％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5525円/m2 | 1万8264円/坪 | -3.69％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5300円/m2 | 1万7520円/坪 | -4.17％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5082円/m2 | 1万6801円/坪 | -4.11％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5741円/m2 | 1万8980円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5883円/m2 | 1万9449円/坪 | +2.50％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万0825円/m2 | 3万5785円/坪 | +1.17％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万2440円/m2 | 4万1123円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万2440円/m2 | 4万1123円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万2760円/m2 | 4万2181円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万2760円/m2 | 4万2181円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万2760円/m2 | 4万2181円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万2760円/m2 | 4万2181円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万2760円/m2 | 4万2181円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万2760円/m2 | 4万2181円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万1080円/m2 | 3万6628円/坪 | +2.01％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万1080円/m2 | 3万6628円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万0980円/m2 | 3万6297円/坪 | -0.47％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万0980円/m2 | 3万6297円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万0740円/m2 | 3万5504円/坪 | -2.46％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万0420円/m2 | 3万4446円/坪 | -2.77％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万0120円/m2 | 3万3454円/坪 | -2.72％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9960円/m2 | 3万2925円/坪 | -1.96％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9880円/m2 | 3万2661円/坪 | -0.85％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9460円/m2 | 3万1272円/坪 | -3.12％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9140円/m2 | 3万0214円/坪 | -2.78％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8980円/m2 | 2万9685円/坪 | -1.14％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8700円/m2 | 2万8760円/坪 | -3.18％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8480円/m2 | 2万8033円/坪 | -2.14％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8230円/m2 | 2万7206円/坪 | -2.26％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7312円/m2 | 2万4173円/坪 | -2.68％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6900円/m2 | 2万2809円/坪 | -5.31％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6525円/m2 | 2万1570円/坪 | -4.83％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6112円/m2 | 2万0206円/坪 | -5.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5750円/m2 | 1万9008円/坪 | -5.44％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5375円/m2 | 1万7768円/坪 | -6.32％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5000円/m2 | 1万6528円/坪 | -6.88％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4650円/m2 | 1万5371円/坪 | -7.11％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4357円/m2 | 1万4404円/坪 | -6.53％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4087円/m2 | 1万3512円/坪 | -5.74％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3887円/m2 | 1万2851円/坪 | -4.10％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3712円/m2 | 1万2272円/坪 | -3.93％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3555円/m2 | 1万1752円/坪 | -4.11％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3425円/m2 | 1万1322円/坪 | -3.72％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3282円/m2 | 1万0851円/坪 | -3.54％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3150円/m2 | 1万0413円/坪 | -4.26％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
三笠市の町名は、有明町、幾春別川向町、幾春別栗丘町、幾春別千住町、幾春別滝見町、幾春別中島町、幾春別錦町、幾春別山手町、幾春別町、いちきしり、大里、岡山、柏町、桂沢、萱野、川内、清住町、幸町、榊町、高美町、多賀町、達布、堤町、唐松青山町、唐松栄町、唐松春光町、唐松千代田町、唐松常盤町、唐松緑町、唐松町、西桂沢、東清住町、幌内春日町、幌内金谷町、幌内新栄町、幌内住吉町、幌内初音町、幌内北星町、幌内町、本郷町、本町、奔別新町、美園町、宮本町、美和、弥生桜木町、弥生橘町、弥生並木町、弥生花園町、弥生藤枝町、弥生桃山町、弥生柳町、弥生町、若草町、若松町です。
三笠市でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
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