喜茂別町

喜茂別町の最新の地価動向

喜茂別町の最新基準地価は平均6783円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均2万2424円/坪で、全国順位は1541位です。前年からの変動率は+0.00％で、変動率の全国順位は447位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万5166円/m²（1992年）、最低価格は6783円/m²（2022年）で、双方の落差は2.24倍です。

宅地の平均価格は4925円/m²、坪単価では1万6280円/坪、変動率は+0.00％です（2022年）。商業地の平均価格は1万0500円/m²、坪単位では3万4710円/坪、変動率は+0.00％です（2022年）。

喜茂別町の最も高価格地点は「虻田郡喜茂別町字喜茂別242番6」（1万0500円/m²）で、最低価格地点は「虻田郡喜茂別町字喜茂別25番23」（3450円/m²）です。

喜茂別町における土地取引

北海道虻田郡喜茂別町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している虻田郡喜茂別町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での虻田郡喜茂別町のランキングを出しています。
実際に北海道虻田郡喜茂別町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である虻田郡喜茂別町が管理し、喜茂別町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、喜茂別町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、札幌法務局倶知安支局登記所の印紙代は一律ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。

喜茂別町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万0780円/m2	3万5636円/坪
1984年［昭和59年］	1万0950円/m2	3万6198円/坪	+1.38％
1985年［昭和60年］	1万3037円/m2	4万3099円/坪	+0.64％
1986年［昭和61年］	1万5166円/m2	5万0137円/坪	+0.55％
1987年［昭和62年］	1万5166円/m2	5万0137円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万5166円/m2	5万0137円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万5166円/m2	5万0137円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万5166円/m2	5万0137円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万5166円/m2	5万0137円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万5166円/m2	5万0137円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万3125円/m2	4万3388円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万3125円/m2	4万3388円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万3125円/m2	4万3388円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万3125円/m2	4万3388円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万3125円/m2	4万3388円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万3075円/m2	4万3223円/坪	-0.22％
1999年［平成11年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-0.33％
2000年［平成12年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	-0.44％
2001年［平成13年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	+0.48％
2002年［平成14年］	1万2775円/m2	4万2231円/坪	-0.57％
2003年［平成15年］	1万2525円/m2	4万1404円/坪	-1.84％
2004年［平成16年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-1.62％
2005年［平成17年］	1万2050円/m2	3万9834円/坪	-1.90％
2006年［平成18年］	1万1725円/m2	3万8760円/坪	-2.68％
2007年［平成19年］	1万1300円/m2	3万7355円/坪	-3.78％
2008年［平成20年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-3.44％
2009年［平成21年］	1万0500円/m2	3万4710円/坪	-5.20％
2010年［平成22年］	9887円/m2	3万2685円/坪	-6.04％
2011年［平成23年］	8900円/m2	2万9421円/坪	-6.66％
2012年［平成24年］	8387円/m2	2万7727円/坪	-5.42％
2013年［平成25年］	8087円/m2	2万6735円/坪	-3.62％
2014年［平成26年］	7750円/m2	2万5619円/坪	-3.85％
2015年［平成27年］	7425円/m2	2万4545円/坪	-4.11％
2016年［平成28年］	7100円/m2	2万3471円/坪	-4.28％
2017年［平成29年］	7266円/m2	2万4022円/坪	-4.23％
2018年［平成30年］	7000円/m2	2万3140円/坪	-3.92％
2019年［令和元年］	6866円/m2	2万2699円/坪	-2.05％
2020年［令和2年］	6783円/m2	2万2424円/坪	-1.30％
2021年［令和3年］	6783円/m2	2万2424円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	6783円/m2	2万2424円/坪	+0.00％

喜茂別町の町名

喜茂別町の町名は、相川、旭町、大町、金山、上尻別、川上、喜茂別、共栄、幸町、栄、尻別、末広町、鈴川、知来別、中里、花丘、比羅岡、福丘、福里、福島、伏見、富士見台、双葉、本町、御園、緑町、留産です。