平均
8450
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-5.41
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
2万7933
円/坪
地価ランキング
1502 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1676 位 ／1732市町村
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 2条北1丁目11番外 | 幌延駅より130m | 1万3500 円/m2 | 4万4628 円/坪 | -6.90 ％ | |
| 2位 | 宮園町1番14 | 幌延駅より350m | 6850 円/m2 | 2万2644 円/坪 | -3.52 ％ | |
| 3位 | 5条南2丁目1番34 | 幌延駅より770m | 5000 円/m2 | 1万6528 円/坪 | -3.85 ％ |
2017年［平成29年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
幌延町の最新地価調査価格（基準地価）平均8450円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均2万7933円/坪で、前年からの変動率は-5.41％です。
幌延町の地価総平均は、平方メートル単位で平均8450円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均2万7933円/坪です。全国順位は1502位／1733市町村です。前年からの変動率は-5.41％で、全国順位は1676位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万4550円/m2（2003年）、最小価格は4800円/m2（1992年）で、両者の差は3.03倍です。
宅地の平均地価は5925円/m2、坪単位では1万9586円/坪、変動率は-3.66％です（2017年）。商業地の平均地価は1万3500円/m2、坪単価では4万4628円/坪、変動率は-6.90％です（2017年）。
幌延町の最も高額地点は「天塩郡幌延町2条北1丁目11番外」（1万3500円/m2）で、最低額地点は「天塩郡幌延町5条南2丁目1番34」（5000円/m2）です。
北海道天塩郡幌延町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、北海道庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している天塩郡幌延町の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の地点データに基づいて、独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での天塩郡幌延町のランキング、および北海道内での天塩郡幌延町のランキングをつけています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去の溯りの数値を過去データとして算出しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、ご留意ください。
実際に北海道天塩郡幌延町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である天塩郡幌延町が管理し、幌延町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、幌延町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、旭川地方法務局稚内支局登記所の印紙代は一定ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4800円/m2 | 1万5867円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4800円/m2 | 1万5867円/坪 | +0.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 4800円/m2 | 1万5867円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4800円/m2 | 1万5867円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4800円/m2 | 1万5867円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4800円/m2 | 1万5867円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4800円/m2 | 1万5867円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4800円/m2 | 1万5867円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4800円/m2 | 1万5867円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4800円/m2 | 1万5867円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5000円/m2 | 1万6528円/坪 | +4.17％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 1万4100円/m2 | 4万6611円/坪 | +182.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万4200円/m2 | 4万6942円/坪 | +0.71％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万4300円/m2 | 4万7272円/坪 | +0.70％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万4350円/m2 | 4万7438円/坪 | +0.35％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万4350円/m2 | 4万7438円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万4350円/m2 | 4万7438円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万4450円/m2 | 4万7768円/坪 | +0.70％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万4550円/m2 | 4万8099円/坪 | +0.69％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万4550円/m2 | 4万8099円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万4550円/m2 | 4万8099円/坪 | +0.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | -14.09％ |  |
| 2005年［平成17年］ | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万2166円/m2 | 4万0220円/坪 | -2.67％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万2000円/m2 | 3万9669円/坪 | -1.37％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万1833円/m2 | 3万9118円/坪 | -1.39％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万1766円/m2 | 3万8898円/坪 | -0.56％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万1333円/m2 | 3万7465円/坪 | -3.68％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万0950円/m2 | 3万6198円/坪 | -3.38％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万0783円/m2 | 3万5647円/坪 | -1.52％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万0416円/m2 | 3万4435円/坪 | -3.40％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9866円/m2 | 3万2617円/坪 | -5.28％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9400円/m2 | 3万1074円/坪 | -4.73％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8933円/m2 | 2万9531円/坪 | -4.96％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8450円/m2 | 2万7933円/坪 | -5.41％ | |
幌延町の町名は、開進、上問寒、上幌延、栄町、下沼、問寒別、中問寒、浜里、東町、北進、幌延、宮園町、元町、雄興、一条南、一条北、二条南、二条北、三条南、三条北、四条南、四条北、五条南、五条北、六条南、六条北です。
