幕別町

幕別町の最新の地価動向

北海道中川郡幕別町（なかがわぐんまくべつちょう）の最新公示地価は平均2万2171円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均7万3293円/坪で、全国順位は946位です。前年からの変動率は+12.37％で、変動率の全国順位は8位です。

幕別町の最新基準地価は平均1万3740円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万5421円/坪で、全国順位は1140位です。前年からの変動率は+2.78％で、変動率の全国順位は243位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万2171円/m²（2024年）、最低価格は1万1314円/m²（1983年）で、両者の差は1.96倍です。基準地価の最高値は2万1000円/m²（1994年）、最低価格は1万1960円/m²（2020年）で、両者の差は1.76倍です。

宅地の平均地価は1万9209円/m²、坪単位では6万3501円/坪、変動率は+12.81％です（2024年）。商業地の平均地価は1万2600円/m²、坪単価では4万1652円/坪、変動率は-0.79％です（2024年）。

幕別町の最高価格地点は「中川郡幕別町札内豊町33番5」（3万2000円/m²）で、最低額地点は「中川郡幕別町忠類栄町228番3」（3400円/m²）です。

幕別町における土地取引

北海道中川郡幕別町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している中川郡幕別町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での中川郡幕別町のランキングを出しています。
実際に北海道中川郡幕別町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である中川郡幕別町が掌握し、幕別町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

