広尾町の不動産の売却価格査定
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2023年［令和5年］ 基準地価
平均
6700
円/m2
変動率
-3.18
％
下落
坪単価
2万2148
円/坪
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2023年［令和5年］基準地価
2023年［令和5年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
北海道広尾郡広尾町（ひろおぐんひろおちょう）の最新公示地価は平均7600円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均2万5123円/坪で、全国順位は1334位です。前年からの変動率は-3.13％で、変動率の全国順位は1325位です。
広尾町の最新基準地価は平均6700円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均2万2148円/坪で、全国順位は1539位です。前年からの変動率は-3.18％で、変動率の全国順位は1650位です。
1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万0700円/m2（1995年）、最低値は7600円/m2（2023年）で、両者の落差は4.04倍です。基準地価の最高値は3万1725円/m2（1987年）、最安値は6700円/m2（2023年）で、両者の落差は4.74倍です。
宅地の平均地価は6200円/m2、坪単位では2万0495円/坪、変動率は-2.82％です（2023年）。商業地の平均地価は9300円/m2、坪単価では3万0743円/坪、変動率は-4.12％です（2023年）。
広尾町の最も地価の高い地点は「広尾郡広尾町本通8丁目8番」（1万0700円/m2）で、最も地価の低い地点は「広尾郡広尾町西2条5丁目1番5」（5700円/m2）です。
広尾町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
北海道広尾郡広尾町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している広尾郡広尾町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での広尾郡広尾町のランキングを導きだしています。
実際に北海道広尾郡広尾町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である広尾郡広尾町が掌握し、広尾町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、広尾町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、釧路地方法務局帯広支局登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万1600円/m2 | 7万1404円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万8060円/m2 | 9万2760円/坪 | +3.44％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万8500円/m2 | 9万4214円/坪 | +1.61％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万1725円/m2 | 10万4876円/坪 | +0.20％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万1725円/m2 | 10万4876円/坪 | +0.00％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 3万0900円/m2 | 10万2148円/坪 | +1.21％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | +0.74％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万0150円/m2 | 9万9669円/坪 | -1.39％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 3万0200円/m2 | 9万9834円/坪 | +0.35％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万9775円/m2 | 9万8429円/坪 | -0.32％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万9275円/m2 | 9万6776円/坪 | -0.86％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万2183円/m2 | 7万3333円/坪 | -0.89％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万6371円/m2 | 8万7178円/坪 | -2.10％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万5671円/m2 | 8万4864円/坪 | -2.51％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万4957円/m2 | 8万2502円/坪 | -3.11％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万4342円/m2 | 8万0472円/坪 | -2.22％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万3671円/m2 | 7万8252円/坪 | -2.31％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万2928円/m2 | 7万5796円/坪 | -2.64％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万2328円/m2 | 7万3813円/坪 | -2.12％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万1700円/m2 | 7万1735円/坪 | -2.48％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万0928円/m2 | 6万9185円/坪 | -3.35％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万0085円/m2 | 6万6399円/坪 | -3.89％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万8928円/m2 | 6万2573円/坪 | -5.53％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万7757円/m2 | 5万8701円/坪 | -5.73％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万6485円/m2 | 5万4498円/坪 | -6.84％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万5357円/m2 | 5万0767円/坪 | -6.46％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万4185円/m2 | 4万6894円/坪 | -7.36％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万3200円/m2 | 4万3636円/坪 | -6.60％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万1971円/m2 | 3万9574円/坪 | -9.10％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万1014円/m2 | 3万6410円/坪 | -7.89％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万0171円/m2 | 3万3624円/坪 | -7.57％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9542円/m2 | 3万1546円/坪 | -5.77％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9114円/m2 | 3万0129円/坪 | -4.11％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8771円/m2 | 2万8996円/坪 | -3.47％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8528円/m2 | 2万8193円/坪 | -2.50％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8300円/m2 | 2万7438円/坪 | -2.47％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8071円/m2 | 2万6682円/坪 | -2.55％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7828円/m2 | 2万5879円/坪 | -2.92％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7542円/m2 | 2万4935円/坪 | -3.54％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7328円/m2 | 2万4226円/坪 | -2.65％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7085円/m2 | 2万3423円/坪 | -3.16％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 1万8800円/m2 | 6万2148円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 3万0700円/m2 | 10万1487円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万9900円/m2 | 9万8842円/坪 | -2.47％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万8533円/m2 | 9万4325円/坪 | -3.89％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万7733円/m2 | 9万1680円/坪 | -2.68％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万6733円/m2 | 8万8374円/坪 | -3.27％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万5700円/m2 | 8万4958円/坪 | -3.31％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万4600円/m2 | 8万1322円/坪 | -3.74％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万3866円/m2 | 