古平町

古平町の最新の地価動向

北海道古平郡古平町（ふるびらぐんふるびらちょう）の最新公示地価は平均4466円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均1万4765円/坪で、全国順位は1363位です。前年からの変動率は-2.85％で、変動率の全国順位は1319位です。

古平町の最新基準地価は平均4050円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均1万3388円/坪で、全国順位は1661位です。前年からの変動率は-2.79％で、変動率の全国順位は1615位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万5333円/m²（1995年）、最低値は4466円/m²（2024年）で、両者の落差は3.43倍です。基準地価の最高値は1万7150円/m²（1991年）、最低値は4050円/m²（2024年）で、両者の落差は4.23倍です。

宅地の平均地価は3612円/m²、坪単位では1万1942円/坪、変動率は-2.69％です（2024年）。商業地の平均地価は5550円/m²、坪単価では1万8347円/坪、変動率は-3.06％です（2024年）。

古平町の最高地価地点は「古平郡古平町大字浜町71番1内」（6100円/m²）で、最低地価地点は「古平郡古平町大字御崎町5番2」（3300円/m²）です。

古平町における土地取引

北海道古平郡古平町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している古平郡古平町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での古平郡古平町のランキングを導き出しています。
実際に北海道古平郡古平町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である古平郡古平町が管理し、古平町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、古平町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、札幌法務局小樽支局登記所の印紙代は一定ですが、司法書士によって手数料は異なります。

