東川町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

東川町の最新基準地価は平均1万3625円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均4万5041円/坪で、全国順位は1159位です。前年からの変動率は+2.67％で、変動率の全国順位は100位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万7075円/m²（1991年）、最安価格は1万3275円/m²（2021年）で、双方の落差は2.04倍です。

宅地の平均価格は1万1400円/m²、坪単価では3万7685円/坪、変動率は+2.70％です（2022年）。商業地の平均価格は2万0300円/m²、坪単位では6万7107円/坪、変動率は+2.53％です（2022年）。

東川町の最高額地点は「上川郡東川町南町1-2-4」（2万0300円/m²）で、最も低価格地点は「上川郡東川町西町8-2-5」（1万0600円/m²）です。

北海道上川郡東川町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している上川郡東川町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での上川郡東川町のランキングを付けています。
実際に北海道上川郡東川町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である上川郡東川町が管理し、東川町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

東川町の町名は、北町、北5線、北7線、北2線東、北3線東、北7線東、進化台、西町、西2号南、西2号北、西3号北、西4号北、西5号北、西6号北、西7号北、西8号北、西9号北、西10号北、西11号北、西12号北、ノカナン、東町、東2号南、東2号北、東3号南、東3号北、東4号南、東4号北、東5号南、東5号北、東6号南、東6号北、東7号南、東7号北、東8号南、東8号北、東9号南、東9号北、東10号南、東10号北、東11号南、東11号北、東12号北、松山温泉、南町、勇駒別、1号南、1号北です。