東川町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

東川町の最新基準地価は平均1万3275円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均4万3884円/坪で、全国順位は1188位です。前年からの変動率は+0.00％で、変動率の全国順位は304位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万0600円/m²（1991年）、最安価格は1万1100円/m²（2018年）で、双方の落差は1.86倍です。

宅地の平均価格は1万1100円/m²、坪単価では3万6694円/坪、変動率は+0.00％です（2021年）。商業地の平均価格は1万9800円/m²、坪単位では6万5454円/坪、変動率は+0.00％です（2021年）。

東川町の最高額地点は「上川郡東川町南町1丁目1445番1外」（1万9800円/m²）で、最も低価格地点は「上川郡東川町西町8丁目25番12」（1万0300円/m²）です。

北海道上川郡東川町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している上川郡東川町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での上川郡東川町のランキング、および北海道内での上川郡東川町の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去の溯りのデータを過去の数値として計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、お含み置きください。
実際に北海道上川郡東川町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である上川郡東川町が管理し、東川町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、東川町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、旭川地方法務局（本局）登記所の印紙代は一律ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

東川町の町名は、北町、北5線、北7線、北2線東、北3線東、北7線東、進化台、西町、西2号南、西2号北、西3号北、西4号北、西5号北、西6号北、西7号北、西8号北、西9号北、西10号北、西11号北、西12号北、ノカナン、東町、東2号南、東2号北、東3号南、東3号北、東4号南、東4号北、東5号南、東5号北、東6号南、東6号北、東7号南、東7号北、東8号南、東8号北、東9号南、東9号北、東10号南、東10号北、東11号南、東11号北、東12号北、松山温泉、南町、勇駒別、1号南、1号北です。