上富良野町

上富良野町の最新の地価動向

北海道空知郡上富良野町（そらちぐんかみふらのちょう）の最新公示地価は平均1万1100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万6694円/坪で、全国順位は1268位です。前年からの変動率は-1.79％で、変動率の全国順位は1200位です。

上富良野町の最新基準地価は平均9825円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万2479円/坪で、全国順位は1350位です。前年からの変動率は-1.88％で、変動率の全国順位は1447位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万2500円/m²（1995年）、最安価格は1万1100円/m²（2024年）で、両者の違いは2.93倍です。基準地価の最高値は3万5900円/m²（1986年）、最低価格は9825円/m²（2024年）で、双方の違いは3.65倍です。

宅地の平均地価は9560円/m²、坪単価では3万1603円/坪、変動率は-1.85％です（2024年）。商業地の平均地価は1万2400円/m²、坪単位では4万0991円/坪、変動率は-1.59％です（2024年）。

上富良野町の最高額地点は「空知郡上富良野町中町2-1-6」（1万2800円/m²）で、最低価格地点は「空知郡上富良野町泉町2-2-5」（7400円/m²）です。

上富良野町における土地取引

北海道空知郡上富良野町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している空知郡上富良野町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での空知郡上富良野町の順位を出しています。
実際に北海道空知郡上富良野町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である空知郡上富良野町が掌握し、上富良野町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

