真狩村

真狩村の最新の地価動向

真狩村の最新基準地価は平均4600円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均1万5206円/坪で、全国順位は1647位です。前年からの変動率は+8.20％で、変動率の全国順位は15位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、基準地価の最高値は7666円/m²（1985年）、最低値は4150円/m²（2020年）で、両者の差は1.85倍です。

宅地の平均地価は4600円/m²、坪単価では1万5206円/坪、変動率は+8.24％です（2022年）。

真狩村の最高額地点は「虻田郡真狩村字真狩44番17」（4900円/m²）で、最も低価格地点は「虻田郡真狩村字真狩4番27」（4300円/m²）です。

真狩村における土地取引

北海道虻田郡真狩村の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している虻田郡真狩村の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での虻田郡真狩村のランキングを導き出しています。
実際に北海道虻田郡真狩村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である虻田郡真狩村が掌握し、真狩村が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、真狩村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、札幌法務局倶知安支局登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士によって手数料は異なります。

真狩村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7633円/m2	2万5234円/坪
1984年［昭和59年］	7666円/m2	2万5344円/坪	+0.60％
1985年［昭和60年］	7666円/m2	2万5344円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	7633円/m2	2万5234円/坪	-0.58％
1987年［昭和62年］	7600円/m2	2万5123円/坪	-0.60％
1988年［昭和63年］	7566円/m2	2万5013円/坪	-0.61％
1989年［平成元年］	7566円/m2	2万5013円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	7566円/m2	2万5013円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	7566円/m2	2万5013円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	7566円/m2	2万5013円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	7566円/m2	2万5013円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7566円/m2	2万5013円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7566円/m2	2万5013円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7566円/m2	2万5013円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7566円/m2	2万5013円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7566円/m2	2万5013円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7566円/m2	2万5013円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7566円/m2	2万5013円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	7600円/m2	2万5123円/坪	+0.62％
2002年［平成14年］	7600円/m2	2万5123円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	7600円/m2	2万5123円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	7600円/m2	2万5123円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	7600円/m2	2万5123円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	7600円/m2	2万5123円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	5750円/m2	1万9008円/坪	-0.82％
2008年［平成20年］	5750円/m2	1万9008円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	5550円/m2	1万8347円/坪	-3.49％
2010年［平成22年］	5250円/m2	1万7355円/坪	-5.42％
2011年［平成23年］	5050円/m2	1万6694円/坪	-3.82％
2012年［平成24年］	4850円/m2	1万6033円/坪	-3.97％
2013年［平成25年］	4650円/m2	1万5371円/坪	-4.14％
2014年［平成26年］	4450円/m2	1万4710円/坪	-4.32％
2015年［平成27年］	4350円/m2	1万4380円/坪	-2.26％
2016年［平成28年］	4250円/m2	1万4049円/坪	-2.31％
2017年［平成29年］	4150円/m2	1万3719円/坪	-2.36％
2018年［平成30年］	4150円/m2	1万3719円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	4150円/m2	1万3719円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	4150円/m2	1万3719円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	4250円/m2	1万4049円/坪	+2.42％
2022年［令和4年］	4600円/m2	1万5206円/坪	+8.20％

真狩村の町名

真狩村の町名は、泉、加野、神里、川崎、共明、桜川、富里、豊川、南部、光、真狩、緑岡、美原、見晴、社です。