上富良野町の不動産の売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
1万0866
円/m2
変動率
-2.08
％
下落
坪単価
3万5922
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
上富良野町の最高額地点は「空知郡上富良野町中町2-1-6」（1万2500円/m2）で、最低額地点は「空知郡上富良野町泉町2-2-5」（7400円/m2）です。
北海道空知郡上富良野町（そらちぐんかみふらのちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は1万0866円/m2、坪単価では平均 3万5922円/坪です。公示地価の全国順位は1267位です。公示地価の前年からの変動率は-2.08％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1265位です。
住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）における上富良野町の平均は1万0050円/m2、坪単価では平均 3万3223円/坪で、前年からの変動率は-1.96％の下落です。
商業地の公示地価（2025年［令和7年］）における上富良野町の平均は1万2500円/m2、坪単価では平均 4万1322円/坪で、前年からの変動率は-2.34％の下落です。
上富良野町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の上富良野町の平均の過去最高値は3万2500円/m2（1995年）、過去最低値は1万0866円/m2（2025年）で、この両者の落差は2.99倍です。
北海道空知郡上富良野町（そらちぐんかみふらのちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は9825円/m2、坪単価では平均 3万2479円/坪です。基準地価の全国順位は1350位です。基準地価の前年からの変動率は-1.88％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1447位です。
住宅地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における上富良野町の平均は9100円/m2、坪単価では平均 3万0082円/坪で、前年からの変動率は-1.95％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における上富良野町の平均は1万2000円/m2、坪単価では平均 3万9669円/坪で、前年からの変動率は-1.64％の下落です。
上富良野町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の上富良野町の平均の過去最高値は3万5900円/m2（1986年）、過去最低値は9825円/m2（2024年）で、この両者の落差は3.65倍です。
上富良野町の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は1万0371円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では3万4285円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.84％の下落です。
かんのファーム
ジェットコースターの路
上富良野町の田園風景
上富良野町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
上富良野町で家を建てるプロセス
上富良野町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。 |
| 行政サービス | 上富良野町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 上富良野町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べます。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：上富良野町の住宅地の公示地価平均 1万0050円/m2（2025年［令和7年］） |
上富良野町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVR（バーチャルリアリティ）モデルハウスを閲覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
北海道空知郡上富良野町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している空知郡上富良野町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での空知郡上富良野町の順位を出しています。
実際に北海道空知郡上富良野町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である空知郡上富良野町が掌握し、上富良野町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万9000円/m2 | 9万5867円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万9240円/m2 | 9万6661円/坪 | +1.68％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万9300円/m2 | 9万6859円/坪 | +0.26％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万5900円/m2 | 11万8677円/坪 | -0.62％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | -2.24％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万4075円/m2 | 11万2644円/坪 | -2.06％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万2925円/m2 | 10万8842円/坪 | -1.84％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万1375円/m2 | 10万3719円/坪 | -0.46％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万0900円/m2 | 10万2148円/坪 | -2.79％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万9350円/m2 | 9万7024円/坪 | -2.48％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万5180円/m2 | 8万3239円/坪 | -2.56％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万3300円/m2 | 7万7024円/坪 | -1.36％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万5050円/m2 | 8万2809円/坪 | -0.58％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万4687円/m2 | 8万1611円/坪 | -0.89％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万4487円/m2 | 8万0950円/坪 | -0.36％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万4225円/m2 | 8万0082円/坪 | -0.34％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万3862円/m2 | 7万8884円/坪 | -0.74％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万3387円/m2 | 7万7314円/坪 | -1.48％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万3025円/m2 | 7万6115円/坪 | -1.17％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万2162円/m2 | 7万3264円/坪 | -1.16％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万1862円/m2 | 7万2272円/坪 | -0.89％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万1400円/m2 | 7万0743円/坪 | -1.76％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万0462円/m2 | 6万7644円/坪 | -4.04％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万9125円/m2 | 6万3223円/坪 | -5.13％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万8237円/m2 | 6万0289円/坪 | -4.27％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万7600円/m2 | 5万8181円/坪 | -5.56％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万6700円/m2 | 5万5206円/坪 | -4.82％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万5457円/m2 | 5万1097円/坪 | -7.01％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万4328円/m2 | 4万7367円/坪 | -6.68％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万3514円/m2 | 4万4675円/坪 | -4.60％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万2914円/m2 | 4万2691円/坪 | -3.65％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万2657円/m2 | 4万1841円/坪 | -1.61％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万2442円/m2 | 4万1133円/坪 | -1.45％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万2242円/m2 | 4万0472円/坪 | -1.44％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万2042円/m2 | 3万9811円/坪 | -1.47％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万1857円/m2 | 3万9197円/坪 | -1.40％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | -2.19％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万1314円/m2 | 3万7402円/坪 | -2.51％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万1042円/m2 | 3万6505円/坪 | -2.48％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万0742円/m2 | 3万5513円/坪 | -2.81％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万0557円/m2 | 3万4899円/坪 | -1.80％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万0371円/m2 | 3万4285円/坪 | -1.84％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 2万0250円/m2 | 6万6942円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 3万2000円/m2 | 10万5785円/坪 | -0.88％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万1766円/m2 | 10万5013円/坪 | -0.59％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万1200円/m2 | 10万3140円/坪 | -1.20％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万0366円/m2 | 10万0385円/坪 | -1.98％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万9666円/m2 | 9万8071円/坪 | -1.44％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万9100円/m2 | 9万6198円/坪 | -1.31％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万7133円/m2 | 8万9696円/坪 | -2.23％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | -1.86％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万5866円/m2 | 8万5509円/坪 | -1.91％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万5266円/m2 | 8万3526円/坪 | -1.88％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万3600円/m2 | 7万8016円/坪 | -6.06％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万2666円/m2 | 7万4931円/坪 | -3.48％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万0633円/m2 | 6万8209円/坪 | -8.83％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万9300円/m2 | 6万3801円/坪 | -6.56％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万7666円/m2 | 5万8402円/坪 | -8.01％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万6266円/m2 | 5万3774円/坪 | -7.03％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万5100円/m2 | 4万9917円/坪 | -5.92％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万4133円/m2 | 4万6721円/坪 | -5.34％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万3700円/m2 | 4万5289円/坪 | -2.64％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万3433円/m2 | 4万4407円/坪 | -1.63％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万3200円/m2 | 4万3636円/坪 | -1.57％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万2966円/m2 | 4万2865円/坪 | -1.61％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万2733円/m2 | 4万2093円/坪 | -1.65％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | -1.69％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万2166円/m2 | 4万0220円/坪 | -2.61％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万1866円/m2 | 3万9228円/坪 | -2.44％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万1500円/m2 | 3万8016円/坪 | -3.11％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万1300円/m2 | 3万7355円/坪 | -1.76％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万1100円/m2 | 3万6694円/坪 | -1.79％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万0866円/m2 | 3万5922円/坪 | -2.08％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万9000円/m2 | 9万5867円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万9240円/m2 | 9万6661円/坪 | +1.68％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万9300円/m2 | 9万6859円/坪 | +0.26％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万5900円/m2 | 11万8677円/坪 | -0.62％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | -2.24％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万4075円/m2 | 11万2644円/坪 | -2.06％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万2925円/m2 | 10万8842円/坪 | -1.84％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万1375円/m2 | 10万3719円/坪 | -0.46％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万0900円/m2 | 10万2148円/坪 | -2.79％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万9350円/m2 | 9万7024円/坪 | -2.48％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万5180円/m2 | 8万3239円/坪 | -2.56％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万4520円/m2 | 8万1057円/坪 | -1.36％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万0580円/m2 | 6万8033円/坪 | -0.86％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万0300円/m2 | 6万7107円/坪 | -0.89％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万0120円/m2 | 6万6512円/坪 | -0.22％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万0040円/m2 | 6万6247円/坪 | +0.18％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万9960円/m2 | 6万5983円/坪 | +0.01％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万9620円/m2 | 6万4859円/坪 | -1.50％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万9380円/m2 | 6万4066円/坪 | -1.08％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万9180円/m2 | 6万3404円/坪 | -0.73％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万9080円/m2 | 6万3074円/坪 | -0.31％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万8720円/m2 | 6万1884円/坪 | -1.66％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万7580円/m2 | 5万8115円/坪 | -5.33％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万6440円/m2 | 5万4347円/坪 | -4.44％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万5580円/m2 | 5万1504円/坪 | -4.74％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万5325円/m2 | 5万0661円/坪 | -3.10％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万4750円/m2 | 4万8760円/坪 | -3.52％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万3800円/m2 | 4万5619円/坪 | -6.26％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万2875円/m2 | 4万2561円/坪 | -6.42％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万2325円/m2 | 4万0743円/坪 | -3.61％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万2000円/m2 | 3万9669円/坪 | -2.38％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万1875円/m2 | 3万9256円/坪 | -0.84％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万1700円/m2 | 3万8677円/坪 | -1.31％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万1525円/m2 | 3万8099円/坪 | -1.34％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万1350円/m2 | 3万7520円/坪 | -1.37％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万1200円/m2 | 3万7024円/坪 | -1.22％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万0925円/m2 | 3万6115円/坪 | -2.56％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万0675円/m2 | 3万5289円/坪 | -2.44％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万0425円/m2 | 3万4462円/坪 | -2.51％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万0175円/m2 | 3万3636円/坪 | -2.58％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万0000円/m2 | 3万3057円/坪 | -1.84％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9825円/m2 | 3万2479円/坪 | -1.88％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
上富良野町の町名は、旭町、新井牧場、泉町、扇町、大町、丘町、基線北、北町、栄町、桜町、十人牧場、新町、第1安井牧場、第2安井牧場、津郷農場、富町、中の沢、中町、錦町、西谷牧場、西町、西1線北、西2線北、西3線北、西4線北、西5線北、西6線北、西7線北、西8線北、西9線北、西10線北、西11線北、西12線北、西13線北、西14線北、西15線北、西16線北、沼崎農場、倍本農場、光町、東町、東1線北、東2線北、東3線北、東4線北、東5線北、東6線北、東7線北、東8線北、東9線北、東10線北、東11線北、東12線北、吹上、細野農場、松井牧場、緑町、南町、宮町、向町、本町、山加農場です。
上富良野町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
