江差町

江差町の最新の地価動向

北海道檜山郡江差町（ひやまぐんえさしちょう）の最新公示地価は平均1万4933円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均4万9366円/坪で、全国順位は1166位です。前年からの変動率は-4.13％で、変動率の全国順位は1363位です。

江差町の最新基準地価は平均1万1425円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万7768円/坪で、全国順位は1255位です。前年からの変動率は-3.43％で、変動率の全国順位は1679位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万6333円/m²（2000年）、最安値は1万4933円/m²（2025年）で、双方の差異は3.77倍です。基準地価の最高値は4万3540円/m²（1992年）、最安値は1万1425円/m²（2024年）で、両者の差異は3.81倍です。

宅地の平均価格は1万0520円/m²、坪単価では3万4776円/坪、変動率は-3.31％です（2024年）。商業地の平均価格は1万9950円/m²、坪単価では6万5950円/坪、変動率は-4.77％です（2024年）。

江差町の最高地価地点は「檜山郡江差町字中歌町59番2内」（1万9500円/m²）で、最低地価地点は「檜山郡江差町字柳崎町268番」（8100円/m²）です。

江差町における土地取引

北海道檜山郡江差町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している檜山郡江差町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での檜山郡江差町の順位を導きだしています。
実際に北海道檜山郡江差町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である檜山郡江差町が掌握し、江差町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