上富良野町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

上富良野町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪
1984年［昭和59年］	2万9240円/m2	9万6661円/坪	+1.68％
1985年［昭和60年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	+0.26％
1986年［昭和61年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-0.62％
1987年［昭和62年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-2.24％
1988年［昭和63年］	3万4075円/m2	11万2644円/坪	-2.06％
1989年［平成元年］	3万2925円/m2	10万8842円/坪	-1.84％
1990年［平成2年］	3万1375円/m2	10万3719円/坪	-0.46％
1991年［平成3年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-2.79％
1992年［平成4年］	2万9350円/m2	9万7024円/坪	-2.48％
1993年［平成5年］	2万5180円/m2	8万3239円/坪	-2.56％
1994年［平成6年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-1.36％
1995年［平成7年］	2万5050円/m2	8万2809円/坪	-0.58％
1996年［平成8年］	2万4687円/m2	8万1611円/坪	-0.89％
1997年［平成9年］	2万4487円/m2	8万0950円/坪	-0.36％
1998年［平成10年］	2万4225円/m2	8万0082円/坪	-0.34％
1999年［平成11年］	2万3862円/m2	7万8884円/坪	-0.74％
2000年［平成12年］	2万3387円/m2	7万7314円/坪	-1.48％
2001年［平成13年］	2万3025円/m2	7万6115円/坪	-1.17％
2002年［平成14年］	2万2162円/m2	7万3264円/坪	-1.16％
2003年［平成15年］	2万1862円/m2	7万2272円/坪	-0.89％
2004年［平成16年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-1.76％
2005年［平成17年］	2万0462円/m2	6万7644円/坪	-4.04％
2006年［平成18年］	1万9125円/m2	6万3223円/坪	-5.13％
2007年［平成19年］	1万8237円/m2	6万0289円/坪	-4.27％
2008年［平成20年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-5.56％
2009年［平成21年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-4.82％
2010年［平成22年］	1万5457円/m2	5万1097円/坪	-7.01％
2011年［平成23年］	1万4328円/m2	4万7367円/坪	-6.68％
2012年［平成24年］	1万3514円/m2	4万4675円/坪	-4.60％
2013年［平成25年］	1万2914円/m2	4万2691円/坪	-3.65％
2014年［平成26年］	1万2657円/m2	4万1841円/坪	-1.61％
2015年［平成27年］	1万2442円/m2	4万1133円/坪	-1.45％
2016年［平成28年］	1万2242円/m2	4万0472円/坪	-1.44％
2017年［平成29年］	1万2042円/m2	3万9811円/坪	-1.47％
2018年［平成30年］	1万1857円/m2	3万9197円/坪	-1.40％
2019年［令和元年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-2.19％
2020年［令和2年］	1万1314円/m2	3万7402円/坪	-2.51％
2021年［令和3年］	1万1042円/m2	3万6505円/坪	-2.48％
2022年［令和4年］	1万0742円/m2	3万5513円/坪	-2.81％
2023年［令和5年］	1万0557円/m2	3万4899円/坪	-1.80％
2024年［令和6年］	1万0371円/m2	3万4285円/坪	-1.84％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万0250円/m2	6万6942円/坪
1995年［平成7年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-0.88％
1997年［平成9年］	3万1766円/m2	10万5013円/坪	-0.59％
1998年［平成10年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-1.20％
1999年［平成11年］	3万0366円/m2	10万0385円/坪	-1.98％
2000年［平成12年］	2万9666円/m2	9万8071円/坪	-1.44％
2001年［平成13年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-1.31％
2002年［平成14年］	2万7133円/m2	8万9696円/坪	-2.23％
2003年［平成15年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-1.86％
2004年［平成16年］	2万5866円/m2	8万5509円/坪	-1.91％
2005年［平成17年］	2万5266円/m2	8万3526円/坪	-1.88％
2006年［平成18年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-6.06％
2007年［平成19年］	2万2666円/m2	7万4931円/坪	-3.48％
2008年［平成20年］	2万0633円/m2	6万8209円/坪	-8.83％
2009年［平成21年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-6.56％
2010年［平成22年］	1万7666円/m2	5万8402円/坪	-8.01％
2011年［平成23年］	1万6266円/m2	5万3774円/坪	-7.03％
2012年［平成24年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-5.92％
2013年［平成25年］	1万4133円/m2	4万6721円/坪	-5.34％
2014年［平成26年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-2.64％
2015年［平成27年］	1万3433円/m2	4万4407円/坪	-1.63％
2016年［平成28年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-1.57％
2017年［平成29年］	1万2966円/m2	4万2865円/坪	-1.61％
2018年［平成30年］	1万2733円/m2	4万2093円/坪	-1.65％
2019年［平成31年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-1.69％
2020年［令和2年］	1万2166円/m2	4万0220円/坪	-2.61％
2021年［令和3年］	1万1866円/m2	3万9228円/坪	-2.44％
2022年［令和4年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-3.11％
2023年［令和5年］	1万1300円/m2	3万7355円/坪	-1.76％
2024年［令和6年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	-1.79％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪
1984年［昭和59年］	2万9240円/m2	9万6661円/坪	+1.68％
1985年［昭和60年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	+0.26％
1986年［昭和61年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-0.62％
1987年［昭和62年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-2.24％
1988年［昭和63年］	3万4075円/m2	11万2644円/坪	-2.06％
1989年［平成元年］	3万2925円/m2	10万8842円/坪	-1.84％
1990年［平成2年］	3万1375円/m2	10万3719円/坪	-0.46％
1991年［平成3年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-2.79％
1992年［平成4年］	2万9350円/m2	9万7024円/坪	-2.48％
1993年［平成5年］	2万5180円/m2	8万3239円/坪	-2.56％
1994年［平成6年］	2万4520円/m2	8万1057円/坪	-1.36％
1995年［平成7年］	2万0580円/m2	6万8033円/坪	-0.86％
1996年［平成8年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-0.89％
1997年［平成9年］	2万0120円/m2	6万6512円/坪	-0.22％
1998年［平成10年］	2万0040円/m2	6万6247円/坪	+0.18％
1999年［平成11年］	1万9960円/m2	6万5983円/坪	+0.01％
2000年［平成12年］	1万9620円/m2	6万4859円/坪	-1.50％
2001年［平成13年］	1万9380円/m2	6万4066円/坪	-1.08％
2002年［平成14年］	1万9180円/m2	6万3404円/坪	-0.73％
2003年［平成15年］	1万9080円/m2	6万3074円/坪	-0.31％
2004年［平成16年］	1万8720円/m2	6万1884円/坪	-1.66％
2005年［平成17年］	1万7580円/m2	5万8115円/坪	-5.33％
2006年［平成18年］	1万6440円/m2	5万4347円/坪	-4.44％
2007年［平成19年］	1万5580円/m2	5万1504円/坪	-4.74％
2008年［平成20年］	1万5325円/m2	5万0661円/坪	-3.10％
2009年［平成21年］	1万4750円/m2	4万8760円/坪	-3.52％
2010年［平成22年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-6.26％
2011年［平成23年］	1万2875円/m2	4万2561円/坪	-6.42％
2012年［平成24年］	1万2325円/m2	4万0743円/坪	-3.61％
2013年［平成25年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-2.38％
2014年［平成26年］	1万1875円/m2	3万9256円/坪	-0.84％
2015年［平成27年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	-1.31％
2016年［平成28年］	1万1525円/m2	3万8099円/坪	-1.34％
2017年［平成29年］	1万1350円/m2	3万7520円/坪	-1.37％
2018年［平成30年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	-1.22％
2019年［令和元年］	1万0925円/m2	3万6115円/坪	-2.56％
2020年［令和2年］	1万0675円/m2	3万5289円/坪	-2.44％
2021年［令和3年］	1万0425円/m2	3万4462円/坪	-2.51％
2022年［令和4年］	1万0175円/m2	3万3636円/坪	-2.58％
2023年［令和5年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	-1.84％
2024年［令和6年］	9825円/m2	3万2479円/坪	-1.88％

上富良野町の町名

上富良野町の町名は、旭町、新井牧場、泉町、扇町、大町、丘町、基線北、北町、栄町、桜町、十人牧場、新町、第1安井牧場、第2安井牧場、津郷農場、富町、中の沢、中町、錦町、西谷牧場、西町、西1線北、西2線北、西3線北、西4線北、西5線北、西6線北、西7線北、西8線北、西9線北、西10線北、西11線北、西12線北、西13線北、西14線北、西15線北、西16線北、沼崎農場、倍本農場、光町、東町、東1線北、東2線北、東3線北、東4線北、東5線北、東6線北、東7線北、東8線北、東9線北、東10線北、東11線北、東12線北、吹上、細野農場、松井牧場、緑町、南町、宮町、向町、本町、山加農場です。

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