増毛町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

北海道増毛郡増毛町（ましけぐんましけちょう）の最新公示地価は平均7466円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均2万4683円/坪で、全国順位は1340位です。前年からの変動率は-2.28％で、変動率の全国順位は1194位です。

増毛町の最新基準地価は平均6250円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均2万0661円/坪で、全国順位は1589位です。前年からの変動率は-3.06％で、変動率の全国順位は1589位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万3800円/m²（2002年）、最低価格は7466円/m²（2020年）で、両者の差は1.85倍です。基準地価の最高値は1万5300円/m²（1985年）、最安値は6250円/m²（2019年）で、双方の差は2.45倍です。

宅地の平均価格は5666円/m²、坪単価では1万8732円/坪、変動率は+14.01％です（2019年）。商業地の平均価格は8000円/m²、坪単位では2万6446円/坪、変動率は-2.44％です（2019年）。

増毛町の最高額地点は「増毛郡増毛町弁天町1丁目22番」（8800円/m²）で、最低額地点は「増毛郡増毛町舎熊549番6外」（2100円/m²）です。

北海道増毛郡増毛町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している増毛郡増毛町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での増毛郡増毛町のランキング、および北海道内での増毛郡増毛町の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去の数値を計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、お含み置きください。
実際に北海道増毛郡増毛町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である増毛郡増毛町が管理し、増毛町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、増毛町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、旭川地方法務局留萌支局登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

増毛町の町名は、阿分、稲葉海岸町、稲葉町、岩尾、岩老、永寿町、雄冬、御料、栄町、七源町、舎熊、暑寒海岸町、暑寒沢、暑寒町、中歌、野塚町、信砂、箸別、畠中北町、畠中町、別苅、弁天町、港町、南永寿町、南暑寒町、南畠中町、見晴町、湯の沢です。