東川町

東川町の最新の地価動向

東川町の最新基準地価は平均1万4800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万8925円/坪で、全国順位は1096位です。前年からの変動率は+5.91％で、変動率の全国順位は87位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万7075円/m²（1991年）、最安価格は1万3275円/m²（2021年）で、双方の落差は2.04倍です。

宅地の平均価格は1万2400円/m²、坪単価では4万0991円/坪、変動率は+5.98％です（2024年）。商業地の平均価格は2万2000円/m²、坪単位では7万2727円/坪、変動率は+5.77％です（2024年）。

東川町の最高額地点は「上川郡東川町南町1-2-4」（2万2000円/m²）で、最も低価格地点は「上川郡東川町西町8-2-5」（1万1500円/m²）です。

東川町における土地取引

北海道上川郡東川町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している上川郡東川町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での上川郡東川町のランキングを付けています。
実際に北海道上川郡東川町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である上川郡東川町が管理し、東川町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

東川町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

東川町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9820円/m2	6万5520円/坪
1984年［昭和59年］	2万2060円/m2	7万2925円/坪	+3.98％
1985年［昭和60年］	2万6775円/m2	8万8512円/坪	+1.92％
1986年［昭和61年］	2万6925円/m2	8万9008円/坪	+0.67％
1987年［昭和62年］	2万6975円/m2	8万9173円/坪	+0.35％
1988年［昭和63年］	2万6850円/m2	8万8760円/坪	-0.24％
1989年［平成元年］	2万7075円/m2	8万9504円/坪	+2.19％
1990年［平成2年］	2万7075円/m2	8万9504円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万7075円/m2	8万9504円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万6625円/m2	8万8016円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万6625円/m2	8万8016円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万6375円/m2	8万7190円/坪	-0.96％
1995年［平成7年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪	-0.50％
1996年［平成8年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万6175円/m2	8万6528円/坪	-0.15％
1998年［平成10年］	2万6050円/m2	8万6115円/坪	-0.25％
1999年［平成11年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-1.17％
2000年［平成12年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-1.14％
2001年［平成13年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-2.82％
2002年［平成14年］	2万3175円/m2	7万6611円/坪	-2.84％
2003年［平成15年］	2万2250円/m2	7万3553円/坪	-2.99％
2004年［平成16年］	2万1525円/m2	7万1157円/坪	-2.46％
2005年［平成17年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-2.46％
2006年［平成18年］	2万0275円/m2	6万7024円/坪	-2.54％
2007年［平成19年］	1万9450円/m2	6万4297円/坪	-3.49％
2008年［平成20年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-4.50％
2009年［平成21年］	1万7825円/m2	5万8925円/坪	-2.96％
2010年［平成22年］	1万6350円/m2	5万4049円/坪	-7.81％
2011年［平成23年］	1万5025円/m2	4万9669円/坪	-7.57％
2012年［平成24年］	1万4025円/m2	4万6363円/坪	-5.90％
2013年［平成25年］	1万3550円/m2	4万4793円/坪	-3.02％
2014年［平成26年］	1万3275円/m2	4万3884円/坪	-1.74％
2015年［平成27年］	1万3275円/m2	4万3884円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	1万3275円/m2	4万3884円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	1万3275円/m2	4万3884円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万3275円/m2	4万3884円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	1万3275円/m2	4万3884円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万3275円/m2	4万3884円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	1万3275円/m2	4万3884円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	1万3625円/m2	4万5041円/坪	+2.67％
2023年［令和5年］	1万3975円/m2	4万6198円/坪	+2.60％
2024年［令和6年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	+5.91％

東川町の町名

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