江差町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

江差町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1220円/m2	10万3206円/坪
1984年［昭和59年］	3万1760円/m2	10万4991円/坪	+1.55％
1985年［昭和60年］	3万2020円/m2	10万5851円/坪	+0.50％
1986年［昭和61年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	+0.77％
1987年［昭和62年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	+1.62％
1989年［平成元年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+1.23％
1991年［平成3年］	3万9060円/m2	12万9123円/坪	+1.29％
1992年［平成4年］	4万3540円/m2	14万3933円/坪	+2.27％
1993年［平成5年］	3万9233円/m2	12万9696円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万9112円/m2	12万9297円/坪	+0.21％
1995年［平成7年］	4万0577円/m2	13万4141円/坪	+0.19％
1996年［平成8年］	4万0688円/m2	13万4508円/坪	+0.28％
1997年［平成9年］	4万0911円/m2	13万5243円/坪	+0.75％
1998年［平成10年］	4万1222円/m2	13万6271円/坪	+1.05％
1999年［平成11年］	4万1377円/m2	13万6786円/坪	+0.50％
2000年［平成12年］	4万1411円/m2	13万6896円/坪	+0.18％
2001年［平成13年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-0.12％
2002年［平成14年］	4万0911円/m2	13万5243円/坪	-0.49％
2003年［平成15年］	4万0177円/m2	13万2819円/坪	-1.21％
2004年［平成16年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-1.86％
2005年［平成17年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-1.85％
2006年［平成18年］	3万6088円/m2	11万9302円/坪	-4.30％
2007年［平成19年］	3万4466円/m2	11万3939円/坪	-3.96％
2008年［平成20年］	3万1942円/m2	10万5596円/坪	-3.97％
2009年［平成21年］	3万0171円/m2	9万9740円/坪	-5.12％
2010年［平成22年］	2万8385円/m2	9万3837円/坪	-5.68％
2011年［平成23年］	2万6442円/m2	8万7414円/坪	-6.54％
2012年［平成24年］	2万4428円/m2	8万0755円/坪	-7.12％
2013年［平成25年］	2万2742円/m2	7万5183円/坪	-6.45％
2014年［平成26年］	2万1585円/m2	7万1357円/坪	-4.74％
2015年［平成27年］	2万0442円/m2	6万7579円/坪	-4.72％
2016年［平成28年］	1万9385円/m2	6万4084円/坪	-5.09％
2017年［平成29年］	1万8428円/m2	6万0920円/坪	-4.82％
2018年［平成30年］	1万7514円/m2	5万7898円/坪	-4.94％
2019年［令和元年］	1万6642円/m2	5万5017円/坪	-4.95％
2020年［令和2年］	1万5814円/m2	5万2278円/坪	-4.98％
2021年［令和3年］	1万5028円/m2	4万9681円/坪	-4.90％
2022年［令和4年］	1万4357円/m2	4万7461円/坪	-4.24％
2023年［令和5年］	1万3757円/m2	4万5478円/坪	-3.86％
2024年［令和6年］	1万3214円/m2	4万3683円/坪	-3.66％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪
1995年［平成7年］	5万6333円/m2	18万6225円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万6333円/m2	18万6225円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5万6333円/m2	18万6225円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万6333円/m2	18万6225円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万6333円/m2	18万6225円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	5万6333円/m2	18万6225円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-0.36％
2002年［平成14年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-1.10％
2003年［平成15年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-2.78％
2004年［平成16年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-4.29％
2005年［平成17年］	4万8033円/m2	15万8787円/坪	-3.38％
2006年［平成18年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	-4.96％
2007年［平成19年］	4万2266円/m2	13万9724円/坪	-5.47％
2008年［平成20年］	3万9966円/m2	13万2121円/坪	-4.87％
2009年［平成21年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-6.82％
2010年［平成22年］	3万4533円/m2	11万4159円/坪	-7.12％
2011年［平成23年］	3万1766円/m2	10万5013円/坪	-7.85％
2012年［平成24年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-8.22％
2013年［平成25年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-7.40％
2014年［平成26年］	2万5666円/m2	8万4848円/坪	-4.75％
2015年［平成27年］	2万4166円/m2	7万9889円/坪	-5.32％
2016年［平成28年］	2万2866円/m2	7万5592円/坪	-5.42％
2017年［平成29年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-5.07％
2018年［平成30年］	2万0633円/m2	6万8209円/坪	-4.85％
2019年［平成31年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-4.98％
2020年［令和2年］	1万8666円/m2	6万1707円/坪	-4.69％
2021年［令和3年］	1万7766円/m2	5万8732円/坪	-4.73％
2022年［令和4年］	1万6966円/m2	5万6088円/坪	-4.37％
2023年［令和5年］	1万6266円/m2	5万3774円/坪	-3.95％
2024年［令和6年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-3.96％
2025年［令和7年］	1万4933円/m2	4万9366円/坪	-4.13％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1220円/m2	10万3206円/坪
1984年［昭和59年］	3万1760円/m2	10万4991円/坪	+1.55％
1985年［昭和60年］	3万2020円/m2	10万5851円/坪	+0.50％
1986年［昭和61年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	+0.77％
1987年［昭和62年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	+1.62％
1989年［平成元年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+1.23％
1991年［平成3年］	3万9060円/m2	12万9123円/坪	+1.29％
1992年［平成4年］	4万3540円/m2	14万3933円/坪	+2.27％
1993年［平成5年］	3万9233円/m2	12万9696円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万9316円/m2	12万9972円/坪	+0.21％
1995年［平成7年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	+0.26％
1996年［平成8年］	3万2866円/m2	10万8650円/坪	+0.42％
1997年［平成9年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	+1.12％
1998年［平成10年］	3万3666円/m2	11万1294円/坪	+1.58％
1999年［平成11年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	+0.75％
2000年［平成12年］	3万3950円/m2	11万2231円/坪	+0.28％
2001年［平成13年］	3万3950円/m2	11万2231円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万3866円/m2	11万1955円/坪	-0.19％
2003年［平成15年］	3万3766円/m2	11万1625円/坪	-0.43％
2004年［平成16年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-0.65％
2005年［平成17年］	3万3133円/m2	10万9531円/坪	-1.09％
2006年［平成18年］	3万1533円/m2	10万4242円/坪	-3.81％
2007年［平成19年］	3万0566円/m2	10万1046円/坪	-3.20％
2008年［平成20年］	2万5925円/m2	8万5702円/坪	-3.31％
2009年［平成21年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-3.85％
2010年［平成22年］	2万3775円/m2	7万8595円/坪	-4.61％
2011年［平成23年］	2万2450円/m2	7万4214円/坪	-5.57％
2012年［平成24年］	2万0925円/m2	6万9173円/坪	-6.29％
2013年［平成25年］	1万9625円/m2	6万4876円/坪	-5.74％
2014年［平成26年］	1万8525円/m2	6万1239円/坪	-4.73％
2015年［平成27年］	1万7650円/m2	5万8347円/坪	-4.43％
2016年［平成28年］	1万6775円/m2	5万5454円/坪	-4.84％
2017年［平成29年］	1万5975円/m2	5万2809円/坪	-4.63％
2018年［平成30年］	1万5175円/m2	5万0165円/坪	-5.01％
2019年［令和元年］	1万4425円/m2	4万7685円/坪	-4.93％
2020年［令和2年］	1万3675円/m2	4万5206円/坪	-5.19％
2021年［令和3年］	1万2975円/m2	4万2892円/坪	-5.02％
2022年［令和4年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-4.15％
2023年［令和5年］	1万1875円/m2	3万9256円/坪	-3.79％
2024年［令和6年］	1万1425円/m2	3万7768円/坪	-3.43％

江差町の町名

江差町の町名は、朝日町、愛宕町、上野町、鰔川町、姥神町、江差港北埠頭、越前町、大澗町、小黒部町、尾山町、海岸町、柏町、鴎島、五厘沢町、新栄町、新地町、陣屋町、砂川、田沢町、津花町、とど川町、泊町、豊川町、中網町、中歌町、萩の岱、橋本町、東山、桧岱、伏木戸町、本町、円山、水堀町、緑丘、南が丘、南浜町、茂尻町、柳崎町です。

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