増毛町

増毛町の最新の地価動向

北海道増毛郡増毛町（ましけぐんましけちょう）の最新公示地価は平均6666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均2万2038円/坪で、全国順位は1342位です。前年からの変動率は-3.14％で、変動率の全国順位は1331位です。

増毛町の最新基準地価は平均5250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均1万7355円/坪で、全国順位は1604位です。前年からの変動率は-2.99％で、変動率の全国順位は1640位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万7133円/m²（1997年）、最低価格は6666円/m²（2024年）で、両者の差は2.57倍です。基準地価の最高値は1万4600円/m²（1994年）、最安値は5250円/m²（2024年）で、双方の差は2.78倍です。

宅地の平均価格は5120円/m²、坪単価では1万6925円/坪、変動率は-3.58％です（2024年）。商業地の平均価格は7700円/m²、坪単位では2万5454円/坪、変動率は-1.91％です（2024年）。

増毛町の最高額地点は「増毛郡増毛町弁天町1丁目22番」（8400円/m²）で、最低額地点は「増毛郡増毛町舎熊549番6外」（1700円/m²）です。

増毛町における土地取引

北海道増毛郡増毛町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している増毛郡増毛町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での増毛郡増毛町のランキングを導きだしています。
実際に北海道増毛郡増毛町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である増毛郡増毛町が管理し、増毛町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、増毛町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、旭川地方法務局留萌支局登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

