日高町

日高町の最新の地価動向

北海道沙流郡日高町（さるぐんひだかちょう）の最新公示地価は平均8566円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均2万8319円/坪で、全国順位は1320位です。前年からの変動率は-2.27％で、変動率の全国順位は1245位です。

日高町の最新基準地価は平均6687円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均2万2107円/坪で、全国順位は1542位です。前年からの変動率は-3.66％で、変動率の全国順位は1690位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万3633円/m²（2000年）、最安値は8566円/m²（2023年）で、両者の差異は2.76倍です。基準地価の最高値は1万3028円/m²（1992年）、最安値は6687円/m²（2023年）で、両者の差異は1.95倍です。

宅地の平均価格は4170円/m²、坪単位では1万3785円/坪、変動率は-2.34％です（2023年）。商業地の平均価格は1万5800円/m²、坪単価では5万2231円/坪、変動率は-4.53％です（2023年）。

日高町の最高価格地点は「沙流郡日高町富川北2-1-6」（1万5900円/m²）で、最も低価格地点は「沙流郡日高町本町西2丁目325番4」（2500円/m²）です。

日高町における土地取引

北海道沙流郡日高町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している沙流郡日高町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での沙流郡日高町の順位を導きだしています。
実際に北海道沙流郡日高町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である沙流郡日高町が管理し、日高町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、日高町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、札幌法務局日高支局登記所の印紙代は一定ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