幕別町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

幕別町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万5476円/m2	5万1162円/坪
1984年［昭和59年］	1万5760円/m2	5万2099円/坪	+2.00％
1985年［昭和60年］	1万5936円/m2	5万2683円/坪	+0.86％
1986年［昭和61年］	1万5763円/m2	5万2110円/坪	-0.22％
1987年［昭和62年］	1万5630円/m2	5万1669円/坪	-0.54％
1988年［昭和63年］	1万5476円/m2	5万1162円/坪	-0.92％
1989年［平成元年］	1万5433円/m2	5万1019円/坪	-0.19％
1990年［平成2年］	1万5746円/m2	5万2055円/坪	+1.28％
1991年［平成3年］	1万6160円/m2	5万3421円/坪	+2.22％
1992年［平成4年］	1万6466円/m2	5万4435円/坪	+0.89％
1993年［平成5年］	1万7475円/m2	5万7768円/坪	+1.13％
1994年［平成6年］	1万8123円/m2	5万9912円/坪	+0.18％
1995年［平成7年］	1万8152円/m2	6万0009円/坪	-0.13％
1996年［平成8年］	1万8094円/m2	5万9815円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万8023円/m2	5万9581円/坪	-0.07％
1998年［平成10年］	1万7870円/m2	5万9076円/坪	-0.50％
1999年［平成11年］	1万7705円/m2	5万8531円/坪	-0.57％
2000年［平成12年］	1万7842円/m2	5万8982円/坪	-0.62％
2001年［平成13年］	1万7705円/m2	5万8529円/坪	-0.55％
2002年［平成14年］	1万7584円/m2	5万8129円/坪	-0.45％
2003年［平成15年］	1万6889円/m2	5万5832円/坪	-0.88％
2004年［平成16年］	1万6552円/m2	5万4719円/坪	-1.34％
2005年［平成17年］	1万6777円/m2	5万5463円/坪	-2.10％
2006年［平成18年］	1万6905円/m2	5万5887円/坪	-2.33％
2007年［平成19年］	1万6993円/m2	5万6177円/坪	-2.04％
2008年［平成20年］	1万5385円/m2	5万0861円/坪	-2.84％
2009年［平成21年］	1万4835円/m2	4万9043円/坪	-3.99％
2010年［平成22年］	1万4271円/m2	4万7178円/坪	-4.24％
2011年［平成23年］	1万4638円/m2	4万8391円/坪	-3.59％
2012年［平成24年］	1万4223円/m2	4万7018円/坪	-3.44％
2013年［平成25年］	1万3953円/m2	4万6128円/坪	-2.47％
2014年［平成26年］	1万4775円/m2	4万8842円/坪	-1.44％
2015年［平成27年］	1万4566円/m2	4万8154円/坪	-1.91％
2016年［平成28年］	1万4283円/m2	4万7217円/坪	-2.38％
2017年［平成29年］	1万4058円/m2	4万6473円/坪	-1.99％
2018年［平成30年］	1万3883円/m2	4万5895円/坪	-1.70％
2019年［令和元年］	1万5225円/m2	5万0330円/坪	-1.17％
2020年［令和2年］	1万5083円/m2	4万9862円/坪	-1.33％
2021年［令和3年］	1万5291円/m2	5万0550円/坪	+0.31％
2022年［令和4年］	1万5791円/m2	5万2203円/坪	+1.55％
2023年［令和5年］	1万6666円/m2	5万5096円/坪	+3.52％
2024年［令和6年］	1万8658円/m2	6万1680円/坪	+8.37％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万1314円/m2	3万7402円/坪
1984年［昭和59年］	1万1614円/m2	3万8394円/坪	+2.46％
1985年［昭和60年］	1万1850円/m2	3万9173円/坪	+0.53％
1986年［昭和61年］	1万1764円/m2	3万8890円/坪	-0.40％
1987年［昭和62年］	1万1692円/m2	3万8654円/坪	-0.30％
1988年［昭和63年］	1万1650円/m2	3万8512円/坪	-0.23％
1989年［平成元年］	1万1657円/m2	3万8535円/坪	+0.25％
1990年［平成2年］	1万1914円/m2	3万9386円/坪	+2.00％
1991年［平成3年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	+2.89％
1992年［平成4年］	1万2842円/m2	4万2455円/坪	+2.50％
1993年［平成5年］	1万3171円/m2	4万3541円/坪	+1.52％
1994年［平成6年］	1万4887円/m2	4万9214円/坪	-0.56％
1995年［平成7年］	1万5150円/m2	5万0082円/坪	+1.04％
1996年［平成8年］	1万5362円/m2	5万0785円/坪	+0.79％
1997年［平成9年］	1万5537円/m2	5万1363円/坪	+0.63％
1998年［平成10年］	1万5612円/m2	5万1611円/坪	+0.23％
1999年［平成11年］	1万5525円/m2	5万1322円/坪	-0.49％
2000年［平成12年］	1万6410円/m2	5万4247円/坪	-0.66％
2001年［平成13年］	1万6360円/m2	5万4082円/坪	-0.30％
2002年［平成14年］	1万6260円/m2	5万3752円/坪	-0.49％
2003年［平成15年］	1万5250円/m2	5万0413円/坪	-0.66％
2004年［平成16年］	1万5090円/m2	4万9884円/坪	-0.77％
2005年［平成17年］	1万5988円/m2	5万2855円/坪	-1.93％
2006年［平成18年］	1万5588円/m2	5万1533円/坪	-1.79％
2007年［平成19年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-1.37％
2008年［平成20年］	1万5033円/m2	4万9696円/坪	-2.06％
2009年［平成21年］	1万4588円/m2	4万8227円/坪	-3.93％
