松前町

松前町の最新の地価動向

松前町の最新基準地価は平均1万0450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万4545円/坪で、全国順位は1319位です。前年からの変動率は-3.79％で、変動率の全国順位は1705位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万9775円/m²（1993年）、最小価格は1万0450円/m²（2024年）で、両者の差異は2.85倍です。

宅地の平均価格は6866円/m²、坪単価では2万2699円/坪、変動率は-4.19％です（2024年）。商業地の平均価格は2万1200円/m²、坪単価では7万0082円/坪、変動率は-3.64％です（2024年）。

松前町の最高額地点は「松前郡松前町字松城65番1」（2万1200円/m²）で、最低価格地点は「松前郡松前町字江良414番」（3800円/m²）です。

松前町における土地取引

北海道松前郡松前町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している松前郡松前町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での松前郡松前町の順位をつけています。
実際に北海道松前郡松前町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である松前郡松前町が把握し、松前町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、松前町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、函館地方法務局（本局）登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。

松前町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万1640円/m2	7万1537円/坪
1984年［昭和59年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	+0.95％
1985年［昭和60年］	2万9075円/m2	9万6115円/坪	+0.63％
1986年［昭和61年］	2万9075円/m2	9万6115円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万9025円/m2	9万5950円/坪	-0.29％
1988年［昭和63年］	2万9025円/m2	9万5950円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万9775円/m2	9万8429円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万9775円/m2	9万8429円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万9775円/m2	9万8429円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万9775円/m2	9万8429円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万9775円/m2	9万8429円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-0.66％
1995年［平成7年］	2万8450円/m2	9万4049円/坪	-3.51％
1996年［平成8年］	2万8450円/m2	9万4049円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万8450円/m2	9万4049円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万8450円/m2	9万4049円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万8450円/m2	9万4049円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万8075円/m2	9万2809円/坪	-0.70％
2001年［平成13年］	2万7775円/m2	9万1818円/坪	-0.81％
2002年［平成14年］	2万7250円/m2	9万0082円/坪	-1.83％
2003年［平成15年］	2万6675円/m2	8万8181円/坪	-2.10％
2004年［平成16年］	2万5875円/m2	8万5537円/坪	-3.42％
2005年［平成17年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-5.53％
2006年［平成18年］	2万3875円/m2	7万8925円/坪	-5.13％
2007年［平成19年］	2万3275円/m2	7万6942円/坪	-3.97％
2008年［平成20年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-3.62％
2009年［平成21年］	2万1725円/m2	7万1818円/坪	-4.42％
2010年［平成22年］	2万0525円/m2	6万7851円/坪	-5.58％
2011年［平成23年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-6.28％
2012年［平成24年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-5.62％
2013年［平成25年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	-5.36％
2014年［平成26年］	1万6425円/m2	5万4297円/坪	-5.25％
2015年［平成27年］	1万5575円/m2	5万1487円/坪	-5.49％
2016年［平成28年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-5.16％
2017年［平成29年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-4.82％
2018年［平成30年］	1万3450円/m2	4万4462円/坪	-4.79％
2019年［令和元年］	1万2875円/m2	4万2561円/坪	-4.14％
2020年［令和2年］	1万2275円/m2	4万0578円/坪	-4.42％
2021年［令和3年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-4.12％
2022年［令和4年］	1万1300円/m2	3万7355円/坪	-4.41％
2023年［令和5年］	1万0875円/m2	3万5950円/坪	-3.65％
2024年［令和6年］	1万0450円/m2	3万4545円/坪	-3.79％

松前町の町名

松前町の町名は、赤神、朝日、愛宕、荒谷、江良、大磯、大沢、大津、上川、神山、唐津、清部、小浜、札前、静浦、白神、白坂、神明、高野、建石、館浜、月島、豊岡、西館、博多、原口、東山、福山、二越、弁天、松城、茂草です。

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