日高町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9810円/m2	3万2429円/坪
1984年［昭和59年］	9940円/m2	3万2859円/坪	+1.53％
1985年［昭和60年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万2442円/m2	4万1133円/坪	+0.50％
1987年［昭和62年］	1万2442円/m2	4万1133円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万2514円/m2	4万1369円/坪	+0.16％
1989年［平成元年］	1万2657円/m2	4万1841円/坪	+0.31％
1990年［平成2年］	1万2657円/m2	4万1841円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万2842円/m2	4万2455円/坪	+0.79％
1992年［平成4年］	1万3028円/m2	4万3069円/坪	+0.76％
1993年［平成5年］	1万1837円/m2	3万9132円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	9725円/m2	3万2148円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万3622円/m2	4万5033円/坪	+0.26％
1996年［平成8年］	1万3622円/m2	4万5033円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万3650円/m2	4万5123円/坪	+0.42％
1998年［平成10年］	1万3668円/m2	4万5184円/坪	+0.38％
1999年［平成11年］	1万3704円/m2	4万5304円/坪	+0.08％
2000年［平成12年］	1万3704円/m2	4万5304円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万3695円/m2	4万5274円/坪	-0.16％
2002年［平成14年］	1万3513円/m2	4万4673円/坪	-0.60％
2003年［平成15年］	1万3077円/m2	4万3230円/坪	-2.26％
2004年［平成16年］	1万2609円/m2	4万1682円/坪	-2.78％
2005年［平成17年］	1万2186円/m2	4万0285円/坪	-2.55％
2006年［平成18年］	1万4837円/m2	4万9049円/坪	-2.36％
2007年［平成19年］	1万4521円/m2	4万8004円/坪	-5.55％
2008年［平成20年］	1万4114円/m2	4万6658円/坪	-2.89％
2009年［平成21年］	1万3785円/m2	4万5572円/坪	-2.52％
2010年［平成22年］	1万3028円/m2	4万3069円/坪	-4.10％
2011年［平成23年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-3.66％
2012年［平成24年］	1万2042円/m2	3万9811円/坪	-3.59％
2013年［平成25年］	1万1471円/m2	3万7922円/坪	-4.02％
2014年［平成26年］	1万0942円/m2	3万6174円/坪	-3.62％
2015年［平成27年］	1万0442円/m2	3万4521円/坪	-3.95％
2016年［平成28年］	1万0014円/m2	3万3105円/坪	-3.38％
2017年［平成29年］	9571円/m2	3万1641円/坪	-3.27％
2018年［平成30年］	9278円/m2	3万0672円/坪	-2.23％
2019年［令和元年］	8935円/m2	2万9539円/坪	-2.77％
2020年［令和2年］	8564円/m2	2万8311円/坪	-3.35％
2021年［令和3年］	8157円/m2	2万6965円/坪	-3.27％
2022年［令和4年］	7778円/m2	2万5714円/坪	-3.26％
2023年［令和5年］	7492円/m2	2万4769円/坪	-3.06％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	9200円/m2	3万0413円/坪
1995年［平成7年］	2万3566円/m2	7万7906円/坪	+1.18％
1996年［平成8年］	2万3566円/m2	7万7906円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	+0.26％
1998年［平成10年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万3633円/m2	7万8126円/坪	+0.25％
2000年［平成12年］	2万3633円/m2	7万8126円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-0.58％
2002年［平成14年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-1.49％
2003年［平成15年］	2万2283円/m2	7万3663円/坪	-3.53％
2004年［平成16年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-4.03％
2005年［平成17年］	2万0116円/m2	6万6501円/坪	-3.81％
2006年［平成18年］	1万9333円/m2	6万3911円/坪	-3.50％
2007年［平成19年］	1万8050円/m2	5万9669円/坪	-6.67％
2008年［平成20年］	1万7233円/m2	5万6969円/坪	-4.19％
2009年［平成21年］	1万6733円/m2	5万5316円/坪	-2.49％
2010年［平成22年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-5.86％
2011年［平成23年］	1万4433円/m2	4万7713円/坪	-4.60％
2012年［平成24年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	-3.74％
2013年［平成25年］	1万3166円/m2	4万3526円/坪	-4.32％
2014年［平成26年］	1万2533円/m2	4万1432円/坪	-3.90％
2015年［平成27年］	1万1933円/m2	3万9449円/坪	-4.95％
2016年［平成28年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	-3.52％
2017年［平成29年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	-3.23％
2018年［平成30年］	1万0516円/m2	3万4765円/坪	-2.45％
2019年［平成31年］	1万0150円/m2	3万3553円/坪	-2.60％
2020年［令和2年］	9733円/m2	3万2176円/坪	-3.34％
2021年［令和3年］	9250円/m2	3万0578円/坪	-3.82％
2022年［令和4年］	8800円/m2	2万9090円/坪	-3.83％
2023年［令和5年］	8566円/m2	2万8319円/坪	-2.27％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9810円/m2	3万2429円/坪
1984年［昭和59年］	9940円/m2	3万2859円/坪	+1.53％
1985年［昭和60年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万2442円/m2	4万1133円/坪	+0.50％
1987年［昭和62年］	1万2442円/m2	4万1133円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万2514円/m2	4万1369円/坪	+0.16％
1989年［平成元年］	1万2657円/m2	4万1841円/坪	+0.31％
1990年［平成2年］	1万2657円/m2	4万1841円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万2842円/m2	4万2455円/坪	+0.79％
1992年［平成4年］	1万3028円/m2	4万3069円/坪	+0.76％
1993年［平成5年］	1万1837円/m2	3万9132円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	9856円/m2	3万2582円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9893円/m2	3万2706円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9893円/m2	3万2706円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	9918円/m2	3万2789円/坪	+0.49％
1998年［平成10年］	9943円/m2	3万2871円/坪	+0.52％
1999年［平成11年］	9981円/m2	3万2995円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	9981円/m2	3万2995円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	9981円/m2	3万2995円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	9881円/m2	3万2665円/坪	-0.27％
2003年［平成15年］	9625円/m2	3万1818円/坪	-1.78％
2004年［平成16年］	9387円/m2	3万1033円/坪	-2.31％
2005年［平成17年］	9212円/m2	3万0454円/坪	-2.08％
2006年［平成18年］	1万2140円/m2	4万0132円/坪	-1.67％
2007年［平成19年］	1万1875円/m2	3万9256円/坪	-4.71％
2008年［平成20年］	1万1775円/m2	3万8925円/坪	-1.91％
2009年［平成21年］	1万1575円/m2	3万8264円/坪	-2.54％
2010年［平成22年］	1万1325円/m2	3万7438円/坪	-2.78％
2011年［平成23年］	1万1050円/m2	3万6528円/坪	-2.95％
2012年［平成24年］	1万0650円/m2	3万5206円/坪	-3.48％
2013年［平成25年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	-3.79％
2014年［平成26年］	9750円/m2	3万2231円/坪	-3.42％
2015年［平成27年］	9325円/m2	3万0826円/坪	-3.45％
2016年［平成28年］	8975円/m2	2万9669円/坪	-3.28％
2017年［平成29年］	8575円/m2	2万8347円/坪	-3.31％
2018年［平成30年］	8350円/m2	2万7603円/坪	-2.06％
2019年［令和元年］	8025円/m2	2万6528円/坪	-2.90％
2020年［令和2年］	7687円/m2	2万5413円/坪	-3.37％
2021年［令和3年］	7337円/m2	2万4256円/坪	-2.85％
2022年［令和4年］	7012円/m2	2万3181円/坪	-2.84％
2023年［令和5年］	6687円/m2	2万2107円/坪	-3.66％

日高町の町名

日高町の町名は、旭町、厚賀町、幾千世、賀張、清畠、庫富、栄町東、栄町西、正和、新町、千栄、富岡、富川北、富川駒丘、富川西、富川東、富川南、富浜、豊郷、豊田、日高、平賀、広富、福満、本町東、本町西、松風町、三岩、緑町、美原、宮下町、三和、門別本町、山手町、若葉町です。

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