上富良野町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

北海道空知郡上富良野町（そらちぐんかみふらのちょう）の最新公示地価は平均1万2500円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均4万1322円/坪で、全国順位は1253位です。前年からの変動率は-1.69％で、変動率の全国順位は1038位です。

上富良野町の最新基準地価は平均1万0925円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均3万6115円/坪で、全国順位は1335位です。前年からの変動率は-2.56％で、変動率の全国順位は1491位です。

1988年（昭和63年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万7133円/m²（2002年）、最安価格は1万2500円/m²（2019年）で、両者の違いは2.17倍です。基準地価の最高値は1万6750円/m²（2006年）、最低価格は1万0925円/m²（2019年）で、双方の違いは1.53倍です。

上富良野町の最高額地点は「空知郡上富良野町中町2-1-6」（1万4500円/m²）で、最低価格地点は「空知郡上富良野町泉町2-2-5」（8700円/m²）です。

北海道空知郡上富良野町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している空知郡上富良野町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での空知郡上富良野町のランキング、および北海道内での空知郡上富良野町の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に北海道空知郡上富良野町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である空知郡上富良野町が掌握し、上富良野町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、上富良野町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、旭川地方法務局（本局）登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

上富良野町の町名は、旭町、新井牧場、泉町、扇町、大町、丘町、基線北、北町、栄町、桜町、十人牧場、新町、第1安井牧場、第2安井牧場、津郷農場、富町、中の沢、中町、錦町、西谷牧場、西町、西1線北、西2線北、西3線北、西4線北、西5線北、西6線北、西7線北、西8線北、西9線北、西10線北、西11線北、西12線北、西13線北、西14線北、西15線北、西16線北、沼崎農場、倍本農場、光町、東町、東1線北、東2線北、東3線北、東4線北、東5線北、東6線北、東7線北、東8線北、東9線北、東10線北、東11線北、東12線北、吹上、細野農場、松井牧場、緑町、南町、宮町、向町、本町、山加農場です。