岩内町

岩内町の最新の地価動向

北海道岩内郡岩内町（いわないぐんいわないちょう）の最新公示地価は平均1万3033円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万3085円/坪で、全国順位は1214位です。前年からの変動率は+0.23％で、変動率の全国順位は514位です。

岩内町の最新基準地価は平均1万0612円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万5082円/坪で、全国順位は1304位です。前年からの変動率は+0.40％で、変動率の全国順位は505位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万7166円/m²（1995年）、最低値は1万2833円/m²（2022年）で、双方の落差は4.45倍です。基準地価の最高値は4万2800円/m²（1992年）、最安値は1万0325円/m²（2020年）で、両者の落差は4.15倍です。

宅地の平均地価は9970円/m²、坪単価では3万2958円/坪、変動率は+2.05％です（2024年）。商業地の平均地価は1万5850円/m²、坪単価では5万2396円/坪、変動率は-2.46％です（2024年）。

岩内町の最も高額地点は「岩内郡岩内町字万代8番16」（1万9500円/m²）で、最低価格地点は「岩内郡岩内町字相生170番7」（6700円/m²）です。

岩内町における土地取引

北海道岩内郡岩内町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している岩内郡岩内町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での岩内郡岩内町のランキングを導きだしています。
実際に北海道岩内郡岩内町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である岩内郡岩内町が把握し、岩内町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、岩内町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、札幌法務局倶知安支局登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

