京極町

京極町の最新の地価動向

京極町の最新基準地価は平均8200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均2万7107円/坪で、全国順位は1438位です。前年からの変動率は+6.95％で、変動率の全国順位は67位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万4475円/m²（1997年）、最安価格は6100円/m²（2020年）で、両者の差異は2.37倍です。

宅地の平均価格は7500円/m²、坪単価では2万4793円/坪、変動率は+7.14％です（2024年）。商業地の平均価格は9600円/m²、坪単価では3万1735円/坪、変動率は+6.67％です（2024年）。

京極町の最も高価格地点は「虻田郡京極町字京極302番」（9600円/m²）で、最低額地点は「虻田郡京極町字三崎77番15」（6400円/m²）です。

京極町における土地取引

北海道虻田郡京極町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している虻田郡京極町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での虻田郡京極町の順位を付けています。
実際に北海道虻田郡京極町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である虻田郡京極町が管理し、京極町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、京極町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、札幌法務局倶知安支局登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

京極町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万2260円/m2	4万0528円/坪
1984年［昭和59年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	+1.45％
1985年［昭和60年］	1万3737円/m2	4万5413円/坪	+0.77％
1986年［昭和61年］	1万3837円/m2	4万5743円/坪	+0.60％
1987年［昭和62年］	1万3912円/m2	4万5991円/坪	+0.58％
1988年［昭和63年］	1万3987円/m2	4万6239円/坪	+0.57％
1989年［平成元年］	1万4350円/m2	4万7438円/坪	+2.51％
1990年［平成2年］	1万4475円/m2	4万7851円/坪	+0.89％
1991年［平成3年］	1万4475円/m2	4万7851円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万4475円/m2	4万7851円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万4475円/m2	4万7851円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万4475円/m2	4万7851円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万4475円/m2	4万7851円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万4475円/m2	4万7851円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万4475円/m2	4万7851円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-0.30％
1999年［平成11年］	1万4325円/m2	4万7355円/坪	-0.31％
2000年［平成12年］	1万4225円/m2	4万7024円/坪	-0.41％
2001年［平成13年］	1万2575円/m2	4万1570円/坪	-2.47％
2002年［平成14年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-1.44％
2003年［平成15年］	1万2225円/m2	4万0413円/坪	-1.46％
2004年［平成16年］	1万2050円/m2	3万9834円/坪	-1.48％
2005年［平成17年］	1万1825円/m2	3万9090円/坪	-1.72％
2006年［平成18年］	1万1350円/m2	3万7520円/坪	-4.07％
2007年［平成19年］	1万0875円/m2	3万5950円/坪	-4.21％
2008年［平成20年］	1万0375円/m2	3万4297円/坪	-4.59％
2009年［平成21年］	9750円/m2	3万2231円/坪	-6.00％
2010年［平成22年］	9125円/m2	3万0165円/坪	-6.39％
2011年［平成23年］	8500円/m2	2万8099円/坪	-6.83％
2012年［平成24年］	7962円/m2	2万6322円/坪	-6.01％
2013年［平成25年］	7550円/m2	2万4958円/坪	-5.20％
2014年［平成26年］	7175円/m2	2万3719円/坪	-4.81％
2015年［平成27年］	6887円/m2	2万2768円/坪	-3.86％
2016年［平成28年］	6625円/m2	2万1900円/坪	-3.74％
2017年［平成29年］	6400円/m2	2万1157円/坪	-3.26％
2018年［平成30年］	6225円/m2	2万0578円/坪	-2.78％
2019年［令和元年］	6125円/m2	2万0247円/坪	-1.76％
2020年［令和2年］	6100円/m2	2万0165円/坪	-0.33％
2021年［令和3年］	7000円/m2	2万3140円/坪	+1.46％
2022年［令和4年］	7333円/m2	2万4242円/坪	+4.83％
2023年［令和5年］	7666円/m2	2万5344円/坪	+4.60％
2024年［令和6年］	8200円/m2	2万7107円/坪	+6.95％

京極町の町名

京極町の町名は、大富、春日、川西、北岡、京極、更進、東花、錦、松川、三崎、脇方です。

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