平均
2457
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-5.66
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
8123
円/坪
地価ランキング
1721 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1684 位 ／1732市町村
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2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
上砂川町の最新地価調査価格（基準地価）平均2457円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均8123円/坪で、前年からの変動率は-5.66％です。
上砂川町の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均2457円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均8123円/坪です。全国順位は1721位／1733市町村です。前年からの変動率は-5.66％で、全国順位は1684位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、基準地価の最高値は3700円/m2（2000年）、最安値は2457円/m2（2017年）で、両者の差は1.51倍です。
宅地の平均地価は2110円/m2、坪単位では6975円/坪、変動率は-5.08％です（2017年）。商業地の平均地価は3500円/m2、坪単価では1万1570円/坪、変動率は-6.67％です（2017年）。
上砂川町の最高価格地点は「空知郡上砂川町中央南1条1-1-6」（3500円/m2）で、最も低額地点は「空知郡上砂川町下鶉南1条2-2-10」（1760円/m2）です。
北海道空知郡上砂川町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、北海道庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している空知郡上砂川町の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の地点データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での空知郡上砂川町のランキング、および北海道内での空知郡上砂川町のランキングを導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として算出しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、その点、ご留意ください。
実際に北海道空知郡上砂川町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である空知郡上砂川町が掌握し、上砂川町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、上砂川町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、札幌法務局滝川支局登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3450円/m2 | 1万1404円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3500円/m2 | 1万1570円/坪 | +1.45％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 3550円/m2 | 1万1735円/坪 | +1.43％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3550円/m2 | 1万1735円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 3450円/m2 | 1万1404円/坪 | -2.82％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 3350円/m2 | 1万1074円/坪 | -2.90％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3300円/m2 | 1万0909円/坪 | -1.49％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3250円/m2 | 1万0743円/坪 | -1.52％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3250円/m2 | 1万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3250円/m2 | 1万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3250円/m2 | 1万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3250円/m2 | 1万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3300円/m2 | 1万0909円/坪 | +1.54％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3300円/m2 | 1万0909円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3700円/m2 | 1万2231円/坪 | +12.12％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3700円/m2 | 1万2231円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3700円/m2 | 1万2231円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3700円/m2 | 1万2231円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3600円/m2 | 1万1900円/坪 | -2.70％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3500円/m2 | 1万1570円/坪 | -2.78％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3500円/m2 | 1万1570円/坪 | +0.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3500円/m2 | 1万1570円/坪 | +0.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3366円/m2 | 1万1129円/坪 | -3.81％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3266円/m2 | 1万0798円/坪 | -2.97％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3233円/m2 | 1万0688円/坪 | -1.02％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3133円/m2 | 1万0358円/坪 | -3.09％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3033円/m2 | 1万0027円/坪 | -3.19％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2950円/m2 | 9752円/坪 | -2.75％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2833円/m2 | 9366円/坪 | -3.95％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2716円/m2 | 8980円/坪 | -4.12％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2600円/m2 | 8595円/坪 | -4.29％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2975円/m2 | 9834円/坪 | +14.42％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2802円/m2 | 9264円/坪 | -5.80％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2605円/m2 | 8611円/坪 | -7.05％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2457円/m2 | 8123円/坪 | -5.66％ | |
上砂川町の町名は、朝駒、鶉、鶉本町、下鶉、中央、中町、東鶉、東町、東山、本町、緑が丘です。
