富良野市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

富良野市の最高額地点は「富良野市北の峰町25-11」（6万5000円/m²）で、最低額地点は「富良野市扇町10-15」（1万4000円/m²）です。

富良野市の最新の地価の動向

富良野市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

北海道富良野市（ふらのし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は3万1640円/m²、坪単価では平均 10万4595円/坪です。公示地価の全国順位は719位です。公示地価の前年からの変動率は+6.51％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は70位です。

住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）における富良野市の平均は3万1425円/m²、坪単価では平均 10万3884円/坪で、前年からの変動率は+8.14％の上昇です。

商業地の公示地価（2025年［令和7年］）における富良野市の平均は3万2500円/m²、坪単価では平均 10万7438円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

富良野市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の富良野市の平均の過去最高値は6万0000円/m²（1992年）、過去最低値は2万3225円/m²（2020年）で、この両者の落差は2.58倍です。

富良野市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

北海道富良野市（ふらのし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は3万1400円/m²、坪単価では平均 10万3801円/坪です。基準地価の全国順位は594位です。基準地価の前年からの変動率は+6.63％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は72位です。

住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）の富良野市の平均は2万4700円/m²、坪単価では平均 8万1652円/坪で、前年からの変動率は+6.71％の上昇です。

商業地の基準地価（2024年［令和6年］）の富良野市の平均は5万1500円/m²、坪単価では平均 17万0247円/坪で、前年からの変動率は+6.40％の上昇です。

富良野市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の富良野市の平均の過去最高値は3万4900円/m²（1989年）、過去最低値は2万2850円/m²（2013年）で、この両者の落差は1.53倍です。

富良野市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

富良野市の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は2万9777円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では9万8438円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.05％の上昇です。

富良野市で家を建てるには？

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富良野市の土地を購入する

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富良野市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインで工務店・ハウスメーカーのモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。

富良野市における土地取引

北海道富良野市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している富良野市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での富良野市の順位をつけています。
実際に北海道富良野市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である富良野市が把握し、富良野市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

