神恵内村

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

神恵内村の最も高価格の地点は「古宇郡神恵内村大字神恵内村40番11」（4200円/m²）で、最も低価格の地点は「古宇郡神恵内村大字珊内村62番2」（1830円/m²）です。

神恵内村の最新の地価の動向

神恵内村の基準地価の動向 2024年［令和6年］

北海道古宇郡神恵内村（ふるうぐんかもえないむら）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は3015円/m²、坪単価では平均 9966円/坪です。基準地価の全国順位は1703位です。基準地価の前年からの変動率は-0.54％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は895位です。

住宅地の2024年［令和6年］基準地価の神恵内村の平均は3015円/m²、坪単価では平均 9966円/坪で、前年からの変動率は-0.54％の下落です。

神恵内村の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の神恵内村の平均の過去最高値は6275円/m²（1986年）、過去最低値は3015円/m²（2024年）で、この二者の落差は2.08倍です。

神恵内村の公示地価の動向 2025年［令和7年］

北海道古宇郡神恵内村（ふるうぐんかもえないむら）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。

神恵内村の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

神恵内村の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は3015円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では9966円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.54％の下落です。

神恵内村で家を建てるには？

神恵内村で家を建てるプロセス

神恵内村の土地を探す

神恵内村の土地を探すプロセス

神恵内村の土地を購入する

神恵内村の土地を購入するプロセス

神恵内村の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。

神恵内村における土地取引

北海道古宇郡神恵内村の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している古宇郡神恵内村の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での古宇郡神恵内村のランキングを付けています。
実際に北海道古宇郡神恵内村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である古宇郡神恵内村が掌握し、神恵内村が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、神恵内村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、札幌法務局倶知安支局登記所の印紙代は一律ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

神恵内村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4566円/m2	1万5096円/坪
1984年［昭和59年］	4633円/m2	1万5316円/坪	+1.34％
1985年［昭和60年］	5175円/m2	1万7107円/坪	+0.55％
1986年［昭和61年］	6275円/m2	2万0743円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5800円/m2	1万9173円/坪	+1.27％
1988年［昭和63年］	5800円/m2	1万9173円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	5800円/m2	1万9173円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	5800円/m2	1万9173円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	5800円/m2	1万9173円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	5800円/m2	1万9173円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	5666円/m2	1万8732円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5666円/m2	1万8732円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5566円/m2	1万8402円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5566円/m2	1万8402円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5566円/m2	1万8402円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5566円/m2	1万8402円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5566円/m2	1万8402円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	5566円/m2	1万8402円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	5500円/m2	1万8181円/坪	-1.58％
2002年［平成14年］	5366円/m2	1万7741円/坪	-2.20％
2003年［平成15年］	5366円/m2	1万7741円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	5366円/m2	1万7741円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	5366円/m2	1万7741円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	5366円/m2	1万7741円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	4200円/m2	1万3884円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	4200円/m2	1万3884円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	4125円/m2	1万3636円/坪	-1.74％
2010年［平成22年］	4075円/m2	1万3471円/坪	-1.26％
2011年［平成23年］	4025円/m2	1万3305円/坪	-1.28％
2012年［平成24年］	3975円/m2	1万3140円/坪	-1.29％
2013年［平成25年］	3950円/m2	1万3057円/坪	-0.78％
2014年［平成26年］	3900円/m2	1万2892円/坪	-1.59％
2015年［平成27年］	3850円/m2	1万2727円/坪	-1.64％
2016年［平成28年］	3800円/m2	1万2561円/坪	-1.70％
2017年［平成29年］	3275円/m2	1万0826円/坪	-4.21％
2018年［平成30年］	3155円/m2	1万0429円/坪	-3.20％
2019年［令和元年］	3060円/m2	1万0115円/坪	-2.75％
2020年［令和2年］	3050円/m2	1万0082円/坪	-0.52％
2021年［令和3年］	3040円/m2	1万0049円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	3030円/m2	1万0016円/坪	-0.53％
2023年［令和5年］	3025円/m2	9999円/坪	-0.27％
2024年［令和6年］	3015円/m2	9966円/坪	-0.54％

神恵内村の町名

神恵内村の町名は、赤石村、神恵内村、珊内村です。

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