北竜町

北竜町の最新の地価動向

北竜町の最新基準地価は平均2433円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均8044円/坪で、全国順位は1721位です。前年からの変動率は-3.76％で、変動率の全国順位は1684位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、基準地価の最高値は4675円/m²（2000年）、最小価格は2433円/m²（2022年）で、双方の違いは1.92倍です。

宅地の平均地価は2050円/m²、坪単価では6776円/坪、変動率は-4.65％です（2022年）。商業地の平均地価は3200円/m²、坪単位では1万0578円/坪、変動率は-1.54％です（2022年）。

北竜町の最高地価地点は「雨竜郡北竜町字和3番4」（3200円/m²）で、最低地価地点は「雨竜郡北竜町字碧水49番9」（1600円/m²）です。

北竜町における土地取引

北海道雨竜郡北竜町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している雨竜郡北竜町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での雨竜郡北竜町の順位をつけています。
実際に北海道雨竜郡北竜町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である雨竜郡北竜町が管理し、北竜町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、北竜町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、旭川地方法務局（本局）登記所の印紙代は一律ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。

北竜町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4100円/m2	1万3553円/坪
1984年［昭和59年］	4140円/m2	1万3685円/坪	+1.05％
1985年［昭和60年］	4375円/m2	1万4462円/坪	+1.22％
1986年［昭和61年］	4383円/m2	1万4490円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	4383円/m2	1万4490円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	4383円/m2	1万4490円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4383円/m2	1万4490円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4383円/m2	1万4490円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	4383円/m2	1万4490円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	4333円/m2	1万4325円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4525円/m2	1万4958円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4550円/m2	1万5041円/坪	+0.74％
1995年［平成7年］	4650円/m2	1万5371円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4650円/m2	1万5371円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4650円/m2	1万5371円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4675円/m2	1万5454円/坪	+0.66％
1999年［平成11年］	4675円/m2	1万5454円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4675円/m2	1万5454円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4475円/m2	1万4793円/坪	-4.63％
2002年［平成14年］	4325円/m2	1万4297円/坪	-3.43％
2003年［平成15年］	4200円/m2	1万3884円/坪	-2.83％
2004年［平成16年］	4075円/m2	1万3471円/坪	-2.92％
2005年［平成17年］	3950円/m2	1万3057円/坪	-3.01％
2006年［平成18年］	3875円/m2	1万2809円/坪	-1.44％
2007年［平成19年］	3825円/m2	1万2644円/坪	-1.02％
2008年［平成20年］	3787円/m2	1万2520円/坪	-0.80％
2009年［平成21年］	3700円/m2	1万2231円/坪	-2.42％
2010年［平成22年］	3575円/m2	1万1818円/坪	-3.60％
2011年［平成23年］	3475円/m2	1万1487円/坪	-2.87％
2012年［平成24年］	3350円/m2	1万1074円/坪	-3.54％
2013年［平成25年］	3250円/m2	1万0743円/坪	-3.07％
2014年［平成26年］	3150円/m2	1万0413円/坪	-3.17％
2015年［平成27年］	3050円/m2	1万0082円/坪	-3.27％
2016年［平成28年］	2950円/m2	9752円/坪	-3.39％
2017年［平成29年］	2900円/m2	9586円/坪	-3.49％
2018年［平成30年］	2816円/m2	9311円/坪	-3.16％
2019年［令和元年］	2716円/m2	8980円/坪	-3.76％
2020年［令和2年］	2616円/m2	8650円/坪	-3.91％
2021年［令和3年］	2516円/m2	8319円/坪	-4.08％
2022年［令和4年］	2433円/m2	8044円/坪	-3.76％

北竜町の町名

北竜町の町名は、板谷、岩村、恵岱別、西川、美葉牛、碧水、三谷、和、竜西です。

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