広尾町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

北海道広尾郡広尾町（ひろおぐんひろおちょう）の最新公示地価は平均8666円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均2万8650円/坪で、前年からの変動率は-2.75％です。広尾町の最新基準地価は平均7825円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均2万5867円/坪で、前年からの変動率は-2.33％です。
広尾町の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均8300円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均2万7438円/坪です。全国順位は1504位／1736市町村です。前年からの変動率は-2.47％で、全国順位は1417位／1736市町村です。

1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万8800円/m²（1995年）、最低値は8666円/m²（2019年）で、両者の落差は2.17倍です。基準地価の最高値は2万2275円/m²（1997年）、最安値は7825円/m²（2018年）で、両者の落差は2.85倍です。

宅地の平均地価は7060円/m²、坪単位では2万3338円/坪、変動率は-1.94％です（2018年）。商業地の平均地価は1万1400円/m²、坪単価では3万7685円/坪、変動率は-3.80％です（2018年）。

広尾町の最も地価の高い地点は「広尾郡広尾町本通8丁目8番」（1万2600円/m²）で、最も地価の低い地点は「広尾郡広尾町丸山通北6丁目3番」（6500円/m²）です。

北海道広尾郡広尾町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している広尾郡広尾町の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での広尾郡広尾町のランキング、および北海道内での広尾郡広尾町のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、ご留意ください。
実際に北海道広尾郡広尾町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である広尾郡広尾町が掌握し、広尾町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、広尾町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、釧路地方法務局帯広支局登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

広尾町の町名は、音調津、音調津区画外、会所通、会所前、カシュウンナイ、上トヨイ、上豊似、公園通南、公園通北、下トヨイ、下豊似、白樺通南、白樺通北、陣屋、タニイソ、トヨイベツ、豊似、並木通東、並木通西、錦通南、錦通北、西一条、西二条、西三条、西四条、野塚、野塚東通、野塚西通、野塚本通、東一条、東二条、東三条、ビタタヌンケ、美幌、フンベ、本通、丸山通南、丸山通北、モエケシ、紅葉通南、紅葉通北、茂寄、茂寄南、紋別、ルベシベツです。