芽室町

芽室町の最新の地価動向

北海道河西郡芽室町（かさいぐんめむろちょう）の最新公示地価は平均1万8028円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均5万9598円/坪で、全国順位は1083位です。前年からの変動率は+9.81％で、変動率の全国順位は18位です。

芽室町の最新基準地価は平均2万4475円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均8万0909円/坪で、全国順位は743位です。前年からの変動率は+9.25％で、変動率の全国順位は35位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万8028円/m²（2024年）、最低値は1万1450円/m²（1983年）で、双方の落差は1.57倍です。基準地価の最高値は3万2525円/m²（1985年）、最低価格は1万6340円/m²（2015年）で、両者の落差は1.99倍です。

宅地の平均地価は1万9560円/m²、坪単価では6万4661円/坪、変動率は+11.96％です（2024年）。商業地の平均地価は2万8500円/m²、坪単価では9万4214円/坪、変動率は+9.62％です（2024年）。

芽室町の最も高額地点は「河西郡芽室町本通2丁目8番1」（2万8500円/m²）で、最低額地点は「河西郡芽室町北芽室北4線6番2」（1800円/m²）です。

芽室町における土地取引

北海道河西郡芽室町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している河西郡芽室町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での河西郡芽室町のランキングを出しています。
実際に北海道河西郡芽室町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である河西郡芽室町が管理し、芽室町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

