訓子府町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

訓子府町の最新基準地価は平均6325円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均2万0909円/坪で、全国順位は1572位です。前年からの変動率は-3.25％で、変動率の全国順位は1615位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万6100円/m²（1986年）、最低価格は6325円/m²（2021年）で、双方の違いは2.55倍です。

宅地の平均地価は5433円/m²、坪単価では1万7961円/坪、変動率は-2.98％です（2021年）。商業地の平均地価は9000円/m²、坪単位では2万9752円/坪、変動率は-4.26％です（2021年）。

訓子府町の最高額地点は「常呂郡訓子府町大町5番1」（9000円/m²）で、最も低額地点は「常呂郡訓子府町東幸町31番」（4100円/m²）です。

北海道常呂郡訓子府町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している常呂郡訓子府町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での常呂郡訓子府町のランキング、および北海道内での常呂郡訓子府町の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去の数値をさかのぼりで計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、お含み置きください。
実際に北海道常呂郡訓子府町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である常呂郡訓子府町が把握し、訓子府町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、訓子府町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、釧路地方法務局北見支局登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

訓子府町の町名は、旭町、大谷、大町、開盛、柏丘、協成、清住、駒里、栄町、末広町、高園、常盤、豊坂、仲町、西幸町、西富、東幸町、東町、日出、福野、北栄、穂波、実郷、美園、緑丘、元町、弥生、若富町、若葉町です。