平均
5375
円/m2
（2017年［平成29年］）
変動率
-1.54
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
1万7768
円/坪
地価ランキング
1641 位 ／1733市町村
変動率ランキング
978 位 ／1732市町村
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
浜中町の最新地価調査価格（基準地価）平均5375円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均1万7768円/坪で、前年からの変動率は-1.54％です。
浜中町の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均5375円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均1万7768円/坪です。全国順位は1641位／1733市町村です。前年からの変動率は-1.54％で、全国順位は978位／1733市町村です。
1989年（平成元年）から29年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万4800円/m2（1989年）、最低価格は4400円/m2（2016年）で、両者の差は3.36倍です。
宅地の平均地価は4333円/m2、坪単位では1万4325円/坪、変動率は-1.52％です（2017年）。商業地の平均地価は8500円/m2、坪単価では2万8099円/坪です（2017年）。
浜中町の最高額地点は「厚岸郡浜中町霧多布西2条1丁目4番」（8500円/m2）で、最低価格地点は「厚岸郡浜中町暮帰別西1丁目73番」（3200円/m2）です。
酪農展望台
北海道厚岸郡浜中町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、北海道庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している厚岸郡浜中町の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の地点データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での厚岸郡浜中町のランキング、および北海道内での厚岸郡浜中町のランキングを出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去の遡りのデータを算出しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、ご留意ください。
実際に北海道厚岸郡浜中町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である厚岸郡浜中町が把握し、浜中町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 1万4800円/m2 | 4万8925円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万0000円/m2 | 3万3057円/坪 | +2.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 8733円/m2 | 2万8870円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8733円/m2 | 2万8870円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8666円/m2 | 2万8650円/坪 | -1.08％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 8566円/m2 | 2万8319円/坪 | -0.68％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8433円/m2 | 2万7878円/坪 | -1.25％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8333円/m2 | 2万7548円/坪 | -0.70％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8200円/m2 | 2万7107円/坪 | -0.96％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8033円/m2 | 2万6556円/坪 | -1.87％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7866円/m2 | 2万6005円/坪 | -1.93％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7733円/m2 | 2万5564円/坪 | -1.38％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7500円/m2 | 2万4793円/坪 | -2.20％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7233円/m2 | 2万3911円/坪 | -2.94％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6966円/m2 | 2万3030円/坪 | -3.05％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6633円/m2 | 2万1928円/坪 | -3.79％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6266円/m2 | 2万0716円/坪 | -5.03％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5933円/m2 | 1万9614円/坪 | -4.96％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5600円/m2 | 1万8512円/坪 | -4.89％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5233円/m2 | 1万7300円/坪 | -5.98％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5000円/m2 | 1万6528円/坪 | -3.95％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4766円/m2 | 1万5757円/坪 | -4.20％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4633円/m2 | 1万5316円/坪 | -2.51％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4500円/m2 | 1万4876円/坪 | -2.42％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4400円/m2 | 1万4545円/坪 | -2.03％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5375円/m2 | 1万7768円/坪 | -1.54％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
浜中町の町名は、赤泊、アザラップ、姉別、姉別北、姉別南、姉別緑栄、一番沢、羨古丹、恵茶人、円朱別西、大津屋沢、霧多布湿原、霧多布西一条、霧多布西二条、霧多布西三条、霧多布西四条、霧多布東一条、霧多布東二条、霧多布東三条、霧多布東四条、熊牛、厚陽、榊町、榊町西、三番沢、後静、後静村、新川、新川西、新川東、仙鳳趾、茶内旭、茶内基線、茶内橋北西、茶内橋北東、茶内栄、茶内西、茶内東1線、茶内東2線、茶内東3線、茶内東4線、茶内東5線、茶内東6線、茶内緑、茶内本町、茶内若葉、散布村、湯沸、道有林、仲の浜、西円朱別西、二番沢、走古潭、浜中、火散布、琵琶瀬、暮帰別西、暮帰別東、幌戸、奔幌戸、丸山散布、ムギカラシナイ、貰人、藻散布、養老散布、横浜、四番沢、六番沢、渡散布です。
