浜中町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

浜中町の最新基準地価は平均5087円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均1万6818円/坪で、全国順位は1623位です。前年からの変動率は-0.16％で、変動率の全国順位は542位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万5225円/m²（1988年）、最低価格は5087円/m²（2022年）で、両者の差は2.99倍です。

宅地の平均地価は4200円/m²、坪単位では1万3884円/坪、変動率は+0.00％です（2022年）。商業地の平均地価は7750円/m²、坪単価では2万5619円/坪、変動率は-0.64％です（2022年）。

浜中町の最高額地点は「厚岸郡浜中町霧多布西2条1丁目4番」（7750円/m²）で、最低価格地点は「厚岸郡浜中町暮帰別西1丁目73番」（3200円/m²）です。

北海道厚岸郡浜中町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している厚岸郡浜中町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での厚岸郡浜中町のランキングを出しています。
実際に北海道厚岸郡浜中町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である厚岸郡浜中町が把握し、浜中町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、浜中町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、釧路地方法務局（本局）登記所の印紙代は一定ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

浜中町の町名は、赤泊、アザラップ、姉別、姉別北、姉別南、姉別緑栄、一番沢、羨古丹、恵茶人、円朱別西、大津屋沢、霧多布湿原、霧多布西一条、霧多布西二条、霧多布西三条、霧多布西四条、霧多布東一条、霧多布東二条、霧多布東三条、霧多布東四条、熊牛、厚陽、榊町、榊町西、三番沢、後静、後静村、新川、新川西、新川東、仙鳳趾、茶内旭、茶内基線、茶内橋北西、茶内橋北東、茶内栄、茶内西、茶内東1線、茶内東2線、茶内東3線、茶内東4線、茶内東5線、茶内東6線、茶内緑、茶内本町、茶内若葉、散布村、湯沸、道有林、仲の浜、西円朱別西、二番沢、走古潭、浜中、火散布、琵琶瀬、暮帰別西、暮帰別東、幌戸、奔幌戸、丸山散布、ムギカラシナイ、貰人、藻散布、養老散布、横浜、四番沢、六番沢、渡散布です。