浜中町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

浜中町の最新基準地価は平均5175円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均1万7107円/坪で、全国順位は1641位です。前年からの変動率は-1.12％で、変動率の全国順位は945位です。

1989年（平成元年）から31年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万4800円/m²（1989年）、最低価格は4400円/m²（2016年）で、両者の差は3.36倍です。

宅地の平均地価は4233円/m²、坪単位では1万3994円/坪、変動率は-0.77％です（2019年）。商業地の平均地価は8000円/m²、坪単価では2万6446円/坪、変動率は-2.44％です（2019年）。

浜中町の最高額地点は「厚岸郡浜中町霧多布西2条1丁目4番」（8000円/m²）で、最低価格地点は「厚岸郡浜中町暮帰別西1丁目73番」（3200円/m²）です。

北海道厚岸郡浜中町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している厚岸郡浜中町の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での厚岸郡浜中町のランキング、および北海道内での厚岸郡浜中町のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去の遡りのデータを算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、ご留意ください。
実際に北海道厚岸郡浜中町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である厚岸郡浜中町が把握し、浜中町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、浜中町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、釧路地方法務局（本局）登記所の印紙代は一定ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

浜中町の町名は、赤泊、アザラップ、姉別、姉別北、姉別南、姉別緑栄、一番沢、羨古丹、恵茶人、円朱別西、大津屋沢、霧多布湿原、霧多布西一条、霧多布西二条、霧多布西三条、霧多布西四条、霧多布東一条、霧多布東二条、霧多布東三条、霧多布東四条、熊牛、厚陽、榊町、榊町西、三番沢、後静、後静村、新川、新川西、新川東、仙鳳趾、茶内旭、茶内基線、茶内橋北西、茶内橋北東、茶内栄、茶内西、茶内東1線、茶内東2線、茶内東3線、茶内東4線、茶内東5線、茶内東6線、茶内緑、茶内本町、茶内若葉、散布村、湯沸、道有林、仲の浜、西円朱別西、二番沢、走古潭、浜中、火散布、琵琶瀬、暮帰別西、暮帰別東、幌戸、奔幌戸、丸山散布、ムギカラシナイ、貰人、藻散布、養老散布、横浜、四番沢、六番沢、渡散布です。