平均
7266
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-3.96
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
2万4022
円/坪
地価ランキング
1565 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1566 位 ／1732市町村
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 字喜茂別242番6 | バス停喜茂別より120m | 1万1200 円/m2 | 3万7024 円/坪 | -3.45 ％ | |
| 2位 | 字喜茂別136番16 | バス停喜茂別役場前より200m | 6800 円/m2 | 2万2479 円/坪 | -4.23 ％ | |
| 3位 | 字喜茂別25番23 | バス停喜茂別役場前より500m | 3800 円/m2 | 1万2561 円/坪 | -5.00 ％ |
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
喜茂別町の最新調査地価（基準地価）平均7266円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均2万4022円/坪で、前年からの変動率は-3.96％です。
喜茂別町の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均7266円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均2万4022円/坪です。全国順位は1565位／1733市町村です。前年からの変動率は-3.96％で、全国順位は1566位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万2400円/m2（1992年）、最低価格は7266円/m2（2017年）で、双方の落差は1.71倍です。
宅地の平均価格は5300円/m2、坪単価では1万7520円/坪、変動率は-4.50％です（2017年）。商業地の平均価格は1万1200円/m2、坪単位では3万7024円/坪、変動率は-3.45％です（2017年）。
喜茂別町の最も高価格地点は「虻田郡喜茂別町字喜茂別242番6」（1万1200円/m2）で、最低価格地点は「虻田郡喜茂別町字喜茂別25番23」（3800円/m2）です。
北海道虻田郡喜茂別町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、北海道庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している虻田郡喜茂別町の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の計測点別データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での虻田郡喜茂別町のランキング、および北海道内での虻田郡喜茂別町の順位を出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去のさかのぼりの数値を計算しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、お含み置きください。
実際に北海道虻田郡喜茂別町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である虻田郡喜茂別町が管理し、喜茂別町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、喜茂別町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、札幌法務局倶知安支局登記所の印紙代は一律ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万1800円/m2 | 3万9008円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万2000円/m2 | 3万9669円/坪 | +1.69％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万2200円/m2 | 4万0330円/坪 | +1.67％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万2400円/m2 | 4万0991円/坪 | +1.64％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万2400円/m2 | 4万0991円/坪 | +0.00％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 1万2400円/m2 | 4万0991円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万2400円/m2 | 4万0991円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万2400円/m2 | 4万0991円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万2400円/m2 | 4万0991円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万2400円/m2 | 4万0991円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9700円/m2 | 3万2066円/坪 | -21.77％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 9700円/m2 | 3万2066円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9700円/m2 | 3万2066円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9700円/m2 | 3万2066円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9700円/m2 | 3万2066円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9700円/m2 | 3万2066円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9700円/m2 | 3万2066円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9700円/m2 | 3万2066円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | +1.03％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9650円/m2 | 3万1900円/坪 | -1.53％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9500円/m2 | 3万1404円/坪 | -1.55％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9350円/m2 | 3万0909円/坪 | -1.58％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9150円/m2 | 3万0247円/坪 | -2.14％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8750円/m2 | 2万8925円/坪 | -4.37％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8350円/m2 | 2万7603円/坪 | -4.57％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7850円/m2 | 2万5950円/坪 | -5.99％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7350円/m2 | 2万4297円/坪 | -6.37％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9566円/m2 | 3万1625円/坪 | +30.16％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9016円/m2 | 2万9807円/坪 | -5.75％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8683円/m2 | 2万8705円/坪 | -3.70％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8300円/m2 | 2万7438円/坪 | -4.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7933円/m2 | 2万6225円/坪 | -4.42％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7566円/m2 | 2万5013円/坪 | -4.62％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7266円/m2 | 2万4022円/坪 | -3.96％ | |
喜茂別町の町名は、相川、旭町、大町、金山、上尻別、川上、喜茂別、共栄、幸町、栄、尻別、末広町、鈴川、知来別、中里、花丘、比羅岡、福丘、福里、福島、伏見、富士見台、双葉、本町、御園、緑町、留産です。
