平均
1万4058
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-1.58
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
4万6473
円/坪
地価ランキング
1239 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
976 位 ／1732市町村
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2017年［平成29年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
北海道中川郡幕別町（なかがわぐんまくべつちょう）の最新地価公示価格は平均1万5200円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均5万0247円/坪で、前年からの変動率は-1.48％です。幕別町の最新地価調査価格（基準地価）平均1万2460円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均4万1190円/坪で、前年からの変動率は-1.74％です。
幕別町の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均1万4058円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均4万6473円/坪です。全国順位は1239位／1733市町村です。前年からの変動率は-1.58％で、全国順位は976位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万1120円/m2（1998年）、最低価格は1万5200円/m2（2017年）で、両者の差は1.39倍です。基準地価の最高値は5万3600円/m2（1983年）、最低価格は1万2460円/m2（2017年）で、両者の差は4.30倍です。
宅地の平均地価は1万3963円/m2、坪単位では4万6160円/坪、変動率は-1.35％です（2017年）。商業地の平均地価は1万5100円/m2、坪単価では4万9917円/坪、変動率は-3.82％です（2017年）。
幕別町の最高価格地点は「中川郡幕別町札内共栄町175番23」（2万3200円/m2）で、最低額地点は「中川郡幕別町字相川799番13」（3200円/m2）です。
北海道中川郡幕別町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、北海道庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している中川郡幕別町の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の地点データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での中川郡幕別町のランキング、および北海道内での中川郡幕別町のランキングを出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがある場合があり、選定代え後の地点の過去の数値を遡りで算出しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、ご留意ください。
実際に北海道中川郡幕別町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である中川郡幕別町が掌握し、幕別町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万8300円/m2 | 9万3553円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万6400円/m2 | 8万7272円/坪 | -6.71％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万6520円/m2 | 8万7669円/坪 | +0.45％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 2万6400円/m2 | 8万7272円/坪 | -0.45％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万6300円/m2 | 8万6942円/坪 | -0.38％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万6080円/m2 | 8万6214円/坪 | -0.84％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万5940円/m2 | 8万5752円/坪 | -0.54％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万1357円/m2 | 7万0602円/坪 | -17.67％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万1800円/m2 | 7万2066円/坪 | +2.07％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万2128円/m2 | 7万3152円/坪 | +1.51％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万3187円/m2 | 7万6652円/坪 | +4.79％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万1810円/m2 | 7万2099円/坪 | -5.94％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万1800円/m2 | 7万2066円/坪 | -0.05％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万1680円/m2 | 7万1669円/坪 | -0.55％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万1500円/m2 | 7万1074円/坪 | -0.83％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万1300円/m2 | 7万0413円/坪 | -0.93％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万1030円/m2 | 6万9520円/坪 | -1.27％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万0733円/m2 | 6万8539円/坪 | -1.41％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万0558円/m2 | 6万7961円/坪 | -0.84％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万0375円/m2 | 6万7355円/坪 | -0.89％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万0158円/m2 | 6万6639円/坪 | -1.06％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万9750円/m2 | 6万5289円/坪 | -2.03％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万9125円/m2 | 6万3223円/坪 | -3.16％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万8483円/m2 | 6万1101円/坪 | -3.36％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万7950円/m2 | 5万9338円/坪 | -2.89％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万7375円/m2 | 5万7438円/坪 | -3.20％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万6775円/m2 | 5万5454円/坪 | -3.45％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万6158円/m2 | 5万3415円/坪 | -3.68％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万5641円/m2 | 5万1707円/坪 | -3.20％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万5208円/m2 | 5万0275円/坪 | -2.77％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万4925円/m2 | 4万9338円/坪 | -1.86％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万4775円/m2 | 4万8842円/坪 | -1.01％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万4566円/m2 | 4万8154円/坪 | -1.41％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万4283円/m2 | 4万7217円/坪 | -1.95％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万4058円/m2 | 4万6473円/坪 | -1.58％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万9866円/m2 | 6万5674円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万0400円/m2 | 6万7438円/坪 | +2.68％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万0533円/m2 | 6万7878円/坪 | +0.65％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万0333円/m2 | 6万7217円/坪 | -0.97％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万0166円/m2 | 6万6666円/坪 | -0.82％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万0066円/m2 | 6万6336円/坪 | -0.50％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万0066円/m2 | 6万6336円/坪 | +0.