福島町の不動産の売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
8583
円/m2
変動率
-3.83
％
下落
坪単価
2万8374
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
福島町の最高価格地点は「松前郡福島町字福島122番1外」（1万0700円/m2）で、最低価格地点は「松前郡福島町字三岳155番6」（6100円/m2）です。
北海道松前郡福島町（まつまえぐんふくしまちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は8583円/m2、坪単価では平均 2万8374円/坪です。公示地価の全国順位は1319位です。公示地価の前年からの変動率は-3.83％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1353位です。
住宅地の2025年［令和7年］公示地価における福島町の平均は7525円/m2、坪単価では平均 2万4876円/坪で、前年からの変動率は-3.52％の下落です。
商業地の2025年［令和7年］公示地価における福島町の平均は1万0700円/m2、坪単価では平均 3万5371円/坪で、前年からの変動率は-4.46％の下落です。
福島町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の福島町の平均の過去最高値は1万9666円/m2（2002年）、過去最低値は8583円/m2（2025年）で、二者の落差は2.29倍です。
北海道松前郡福島町（まつまえぐんふくしまちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は7300円/m2、坪単価では平均 2万4132円/坪です。基準地価の全国順位は1501位です。基準地価の前年からの変動率は-3.57％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1691位です。
住宅地の2024年［令和6年］基準地価における福島町の平均は6866円/m2、坪単価では平均 2万2699円/坪で、前年からの変動率は-3.27％の下落です。
商業地の2024年［令和6年］基準地価における福島町の平均は8600円/m2、坪単価では平均 2万8429円/坪で、前年からの変動率は-4.44％の下落です。
福島町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の福島町の平均の過去最高値は1万7275円/m2（1991年）、過去最低値は7300円/m2（2024年）で、二者の落差は2.37倍です。
福島町の地価の総平均（公示地価、基準地価）は8000円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では2万6446円/坪です。前年からの変動率の平均は-3.53％の下落です。
福島町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
福島町で家を建てるプロセス
福島町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景観。 |
| 行政サービス | 福島町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 福島町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認します。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：福島町の住宅地の公示地価平均 7525円/m2（2025年［令和7年］） |
福島町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインで工務店・ハウスメーカーのモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
北海道松前郡福島町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している松前郡福島町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での松前郡福島町のランキングを導き出しています。
実際に北海道松前郡福島町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である松前郡福島町が掌握し、福島町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、福島町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、函館地方法務局（本局）登記所の印紙代は一定ですが、司法書士によって手数料は異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万1080円/m2 | 3万6628円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万4980円/m2 | 4万9520円/坪 | +0.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万5140円/m2 | 5万0049円/坪 | +0.87％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 1万6675円/m2 | 5万5123円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万6600円/m2 | 5万4876円/坪 | -0.59％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 1万6650円/m2 | 5万5041円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万6650円/m2 | 5万5041円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万7275円/m2 | 5万7107円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万7275円/m2 | 5万7107円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万7200円/m2 | 5万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万7200円/m2 | 5万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万6133円/m2 | 5万3333円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万6971円/m2 | 5万6103円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万6971円/m2 | 5万6103円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万6971円/m2 | 5万6103円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万6971円/m2 | 5万6103円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万6971円/m2 | 5万6103円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万6928円/m2 | 5万5962円/坪 | -0.19％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万6900円/m2 | 5万5867円/坪 | -0.13％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万7157円/m2 | 5万6717円/坪 | -0.39％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万6957円/m2 | 5万6056円/坪 | -0.80％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万6571円/m2 | 5万4781円/坪 | -2.18％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万6214円/m2 | 5万3600円/坪 | -1.91％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万5771円/m2 | 5万2136円/坪 | -2.55％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万5314円/m2 | 5万0625円/坪 | -2.70％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万4814円/m2 | 4万8972円/坪 | -2.96％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万4371円/m2 | 4万7508円/坪 | -2.63％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万3842円/m2 | 4万5761円/坪 | -3.36％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万3342円/m2 | 4万4108円/坪 | -3.30％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万2914円/m2 | 4万2691円/坪 | -3.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万2428円/m2 | 4万1086円/坪 | -3.63％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万1885円/m2 | 3万9291円/坪 | -3.81％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万1385円/m2 | 3万7638円/坪 | -3.91％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万0942円/m2 | 3万6174円/坪 | -3.65％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万0542円/m2 | 3万4852円/坪 | -3.34％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万0128円/m2 | 3万3482円/坪 | -3.69％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9707円/m2 | 3万2089円/坪 | -3.93％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9300円/m2 | 3万0743円/坪 | -4.03％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8957円/m2 | 2万9610円/坪 | -3.57％ | |