2010年［平成22年］	1万4033円/m2	4万6391円/坪	-4.59％
2011年［平成23年］	1万4887円/m2	4万9214円/坪	-3.77％
2012年［平成24年］	1万4475円/m2	4万7851円/坪	-3.55％
2013年［平成25年］	1万4287円/m2	4万7231円/坪	-1.95％
2014年［平成26年］	1万5914円/m2	5万2609円/坪	-0.94％
2015年［平成27年］	1万5714円/m2	5万1948円/坪	-1.77％
2016年［平成28年］	1万5428円/m2	5万1003円/坪	-2.15％
2017年［平成29年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-1.94％
2018年［平成30年］	1万5042円/m2	4万9728円/坪	-1.54％
2019年［平成31年］	1万7442円/m2	5万7662円/坪	-1.23％
2020年［令和2年］	1万7314円/m2	5万7237円/坪	-1.08％
2021年［令和3年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	+0.89％
2022年［令和4年］	1万8342円/m2	6万0637円/坪	+2.96％
2023年［令和5年］	1万9242円/m2	6万3612円/坪	+3.43％
2024年［令和6年］	2万2171円/m2	7万3293円/坪	+12.37％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9118円/m2	6万3202円/坪
1984年［昭和59年］	1万9387円/m2	6万4090円/坪	+1.54％
1985年［昭和60年］	1万9512円/m2	6万4504円/坪	+1.12％
1986年［昭和61年］	1万9262円/m2	6万3677円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万9075円/m2	6万3057円/坪	-0.76％
1988年［昭和63年］	1万8825円/m2	6万2231円/坪	-1.52％
1989年［平成元年］	1万8737円/m2	6万1942円/坪	-0.58％
1990年［平成2年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	+0.67％
1991年［平成3年］	1万9450円/m2	6万4297円/坪	+1.64％
1992年［平成4年］	1万9637円/m2	6万4917円/坪	-0.53％
1993年［平成5年］	2万0822円/m2	6万8833円/坪	+0.79％
1994年［平成6年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+0.83％
1995年［平成7年］	2万0822円/m2	6万8833円/坪	-1.31％
1996年［平成8年］	2万0522円/m2	6万7842円/坪	-0.70％
1997年［平成9年］	2万0233円/m2	6万6887円/坪	-0.69％
1998年［平成10年］	1万9877円/m2	6万5711円/坪	-1.15％
1999年［平成11年］	1万9644円/m2	6万4940円/坪	-0.65％
2000年［平成12年］	1万9433円/m2	6万4242円/坪	-0.58％
2001年［平成13年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-0.82％
2002年［平成14年］	1万9055円/m2	6万2993円/坪	-0.40％
2003年［平成15年］	1万8711円/m2	6万1854円/坪	-1.09％
2004年［平成16年］	1万8177円/m2	6万0091円/坪	-1.97％
2005年［平成17年］	1万7566円/m2	5万8071円/坪	-2.26％
2006年［平成18年］	1万8387円/m2	6万0785円/坪	-2.93％
2007年［平成19年］	1万9171円/m2	6万3376円/坪	-2.91％
2008年［平成20年］	1万6020円/m2	5万2958円/坪	-4.24％
2009年［平成21年］	1万5280円/m2	5万0512円/坪	-4.10％
2010年［平成22年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-3.61％
2011年［平成23年］	1万4240円/m2	4万7074円/坪	-3.30％
2012年［平成24年］	1万3820円/m2	4万5685円/坪	-3.25％
2013年［平成25年］	1万3420円/m2	4万4363円/坪	-3.30％
2014年［平成26年］	1万3180円/m2	4万3570円/坪	-2.13％
2015年［平成27年］	1万2960円/m2	4万2842円/坪	-2.11％
2016年［平成28年］	1万2680円/m2	4万1917円/坪	-2.69％
2017年［平成29年］	1万2460円/m2	4万1190円/坪	-2.05％
2018年［平成30年］	1万2260円/m2	4万0528円/坪	-1.92％
2019年［令和元年］	1万2120円/m2	4万0066円/坪	-1.10％
2020年［令和2年］	1万1960円/m2	3万9537円/坪	-1.68％
2021年［令和3年］	1万2060円/m2	3万9867円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	1万2220円/m2	4万0396円/坪	-0.41％
2023年［令和5年］	1万3060円/m2	4万3173円/坪	+3.65％
2024年［令和6年］	1万3740円/m2	4万5421円/坪	+2.78％

幕別町の町名

幕別町の町名は、相川、明野、旭町、軍岡、稲志別、大豊、上稲志別、五位、弘和、寿町、駒畠、幸町、栄、札内青葉町、札内あかしや町、札内暁町、札内泉町、札内春日町、札内桂町、札内北町、札内共栄町、札内桜町、札内新北町、札内中央町、札内堤町、札内西町、札内東町、札内文京町、札内北栄町、札内みずほ町、札内稔町、札内豊町、札内若草町、猿別、昭和、新川、新生、新町、新和、西和、千住、宝町、忠類朝日、忠類共栄、忠類協徳、忠類公親、忠類幸町、忠類栄町、忠類白銀町、忠類新生、忠類東宝、忠類中当、忠類錦町、忠類西当、忠類晩成、忠類日和、忠類古里、忠類幌内、忠類明和、忠類元忠類、忠類本町、途別、豊岡、中稲志別、中里、南勢、錦町、西猿別、日新、糠内、古舞、美川、緑町、南町、明倫、本町、依田です。

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