増毛町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万1940円/m2	3万9471円/坪
1984年［昭和59年］	1万2240円/m2	4万0462円/坪	+1.69％
1985年［昭和60年］	1万2440円/m2	4万1123円/坪	+1.24％
1986年［昭和61年］	1万4350円/m2	4万7438円/坪	+0.64％
1987年［昭和62年］	1万4350円/m2	4万7438円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万4350円/m2	4万7438円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万4350円/m2	4万7438円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万4425円/m2	4万7685円/坪	+0.55％
1991年［平成3年］	1万4425円/m2	4万7685円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	+0.74％
1993年［平成5年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万4283円/m2	4万7217円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万5257円/m2	5万0436円/坪	+0.57％
1996年［平成8年］	1万5257円/m2	5万0436円/坪	+0.08％
1997年［平成9年］	1万5328円/m2	5万0672円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万5171円/m2	5万0153円/坪	-0.95％
1999年［平成11年］	1万5028円/m2	4万9681円/坪	-0.65％
2000年［平成12年］	1万4857円/m2	4万9114円/坪	-0.70％
2001年［平成13年］	1万4671円/m2	4万8500円/坪	-1.15％
2002年［平成14年］	1万4571円/m2	4万8170円/坪	-0.78％
2003年［平成15年］	1万4142円/m2	4万6753円/坪	-2.77％
2004年［平成16年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-2.95％
2005年［平成17年］	1万3385円/m2	4万4250円/坪	-2.20％
2006年［平成18年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	-2.08％
2007年［平成19年］	1万2842円/m2	4万2455円/坪	-1.97％
2008年［平成20年］	1万2514円/m2	4万1369円/坪	-2.55％
2009年［平成21年］	1万2228円/m2	4万0425円/坪	-2.57％
2010年［平成22年］	1万1732円/m2	3万8786円/坪	-3.73％
2011年［平成23年］	1万0878円/m2	3万5962円/坪	-6.96％
2012年［平成24年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	-7.57％
2013年［平成25年］	9071円/m2	2万9988円/坪	-8.87％
2014年［平成26年］	8300円/m2	2万7438円/坪	-5.33％
2015年［平成27年］	7916円/m2	2万6170円/坪	-4.50％
2016年［平成28年］	7600円/m2	2万5123円/坪	-7.97％
2017年［平成29年］	7271円/m2	2万4037円/坪	-4.36％
2018年［平成30年］	7042円/m2	2万3282円/坪	-3.28％
2019年［令和元年］	6842円/m2	2万2621円/坪	-3.05％
2020年［令和2年］	6642円/m2	2万1959円/坪	-3.17％
2021年［令和3年］	6428円/m2	2万1251円/坪	-3.49％
2022年［令和4年］	6214円/m2	2万0543円/坪	-3.63％
2023年［令和5年］	6035円/m2	1万9952円/坪	-2.95％
2024年［令和6年］	5857円/m2	1万9362円/坪	-3.05％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万3650円/m2	4万5123円/坪
1995年［平成7年］	1万7066円/m2	5万6418円/坪	-0.36％
1996年［平成8年］	1万7133円/m2	5万6639円/坪	+0.50％
1997年［平成9年］	1万7133円/m2	5万6639円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万6966円/m2	5万6088円/坪	-0.69％
1999年［平成11年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-0.71％
2000年［平成12年］	1万6566円/m2	5万4765円/坪	-0.81％
2001年［平成13年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-0.75％
2002年［平成14年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-2.92％
2004年［平成16年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-3.59％
2005年［平成17年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-2.37％
2006年［平成18年］	1万4533円/m2	4万8044円/坪	-2.26％
2007年［平成19年］	1万4233円/m2	4万7052円/坪	-1.96％
2008年［平成20年］	1万3933円/m2	4万6060円/坪	-2.01％
2009年［平成21年］	1万3733円/m2	4万5399円/坪	-1.39％
2010年［平成22年］	1万3133円/m2	4万3415円/坪	-4.16％
2011年［平成23年］	1万2166円/m2	4万0220円/坪	-7.12％
2012年［平成24年］	1万1033円/m2	3万6473円/坪	-8.99％
2013年［平成25年］	9900円/m2	3万2727円/坪	-10.01％
2014年［平成26年］	8950円/m2	2万9586円/坪	-4.28％
2015年［平成27年］	8550円/m2	2万8264円/坪	-4.48％
2016年［平成28年］	8400円/m2	2万7768円/坪	-8.19％
2017年［平成29年］	8066円/m2	2万6666円/坪	-4.10％
2018年［平成30年］	7866円/m2	2万6005円/坪	-2.51％
2019年［平成31年］	7633円/m2	2万5234円/坪	-3.04％
2020年［令和2年］	7466円/m2	2万4683円/坪	-2.28％
2021年［令和3年］	7266円/m2	2万4022円/坪	-2.82％
2022年［令和4年］	7066円/m2	2万3360円/坪	-2.92％
2023年［令和5年］	6866円/m2	2万2699円/坪	-3.03％
2024年［令和6年］	6666円/m2	2万2038円/坪	-3.14％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万1940円/m2	3万9471円/坪
1984年［昭和59年］	1万2240円/m2	4万0462円/坪	+1.69％
1985年［昭和60年］	1万2440円/m2	4万1123円/坪	+1.24％
1986年［昭和61年］	1万4350円/m2	4万7438円/坪	+0.64％
1987年［昭和62年］	1万4350円/m2	4万7438円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万4350円/m2	4万7438円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万4350円/m2	4万7438円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万4425円/m2	4万7685円/坪	+0.55％
1991年［平成3年］	1万4425円/m2	4万7685円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	+0.74％
1993年［平成5年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	+1.19％
1996年［平成8年］	1万3850円/m2	4万5785円/坪	-0.24％
1997年［平成9年］	1万3975円/m2	4万6198円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万3825円/m2	4万5702円/坪	-1.14％
1999年［平成11年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-0.61％
2000年［平成12年］	1万3575円/m2	4万4876円/坪	-0.63％
2001年［平成13年］	1万3375円/m2	4万4214円/坪	-1.45％
2002年［平成14年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-1.37％
2003年［平成15年］	1万2825円/m2	4万2396円/坪	-2.65％
2004年［平成16年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-2.47％
2005年［平成17年］	1万2250円/m2	4万0495円/坪	-2.07％
2006年［平成18年］	1万2025円/m2	3万9752円/坪	-1.94％
2007年［平成19年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-1.98％
2008年［平成20年］	1万1450円/m2	3万7851円/坪	-2.96％
2009年［平成21年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	-3.46％
2010年［平成22年］	1万0682円/m2	3万5314円/坪	-3.41％
2011年［平成23年］	9912円/m2	3万2768円/坪	-6.84％
2012年［平成24年］	9225円/m2	3万0495円/坪	-6.50％
2013年［平成25年］	8450円/m2	2万7933円/坪	-8.01％
2014年［平成26年］	7975円/m2	2万6363円/坪	-5.85％
2015年［平成27年］	7600円/m2	2万5123円/坪	-4.51％
2016年［平成28年］	7000円/m2	2万3140円/坪	-7.86％
2017年［平成29年］	6675円/m2	2万2066円/坪	-4.56％
2018年［平成30年］	6425円/m2	2万1239円/坪	-3.86％
2019年［令和元年］	6250円/m2	2万0661円/坪	-3.06％
2020年［令和2年］	6025円/m2	1万9917円/坪	-3.83％
2021年［令和3年］	5800円/m2	1万9173円/坪	-3.99％
2022年［令和4年］	5575円/m2	1万8429円/坪	-4.17％
2023年［令和5年］	5412円/m2	1万7892円/坪	-2.90％
2024年［令和6年］	5250円/m2	1万7355円/坪	-2.99％

増毛町の町名

増毛町の町名は、阿分、稲葉海岸町、稲葉町、岩尾、岩老、永寿町、雄冬、御料、栄町、七源町、舎熊、暑寒海岸町、暑寒沢、暑寒町、中歌、野塚町、信砂、箸別、畠中北町、畠中町、別苅、弁天町、港町、南永寿町、南暑寒町、南畠中町、見晴町、湯の沢です。

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