富良野市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

富良野市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万9462円/m2	13万0454円/坪
1984年［昭和59年］	3万7275円/m2	12万3223円/坪	+1.82％
1985年［昭和60年］	3万7862円/m2	12万5165円/坪	+1.17％
1986年［昭和61年］	4万0162円/m2	13万2768円/坪	+0.50％
1987年［昭和62年］	4万0450円/m2	13万3719円/坪	+1.55％
1988年［昭和63年］	4万1225円/m2	13万6280円/坪	+2.28％
1989年［平成元年］	4万4312円/m2	14万6487円/坪	+1.40％
1990年［平成2年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+0.38％
1991年［平成3年］	4万3812円/m2	14万4834円/坪	+1.60％
1992年［平成4年］	4万3812円/m2	14万4834円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万3475円/m2	14万3719円/坪	-1.49％
1994年［平成6年］	4万2975円/m2	14万2066円/坪	-0.36％
1995年［平成7年］	4万0480円/m2	13万3818円/坪	-1.99％
1996年［平成8年］	3万9360円/m2	13万0115円/坪	-1.79％
1997年［平成9年］	3万8310円/m2	12万6644円/坪	-1.65％
1998年［平成10年］	3万7460円/m2	12万3834円/坪	-1.09％
1999年［平成11年］	3万6550円/m2	12万0826円/坪	-1.57％
2000年［平成12年］	3万5430円/m2	11万7123円/坪	-1.80％
2001年［平成13年］	3万4570円/m2	11万4280円/坪	-1.68％
2002年［平成14年］	3万3240円/m2	10万9884円/坪	-2.57％
2003年［平成15年］	3万2230円/m2	10万6545円/坪	-2.28％
2004年［平成16年］	3万1050円/m2	10万2644円/坪	-2.79％
2005年［平成17年］	2万9760円/m2	9万8380円/坪	-2.94％
2006年［平成18年］	2万8520円/m2	9万4280円/坪	-3.08％
2007年［平成19年］	2万7440円/m2	9万0710円/坪	-3.13％
2008年［平成20年］	2万6811円/m2	8万8631円/坪	-3.93％
2009年［平成21年］	2万5844円/m2	8万5436円/坪	-2.69％
2010年［平成22年］	2万4587円/m2	8万1280円/坪	-2.47％
2011年［平成23年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-2.28％
2012年［平成24年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-1.35％
2013年［平成25年］	2万3250円/m2	7万6859円/坪	-0.56％
2014年［平成26年］	2万3828円/m2	7万8772円/坪	-0.21％
2015年［平成27年］	2万3957円/m2	7万9197円/坪	+0.03％
2016年［平成28年］	2万3562円/m2	7万7892円/坪	+0.47％
2017年［平成29年］	2万3887円/m2	7万8966円/坪	+1.03％
2018年［平成30年］	2万4137円/m2	7万9793円/坪	+1.10％
2019年［令和元年］	2万4312円/m2	8万0371円/坪	+0.84％
2020年［令和2年］	2万4525円/m2	8万1074円/坪	+0.94％
2021年［令和3年］	2万5022円/m2	8万2718円/坪	+1.06％
2022年［令和4年］	2万5811円/m2	8万5325円/坪	+2.91％
2023年［令和5年］	2万7477円/m2	9万0835円/坪	+5.21％
2024年［令和6年］	2万9777円/m2	9万8438円/坪	+6.05％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8066円/m2	15万8898円/坪
1984年［昭和59年］	4万9433円/m2	16万3415円/坪	+2.70％
1985年［昭和60年］	5万0566円/m2	16万7162円/坪	+2.27％
1986年［昭和61年］	5万1366円/m2	16万9807円/坪	+1.16％
1987年［昭和62年］	5万1366円/m2	16万9807円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	5万2333円/m2	17万3002円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	5万9433円/m2	19万6473円/坪	-2.44％
1994年［平成6年］	5万8766円/m2	19万4269円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万8460円/m2	16万0198円/坪	-2.09％
1996年［平成8年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	-2.68％
1997年［平成9年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	-1.54％
1998年［平成10年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	-1.60％
1999年［平成11年］	4万2340円/m2	13万9966円/坪	-2.85％
2000年［平成12年］	4万1040円/m2	13万5669円/坪	-1.74％
2001年［平成13年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	-1.10％
2002年［平成14年］	3万8380円/m2	12万6876円/坪	-3.30％
2003年［平成15年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-2.35％
2004年［平成16年］	3万5780円/m2	11万8280円/坪	-2.81％
2005年［平成17年］	3万3880円/m2	11万1999円/坪	-3.71％
2006年［平成18年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-3.63％
2007年［平成19年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-3.67％
2008年［平成20年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-4.58％
2009年［平成21年］	2万7240円/m2	9万0049円/坪	-3.92％
2010年［平成22年］	2万5525円/m2	8万4380円/坪	-3.24％
2011年［平成23年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-3.06％
2012年［平成24年］	2万3875円/m2	7万8925円/坪	-1.46％
2013年［平成25年］	2万3650円/m2	7万8181円/坪	-0.68％
2014年［平成26年］	2万4966円/m2	8万2534円/坪	-0.68％
2015年［平成27年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-0.50％
2016年［平成28年］	2万3225円/m2	7万6776円/坪	-0.51％
2017年［平成29年］	2万3225円/m2	7万6776円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万3225円/m2	7万6776円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	2万3225円/m2	7万6776円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	2万3225円/m2	7万6776円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	2万3960円/m2	7万9206円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万4920円/m2	8万2380円/坪	+3.57％
2023年［令和5年］	2万6320円/m2	8万7008円/坪	+4.42％
2024年［令和6年］	2万8480円/m2	9万4148円/坪	+5.58％
2025年［令和7年］	3万1640円/m2	10万4595円/坪	+6.51％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪
1984年［昭和59年］	2万9980円/m2	9万9107円/坪	+1.17％
1985年［昭和60年］	3万0240円/m2	9万9966円/坪	+0.51％
1986年［昭和61年］	3万3440円/m2	11万0545円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	+2.48％
1988年［昭和63年］	3万4560円/m2	11万4247円/坪	+3.20％
1989年［平成元年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	+1.97％
1990年［平成2年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	+0.66％
1991年［平成3年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	+2.56％
1992年［平成4年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-0.91％
1994年［平成6年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-0.51％
1995年［平成7年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-1.92％
1996年［平成8年］	3万2020円/m2	10万5851円/坪	-0.91％
1997年［平成9年］	3万1220円/m2	10万3206円/坪	-1.76％
1998年［平成10年］	3万0820円/m2	10万1884円/坪	-0.59％
1999年［平成11年］	3万0760円/m2	10万1685円/坪	-0.30％
2000年［平成12年］	2万9820円/m2	9万8578円/坪	-1.86％
2001年［平成13年］	2万8940円/m2	9万5669円/坪	-2.27％
2002年［平成14年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-1.84％
2003年［平成15年］	2万7260円/m2	9万0115円/坪	-2.20％
2004年［平成16年］	2万6320円/m2	8万7008円/坪	-2.76％
2005年［平成17年］	2万5640円/m2	8万4760円/坪	-2.17％
2006年［平成18年］	2万4840円/m2	8万2115円/坪	-2.53％
2007年［平成19年］	2万4080円/m2	7万9603円/坪	-2.59％
2008年［平成20年］	2万4325円/m2	8万0413円/坪	-3.12％
2009年［平成21年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-1.16％
2010年［平成22年］	2万3650円/m2	7万8181円/坪	-1.70％
2011年［平成23年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-1.51％
2012年［平成24年］	2万2925円/m2	7万5785円/坪	-1.25％
2013年［平成25年］	2万2850円/m2	7万5537円/坪	-0.44％
2014年［平成26年］	2万2975円/m2	7万5950円/坪	+0.14％
2015年［平成27年］	2万3325円/m2	7万7107円/坪	+0.43％
2016年［平成28年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	+1.20％
2017年［平成29年］	2万4550円/m2	8万1157円/坪	+2.07％
2018年［平成30年］	2万5050円/m2	8万2809円/坪	+2.20％
2019年［令和元年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	+1.69％
2020年［令和2年］	2万5825円/m2	8万5371円/坪	+1.88％
2021年［令和3年］	2万6350円/m2	8万7107円/坪	+2.12％
2022年［令和4年］	2万6925円/m2	8万9008円/坪	+2.09％
2023年［令和5年］	2万8925円/m2	9万5619円/坪	+6.20％
2024年［令和6年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	+6.63％

