喜茂別町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)による売却査定フォームです。
2024年[令和6年] 基準地価
平均
7333
円/m2
変動率
+4.47
%
上昇
坪単価
2万4242
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 字喜茂別248番4外 | バス停喜茂別より1m | 1万1400 円/m2 | 3万7685 円/坪 | +4.59 % | |
2位 | 字喜茂別136番16 | バス停喜茂別役場前より200m | 7000 円/m2 | 2万3140 円/坪 | +4.48 % | |
3位 | 字喜茂別25番23 | バス停喜茂別役場前より500m | 3600 円/m2 | 1万1900 円/坪 | +4.35 % |
2024年[令和6年]基準地価
2024年[令和6年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
喜茂別町の最新基準地価は平均7333円/m2(2024年[令和6年])、坪単価では平均2万4242円/坪で、全国順位は1498位です。前年からの変動率は+4.47%で、変動率の全国順位は149位です。
1983年(昭和58年)から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万5166円/m2(1992年)、最低価格は6783円/m2(2022年)で、双方の落差は2.24倍です。
宅地の平均価格は5300円/m2、坪単価では1万7520円/坪、変動率は+4.43%です(2024年)。商業地の平均価格は1万1400円/m2、坪単位では3万7685円/坪、変動率は+4.59%です(2024年)。
喜茂別町の最も高価格地点は「虻田郡喜茂別町字喜茂別248番4外」(1万1400円/m2)で、最低価格地点は「虻田郡喜茂別町字喜茂別25番23」(3600円/m2)です。
喜茂別町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
北海道虻田郡喜茂別町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している虻田郡喜茂別町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での虻田郡喜茂別町のランキングを出しています。
実際に北海道虻田郡喜茂別町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である虻田郡喜茂別町が管理し、喜茂別町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15%が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、喜茂別町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、札幌法務局倶知安支局登記所の印紙代は一律ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万0780円/m2 | 3万5636円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万0950円/m2 | 3万6198円/坪 | +1.38% | |
1985年[昭和60年] | 1万3037円/m2 | 4万3099円/坪 | +0.64% | |
1986年[昭和61年] | 1万5166円/m2 | 5万0137円/坪 | +0.55% | |
1987年[昭和62年] | 1万5166円/m2 | 5万0137円/坪 | +0.00% | |
1988年[昭和63年] | 1万5166円/m2 | 5万0137円/坪 | +0.00% | |
1989年[平成元年] | 1万5166円/m2 | 5万0137円/坪 | +0.00% | |
1990年[平成2年] | 1万5166円/m2 | 5万0137円/坪 | +0.00% | |
1991年[平成3年] | 1万5166円/m2 | 5万0137円/坪 | +0.00% | |
1992年[平成4年] | 1万5166円/m2 | 5万0137円/坪 | +0.00% | |
1993年[平成5年] | 1万3125円/m2 | 4万3388円/坪 | +0.00% | |
1994年[平成6年] | 1万3125円/m2 | 4万3388円/坪 | +0.00% | |
1995年[平成7年] | 1万3125円/m2 | 4万3388円/坪 | +0.00% | |
1996年[平成8年] | 1万3125円/m2 | 4万3388円/坪 | +0.00% | |
1997年[平成9年] | 1万3125円/m2 | 4万3388円/坪 | +0.00% | |
1998年[平成10年] | 1万3075円/m2 | 4万3223円/坪 | -0.22% | |
1999年[平成11年] | 1万3000円/m2 | 4万2975円/坪 | -0.33% | |
2000年[平成12年] | 1万2900円/m2 | 4万2644円/坪 | -0.44% | |
2001年[平成13年] | 1万2900円/m2 | 4万2644円/坪 | +0.48% | |
2002年[平成14年] | 1万2775円/m2 | 4万2231円/坪 | -0.57% | |
2003年[平成15年] | 1万2525円/m2 | 4万1404円/坪 | -1.84% | |
2004年[平成16年] | 1万2300円/m2 | 4万0661円/坪 | -1.62% | |
2005年[平成17年] | 1万2050円/m2 | 3万9834円/坪 | -1.90% | |
2006年[平成18年] | 1万1725円/m2 | 3万8760円/坪 | -2.68% | |
2007年[平成19年] | 1万1300円/m2 | 3万7355円/坪 | -3.78% | |
2008年[平成20年] | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | -3.44% | |
2009年[平成21年] | 1万0500円/m2 | 3万4710円/坪 | -5.20% | |
2010年[平成22年] | 9887円/m2 | 3万2685円/坪 | -6.04% | |
2011年[平成23年] | 8900円/m2 | 2万9421円/坪 | -6.66% | |
2012年[平成24年] | 8387円/m2 | 2万7727円/坪 | -5.42% | |
2013年[平成25年] | 8087円/m2 | 2万6735円/坪 | -3.62% | |
2014年[平成26年] | 7750円/m2 | 2万5619円/坪 | -3.85% | |
2015年[平成27年] | 7425円/m2 | 2万4545円/坪 | -4.11% | |
2016年[平成28年] | 7100円/m2 | 2万3471円/坪 | -4.28% | |
2017年[平成29年] | 7266円/m2 | 2万4022円/坪 | -4.23% | |
2018年[平成30年] | 7000円/m2 | 2万3140円/坪 | -3.92% | |
2019年[令和元年] | 6866円/m2 | 2万2699円/坪 | -2.05% | |
2020年[令和2年] | 6783円/m2 | 2万2424円/坪 | -1.30% | |
2021年[令和3年] | 6783円/m2 | 2万2424円/坪 | +0.00% | |
2022年[令和4年] | 6783円/m2 | 2万2424円/坪 | +0.00% | |
2023年[令和5年] | 7016円/m2 | 2万3195円/坪 | +2.35% | |
2024年[令和6年] | 7333円/m2 | 2万4242円/坪 | +4.47% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
喜茂別町の町名は、相川、旭町、大町、金山、上尻別、川上、喜茂別、共栄、幸町、栄、尻別、末広町、鈴川、知来別、中里、花丘、比羅岡、福丘、福里、福島、伏見、富士見台、双葉、本町、御園、緑町、留産です。
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