平均
3275
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-31.05
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
1万0826
円/坪
地価ランキング
1704 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1732 位 ／1732市町村
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大字神恵内村40番11 | バス停神恵内入口より130m | 4550 円/m2 | 1万5041 円/坪 | -4.21 ％ | |
| 2位 | 大字珊内村62番2 | バス停珊内より80m | 2000 円/m2 | 6611 円/坪 |
2017年［平成29年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
神恵内村の最新調査地価（基準地価）平均3275円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均1万0826円/坪で、前年からの変動率は-31.05％です。
神恵内村の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均3275円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均1万0826円/坪です。全国順位は1704位／1733市町村です。前年からの変動率は-31.05％で、全国順位は1732位／1733市町村です。
1995年（平成7年）から23年分のデータがあり、基準地価の最高値は5100円/m2（2000年）、最安価格は3275円/m2（2017年）で、双方の差は1.56倍です。
宅地の平均価格は3275円/m2、坪単価では1万0826円/坪、変動率は-31.05％です（2017年）。
神恵内村の最も高額地点は「古宇郡神恵内村大字神恵内村40番11」（4550円/m2）で、最も低価格地点は「古宇郡神恵内村大字珊内村62番2」（2000円/m2）です。
北海道古宇郡神恵内村の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、北海道庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している古宇郡神恵内村の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の計測点データに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での古宇郡神恵内村のランキング、および北海道内での古宇郡神恵内村の順位を付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去の数値をさかのぼりで計算しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、お含み置きください。
実際に北海道古宇郡神恵内村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である古宇郡神恵内村が掌握し、神恵内村が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、神恵内村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、札幌法務局倶知安支局登記所の印紙代は一律ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 5100円/m2 | 1万6859円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 5100円/m2 | 1万6859円/坪 | +0.00％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 5100円/m2 | 1万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5100円/m2 | 1万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5100円/m2 | 1万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5100円/m2 | 1万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5000円/m2 | 1万6528円/坪 | -1.96％ |  |
| 2002年［平成14年］ | 5000円/m2 | 1万6528円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5000円/m2 | 1万6528円/坪 | +0.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5000円/m2 | 1万6528円/坪 | +0.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5000円/m2 | 1万6528円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5000円/m2 | 1万6528円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5000円/m2 | 1万6528円/坪 | +0.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5000円/m2 | 1万6528円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4900円/m2 | 1万6198円/坪 | -2.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4850円/m2 | 1万6033円/坪 | -1.02％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4800円/m2 | 1万5867円/坪 | -1.03％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4750円/m2 | 1万5702円/坪 | -1.04％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4750円/m2 | 1万5702円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4750円/m2 | 1万5702円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4750円/m2 | 1万5702円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4750円/m2 | 1万5702円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3275円/m2 | 1万0826円/坪 | -31.05％ | |
神恵内村の町名は、赤石村、神恵内村、珊内村です。