岩内町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万7020円/m2	12万2380円/坪
1984年［昭和59年］	3万7320円/m2	12万3371円/坪	+0.76％
1985年［昭和60年］	3万8580円/m2	12万7537円/坪	+0.31％
1986年［昭和61年］	3万8620円/m2	12万7669円/坪	+0.27％
1987年［昭和62年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万3560円/m2	11万0942円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万9537円/m2	9万7644円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万0144円/m2	13万2708円/坪	-0.73％
1996年［平成8年］	3万8522円/m2	12万7346円/坪	-2.02％
1997年［平成9年］	3万7488円/m2	12万3930円/坪	-1.65％
1998年［平成10年］	3万6911円/m2	12万2020円/坪	-1.26％
1999年［平成11年］	3万5233円/m2	11万6473円/坪	-3.00％
2000年［平成12年］	3万2966円/m2	10万8980円/坪	-5.43％
2001年［平成13年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-4.31％
2002年［平成14年］	2万9022円/m2	9万5941円/坪	-4.07％
2003年［平成15年］	2万7266円/m2	9万0137円/坪	-5.05％
2004年［平成16年］	2万5555円/m2	8万4481円/坪	-4.57％
2005年［平成17年］	2万3877円/m2	7万8934円/坪	-5.29％
2006年［平成18年］	2万2122円/m2	7万3131円/坪	-6.52％
2007年［平成19年］	2万0455円/m2	6万7621円/坪	-6.88％
2008年［平成20年］	1万9212円/m2	6万3512円/坪	-4.68％
2009年［平成21年］	1万9828円/m2	6万5548円/坪	-4.14％
2010年［平成22年］	1万8985円/m2	6万2762円/坪	-3.83％
2011年［平成23年］	1万7728円/m2	5万8606円/坪	-5.70％
2012年［平成24年］	1万6385円/m2	5万4167円/坪	-6.12％
2013年［平成25年］	1万5314円/m2	5万0625円/坪	-5.32％
2014年［平成26年］	1万4628円/m2	4万8358円/坪	-3.70％
2015年［平成27年］	1万4057円/m2	4万6469円/坪	-3.35％
2016年［平成28年］	1万3578円/m2	4万4887円/坪	-2.93％
2017年［平成29年］	1万3028円/m2	4万3069円/坪	-4.14％
2018年［平成30年］	1万2528円/m2	4万1416円/坪	-3.41％
2019年［令和元年］	1万2114円/m2	4万0047円/坪	-2.76％
2020年［令和2年］	1万1878円/m2	3万9267円/坪	-1.51％
2021年［令和3年］	1万1492円/m2	3万7992円/坪	-0.11％
2022年［令和4年］	1万1492円/m2	3万7992円/坪	+0.36％
2023年［令和5年］	1万1621円/m2	3万8417円/坪	+1.30％
2024年［令和6年］	1万1650円/m2	3万8512円/坪	+0.33％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万0750円/m2	6万8595円/坪
1995年［平成7年］	5万7166円/m2	18万8980円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万4933円/m2	18万1597円/坪	-2.80％
1997年［平成9年］	5万3366円/m2	17万6418円/坪	-2.39％
1998年［平成10年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	-0.97％
1999年［平成11年］	5万0833円/m2	16万8044円/坪	-3.59％
2000年［平成12年］	4万8566円/m2	16万0550円/坪	-3.12％
2001年［平成13年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-4.08％
2002年［平成14年］	4万2333円/m2	13万9944円/坪	-4.43％
2003年［平成15年］	3万8633円/m2	12万7713円/坪	-6.40％
2004年［平成16年］	3万5266円/m2	11万6584円/坪	-6.53％
2005年［平成17年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-4.34％
2006年［平成18年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-4.62％
2007年［平成19年］	2万8933円/m2	9万5647円/坪	-5.08％
2008年［平成20年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-5.54％
2009年［平成21年］	2万5833円/m2	8万5399円/坪	-4.31％
2010年［平成22年］	2万4633円/m2	8万1432円/坪	-4.33％
2011年［平成23年］	2万2833円/m2	7万5482円/坪	-6.41％
2012年［平成24年］	2万0633円/m2	6万8209円/坪	-8.44％
2013年［平成25年］	1万8833円/m2	6万2258円/坪	-7.81％
2014年［平成26年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-4.74％
2015年［平成27年］	1万7033円/m2	5万6308円/坪	-3.90％
2016年［平成28年］	1万6383円/m2	5万4159円/坪	-3.02％
2017年［平成29年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-4.18％
2018年［平成30年］	1万5066円/m2	4万9807円/坪	-3.42％
2019年［平成31年］	1万4416円/m2	4万7658円/坪	-3.82％
2020年［令和2年］	1万3950円/m2	4万6115円/坪	-2.59％
2021年［令和3年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-0.38％
2022年［令和4年］	1万2833円/m2	4万2424円/坪	-0.40％
2023年［令和5年］	1万3066円/m2	4万3195円/坪	+2.67％
2024年［令和6年］	1万3033円/m2	4万3085円/坪	+0.23％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万7020円/m2	12万2380円/坪
1984年［昭和59年］	3万7320円/m2	12万3371円/坪	+0.76％
1985年［昭和60年］	3万8580円/m2	12万7537円/坪	+0.31％
1986年［昭和61年］	3万8620円/m2	12万7669円/坪	+0.27％
1987年［昭和62年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万3560円/m2	11万0942円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万2466円/m2	10万7327円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万1633円/m2	10万4572円/坪	-0.97％
1996年［平成8年］	3万0316円/m2	10万0220円/坪	-1.55％
1997年［平成9年］	2万9550円/m2	9万7685円/坪	-1.28％
1998年［平成10年］	2万8766円/m2	9万5096円/坪	-1.41％
1999年［平成11年］	2万7433円/m2	9万0688円/坪	-2.70％
2000年［平成12年］	2万5166円/m2	8万3195円/坪	-6.59％
2001年［平成13年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-4.43％
2002年［平成14年］	2万2366円/m2	7万3939円/坪	-3.86％
2003年［平成15年］	2万1583円/m2	7万1349円/坪	-4.24％
2004年［平成16年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-3.59％
2005年［平成17年］	1万9316円/m2	6万3856円/坪	-5.76％
2006年［平成18年］	1万7683円/m2	5万8457円/坪	-7.47％
2007年［平成19年］	1万6216円/m2	5万3608円/坪	-7.79％
2008年［平成20年］	1万4480円/m2	4万7867円/坪	-4.04％
2009年［平成21年］	1万5325円/m2	5万0661円/坪	-4.01％
2010年［平成22年］	1万4750円/m2	4万8760円/坪	-3.45％
2011年［平成23年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	-5.18％
2012年［平成24年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-4.38％
2013年［平成25年］	1万2675円/m2	4万1900円/坪	-3.45％
2014年［平成26年］	1万2250円/m2	4万0495円/坪	-2.91％
2015年［平成27年］	1万1825円/m2	3万9090円/坪	-2.94％
2016年［平成28年］	1万1475円/m2	3万7933円/坪	-2.86％
2017年［平成29年］	1万1025円/m2	3万6446円/坪	-4.11％
2018年［平成30年］	1万0625円/m2	3万5123円/坪	-3.40％
2019年［令和元年］	1万0387円/m2	3万4338円/坪	-1.97％
2020年［令和2年］	1万0325円/m2	3万4132円/坪	-0.70％
2021年［令和3年］	1万0362円/m2	3万4256円/坪	+0.03％
2022年［令和4年］	1万0487円/m2	3万4669円/坪	+0.93％
2023年［令和5年］	1万0537円/m2	3万4834円/坪	+0.26％
2024年［令和6年］	1万0612円/m2	3万5082円/坪	+0.40％

岩内町の町名

岩内町の町名は、相生、大浜、清住、栄、敷島内、高台、野束、東山、万代、御崎、宮園、大和です。

関連ページ

北海道の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

公示地価 市町村ランキング

公示地価 上昇率 市町村ランキング

基準地価 市町村ランキング

基準地価 上昇率 市町村ランキング

地価マップ全国版

北海道のマンション価格相場