平均
7271
円/m2
（2017年［平成29年］）
変動率
-4.36
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
2万4037
円/坪
地価ランキング
1564 位 ／1733市町村
変動率ランキング
1681 位 ／1732市町村
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2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
北海道増毛郡増毛町（ましけぐんましけちょう）の最新地価公示価格は平均7866円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均2万6005円/坪で、前年からの変動率は-2.51％です。増毛町の最新調査地価（基準地価）平均6675円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均2万2066円/坪で、前年からの変動率は-4.56％です。
増毛町の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均7271円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均2万4037円/坪です。全国順位は1564位／1733市町村です。前年からの変動率は-4.36％で、全国順位は1681位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万3800円/m2（2002年）、最低価格は7866円/m2（2018年）で、両者の差は1.75倍です。基準地価の最高値は1万5300円/m2（1985年）、最安値は6675円/m2（2017年）で、双方の差は2.29倍です。
宅地の平均価格は6620円/m2、坪単価では2万1884円/坪、変動率は-4.89％です（2017年）。商業地の平均価格は8900円/m2、坪単位では2万9421円/坪、変動率は-3.26％です（2017年）。
増毛町の最高額地点は「増毛郡増毛町弁天町1丁目22番」（9100円/m2）で、最低額地点は「増毛郡増毛町舎熊549番6外」（2300円/m2）です。
北海道増毛郡増毛町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、北海道庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している増毛郡増毛町の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の計測点データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での増毛郡増毛町のランキング、および北海道内での増毛郡増毛町の順位を導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去の数値を計算しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、お含み置きください。
実際に北海道増毛郡増毛町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である増毛郡増毛町が管理し、増毛町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万4800円/m2 | 4万8925円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万5100円/m2 | 4万9917円/坪 | +2.03％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万5300円/m2 | 5万0578円/坪 | +1.32％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9950円/m2 | 3万2892円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 9950円/m2 | 3万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9950円/m2 | 3万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9950円/m2 | 3万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9950円/m2 | 3万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9950円/m2 | 3万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9950円/m2 | 3万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9950円/m2 | 3万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万1800円/m2 | 3万9008円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万3660円/m2 | 4万5157円/坪 | -0.18％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 1万3660円/m2 | 4万5157円/坪 | +0.11％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万3883円/m2 | 4万5895円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万3783円/m2 | 4万5564円/坪 | -0.76％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万3700円/m2 | 4万5289円/坪 | -0.41％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万3650円/m2 | 4万5123円/坪 | -0.17％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万3516円/m2 | 4万4683円/坪 | -0.97％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万3400円/m2 | 4万4297円/坪 | -0.91％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万3033円/m2 | 4万3085円/坪 | -2.61％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万2683円/m2 | 4万1928円/坪 | -2.64％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万2450円/m2 | 4万1157円/坪 | -1.89％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万2233円/m2 | 4万0440円/坪 | -1.81％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万2016円/m2 | 3万9724円/坪 | -1.85％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万1716円/m2 | 3万8732円/坪 | -2.51％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万1433円/m2 | 3万7796円/坪 | -2.72％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万1021円/m2 | 3万6435円/坪 | -3.38％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万0275円/m2 | 3万3966円/坪 | -6.56％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9550円/m2 | 3万1570円/坪 | -6.76％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8750円/m2 | 2万8925円/坪 | -8.12％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8300円/m2 | 2万7438円/坪 | -5.33％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7916円/m2 | 2万6170円/坪 | -4.50％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7600円/m2 | 2万5123円/坪 | -7.97％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7271円/m2 | 2万4037円/坪 | -4.36％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 1万3650円/m2 | 4万5123円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 1万3600円/m2 | 4万4958円/坪 | -0.36％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万3700円/m2 | 4万5289円/坪 | +0.75％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万3700円/m2 | 4万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万3700円/m2 | 4万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万3700円/m2 | 4万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万3800円/m2 | 4万5619円/坪 | +0.74％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万3800円/m2 | 4万5619円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万3800円/m2 | 4万5619円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万3450円/m2 | 4万4462円/坪 | -2.54％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万3050円/m2 | 4万3140円/坪 | -2.98％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万2850円/m2 | 4万2479円/坪 | -1.54％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万2650円/m2 | 4万1818円/坪 | -1.56％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万2450円/m2 | 4万1157円/坪 | -1.58％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万2250円/m2 | 4万0495円/坪 | -1.61％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万2100円/m2 | 3万9999円/坪 | -1.23％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万1700円/m2 | 3万8677円/坪 | -3.31％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | -5.99％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万0200円/m2 | 3万3719円/坪 | -7.28％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9350円/m2 | 3万0909円/坪 | -8.33％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8950円/m2 | 2万9586円/坪 | -4.28％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8550円/m2 | 2万8264円/坪 | -4.48％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8400円/m2 | 2万7768円/坪 | -8.19％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8066円/m2 | 2万6666円/坪 | -4.10％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7866円/m2 | 2万6005円/坪 | -2.51％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万4800円/m2 | 4万8925円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万5100円/m2 | 4万9917円/坪 | +2.03％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万5300円/m2 | 5万0578円/坪 | +1.32％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9950円/m2 | 3万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9950円/m2 | 3万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9950円/m2 | 3万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9950円/m2 | 3万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9950円/m2 | 3万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9950円/m2 | 3万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9950円/m2 | 3万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9950円/m2 | 3万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9950円/m2 | 3万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万3700円/m2 | 4万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万3633円/m2 | 4万5068円/坪 | -0.31％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万3975円/m2 | 4万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万3825円/m2 | 4万5702円/坪 | -1.14％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万3700円/m2 | 4万5289円/坪 | -0.61％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万3575円/m2 | 4万4876円/坪 | -0.63％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万3375円/m2 | 4万4214円/坪 | -1.45％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万3200円/m2 | 4万3636円/坪 | -1.37％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万2825円/m2 | 4万2396円/坪 | -2.65％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | -2.47％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万2250円/m2 | 4万0495円/坪 | -2.07％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万2025円/m2 | 3万9752円/坪 | -1.94％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万1800円/m2 | 3万9008円/坪 | -1.98％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万1450円/m2 | 3万7851円/坪 | -2.96％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万1100円/m2 | 3万6694円/坪 | -3.46％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万0682円/m2 | 3万5314円/坪 | -3.41％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9912円/m2 | 3万2768円/坪 | -6.84％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9225円/m2 | 3万0495円/坪 | -6.50％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8450円/m2 | 2万7933円/坪 | -8.01％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7975円/m2 | 2万6363円/坪 | -5.85％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7600円/m2 | 2万5123円/坪 | -4.51％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7000円/m2 | 2万3140円/坪 | -7.86％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6675円/m2 | 2万2066円/坪 | -4.56％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
増毛町の町名は、阿分、稲葉海岸町、稲葉町、岩尾、岩老、永寿町、雄冬、御料、栄町、七源町、舎熊、暑寒海岸町、暑寒沢、暑寒町、中歌、野塚町、信砂、箸別、畠中北町、畠中町、別苅、弁天町、港町、南永寿町、南暑寒町、南畠中町、見晴町、湯の沢です。