7万8898円/坪 | -2.65％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万3033円/m2 | 7万6143円/坪 | -3.24％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万2333円/m2 | 7万3829円/坪 | -2.74％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万1300円/m2 | 7万0413円/坪 | -4.38％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万0033円/m2 | 6万6225円/坪 | -5.37％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万8766円/m2 | 6万2038円/坪 | -5.69％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万7233円/m2 | 5万6969円/坪 | -7.71％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万5800円/m2 | 5万2231円/坪 | -7.86％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万4533円/m2 | 4万8044円/坪 | -7.55％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万3066円/m2 | 4万3195円/坪 | -9.92％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万2000円/m2 | 3万9669円/坪 | -8.02％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万1066円/m2 | 3万6584円/坪 | -7.69％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万0400円/m2 | 3万4380円/坪 | -5.33％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | -4.24％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9500円/m2 | 3万1404円/坪 | -3.58％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9200円/m2 | 3万0413円/坪 | -2.81％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8933円/m2 | 2万9531円/坪 | -2.66％ | |
| 2019年［平成31年］ | 8666円/m2 | 2万8650円/坪 | -2.75％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8400円/m2 | 2万7768円/坪 | -3.05％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8133円/m2 | 2万6887円/坪 | -2.92％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7866円/m2 | 2万6005円/坪 | -3.02％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7600円/m2 | 2万5123円/坪 | -3.13％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万1600円/m2 | 7万1404円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万8060円/m2 | 9万2760円/坪 | +3.44％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万8500円/m2 | 9万4214円/坪 | +1.61％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万1725円/m2 | 10万4876円/坪 | +0.20％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万1725円/m2 | 10万4876円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万0900円/m2 | 10万2148円/坪 | +1.21％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | +0.74％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万0150円/m2 | 9万9669円/坪 | -1.39％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万0200円/m2 | 9万9834円/坪 | +0.35％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万9775円/m2 | 9万8429円/坪 | -0.32％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万9275円/m2 | 9万6776円/坪 | -0.86％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万3875円/m2 | 7万8925円/坪 | -0.89％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万3125円/m2 | 7万6446円/坪 | -3.15％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | -2.54％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万2275円/m2 | 7万3636円/坪 | -2.33％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万1800円/m2 | 7万2066円/坪 | -1.88％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万1375円/m2 | 7万0661円/坪 | -1.60％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万0850円/m2 | 6万8925円/坪 | -2.14％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万0625円/m2 | 6万8181円/坪 | -0.90％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万0075円/m2 | 6万6363円/坪 | -2.35％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万9350円/m2 | 6万3966円/坪 | -3.43％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万8400円/m2 | 6万0826円/坪 | -4.76％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万7150円/m2 | 5万6694円/坪 | -6.40％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万6050円/m2 | 5万3057円/坪 | -6.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万4775円/m2 | 4万8842円/坪 | -7.70％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万3950円/m2 | 4万6115円/坪 | -5.53％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万2975円/m2 | 4万2892円/坪 | -6.98％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万2200円/m2 | 4万0330円/坪 | -5.90％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万1150円/m2 | 3万6859円/坪 | -8.49％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万0275円/m2 | 3万3966円/坪 | -7.82％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9500円/m2 | 3万1404円/坪 | -7.47％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8900円/m2 | 2万9421円/坪 | -6.10％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8525円/m2 | 2万8181円/坪 | -4.01％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8225円/m2 | 2万7190円/坪 | -3.39％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8025円/m2 | 2万6528円/坪 | -2.27％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7825円/m2 | 2万5867円/坪 | -2.33％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7625円/m2 | 2万5206円/坪 | -2.40％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7400円/m2 | 2万4462円/坪 | -2.82％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7100円/m2 | 2万3471円/坪 | -4.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6925円/m2 | 2万2892円/坪 | -2.37％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6700円/m2 | 2万2148円/坪 | -3.18％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
広尾町の町名は、音調津、音調津区画外、会所通、会所前、カシュウンナイ、上トヨイ、上豊似、公園通南、公園通北、下トヨイ、下豊似、白樺通南、白樺通北、陣屋、タニイソ、トヨイベツ、豊似、並木通東、並木通西、錦通南、錦通北、西一条、西二条、西三条、西四条、野塚、野塚東通、野塚西通、野塚本通、東一条、東二条、東三条、ビタタヌンケ、美幌、フンベ、本通、丸山通南、丸山通北、モエケシ、紅葉通南、紅葉通北、茂寄、茂寄南、紋別、ルベシベツです。
広尾町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
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