今金町の不動産の売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
1万1000
円/m2
変動率
-1.47
％
下落
坪単価
3万6363
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
今金町の最高額地点は「瀬棚郡今金町字今金179番1」（1万3600円/m2）で、最低額地点は「瀬棚郡今金町字八束263番4」（10円/m2）です。
北海道瀬棚郡今金町（せたなぐんいまかねちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は1万1000円/m2、坪単価では平均 3万6363円/坪です。公示地価の全国順位は1264位です。公示地価の前年からの変動率は-1.47％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1158位です。
住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）における今金町の平均は9700円/m2、坪単価では平均 3万2066円/坪で、前年からの変動率は-1.48％の下落です。
商業地の公示地価（2025年［令和7年］）における今金町の平均は1万3600円/m2、坪単価では平均 4万4958円/坪で、前年からの変動率は-1.45％の下落です。
今金町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の今金町の平均の過去最高値は2万4466円/m2（1995年）、過去最低値は1万1000円/m2（2025年）で、この両者の落差は2.22倍です。
北海道瀬棚郡今金町（せたなぐんいまかねちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は9600円/m2、坪単価では平均 3万1735円/坪です。基準地価の全国順位は1363位です。基準地価の前年からの変動率は-2.16％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1508位です。
住宅地の2024年［令和6年］基準地価の今金町の平均は8666円/m2、坪単価では平均 2万8650円/坪で、前年からの変動率は-2.45％の下落です。
商業地の2024年［令和6年］基準地価の今金町の平均は1万2400円/m2、坪単価では平均 4万0991円/坪で、前年からの変動率は-1.59％の下落です。
今金町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の今金町の平均の過去最高値は2万1875円/m2（1993年）、過去最低値は9600円/m2（2024年）で、この両者の落差は2.28倍です。
今金町の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は1万0271円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では3万3955円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.80％の下落です。
今金町役場
今金町交流促進センター、HOTELいまかね
今金町観光協会
北海道今金高等養護学校
今金町の街並み
美利河ダム
今金町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
今金町で家を建てるプロセス
今金町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。 |
| 行政サービス | 今金町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 今金町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：今金町の住宅地の公示地価平均 9700円/m2（2025年［令和7年］） |
今金町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVirtual Reality（バーチャルリアリティ）モデルハウスを閲覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
北海道瀬棚郡今金町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している瀬棚郡今金町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での瀬棚郡今金町の順位を付けています。
実際に北海道瀬棚郡今金町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である瀬棚郡今金町が管理し、今金町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、今金町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、函館地方法務局八雲支局登記所の印紙代は一律ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万5280円/m2 | 5万0512円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万5380円/m2 | 5万0842円/坪 | +0.80％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万7380円/m2 | 5万7454円/坪 | +1.69％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万9625円/m2 | 6万4876円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 1万9625円/m2 | 6万4876円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万9625円/m2 | 6万4876円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万9625円/m2 | 6万4876円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万9625円/m2 | 6万4876円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万1200円/m2 | 7万0082円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万1875円/m2 | 7万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万1875円/m2 | 7万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万0533円/m2 | 6万7878円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万1971円/m2 | 7万2632円/坪 | -0.80％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 2万2200円/m2 | 7万3388円/坪 | +0.13％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万2200円/m2 | 7万3388円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万2200円/m2 | 7万3388円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万2200円/m2 | 7万3388円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万2200円/m2 | 7万3388円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万2200円/m2 | 7万3388円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万2114円/m2 | 7万3105円/坪 | -0.34％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万1571円/m2 | 7万1310円/坪 | -2.44％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万0842円/m2 | 6万8902円/坪 | -3.11％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万0028円/m2 | 6万6210円/坪 | -3.61％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万9485円/m2 | 6万4415円/坪 | -2.56％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万8700円/m2 | 6万1818円/坪 | -3.99％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万8042円/m2 | 5万9645円/坪 | -3.25％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万7342円/m2 | 5万7331円/坪 | -3.61％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万6557円/m2 | 5万4734円/坪 | -4.26％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万5814円/m2 | 5万2278円/坪 | -4.21％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万5028円/m2 | 4万9681円/坪 | -4.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万4014円/m2 | 4万6328円/坪 | -5.60％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万3342円/m2 | 4万4108円/坪 | -4.62％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万2785円/m2 | 4万2266円/坪 | -4.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万2257円/m2 | 4万0519円/坪 | -4.01％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万1935円/m2 | 3万9456円/坪 | -3.17％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万1542円/m2 | 3万8158円/坪 | -3.14％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万1321円/m2 | 3万7426円/坪 | -1.93％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万1114円/m2 | 3万6741円/坪 | -1.87％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万0928円/m2 | 3万6127円/坪 | -1.64％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万0742円/m2 | 3万5513円/坪 | -1.67％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万0528円/m2 | 3万4805円/坪 | -2.06％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万0271円/m2 | 3万3955円/坪 | -1.80％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 2万0950円/m2 | 6万9256円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 2万4466円/m2 | 8万0881円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万4400円/m2 | 8万0661円/坪 | -0.21％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万4400円/m2 | 8万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万4400円/m2 | 8万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万4400円/m2 | 8万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万4400円/m2 | 8万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万4400円/m2 | 8万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万4400円/m2 | 8万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万3666円/m2 | 7万8236円/坪 | -2.83％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万2866円/m2 | 7万5592円/坪 | -3.17％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万1833円/m2 | 7万2176円/坪 | -4.46％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万1333円/m2 | 7万0523円/坪 | -2.29％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万0700円/m2 | 6万8429円/坪 | -2.90％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万9966円/m2 | 6万6005円/坪 | -3.50％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | -4.74％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万7933円/m2 | 5万9283円/坪 | -5.53％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万6966円/m2 | 5万6088円/坪 | -5.37％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万6033円/m2 | 5万3002円/坪 | -5.41％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万4700円/m2 | 4万8595円/坪 | -6.69％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万3966円/m2 | 4万6170円/坪 | -4.87％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万3366円/m2 | 4万4187円/坪 | -4.14％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万2833円/m2 | 4万2424円/坪 | -3.84％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万2650円/m2 | 4万1818円/坪 | -2.46％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万2233円/m2 | 4万0440円/坪 | -3.16％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万2016円/m2 | 3万9724円/坪 | -1.75％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万1833円/m2 | 3万9118円/坪 | -1.55％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万1666円/m2 | 3万8567円/坪 | -1.39％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万1500円/m2 | 3万8016円/坪 | -1.41％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万1333円/m2 | 3万7465円/坪 | -1.43％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万1166円/m2 | 3万6914円/坪 | -1.45％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | -1.47％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万5280円/m2 | 5万0512円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万5380円/m2 | 5万0842円/坪 | +0.80％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万7380円/m2 | 5万7454円/坪 | +1.69％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万9625円/m2 | 6万4876円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万9625円/m2 | 6万4876円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万9625円/m2 | 6万4876円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万9625円/m2 | 6万4876円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万9625円/m2 | 6万4876円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万1200円/m2 | 7万0082円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万1875円/m2 | 7万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万1875円/m2 | 7万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万0325円/m2 | 6万7190円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万0100円/m2 | 6万6446円/坪 | -1.20％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万0550円/m2 | 6万7933円/坪 | +0.46％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万0550円/m2 | 6万7933円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万0550円/m2 | 6万7933円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万0550円/m2 | 6万7933円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万0550円/m2 | 6万7933円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万0550円/m2 | 6万7933円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万0400円/m2 | 6万7438円/坪 | -0.52％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万0000円/m2 | 6万6115円/坪 | -2.05％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万9325円/m2 | 6万3884円/坪 | -3.07％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万8675円/m2 | 6万1735円/坪 | -2.96％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万8100円/m2 | 5万9834円/坪 | -2.75％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万7200円/m2 | 5万6859円/坪 | -4.81％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万6600円/m2 | 5万4876円/坪 | -3.07％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万6100円/m2 | 5万3223円/坪 | -2.76％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万5525円/m2 | 5万1322円/坪 | -3.31％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万4950円/m2 | 4万9421円/坪 | -3.34％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万4275円/m2 | 4万7190円/坪 | -4.16％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万3500円/m2 | 4万4628円/坪 | -5.06％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万2875円/m2 | 4万2561円/坪 | -4.44％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万2350円/m2 | 4万0826円/坪 | -3.89％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万1825円/m2 | 3万9090円/坪 | -4.14％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万1400円/m2 | 3万7685円/坪 | -3.53％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万1025円/m2 | 3万6446円/坪 | -3.12％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万0800円/m2 | 3万5702円/坪 | -2.07％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万0575円/m2 | 3万4958円/坪 | -2.11％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万0375円/m2 | 3万4297円/坪 | -1.83％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万0175円/m2 | 3万3636円/坪 | -1.86％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9925円/m2 | 3万2809円/坪 | -2.53％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9600円/m2 | 3万1735円/坪 | -2.16％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
今金町の町名は、曙町、旭町、東町、稲穂、今金、奥沢、神丘、上種川、寒昇、金原、栄町、商工団地、昭和町、白石、末広町、鈴岡、鈴金、住吉、高美町、田代、種川、豊田、中里、南栄町、日進、八幡町、花石、光台、日の出町、美利河、本町、御影、緑町、南町、宮島、八束、大和町です。
今金町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
