今金町

今金町の最新の地価動向

北海道瀬棚郡今金町（せたなぐんいまかねちょう）の最新公示地価は平均1万1333円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均3万7465円/坪で、全国順位は1266位です。前年からの変動率は-1.43％で、変動率の全国順位は1059位です。

今金町の最新基準地価は平均9925円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均3万2809円/坪で、全国順位は1351位です。前年からの変動率は-2.53％で、変動率の全国順位は1562位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万4466円/m²（1995年）、最安価格は1万1333円/m²（2023年）で、両者の違いは2.16倍です。基準地価の最高値は2万1875円/m²（1993年）、最安価格は9925円/m²（2023年）で、双方の違いは2.20倍です。

宅地の平均地価は9420円/m²、坪単価では3万1140円/坪、変動率は-2.28％です（2023年）。商業地の平均地価は1万3300円/m²、坪単位では4万3966円/坪、変動率は-1.48％です（2023年）。

今金町の最も地価の高額な地点は「瀬棚郡今金町字今金179番1」（1万4000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「瀬棚郡今金町字八束263番4」（10円/m²）です。

今金町における土地取引

北海道瀬棚郡今金町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している瀬棚郡今金町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での瀬棚郡今金町の順位を付けています。
実際に北海道瀬棚郡今金町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である瀬棚郡今金町が管理し、今金町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、今金町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、函館地方法務局八雲支局登記所の印紙代は一律ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

