浜頓別町

浜頓別町の最新の地価動向

北海道枝幸郡浜頓別町（えさしぐんはまとんべつちょう）の最新公示地価は平均3750円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均1万2396円/坪で、全国順位は1367位です。前年からの変動率は-2.64％で、変動率の全国順位は1287位です。

浜頓別町の最新基準地価は平均5487円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均1万8140円/坪で、全国順位は1598位です。前年からの変動率は-2.56％で、変動率の全国順位は1568位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万3733円/m²（1997年）、最低値は3750円/m²（2023年）で、双方の落差は3.66倍です。基準地価の最高値は1万9075円/m²（1986年）、最安値は5487円/m²（2023年）で、両者の落差は3.48倍です。

宅地の平均地価は3970円/m²、坪単価では1万3123円/坪、変動率は-2.46％です（2023年）。商業地の平均地価は9600円/m²、坪単価では3万1735円/坪、変動率は-3.03％です（2023年）。

浜頓別町の最も高額地点は「枝幸郡浜頓別町大通2丁目17番外」（9600円/m²）で、最も低額地点は「枝幸郡浜頓別町旭ヶ丘2丁目6番」（3300円/m²）です。

浜頓別町における土地取引

北海道枝幸郡浜頓別町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している枝幸郡浜頓別町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での枝幸郡浜頓別町のランキングを導きだしています。
実際に北海道枝幸郡浜頓別町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である枝幸郡浜頓別町が管理し、浜頓別町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