古平町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万5960円/m2	5万2760円/坪
1984年［昭和59年］	1万6220円/m2	5万3619円/坪	+1.63％
1985年［昭和60年］	1万6320円/m2	5万3950円/坪	+0.61％
1986年［昭和61年］	1万6320円/m2	5万3950円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万6320円/m2	5万3950円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万6320円/m2	5万3950円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万6320円/m2	5万3950円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万7150円/m2	5万6694円/坪	+1.28％
1991年［平成3年］	1万7150円/m2	5万6694円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万6750円/m2	5万5371円/坪	-2.44％
1993年［平成5年］	1万6675円/m2	5万5123円/坪	-0.51％
1994年［平成6年］	1万3650円/m2	4万5123円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-1.94％
1996年［平成8年］	1万4285円/m2	4万7225円/坪	-1.00％
1997年［平成9年］	1万4114円/m2	4万6658円/坪	-1.46％
1998年［平成10年］	1万4014円/m2	4万6328円/坪	-0.73％
1999年［平成11年］	1万3914円/m2	4万5997円/坪	-0.72％
2000年［平成12年］	1万3642円/m2	4万5100円/坪	-1.95％
2001年［平成13年］	1万3128円/m2	4万3400円/坪	-3.94％
2002年［平成14年］	1万2657円/m2	4万1841円/坪	-3.30％
2003年［平成15年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-1.82％
2004年［平成16年］	1万2242円/m2	4万0472円/坪	-0.79％
2005年［平成17年］	1万2114円/m2	4万0047円/坪	-0.74％
2006年［平成18年］	1万1714円/m2	3万8724円/坪	-3.20％
2007年［平成19年］	1万1364円/m2	3万7567円/坪	-2.59％
2008年［平成20年］	1万0957円/m2	3万6221円/坪	-2.66％
2009年［平成21年］	1万0607円/m2	3万5064円/坪	-2.94％
2010年［平成22年］	1万0157円/m2	3万3577円/坪	-3.84％
2011年［平成23年］	9657円/m2	3万1924円/坪	-4.64％
2012年［平成24年］	8985円/m2	2万9704円/坪	-6.25％
2013年［平成25年］	8414円/m2	2万7815円/坪	-6.02％
2014年［平成26年］	7785円/m2	2万5737円/坪	-7.40％
2015年［平成27年］	7071円/m2	2万3376円/坪	-9.12％
2016年［平成28年］	6607円/m2	2万1841円/坪	-6.49％
2017年［平成29年］	6204円/m2	2万0510円/坪	-6.05％
2018年［平成30年］	5807円/m2	1万9197円/坪	-6.33％
2019年［令和元年］	5378円/m2	1万7780円/坪	-7.30％
2020年［令和2年］	5050円/m2	1万6694円/坪	-6.08％
2021年［令和3年］	4733円/m2	1万5647円/坪	-6.10％
2022年［令和4年］	4508円/m2	1万4903円/坪	-4.75％
2023年［令和5年］	4383円/m2	1万4490円/坪	-2.74％
2024年［令和6年］	4258円/m2	1万4077円/坪	-2.82％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪
1995年［平成7年］	1万5333円/m2	5万0688円/坪	-1.58％
1996年［平成8年］	1万5266円/m2	5万0468円/坪	-0.72％
1997年［平成9年］	1万5133円/m2	5万0027円/坪	-1.39％
1998年［平成10年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-0.38％
1999年［平成11年］	1万4966円/m2	4万9476円/坪	-0.93％
2000年［平成12年］	1万4666円/m2	4万8484円/坪	-2.02％
2001年［平成13年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-2.75％
2002年［平成14年］	1万3933円/m2	4万6060円/坪	-2.71％
2003年［平成15年］	1万3333円/m2	4万4077円/坪	-4.25％
2004年［平成16年］	1万2966円/m2	4万2865円/坪	-1.83％
2005年［平成17年］	1万2766円/m2	4万2203円/坪	-1.11％
2006年［平成18年］	1万2333円/m2	4万0771円/坪	-3.44％
2007年［平成19年］	1万1983円/m2	3万9614円/坪	-2.18％
2008年［平成20年］	1万1566円/m2	3万8236円/坪	-2.61％
2009年［平成21年］	1万1216円/m2	3万7079円/坪	-2.64％
2010年［平成22年］	1万0833円/m2	3万5812円/坪	-2.06％
2011年［平成23年］	1万0333円/m2	3万4159円/坪	-3.98％
2012年［平成24年］	9600円/m2	3万1735円/坪	-5.96％
2013年［平成25年］	9000円/m2	2万9752円/坪	-5.50％
2014年［平成26年］	8433円/m2	2万7878円/坪	-5.87％
2015年［平成27年］	7633円/m2	2万5234円/坪	-9.51％
2016年［平成28年］	7050円/m2	2万3305円/坪	-7.68％
2017年［平成29年］	6576円/m2	2万1741円/坪	-6.73％
2018年［平成30年］	6133円/m2	2万0275円/坪	-6.64％
2019年［平成31年］	5650円/m2	1万8677円/坪	-7.81％
2020年［令和2年］	5300円/m2	1万7520円/坪	-6.14％
2021年［令和3年］	4950円/m2	1万6363円/坪	-6.55％
2022年［令和4年］	4733円/m2	1万5647円/坪	-4.36％
2023年［令和5年］	4600円/m2	1万5206円/坪	-2.77％
2024年［令和6年］	4466円/m2	1万4765円/坪	-2.85％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万5960円/m2	5万2760円/坪
1984年［昭和59年］	1万6220円/m2	5万3619円/坪	+1.63％
1985年［昭和60年］	1万6320円/m2	5万3950円/坪	+0.61％
1986年［昭和61年］	1万6320円/m2	5万3950円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万6320円/m2	5万3950円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万6320円/m2	5万3950円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万6320円/m2	5万3950円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万7150円/m2	5万6694円/坪	+1.28％
1991年［平成3年］	1万7150円/m2	5万6694円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万6750円/m2	5万5371円/坪	-2.44％
1993年［平成5年］	1万6675円/m2	5万5123円/坪	-0.51％
1994年［平成6年］	1万5075円/m2	4万9834円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-2.18％
1996年［平成8年］	1万3550円/m2	4万4793円/坪	-1.21％
1997年［平成9年］	1万3350円/m2	4万4132円/坪	-1.52％
1998年［平成10年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-1.00％
1999年［平成11年］	1万3125円/m2	4万3388円/坪	-0.56％
2000年［平成12年］	1万2875円/m2	4万2561円/坪	-1.89％
2001年［平成13年］	1万2250円/m2	4万0495円/坪	-4.84％
2002年［平成14年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	-3.74％
2003年［平成15年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	1万1625円/m2	3万8429円/坪	-0.46％
2006年［平成18年］	1万1250円/m2	3万7190円/坪	-3.01％
2007年［平成19年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	-2.90％
2008年［平成20年］	1万0500円/m2	3万4710円/坪	-2.71％
2009年［平成21年］	1万0150円/m2	3万3553円/坪	-3.17％
2010年［平成22年］	9650円/m2	3万1900円/坪	-4.73％
2011年［平成23年］	9150円/m2	3万0247円/坪	-5.14％
2012年［平成24年］	8525円/m2	2万8181円/坪	-6.47％
2013年［平成25年］	7975円/m2	2万6363円/坪	-6.41％
2014年［平成26年］	7300円/m2	2万4132円/坪	-8.55％
2015年［平成27年］	6650円/m2	2万1983円/坪	-8.83％
2016年［平成28年］	6275円/m2	2万0743円/坪	-5.59％
2017年［平成29年］	5925円/m2	1万9586円/坪	-5.53％
2018年［平成30年］	5562円/m2	1万8388円/坪	-6.09％
2019年［令和元年］	5175円/m2	1万7107円/坪	-6.93％
2020年［令和2年］	4862円/m2	1万6074円/坪	-6.03％
2021年［令和3年］	4516円/m2	1万4931円/坪	-5.64％
2022年［令和4年］	4283円/m2	1万4159円/坪	-5.15％
2023年［令和5年］	4166円/m2	1万3774円/坪	-2.71％
2024年［令和6年］	4050円/m2	1万3388円/坪	-2.79％

古平町の町名

古平町の町名は、入船町、歌棄町、沖町、群来町、沢江町、新地町、浜町、本町、丸山町、御崎町、港町です。

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