清里町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2023年［令和5年］ 基準地価
平均
4200
円/m2
変動率
-2.89
％
下落
坪単価
1万3884
円/坪
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2023年［令和5年］基準地価
2023年［令和5年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
清里町の最新基準地価は平均4200円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均1万3884円/坪で、全国順位は1658位です。前年からの変動率は-2.89％で、変動率の全国順位は1617位です。
1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、基準地価の最高値は8700円/m2（1986年）、最低値は4200円/m2（2023年）で、両者の差異は2.07倍です。
宅地の平均価格は3366円/m2、坪単価では1万1129円/坪、変動率は-2.89％です（2023年）。商業地の平均価格は6700円/m2、坪単価では2万2148円/坪、変動率は-2.90％です（2023年）。
清里町の最高額地点は「斜里郡清里町水元町11番5外」（6700円/m2）で、最低額地点は「斜里郡清里町羽衣町39番93」（3200円/m2）です。
清里町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
北海道斜里郡清里町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している斜里郡清里町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での斜里郡清里町の順位を導き出しています。
実際に北海道斜里郡清里町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である斜里郡清里町が管理し、清里町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、清里町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、釧路地方法務局北見支局登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士によって異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7170円/m2 | 2万3702円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7280円/m2 | 2万4066円/坪 | +2.35％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 8700円/m2 | 2万8760円/坪 | +1.06％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8700円/m2 | 2万8760円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 8350円/m2 | 2万7603円/坪 | -3.38％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 8350円/m2 | 2万7603円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8350円/m2 | 2万7603円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8350円/m2 | 2万7603円/坪 | -0.55％ | |
| 1991年［平成3年］ | 8300円/m2 | 2万7438円/坪 | -0.28％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8325円/m2 | 2万7520円/坪 | +0.57％ | |
| 1993年［平成5年］ | 8275円/m2 | 2万7355円/坪 | +0.13％ | |
| 1994年［平成6年］ | 8150円/m2 | 2万6942円/坪 | -0.72％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8225円/m2 | 2万7190円/坪 | +0.44％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8300円/m2 | 2万7438円/坪 | +0.43％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8300円/m2 | 2万7438円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8300円/m2 | 2万7438円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8250円/m2 | 2万7272円/坪 | -0.29％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8200円/m2 | 2万7107円/坪 | -0.29％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8075円/m2 | 2万6694円/坪 | -1.40％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7975円/m2 | 2万6363円/坪 | -0.59％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7900円/m2 | 2万6115円/坪 | -0.46％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7725円/m2 | 2万5537円/坪 | -1.08％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7525円/m2 | 2万4876円/坪 | -1.29％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7275円/m2 | 2万4049円/坪 | -2.67％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7050円/m2 | 2万3305円/坪 | -2.25％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6825円/m2 | 2万2561円/坪 | -2.26％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6612円/m2 | 2万1859円/坪 | -2.45％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6375円/m2 | 2万1074円/坪 | -2.99％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6112円/m2 | 2万0206円/坪 | -3.32％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5875円/m2 | 1万9421円/坪 | -3.24％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5637円/m2 | 1万8636円/坪 | -3.38％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5400円/m2 | 1万7851円/坪 | -3.54％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5237円/m2 | 1万7314円/坪 | -2.59％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5075円/m2 | 1万6776円/坪 | -2.67％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4950円/m2 | 1万6363円/坪 | -2.47％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4837円/m2 | 1万5991円/坪 | -2.20％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4712円/m2 | 1万5578円/坪 | -2.59％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4575円/m2 | 1万5123円/坪 | -3.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4450円/m2 | 1万4710円/坪 | -2.74％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4325円/m2 | 1万4297円/坪 | -2.81％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4200円/m2 | 1万3884円/坪 | -2.89％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
清里町の町名は、青葉、上斜里、神威、川向、清泉、江南、向陽、札弦町、下江鳶、新町、羽衣町、水元町、緑町です。
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