福島町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

北海道松前郡福島町（まつまえぐんふくしまちょう）の最新公示地価は平均1万0000円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均3万3057円/坪で、全国順位は1299位です。前年からの変動率は-3.06％で、変動率の全国順位は1291位です。

福島町の最新基準地価は平均8175円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均2万7024円/坪で、全国順位は1475位です。前年からの変動率は-3.95％で、変動率の全国順位は1679位です。

1984年（昭和59年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万1500円/m²（1996年）、最低価格は1万0000円/m²（2021年）で、両者の差は2.15倍です。基準地価の最高値は1万1700円/m²（1986年）、最低値は8175円/m²（2021年）で、両者の差は1.43倍です。

宅地の平均地価は7980円/m²、坪単位では2万6380円/坪、変動率は-3.16％です（2021年）。商業地の平均地価は1万1400円/m²、坪単価では3万7685円/坪、変動率は-4.60％です（2021年）。

福島町の最高額地点は「松前郡福島町字福島122番1外」（1万2900円/m²）で、最低額地点は「松前郡福島町字三岳155番6」（6700円/m²）です。

北海道松前郡福島町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している松前郡福島町の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での松前郡福島町のランキング、および北海道内での松前郡福島町のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去のデータを遡りで算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、ご留意ください。
実際に北海道松前郡福島町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である松前郡福島町が掌握し、福島町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

福島町の町名は、岩部、上町、浦和、川原町、塩釜、白符、新栄町、千軒、館古、館崎、月崎、豊浜、桧倉、日の出、日向、福島、本町、松浦、丸山団地、三岳、緑町、宮歌、美山、吉岡、吉田町、吉野です。