本別町の不動産の売却価格査定
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2024年［令和6年］ 基準地価
平均
9850
円/m2
変動率
-1.83
％
下落
坪単価
3万2561
円/坪
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2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
北海道中川郡本別町（なかがわぐんほんべつちょう）の最新公示地価は平均1万2066円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万9889円/坪で、全国順位は1240位です。前年からの変動率は-2.50％で、変動率の全国順位は1294位です。
本別町の最新基準地価は平均9850円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万2561円/坪で、全国順位は1347位です。前年からの変動率は-1.83％で、変動率の全国順位は1435位です。
1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万7533円/m2（1995年）、最安値は1万2066円/m2（2024年）で、両者の差異は3.11倍です。基準地価の最高値は3万1775円/m2（1992年）、最低値は9850円/m2（2024年）で、両者の差異は3.23倍です。
宅地の平均価格は8260円/m2、坪単位では2万7305円/坪、変動率は-2.36％です（2024年）。商業地の平均価格は1万7150円/m2、坪単価では5万6694円/坪、変動率は-1.44％です（2024年）。
本別町の最高額地点は「中川郡本別町北3丁目3番11」（1万8200円/m2）で、最低価格地点は「中川郡本別町栄町58番」（6400円/m2）です。
本別町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
北海道中川郡本別町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している中川郡本別町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での中川郡本別町の順位を導き出しています。
実際に北海道中川郡本別町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である中川郡本別町が管理し、本別町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、本別町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、釧路地方法務局帯広支局登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士によって異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万0180円/m2 | 6万6710円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万0760円/m2 | 6万8628円/坪 | +2.73％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万6960円/m2 | 8万9123円/坪 | +1.91％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万1150円/m2 | 10万2975円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 3万1150円/m2 | 10万2975円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万1150円/m2 | 10万2975円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万1150円/m2 | 10万2975円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万1150円/m2 | 10万2975円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万1775円/m2 | 10万5041円/坪 | +1.25％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万1775円/m2 | 10万5041円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万9600円/m2 | 9万7851円/坪 | -0.61％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万9712円/m2 | 9万8223円/坪 | -2.66％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万7150円/m2 | 8万9752円/坪 | -7.99％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万5537円/m2 | 8万4421円/坪 | -5.17％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万4650円/m2 | 8万1487円/坪 | -2.47％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万4175円/m2 | 7万9917円/坪 | -1.71％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万3925円/m2 | 7万9090円/坪 | -0.66％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万3187円/m2 | 7万6652円/坪 | -2.14％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | -2.42％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万1650円/m2 | 7万1570円/坪 | -3.28％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万0450円/m2 | 6万7603円/坪 | -4.43％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万9300円/m2 | 6万3801円/坪 | -4.69％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万8362円/m2 | 6万0702円/坪 | -4.04％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万7725円/m2 | 5万8595円/坪 | -3.14％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万7485円/m2 | 5万7803円/坪 | -3.88％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万6614円/m2 | 5万4923円/坪 | -4.39％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万6142円/m2 | 5万3364円/坪 | -2.65％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万5585円/m2 | 5万1523円/坪 | -3.24％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万5100円/m2 | 4万9917円/坪 | -2.27％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万4614円/m2 | 4万8311円/坪 | -2.35％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万4271円/m2 | 4万7178円/坪 | -1.90％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万3742円/m2 | 4万5430円/坪 | -2.93％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万3242円/m2 | 4万3778円/坪 | -2.90％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万2785円/m2 | 4万2266円/坪 | -2.74％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万2342円/m2 | 4万0802円/坪 | -2.97％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万1971円/m2 | 3万9574円/坪 | -2.48％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万1685円/m2 | 3万8630円/坪 | -1.91％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万1428円/m2 | 3万7780円/坪 | -1.33％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万1228円/m2 | 3万7119円/坪 | -1.46％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万1014円/m2 | 3万6410円/坪 | -1.77％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万0800円/m2 | 3万5702円/坪 | -2.12％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 2万0000円/m2 | 6万6115円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 3万7533円/m2 | 12万4077円/坪 | -3.44％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万4166円/m2 | 11万2947円/坪 | -8.33％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万2633円/m2 | 10万7878円/坪 | -4.39％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万1233円/m2 | 10万3250円/坪 | -3.86％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万0200円/m2 | 9万9834円/坪 | -3.29％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万9600円/m2 | 9万7851円/坪 | -1.39％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万8433円/m2 | 9万3994円/坪 | -3.50％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万7500円/m2 | 9万0909円/坪 | -2.75％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万6466円/m2 | 8万7493円/坪 | -3.23％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万4666円/m2 | 8万1542円/坪 | -5.53％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万3066円/m2 | 7万6253円/坪 | -5.42％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万1633円/m2 | 7万1515円/坪 | -5.02％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万0866円/m2 | 6万8980円/坪 | -3.18％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万9800円/m2 | 6万5454円/坪 | -4.08％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万8666円/m2 | 6万1707円/坪 | -4.85％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万8333円/m2 | 6万0606円/坪 | -1.94％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万7833円/m2 | 5万8953円/坪 | -2.88％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万7300円/m2 | 5万7190円/坪 | -2.09％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万6733円/m2 | 5万5316円/坪 | -2.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万6333円/m2 | 5万3994円/坪 | -1.78％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万5766円/m2 | 5万2121円/坪 | -2.43％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万5133円/m2 | 5万0027円/坪 | -3.34％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万4500円/m2 | 4万7933円/坪 | -3.48％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万3966円/m2 | 4万6170円/坪 | -3.21％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万3466円/m2 | 4万4517円/坪 | -3.18％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万3133円/m2 | 4万3415円/坪 | -1.95％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万2800円/m2 | 4万2314円/坪 | -1.62％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万2633円/m2 | 4万1763円/坪 | -0.85％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万2366円/m2 | 4万0881円/坪 | -1.92％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万2066円/m2 | 3万9889円/坪 | -2.50％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万0180円/m2 | 6万6710円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万0760円/m2 | 6万8628円/坪 | +2.73％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万6960円/m2 | 8万9123円/坪 | +1.91％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万1150円/m2 | 10万2975円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万1150円/m2 | 10万2975円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万1150円/m2 | 10万2975円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万1150円/m2 | 10万2975円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万1150円/m2 | 10万2975円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万1775円/m2 | 10万5041円/坪 | +1.25％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万1775円/m2 | 10万5041円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万9600円/m2 | 9万7851円/坪 | -0.61％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万5600円/m2 | 8万4628円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万5020円/m2 | 8万2710円/坪 | -2.35％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万2940円/m2 | 7万5834円/坪 | -7.79％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万1280円/m2 | 7万0347円/坪 | -5.63％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万0700円/m2 | 6万8429円/坪 | -1.43％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万0560円/m2 | 6万7966円/坪 | -0.76％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万0520円/m2 | 6万7834円/坪 | -0.23％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万0040円/m2 | 6万6247円/坪 | -1.32％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万9500円/m2 | 6万4462円/坪 | -2.22％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万8760円/m2 | 6万2016円/坪 | -3.31％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万7920円/m2 | 5万9239円/坪 | -3.76％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万7040円/m2 | 5万6330円/坪 | -4.26％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万6400円/m2 | 5万4214円/坪 | -3.45％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万5840円/m2 | 5万2363円/坪 | -3.11％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万5750円/m2 | 5万2066円/坪 | -3.72％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万5075円/m2 | 4万9834円/坪 | -4.04％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万4500円/m2 | 4万7933円/坪 | -3.18％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万3900円/m2 | 4万5950円/坪 | -3.50％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万3450円/m2 | 4万4462円/坪 | -2.41％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万3025円/m2 | 4万3057円/坪 | -2.41％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万2725円/m2 | 4万2066円/坪 | -1.98％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万2225円/m2 | 4万0413円/坪 | -3.30％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万1825円/m2 | 3万9090円/坪 | -2.56％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万1500円/m2 | 3万8016円/坪 | -2.18％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万1125円/m2 | 3万6776円/坪 | -2.79％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万0850円/m2 | 3万5867円/坪 | -1.95％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万0600円/m2 | 3万5041円/坪 | -1.87％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万0400円/m2 | 3万4380円/坪 | -1.12％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万0175円/m2 | 3万3636円/坪 | -1.92％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万0000円/m2 | 3万3057円/坪 | -1.66％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9850円/m2 | 3万2561円/坪 | -1.83％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
本別町の町名は、明美、朝日町、追名牛、奥仙美里、押帯、負箙、柏木町、上仙美里、上本別、北、共栄、清里、向陽町、栄町、坂下町、下仙美里、新町、清流町、仙美里、仙美里元町、チエトイ、錦町、西仙美里、西美里別、東仙美里、東本別、東町、美栄、美蘭別、美里別、木札内、緑町、南、柳町、山手町、弥生町、勇足、勇足元町です。
本別町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
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