富良野市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

北海道富良野市（ふらのし）の最新公示地価は平均2万3960円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均7万9206円/坪で、全国順位は913位です。前年からの変動率は+0.00％で、変動率の全国順位は179位です。

富良野市の最新基準地価は平均2万6350円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均8万7107円/坪で、全国順位は697位です。前年からの変動率は+2.12％で、変動率の全国順位は64位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万8766円/m²（1994年）、最安価格は2万2400円/m²（1983年）で、両者の違いは2.62倍です。基準地価の最高値は3万6875円/m²（1992年）、最小価格は2万2850円/m²（2013年）で、双方の違いは1.61倍です。

宅地の平均地価は2万0957円/m²、坪単価では6万9279円/坪、変動率は+6.84％です（2021年）。商業地の平均地価は3万9250円/m²、坪単位では12万9752円/坪、変動率は+0.00％です（2021年）。

富良野市の最も高額地点は「富良野市幸町11374番」（4万6000円/m²）で、最低額地点は「富良野市扇町11242番96」（1万4300円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

富良野市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

北海道富良野市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している富良野市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での富良野市のランキング、および北海道内での富良野市の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去の溯りのデータを過去の数値として計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、お含み置きください。
実際に北海道富良野市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である富良野市が把握し、富良野市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

富良野市の町名は、朝日町、扇町、学田三区、春日町、桂木町、上五区、上御料、北麻町、北扇山、北大沼、北の峰町、北布礼別、北麓郷、幸町、栄町、信濃沢、東雲町、島ノ下、清水山、下五区、下御料、新光町、新富町、末広町、住吉町、平沢、富丘更生、中五区、中御料、中布礼別、西麻町、西扇山、西学田二区、錦町、西達布、西富丘、西鳥沼、西布礼別、西町、西麓郷、布部石綿、布部市街地、布部一、花園町、東麻町、東学田二区、東富丘、東鳥沼、東布礼別、東町、東山、東麓郷、日の出町、布礼別市街地、北斗町、瑞穂町、緑町、南麻町、南扇山、南大沼、南布礼別、南町、南麓郷、本町、八幡丘、山部市街地、山部西12線、山部西13線、山部西14線、山部西15線、山部西16線、山部西17線、山部西18線、山部西19線、山部西20線、山部西21線、山部西22線、山部西23線、山部西24線、山部西25線、山部西26線、山部西27線、山部西28線、山部東12線、山部東13線、山部東14線、山部東15線、山部東16線、山部東17線、山部東18線、山部東19線、山部東20線、山部東21線、山部東22線、山部東23線、山部東24線、山部東25線、山部東26線、山部東27線、弥生町、老節布、麓郷市街地、若葉町、若松町です。