2018年[平成30年] 基準地価
平均
1万2260
円/m2
変動率
-1.92
%
下落
坪単価
4万0528
円/坪
基準地価ランキング
1269 位 /1736市町村
変動率ランキング
1230 位 /1732市町村
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2018年[平成30年]基準地価
2018年[平成30年]公示地価
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北海道中川郡幕別町(なかがわぐんまくべつちょう)の最新地価公示価格は平均1万5042円/m2(2018年[平成30年])、坪単価では平均4万9728円/坪で、前年からの変動率は-1.54%です。幕別町の最新地価調査価格(基準地価)平均1万2260円/m2(2018年[平成30年])、坪単価では平均4万0528円/坪で、前年からの変動率は-1.92%です。
幕別町の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均1万3883円/m2(2018年[平成30年])、坪単価では平均4万5895円/坪です。全国順位は1229位/1736市町村です。前年からの変動率は-1.70%で、全国順位は1149位/1736市町村です。
1983年(昭和58年)から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万1120円/m2(1998年)、最低価格は1万5042円/m2(2018年)で、両者の差は1.40倍です。基準地価の最高値は5万3600円/m2(1983年)、最低価格は1万2260円/m2(2018年)で、両者の差は4.37倍です。
幕別町の最高価格地点は「中川郡幕別町札内共栄町175番23」(2万3200円/m2)で、最低額地点は「中川郡幕別町字相川799番13」(3100円/m2)です。
北海道中川郡幕別町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、北海道庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している中川郡幕別町の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の地点データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での中川郡幕別町のランキング、および北海道内での中川郡幕別町のランキングを出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがある場合があり、選定代え後の地点の過去の数値を遡りで算出しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、ご留意ください。
実際に北海道中川郡幕別町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である中川郡幕別町が掌握し、幕別町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15%が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、幕別町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、釧路地方法務局帯広支局登記所の印紙代は一定ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。
1983年[昭和58年]~
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万8300円/m2 | 9万3553円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万6400円/m2 | 8万7272円/坪 | +2.65% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万6520円/m2 | 8万7669円/坪 | +0.69% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万6400円/m2 | 8万7272円/坪 | -0.56% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万6300円/m2 | 8万6942円/坪 | -0.42% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万6080円/m2 | 8万6214円/坪 | -1.33% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万5940円/m2 | 8万5752円/坪 | -0.92% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万1357円/m2 | 7万0602円/坪 | +1.13% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万1800円/m2 | 7万2066円/坪 | +2.35% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万2128円/m2 | 7万3152円/坪 | +1.52% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万3187円/m2 | 7万6652円/坪 | +1.23% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万1810円/m2 | 7万2099円/坪 | -0.20% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万1800円/m2 | 7万2066円/坪 | +0.12% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万1680円/m2 | 7万1669円/坪 | +0.01% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万1500円/m2 | 7万1074円/坪 | -0.26% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万1300円/m2 | 7万0413円/坪 | -0.57% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万1030円/m2 | 6万9520円/坪 | -0.85% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万0733円/m2 | 6万8539円/坪 | -0.82% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万0558円/m2 | 6万7961円/坪 | -0.73% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万0375円/m2 | 6万7355円/坪 | -0.68% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万0158円/m2 | 6万6639円/坪 | -0.91% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万9750円/m2 | 6万5289円/坪 | -1.67% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万9125円/m2 | 6万3223円/坪 | -2.53% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万8483円/m2 | 6万1101円/坪 | -2.64% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万7950円/m2 | 5万9338円/坪 | -2.33% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万7375円/m2 | 5万7438円/坪 | -2.84% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万6775円/m2 | 5万5454円/坪 | -3.46% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万6158円/m2 | 5万3415円/坪 | -3.66% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万5641円/m2 | 5万1707円/坪 | -3.29% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万5208円/m2 | 5万0275円/坪 | -3.08% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万4925円/m2 | 4万9338円/坪 | -2.33% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万4775円/m2 | 4万8842円/坪 | -1.44% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万4566円/m2 | 4万8154円/坪 | -1.91% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万4283円/m2 | 4万7217円/坪 | -2.38% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万4058円/m2 | 4万6473円/坪 | -1.99% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万3883円/m2 | 4万5895円/坪 | -1.70% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万9866円/m2 | 6万5674円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万0400円/m2 | 6万7438円/坪 | +2.66% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万0533円/m2 | 6万7878円/坪 | +0.73% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万0333円/m2 | 6万7217円/坪 | -0.94% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万0166円/m2 | 6万6666円/坪 | -0.69% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万0066円/m2 | 6万6336円/坪 | -0.54% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万0066円/m2 | 6万6336円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万6550円/m2 | 5万4710円/坪 | +1.89% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万7200円/m2 | 5万6859円/坪 | +3.21% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万7775円/m2 | 5万8760円/坪 | +2.66% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万8300円/m2 | 6万0495円/坪 | +2.25% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万9960円/m2 | 6万5983円/坪 | -1.04% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万0380円/m2 | 6万7371円/坪 | +1.66% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万0720円/m2 | 6万8495円/坪 | +1.26% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | +1.01% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万1120円/m2 | 6万9818円/坪 | +0.37% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万0980円/m2 | 6万9355円/坪 | -0.78% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万0685円/m2 | 6万8382円/坪 | -0.92% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万0614円/m2 | 6万8146円/坪 | -0.43% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万0471円/m2 | 6万7674円/坪 | -0.70% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万0342円/m2 | 6万7249円/坪 | -0.85% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万0114円/m2 | 6万6493円/坪 | -1.10% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万9542円/m2 | 6万4604円/坪 | -2.48% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万9028円/m2 | 6万2904円/坪 | -2.30% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万8657円/m2 | 6万1676円/坪 | -1.76% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万8342円/m2 | 6万0637円/坪 | -1.84% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万7842円/m2 | 5万8984円/坪 | -3.01% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万7200円/m2 | 5万6859円/坪 | -3.69% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万6642円/m2 | 5万5017円/坪 | -3.29% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万6200円/m2 | 5万3553円/坪 | -2.96% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万6000円/m2 | 5万2892円/坪 | -1.64% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万5914円/m2 | 5万2609円/坪 | -0.94% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万5714円/m2 | 5万1948円/坪 | -1.77% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万5428円/m2 | 5万1003円/坪 | -2.15% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万5200円/m2 | 5万0247円/坪 | -1.94% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万5042円/m2 | 4万9728円/坪 | -1.54% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万3600円/m2 | 17万7190円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万5400円/m2 | 11万7024円/坪 | +2.61% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | +0.64% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万5100円/m2 | 11万6033円/坪 | -2.50% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万4750円/m2 | 11万4876円/坪 | -2.31% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万7766円/m2 | 9万1790円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万7933円/m2 | 9万2341円/坪 | +1.21% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万7933円/m2 | 9万2341円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万8075円/m2 | 9万2809円/坪 | -0.14% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万3660円/m2 | 7万8214円/坪 | +0.65% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万3220円/m2 | 7万6760円/坪 | -1.42% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万2640円/m2 | 7万4842円/坪 | -1.25% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | -1.53% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万1480円/m2 | 7万1008円/坪 | -1.51% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万1080円/m2 | 6万9685円/坪 | -0.93% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万0800円/m2 | 6万8760円/坪 | -0.72% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万0480円/m2 | 6万7702円/坪 | -1.14% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万0240円/m2 | 6万6909円/坪 | -0.65% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万9900円/m2 | 6万5785円/坪 | -0.99% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万9240円/m2 | 6万3603円/坪 | -2.47% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万8540円/m2 | 6万1289円/坪 | -2.58% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万7720円/m2 | 5万8578円/坪 | -3.12% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万6960円/m2 | 5万6066円/坪 | -3.12% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万6020円/m2 | 5万2958円/坪 | -4.24% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万5280円/m2 | 5万0512円/坪 | -4.10% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万4700円/m2 | 4万8595円/坪 | -3.61% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万4240円/m2 | 4万7074円/坪 | -3.30% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万3820円/m2 | 4万5685円/坪 | -3.25% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万3420円/m2 | 4万4363円/坪 | -3.30% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万3180円/m2 | 4万3570円/坪 | -2.13% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万2960円/m2 | 4万2842円/坪 | -2.11% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万2680円/m2 | 4万1917円/坪 | -2.69% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万2460円/m2 | 4万1190円/坪 | -2.05% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万2260円/m2 | 4万0528円/坪 | -1.92% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
幕別町の町名は、相川、明野、旭町、軍岡、稲志別、大豊、上稲志別、五位、弘和、寿町、駒畠、幸町、栄、札内青葉町、札内あかしや町、札内暁町、札内泉町、札内春日町、札内桂町、札内北町、札内共栄町、札内桜町、札内新北町、札内中央町、札内堤町、札内西町、札内東町、札内文京町、札内北栄町、札内みずほ町、札内稔町、札内豊町、札内若草町、猿別、昭和、新川、新生、新町、新和、西和、千住、宝町、忠類朝日、忠類共栄、忠類協徳、忠類公親、忠類幸町、忠類栄町、忠類白銀町、忠類新生、忠類東宝、忠類中当、忠類錦町、忠類西当、忠類晩成、忠類日和、忠類古里、忠類幌内、忠類明和、忠類元忠類、忠類本町、途別、豊岡、中稲志別、中里、南勢、錦町、西猿別、日新、糠内、古舞、美川、緑町、南町、明倫、本町、依田です。