富良野市の町名

富良野市の町名は、朝日町、扇町、学田三区、春日町、桂木町、上五区、上御料、北麻町、北扇山、北大沼、北の峰町、北布礼別、北麓郷、幸町、栄町、信濃沢、東雲町、島ノ下、清水山、下五区、下御料、新光町、新富町、末広町、住吉町、平沢、富丘更生、中五区、中御料、中布礼別、西麻町、西扇山、西学田二区、錦町、西達布、西富丘、西鳥沼、西布礼別、西町、西麓郷、布部石綿、布部市街地、布部一、花園町、東麻町、東学田二区、東富丘、東鳥沼、東布礼別、東町、東山、東麓郷、日の出町、布礼別市街地、北斗町、瑞穂町、緑町、南麻町、南扇山、南大沼、南布礼別、南町、南麓郷、本町、八幡丘、山部市街地、山部西12線、山部西13線、山部西14線、山部西15線、山部西16線、山部西17線、山部西18線、山部西19線、山部西20線、山部西21線、山部西22線、山部西23線、山部西24線、山部西25線、山部西26線、山部西27線、山部西28線、山部東12線、山部東13線、山部東14線、山部東15線、山部東16線、山部東17線、山部東18線、山部東19線、山部東20線、山部東21線、山部東22線、山部東23線、山部東24線、山部東25線、山部東26線、山部東27線、弥生町、老節布、麓郷市街地、若葉町、若松町です。

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