詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
浜頓別町の最新の地価動向
北海道枝幸郡浜頓別町（えさしぐんはまとんべつちょう）の最新公示地価は平均3850円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均1万2727円/坪で、全国順位は1367位です。前年からの変動率は-2.57％で、変動率の全国順位は1255位です。
浜頓別町の最新基準地価は平均5637円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均1万8636円/坪で、全国順位は1597位です。前年からの変動率は-2.50％で、変動率の全国順位は1523位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万3733円/m2（1997年）、最低値は3850円/m2（2022年）で、双方の落差は3.57倍です。基準地価の最高値は1万9075円/m2（1986年）、最安値は5637円/m2（2022年）で、両者の落差は3.38倍です。
宅地の平均地価は4070円/m2、坪単価では1万3454円/坪、変動率は-2.40％です（2022年）。商業地の平均地価は9900円/m2、坪単価では3万2727円/坪、変動率は-2.94％です（2022年）。
浜頓別町の最も高額地点は「枝幸郡浜頓別町大通2丁目17番外」（9900円/m2）で、最も低額地点は「枝幸郡浜頓別町旭ヶ丘2丁目6番」（3400円/m2）です。
浜頓別町における土地取引
北海道枝幸郡浜頓別町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している枝幸郡浜頓別町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での枝幸郡浜頓別町のランキングを導きだしています。
実際に北海道枝幸郡浜頓別町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である枝幸郡浜頓別町が管理し、浜頓別町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