芽室町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

芽室町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万7816円/m2	5万8898円/坪
1984年［昭和59年］	1万8243円/m2	6万0308円/坪	+1.76％
1985年［昭和60年］	1万8715円/m2	6万1867円/坪	+0.80％
1986年［昭和61年］	1万9030円/m2	6万2911円/坪	-0.08％
1987年［昭和62年］	1万9169円/m2	6万3369円/坪	+0.05％
1988年［昭和63年］	1万9184円/m2	6万3420円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万9484円/m2	6万4411円/坪	+0.65％
1990年［平成2年］	1万9569円/m2	6万4691円/坪	+0.92％
1991年［平成3年］	2万0026円/m2	6万6204円/坪	+1.68％
1992年［平成4年］	2万0042円/m2	6万6255円/坪	+0.44％
1993年［平成5年］	2万0525円/m2	6万7851円/坪	+0.17％
1994年［平成6年］	1万9843円/m2	6万5597円/坪	-0.25％
1995年［平成7年］	1万9556円/m2	6万4648円/坪	-0.55％
1996年［平成8年］	1万9181円/m2	6万3409円/坪	-0.45％
1997年［平成9年］	1万9181円/m2	6万3409円/坪	+0.84％
1998年［平成10年］	1万9306円/m2	6万3822円/坪	+1.38％
1999年［平成11年］	1万9337円/m2	6万3925円/坪	+0.37％
2000年［平成12年］	1万9350円/m2	6万3966円/坪	+0.04％
2001年［平成13年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-0.08％
2002年［平成14年］	1万8981円/m2	6万2747円/坪	-0.19％
2003年［平成15年］	1万8731円/m2	6万1921円/坪	-0.37％
2004年［平成16年］	1万8537円/m2	6万1280円/坪	-0.32％
2005年［平成17年］	1万9180円/m2	6万3404円/坪	-0.65％
2006年［平成18年］	1万8840円/m2	6万2280円/坪	-0.84％
2007年［平成19年］	1万8573円/m2	6万1399円/坪	-0.67％
2008年［平成20年］	1万8235円/m2	6万0283円/坪	-0.97％
2009年［平成21年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-2.43％
2010年［平成22年］	1万6623円/m2	5万4952円/坪	-2.93％
2011年［平成23年］	1万7125円/m2	5万6611円/坪	-3.38％
2012年［平成24年］	1万6216円/m2	5万3608円/坪	-4.92％
2013年［平成25年］	1万5541円/m2	5万1377円/坪	-3.76％
2014年［平成26年］	1万5291円/m2	5万0550円/坪	-1.46％
2015年［平成27年］	1万5008円/m2	4万9614円/坪	-1.77％
2016年［平成28年］	1万5945円/m2	5万2712円/坪	-1.23％
2017年［平成29年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-1.05％
2018年［平成30年］	1万5663円/m2	5万1780円/坪	-0.66％
2019年［令和元年］	1万5490円/m2	5万1209円/坪	-1.13％
2020年［令和2年］	1万5427円/m2	5万0999円/坪	-0.64％
2021年［令和3年］	1万5881円/m2	5万2501円/坪	+2.31％
2022年［令和4年］	1万6545円/m2	5万4695円/坪	+3.27％
2023年［令和5年］	1万8245円/m2	6万0315円/坪	+8.54％
2024年［令和6年］	2万0372円/m2	6万7347円/坪	+9.61％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万1450円/m2	3万7851円/坪
1984年［昭和59年］	1万1665円/m2	3万8561円/坪	+1.25％
1985年［昭和60年］	1万1810円/m2	3万9041円/坪	+1.10％
1986年［昭和61年］	1万2125円/m2	4万0082円/坪	+0.10％
1987年［昭和62年］	1万2175円/m2	4万0247円/坪	+0.53％
1988年［昭和63年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	+0.01％
1989年［平成元年］	1万2312円/m2	4万0702円/坪	+0.63％
1990年［平成2年］	1万2350円/m2	4万0826円/坪	+0.88％
1991年［平成3年］	1万2481円/m2	4万1260円/坪	+1.72％
1992年［平成4年］	1万2506円/m2	4万1342円/坪	+0.72％
1993年［平成5年］	1万2568円/m2	4万1549円/坪	+0.32％
1994年［平成6年］	1万4038円/m2	4万6409円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万4830円/m2	4万9024円/坪	+0.18％
1996年［平成8年］	1万4830円/m2	4万9024円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万4970円/m2	4万9487円/坪	+0.63％
1998年［平成10年］	1万5130円/m2	5万0016円/坪	+1.36％
1999年［平成11年］	1万5080円/m2	4万9851円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-0.49％
2001年［平成13年］	1万4980円/m2	4万9520円/坪	-0.14％
2002年［平成14年］	1万5030円/m2	4万9685円/坪	+0.25％
2003年［平成15年］	1万5030円/m2	4万9685円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	1万5020円/m2	4万9652円/坪	-0.04％
2005年［平成17年］	1万6155円/m2	5万3406円/坪	-0.30％
2006年［平成18年］	1万6055円/m2	5万3076円/坪	-0.51％
2007年［平成19年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-0.30％
2008年［平成20年］	1万5922円/m2	5万2635円/坪	-0.56％
2009年［平成21年］	1万4487円/m2	4万7892円/坪	-2.37％
