剣淵町

剣淵町の最新の地価動向

剣淵町の最新基準地価は平均2833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均9366円/坪で、全国順位は1709位です。前年からの変動率は-3.37％で、変動率の全国順位は1675位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は6650円/m²（1986年）、最安価格は2833円/m²（2024年）で、両者の差異は2.35倍です。

宅地の平均価格は2325円/m²、坪単位では7685円/坪、変動率は-3.13％です（2024年）。商業地の平均価格は3850円/m²、坪単価では1万2727円/坪、変動率は-3.75％です（2024年）。

剣淵町の最も高価格地点は「上川郡剣淵町仲町33-5」（3850円/m²）で、最も低額地点は「上川郡剣淵町元町23-8」（1450円/m²）です。

剣淵町における土地取引

北海道上川郡剣淵町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している上川郡剣淵町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での上川郡剣淵町の順位を付けています。
実際に北海道上川郡剣淵町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である上川郡剣淵町が掌握し、剣淵町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、剣淵町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、旭川地方法務局名寄支局登記所の印紙代は一定ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

剣淵町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5880円/m2	1万9438円/坪
1984年［昭和59年］	5920円/m2	1万9570円/坪	+0.80％
1985年［昭和60年］	5920円/m2	1万9570円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	6650円/m2	2万1983円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	6400円/m2	2万1157円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	6350円/m2	2万0991円/坪	-0.92％
1989年［平成元年］	6325円/m2	2万0909円/坪	-0.43％
1990年［平成2年］	6300円/m2	2万0826円/坪	-0.44％
1991年［平成3年］	6175円/m2	2万0413円/坪	-2.12％
1992年［平成4年］	5800円/m2	1万9173円/坪	-5.24％
1993年［平成5年］	5600円/m2	1万8512円/坪	-3.36％
1994年［平成6年］	5600円/m2	1万8512円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5600円/m2	1万8512円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5600円/m2	1万8512円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5525円/m2	1万8264円/坪	-1.36％
1998年［平成10年］	5525円/m2	1万8264円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5525円/m2	1万8264円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	5525円/m2	1万8264円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	5500円/m2	1万8181円/坪	-0.86％
2002年［平成14年］	5500円/m2	1万8181円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	5500円/m2	1万8181円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	5300円/m2	1万7520円/坪	-3.26％
2005年［平成17年］	5125円/m2	1万6942円/坪	-3.01％
2006年［平成18年］	4975円/m2	1万6446円/坪	-2.64％
2007年［平成19年］	4800円/m2	1万5867円/坪	-3.51％
2008年［平成20年］	4687円/m2	1万5495円/坪	-2.05％
2009年［平成21年］	4575円/m2	1万5123円/坪	-2.10％
2010年［平成22年］	4387円/m2	1万4504円/坪	-3.43％
2011年［平成23年］	4250円/m2	1万4049円/坪	-2.85％
2012年［平成24年］	4137円/m2	1万3677円/坪	-2.54％
2013年［平成25年］	4000円/m2	1万3223円/坪	-3.77％
2014年［平成26年］	3887円/m2	1万2851円/坪	-2.71％
2015年［平成27年］	3775円/m2	1万2479円/坪	-2.79％
2016年［平成28年］	3662円/m2	1万2107円/坪	-2.87％
2017年［平成29年］	3550円/m2	1万1735円/坪	-2.96％
2018年［平成30年］	3437円/m2	1万1363円/坪	-3.05％
2019年［令和元年］	3325円/m2	1万0991円/坪	-3.15％
2020年［令和2年］	3212円/m2	1万0619円/坪	-2.92％
2021年［令和3年］	3100円/m2	1万0247円/坪	-3.37％
2022年［令和4年］	3033円/m2	1万0027円/坪	-3.16％
2023年［令和5年］	2933円/m2	9696円/坪	-3.26％
2024年［令和6年］	2833円/m2	9366円/坪	-3.37％

剣淵町の町名

剣淵町の町名は、旭町、屯田町、仲町、南桜町、西岡町、西原町、西町、東町、藤本町、緑町、元町です。

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