浜頓別町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

浜頓別町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万4890円/m2	4万9223円/坪
1984年［昭和59年］	1万6360円/m2	5万4082円/坪	+1.93％
1985年［昭和60年］	1万6360円/m2	5万4082円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万9075円/m2	6万3057円/坪	-1.96％
1987年［昭和62年］	1万8525円/m2	6万1239円/坪	-3.14％
1988年［昭和63年］	1万8450円/m2	6万0991円/坪	-0.73％
1989年［平成元年］	1万8225円/m2	6万0247円/坪	-1.82％
1990年［平成2年］	1万6475円/m2	5万4462円/坪	-4.67％
1991年［平成3年］	1万4225円/m2	4万7024円/坪	-4.90％
1992年［平成4年］	1万3625円/m2	4万5041円/坪	-2.63％
1993年［平成5年］	1万3625円/m2	4万5041円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万1433円/m2	3万7796円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万2657円/m2	4万1841円/坪	-0.71％
1996年［平成8年］	1万2657円/m2	4万1841円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万2657円/m2	4万1841円/坪	+0.11％
1998年［平成10年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-0.06％
1999年［平成11年］	1万2385円/m2	4万0944円/坪	-0.03％
2000年［平成12年］	1万2242円/m2	4万0472円/坪	-0.58％
2001年［平成13年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-0.60％
2002年［平成14年］	1万1957円/m2	3万9527円/坪	-0.61％
2003年［平成15年］	1万1828円/m2	3万9102円/坪	-0.64％
2004年［平成16年］	1万1557円/m2	3万8205円/坪	-1.89％
2005年［平成17年］	1万1185円/m2	3万6977円/坪	-2.69％
2006年［平成18年］	1万0614円/m2	3万5088円/坪	-4.00％
2007年［平成19年］	1万0042円/m2	3万3199円/坪	-4.13％
2008年［平成20年］	9471円/m2	3万1310円/坪	-4.18％
2009年［平成21年］	8771円/m2	2万8996円/坪	-6.60％
2010年［平成22年］	7914円/m2	2万6162円/坪	-7.98％
2011年［平成23年］	6550円/m2	2万1652円/坪	-4.99％
2012年［平成24年］	6216円/m2	2万0550円/坪	-5.12％
2013年［平成25年］	6033円/m2	1万9944円/坪	-2.66％
2014年［平成26年］	6191円/m2	2万0468円/坪	-2.11％
2015年［平成27年］	6083円/m2	2万0110円/坪	-1.78％
2016年［平成28年］	5958円/m2	1万9696円/坪	-2.00％
2017年［平成29年］	5791円/m2	1万9146円/坪	-2.99％
2018年［平成30年］	5600円/m2	1万8512円/坪	-3.44％
2019年［令和元年］	5416円/m2	1万7906円/坪	-3.13％
2020年［令和2年］	5308円/m2	1万7548円/坪	-2.04％
2021年［令和3年］	5175円/m2	1万7107円/坪	-2.46％
2022年［令和4年］	5041円/m2	1万6666円/坪	-2.52％
2023年［令和5年］	4908円/m2	1万6225円/坪	-2.59％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	7050円/m2	2万3305円/坪
1995年［平成7年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万3733円/m2	4万5399円/坪	+0.67％
1998年［平成10年］	1万3466円/m2	4万4517円/坪	+0.07％
1999年［平成11年］	1万3366円/m2	4万4187円/坪	+0.62％
2000年［平成12年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-0.65％
2001年［平成13年］	1万3033円/m2	4万3085円/坪	-0.67％
2002年［平成14年］	1万2866円/m2	4万2534円/坪	-0.68％
2003年［平成15年］	1万2700円/m2	4万1983円/坪	-0.69％
2004年［平成16年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-1.97％
2005年［平成17年］	1万2066円/m2	3万9889円/坪	-2.16％
2006年［平成18年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	-4.40％
2007年［平成19年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	-4.09％
2008年［平成20年］	1万0166円/m2	3万3608円/坪	-4.26％
2009年［平成21年］	9433円/m2	3万1184円/坪	-6.27％
2010年［平成22年］	8533円/m2	2万8209円/坪	-7.53％
2011年［平成23年］	5400円/m2	1万7851円/坪	-6.48％
2012年［平成24年］	5100円/m2	1万6859円/坪	-5.40％
2013年［平成25年］	4950円/m2	1万6363円/坪	-2.86％
2014年［平成26年］	4800円/m2	1万5867円/坪	-2.95％
2015年［平成27年］	4700円/m2	1万5537円/坪	-2.13％
2016年［平成28年］	4650円/m2	1万5371円/坪	-0.93％
2017年［平成29年］	4500円/m2	1万4876円/坪	-3.14％
2018年［平成30年］	4350円/m2	1万4380円/坪	-3.24％
2019年［平成31年］	4200円/m2	1万3884円/坪	-3.36％
2020年［令和2年］	4050円/m2	1万3388円/坪	-3.48％
2021年［令和3年］	3950円/m2	1万3057円/坪	-2.50％
2022年［令和4年］	3850円/m2	1万2727円/坪	-2.57％
2023年［令和5年］	3750円/m2	1万2396円/坪	-2.64％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万4890円/m2	4万9223円/坪
1984年［昭和59年］	1万6360円/m2	5万4082円/坪	+1.93％
1985年［昭和60年］	1万6360円/m2	5万4082円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万9075円/m2	6万3057円/坪	-1.96％
1987年［昭和62年］	1万8525円/m2	6万1239円/坪	-3.14％
1988年［昭和63年］	1万8450円/m2	6万0991円/坪	-0.73％
1989年［平成元年］	1万8225円/m2	6万0247円/坪	-1.82％
1990年［平成2年］	1万6475円/m2	5万4462円/坪	-4.67％
1991年［平成3年］	1万4225円/m2	4万7024円/坪	-4.90％
1992年［平成4年］	1万3625円/m2	4万5041円/坪	-2.63％
1993年［平成5年］	1万3625円/m2	4万5041円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万3625円/m2	4万5041円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万1875円/m2	3万9256円/坪	-1.18％
1996年［平成8年］	1万1875円/m2	3万9256円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万1850円/m2	3万9173円/坪	-0.31％
1998年［平成10年］	1万1775円/m2	3万8925円/坪	-0.16％
1999年［平成11年］	1万1650円/m2	3万8512円/坪	-0.52％
2000年［平成12年］	1万1525円/m2	3万8099円/坪	-0.53％
2001年［平成13年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	-0.54％
2002年［平成14年］	1万1275円/m2	3万7272円/坪	-0.56％
2003年［平成15年］	1万1175円/m2	3万6942円/坪	-0.60％
2004年［平成16年］	1万0925円/m2	3万6115円/坪	-1.83％
2005年［平成17年］	1万0525円/m2	3万4793円/坪	-3.09％
2006年［平成18年］	1万0025円/m2	3万3140円/坪	-3.70％
2007年［平成19年］	9475円/m2	3万1322円/坪	-4.15％
2008年［平成20年］	8950円/m2	2万9586円/坪	-4.11％
2009年［平成21年］	8275円/m2	2万7355円/坪	-6.84％
2010年［平成22年］	7450円/m2	2万4628円/坪	-8.33％
2011年［平成23年］	7125円/m2	2万3553円/坪	-4.24％
2012年［平成24年］	6775円/m2	2万2396円/坪	-4.98％
2013年［平成25年］	6575円/m2	2万1735円/坪	-2.56％
2014年［平成26年］	6887円/m2	2万2768円/坪	-1.56％
2015年［平成27年］	6775円/m2	2万2396円/坪	-1.60％
2016年［平成28年］	6612円/m2	2万1859円/坪	-2.54％
2017年［平成29年］	6437円/m2	2万1280円/坪	-2.92％
2018年［平成30年］	6225円/m2	2万0578円/坪	-3.54％
2019年［令和元年］	6025円/m2	1万9917円/坪	-3.02％
2020年［令和2年］	5937円/m2	1万9628円/坪	-1.32％
2021年［令和3年］	5787円/m2	1万9132円/坪	-2.44％
2022年［令和4年］	5637円/m2	1万8636円/坪	-2.50％
2023年［令和5年］	5487円/m2	1万8140円/坪	-2.56％

浜頓別町の町名

浜頓別町の町名は、旭ケ丘、宇曽丹、宇津内、栄和、大通、楓、金ケ丘、北1条、北2条、北3条、北4条、共和、クッチャロ湖畔、下頓別、斜内、高砂、智福、中央南、中央北、戸出、常盤、豊牛、豊寒別、豊浜、頓別、仁達内、浜頓別、日の出、ポン仁達内、緑ケ丘、南1条、南2条、南3条、茂宇津内、安別、山軽です。

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