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 1万6550円/m2 | 5万4710円/坪 | -17.52％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万7200円/m2 | 5万6859円/坪 | +3.93％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万7775円/m2 | 5万8760円/坪 | +3.34％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万8300円/m2 | 6万0495円/坪 | +2.95％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万9960円/m2 | 6万5983円/坪 | +9.07％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万0380円/m2 | 6万7371円/坪 | +2.10％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万0720円/m2 | 6万8495円/坪 | +1.67％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | +1.35％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万1120円/m2 | 6万9818円/坪 | +0.57％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万0980円/m2 | 6万9355円/坪 | -0.66％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万0685円/m2 | 6万8382円/坪 | -1.40％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万0614円/m2 | 6万8146円/坪 | -0.35％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万0471円/m2 | 6万7674円/坪 | -0.69％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万0342円/m2 | 6万7249円/坪 | -0.63％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万0114円/m2 | 6万6493円/坪 | -1.12％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万9542円/m2 | 6万4604円/坪 | -2.84％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万9028円/m2 | 6万2904円/坪 | -2.63％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万8657円/m2 | 6万1676円/坪 | -1.95％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万8342円/m2 | 6万0637円/坪 | -1.68％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万7842円/m2 | 5万8984円/坪 | -2.73％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万7200円/m2 | 5万6859円/坪 | -3.60％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万6642円/m2 | 5万5017円/坪 | -3.24％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万6200円/m2 | 5万3553円/坪 | -2.66％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万6000円/m2 | 5万2892円/坪 | -1.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万5914円/m2 | 5万2609円/坪 | -0.54％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万5714円/m2 | 5万1948円/坪 | -1.26％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万5428円/m2 | 5万1003円/坪 | -1.82％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万5200円/m2 | 5万0247円/坪 | -1.48％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万3600円/m2 | 17万7190円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万5400円/m2 | 11万7024円/坪 | -33.96％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | +0.28％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万5100円/m2 | 11万6033円/坪 | -1.13％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万4750円/m2 | 11万4876円/坪 | -1.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万7766円/m2 | 9万1790円/坪 | -20.10％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万7933円/m2 | 9万2341円/坪 | +0.60％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万7933円/m2 | 9万2341円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万8075円/m2 | 9万2809円/坪 | +0.51％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万3660円/m2 | 7万8214円/坪 | -15.73％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万3220円/m2 | 7万6760円/坪 | -1.86％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万2640円/m2 | 7万4842円/坪 | -2.50％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | -2.83％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万1480円/m2 | 7万1008円/坪 | -2.36％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万1080円/m2 | 6万9685円/坪 | -1.86％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万0800円/m2 | 6万8760円/坪 | -1.33％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万0480円/m2 | 6万7702円/坪 | -1.54％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万0240円/m2 | 6万6909円/坪 | -1.17％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万9900円/m2 | 6万5785円/坪 | -1.68％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万9240円/m2 | 6万3603円/坪 | -3.32％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万8540円/m2 | 6万1289円/坪 | -3.64％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万7720円/m2 | 5万8578円/坪 | -4.42％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万6960円/m2 | 5万6066円/坪 | -4.29％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万6020円/m2 | 5万2958円/坪 | -5.54％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万5280円/m2 | 5万0512円/坪 | -4.62％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万4700円/m2 | 4万8595円/坪 | -3.80％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万4240円/m2 | 4万7074円/坪 | -3.13％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万3820円/m2 | 4万5685円/坪 | -2.95％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万3420円/m2 | 4万4363円/坪 | -2.89％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万3180円/m2 | 4万3570円/坪 | -1.79％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万2960円/m2 | 4万2842円/坪 | -1.67％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万2680円/m2 | 4万1917円/坪 | -2.16％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万2460円/m2 | 4万1190円/坪 | -1.74％ | |
幕別町の町名は、相川、明野、旭町、軍岡、稲志別、大豊、上稲志別、五位、弘和、寿町、駒畠、幸町、栄、札内青葉町、札内あかしや町、札内暁町、札内泉町、札内春日町、札内桂町、札内北町、札内共栄町、札内桜町、札内新北町、札内中央町、札内堤町、札内西町、札内東町、札内文京町、札内北栄町、札内みずほ町、札内稔町、札内豊町、札内若草町、猿別、昭和、新川、新生、新町、新和、西和、千住、宝町、忠類朝日、忠類共栄、忠類協徳、忠類公親、忠類幸町、忠類栄町、忠類白銀町、忠類新生、忠類東宝、忠類中当、忠類錦町、忠類西当、忠類晩成、忠類日和、忠類古里、忠類幌内、忠類明和、忠類元忠類、忠類本町、途別、豊岡、中稲志別、中里、南勢、錦町、西猿別、日新、糠内、古舞、美川、緑町、南町、明倫、本町、依田です。