2010年［平成22年］	1万4112円/m2	4万6652円/坪	-2.70％
2011年［平成23年］	1万5514円/m2	5万1286円/坪	-2.73％
2012年［平成24年］	1万4857円/m2	4万9114円/坪	-3.77％
2013年［平成25年］	1万4385円/m2	4万7556円/坪	-2.89％
2014年［平成26年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-1.25％
2015年［平成27年］	1万4057円/m2	4万6469円/坪	-1.04％
2016年［平成28年］	1万3942円/m2	4万6092円/坪	-1.08％
2017年［平成29年］	1万3828円/m2	4万5714円/坪	-1.13％
2018年［平成30年］	1万3742円/m2	4万5430円/坪	-0.85％
2019年［平成31年］	1万3657円/m2	4万5147円/坪	-1.02％
2020年［令和2年］	1万3614円/m2	4万5005円/坪	-0.77％
2021年［令和3年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+1.60％
2022年［令和4年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	+3.11％
2023年［令和5年］	1万5871円/m2	5万2467円/坪	+5.66％
2024年［令和6年］	1万8028円/m2	5万9598円/坪	+9.81％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万0550円/m2	10万0991円/坪
1984年［昭和59年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	+2.79％
1985年［昭和60年］	3万2525円/m2	10万7520円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	3万0080円/m2	9万9438円/坪	-0.40％
1987年［昭和62年］	3万0360円/m2	10万0363円/坪	-0.71％
1988年［昭和63年］	3万0360円/m2	10万0363円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万0960円/m2	10万2347円/坪	+0.68％
1990年［平成2年］	3万1120円/m2	10万2876円/坪	+0.99％
1991年［平成3年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	+1.61％
1992年［平成4年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万1133円/m2	10万2920円/坪	-0.14％
1994年［平成6年］	2万8550円/m2	9万4380円/坪	-0.65％
1995年［平成7年］	2万7433円/m2	9万0688円/坪	-1.66％
1996年［平成8年］	2万6433円/m2	8万7382円/坪	-1.19％
1997年［平成9年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	+1.17％
1998年［平成10年］	2万6266円/m2	8万6831円/坪	+1.41％
1999年［平成11年］	2万6433円/m2	8万7382円/坪	+0.93％
2000年［平成12年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	+0.91％
2001年［平成13年］	2万6233円/m2	8万6721円/坪	+0.03％
2002年［平成14年］	2万5566円/m2	8万4517円/坪	-0.94％
2003年［平成15年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-1.00％
2004年［平成16年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-0.79％
2005年［平成17年］	2万3716円/m2	7万8402円/坪	-1.18％
2006年［平成18年］	2万3016円/m2	7万6088円/坪	-1.34％
2007年［平成19年］	2万2433円/m2	7万4159円/坪	-1.33％
2008年［平成20年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-1.62％
2009年［平成21年］	2万1540円/m2	7万1206円/坪	-2.54％
2010年［平成22年］	2万0640円/m2	6万8231円/坪	-3.30％
2011年［平成23年］	1万9380円/m2	6万4066円/坪	-4.53％
2012年［平成24年］	1万8120円/m2	5万9900円/坪	-6.53％
2013年［平成25年］	1万7160円/m2	5万6727円/坪	-4.98％
2014年［平成26年］	1万6820円/m2	5万5603円/坪	-1.75％
2015年［平成27年］	1万6340円/m2	5万4016円/坪	-2.80％
2016年［平成28年］	1万9450円/m2	6万4297円/坪	-1.48％
2017年［平成29年］	1万9250円/m2	6万3636円/坪	-0.91％
2018年［平成30年］	1万9025円/m2	6万2892円/坪	-0.20％
2019年［令和元年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-1.32％
2020年［令和2年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-0.41％
2021年［令和3年］	1万9175円/m2	6万3388円/坪	+3.53％
2022年［令和4年］	1万9775円/m2	6万5371円/坪	+3.54％
2023年［令和5年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	+13.57％
2024年［令和6年］	2万4475円/m2	8万0909円/坪	+9.25％

芽室町の町名

芽室町の町名は、雄馬別、上美生、上伏古、上芽室基線、上芽室北、上芽室東、上芽室南、北伏古東、北伏古南、北芽室、毛根、栄、坂の上、渋山、祥栄北、祥栄西、新朝日、新生、新生南、中美生、中伏古、中伏古東、西士狩、西一条、西二条、西三条、西四条、西五条、西六条、西七条、西八条、西九条、西十条、西十一条、西一条南、西二条南、西三条南、西四条南、東めむろ一条北、東めむろ一条南、東めむろ二条北、東めむろ二条南、東めむろ三条北、東めむろ三条南、東芽室基線、東芽室南、東芽室北、東一条、東二条、東三条、東四条、東五条、東六条、東七条、東八条、東九条、東十条、東十一条、東十二条、東一条南、東二条南、東三条南、東四条南、東六条南、東七条南、美生、伏美、平和、北明、本通、本通南、芽室基線、芽室南、芽室北です。

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