今金町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万5280円/m2	5万0512円/坪
1984年［昭和59年］	1万5380円/m2	5万0842円/坪	+0.80％
1985年［昭和60年］	1万7380円/m2	5万7454円/坪	+1.69％
1986年［昭和61年］	1万9625円/m2	6万4876円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万9625円/m2	6万4876円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万9625円/m2	6万4876円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万9625円/m2	6万4876円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万9625円/m2	6万4876円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万1875円/m2	7万2314円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万1875円/m2	7万2314円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万0533円/m2	6万7878円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万1971円/m2	7万2632円/坪	-0.80％
1996年［平成8年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	+0.13％
1997年［平成9年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万2114円/m2	7万3105円/坪	-0.34％
2003年［平成15年］	2万1571円/m2	7万1310円/坪	-2.44％
2004年［平成16年］	2万0842円/m2	6万8902円/坪	-3.11％
2005年［平成17年］	2万0028円/m2	6万6210円/坪	-3.61％
2006年［平成18年］	1万9485円/m2	6万4415円/坪	-2.56％
2007年［平成19年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-3.99％
2008年［平成20年］	1万8042円/m2	5万9645円/坪	-3.25％
2009年［平成21年］	1万7342円/m2	5万7331円/坪	-3.61％
2010年［平成22年］	1万6557円/m2	5万4734円/坪	-4.26％
2011年［平成23年］	1万5814円/m2	5万2278円/坪	-4.21％
2012年［平成24年］	1万5028円/m2	4万9681円/坪	-4.70％
2013年［平成25年］	1万4014円/m2	4万6328円/坪	-5.60％
2014年［平成26年］	1万3342円/m2	4万4108円/坪	-4.62％
2015年［平成27年］	1万2785円/m2	4万2266円/坪	-4.00％
2016年［平成28年］	1万2257円/m2	4万0519円/坪	-4.01％
2017年［平成29年］	1万1935円/m2	3万9456円/坪	-3.17％
2018年［平成30年］	1万1542円/m2	3万8158円/坪	-3.14％
2019年［令和元年］	1万1321円/m2	3万7426円/坪	-1.93％
2020年［令和2年］	1万1114円/m2	3万6741円/坪	-1.87％
2021年［令和3年］	1万0928円/m2	3万6127円/坪	-1.64％
2022年［令和4年］	1万0742円/m2	3万5513円/坪	-1.67％
2023年［令和5年］	1万0528円/m2	3万4805円/坪	-2.06％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万0950円/m2	6万9256円/坪
1995年［平成7年］	2万4466円/m2	8万0881円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-0.21％
1997年［平成9年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万3666円/m2	7万8236円/坪	-2.83％
2004年［平成16年］	2万2866円/m2	7万5592円/坪	-3.17％
2005年［平成17年］	2万1833円/m2	7万2176円/坪	-4.46％
2006年［平成18年］	2万1333円/m2	7万0523円/坪	-2.29％
2007年［平成19年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-2.90％
2008年［平成20年］	1万9966円/m2	6万6005円/坪	-3.50％
2009年［平成21年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-4.74％
2010年［平成22年］	1万7933円/m2	5万9283円/坪	-5.53％
2011年［平成23年］	1万6966円/m2	5万6088円/坪	-5.37％
2012年［平成24年］	1万6033円/m2	5万3002円/坪	-5.41％
2013年［平成25年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-6.69％
2014年［平成26年］	1万3966円/m2	4万6170円/坪	-4.87％
2015年［平成27年］	1万3366円/m2	4万4187円/坪	-4.14％
2016年［平成28年］	1万2833円/m2	4万2424円/坪	-3.84％
2017年［平成29年］	1万2650円/m2	4万1818円/坪	-2.46％
2018年［平成30年］	1万2233円/m2	4万0440円/坪	-3.16％
2019年［平成31年］	1万2016円/m2	3万9724円/坪	-1.75％
2020年［令和2年］	1万1833円/m2	3万9118円/坪	-1.55％
2021年［令和3年］	1万1666円/m2	3万8567円/坪	-1.39％
2022年［令和4年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-1.41％
2023年［令和5年］	1万1333円/m2	3万7465円/坪	-1.43％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万5280円/m2	5万0512円/坪
1984年［昭和59年］	1万5380円/m2	5万0842円/坪	+0.80％
1985年［昭和60年］	1万7380円/m2	5万7454円/坪	+1.69％
1986年［昭和61年］	1万9625円/m2	6万4876円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万9625円/m2	6万4876円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万9625円/m2	6万4876円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万9625円/m2	6万4876円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万9625円/m2	6万4876円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万1875円/m2	7万2314円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万1875円/m2	7万2314円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万0325円/m2	6万7190円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-1.20％
1996年［平成8年］	2万0550円/m2	6万7933円/坪	+0.46％
1997年［平成9年］	2万0550円/m2	6万7933円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万0550円/m2	6万7933円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万0550円/m2	6万7933円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万0550円/m2	6万7933円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万0550円/m2	6万7933円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-0.52％
2003年［平成15年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-2.05％
2004年［平成16年］	1万9325円/m2	6万3884円/坪	-3.07％
2005年［平成17年］	1万8675円/m2	6万1735円/坪	-2.96％
2006年［平成18年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-2.75％
2007年［平成19年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-4.81％
2008年［平成20年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	-3.07％
2009年［平成21年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-2.76％
2010年［平成22年］	1万5525円/m2	5万1322円/坪	-3.31％
2011年［平成23年］	1万4950円/m2	4万9421円/坪	-3.34％
2012年［平成24年］	1万4275円/m2	4万7190円/坪	-4.16％
2013年［平成25年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-5.06％
2014年［平成26年］	1万2875円/m2	4万2561円/坪	-4.44％
2015年［平成27年］	1万2350円/m2	4万0826円/坪	-3.89％
2016年［平成28年］	1万1825円/m2	3万9090円/坪	-4.14％
2017年［平成29年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	-3.53％
2018年［平成30年］	1万1025円/m2	3万6446円/坪	-3.12％
2019年［令和元年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	-2.07％
2020年［令和2年］	1万0575円/m2	3万4958円/坪	-2.11％
2021年［令和3年］	1万0375円/m2	3万4297円/坪	-1.83％
2022年［令和4年］	1万0175円/m2	3万3636円/坪	-1.86％
2023年［令和5年］	9925円/m2	3万2809円/坪	-2.53％

今金町の町名

今金町の町名は、曙町、旭町、東町、稲穂、今金、奥沢、神丘、上種川、寒昇、金原、栄町、商工団地、昭和町、白石、末広町、鈴岡、鈴金、住吉、高美町、田代、種川、豊田、中里、南栄町、日進、八幡町、花石、光台、日の出町、美利河、本町、御影、緑町、南町、宮島、八束、大和町です。

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