| 2022年［令和4年］ | 8657円/m2 | 2万8618円/坪 | -3.24％ | |
| 2023年［令和5年］ | 8300円/m2 | 2万7438円/坪 | -3.97％ | |
| 2024年［令和6年］ | 8000円/m2 | 2万6446円/坪 | -3.53％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 1万4000円/m2 | 4万6280円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 1万9666円/m2 | 6万5013円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万9666円/m2 | 6万5013円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万9666円/m2 | 6万5013円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万9666円/m2 | 6万5013円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万9666円/m2 | 6万5013円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万9666円/m2 | 6万5013円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万9666円/m2 | 6万5013円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万9666円/m2 | 6万5013円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万9400円/m2 | 6万4132円/坪 | -0.86％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万9033円/m2 | 6万2920円/坪 | -1.58％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万8566円/m2 | 6万1377円/坪 | -2.21％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万7966円/m2 | 5万9393円/坪 | -3.24％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万7366円/m2 | 5万7410円/坪 | -3.26％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万6666円/m2 | 5万5096円/坪 | -3.68％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万6200円/m2 | 5万3553円/坪 | -2.06％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万5600円/m2 | 5万1570円/坪 | -3.35％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万4966円/m2 | 4万9476円/坪 | -3.71％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万4433円/m2 | 4万7713円/坪 | -3.29％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万3966円/m2 | 4万6170円/坪 | -3.09％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万3366円/m2 | 4万4187円/坪 | -3.87％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万2766円/m2 | 4万2203円/坪 | -4.04％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万2200円/m2 | 4万0330円/坪 | -4.05％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万1700円/m2 | 3万8677円/坪 | -3.65％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万1233円/m2 | 3万7134円/坪 | -3.62％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万0750円/m2 | 3万5537円/坪 | -3.99％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万0333円/m2 | 3万4159円/坪 | -3.70％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万0000円/m2 | 3万3057円/坪 | -3.06％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9700円/m2 | 3万2066円/坪 | -2.81％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9266円/m2 | 3万0633円/坪 | -4.24％ | |
| 2024年［令和6年］ | 8933円/m2 | 2万9531円/坪 | -3.48％ | |
| 2025年［令和7年］ | 8583円/m2 | 2万8374円/坪 | -3.83％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万1080円/m2 | 3万6628円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万4980円/m2 | 4万9520円/坪 | +0.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万5140円/m2 | 5万0049円/坪 | +0.87％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万6675円/m2 | 5万5123円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万6600円/m2 | 5万4876円/坪 | -0.59％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万6650円/m2 | 5万5041円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万6650円/m2 | 5万5041円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万7275円/m2 | 5万7107円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万7275円/m2 | 5万7107円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万7200円/m2 | 5万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万7200円/m2 | 5万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万7200円/m2 | 5万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万4950円/m2 | 4万9421円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万4950円/m2 | 4万9421円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万4950円/m2 | 4万9421円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万4950円/m2 | 4万9421円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万4950円/m2 | 4万9421円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万4875円/m2 | 4万9173円/坪 | -0.34％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万4825円/m2 | 4万9008円/坪 | -0.23％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万5275円/m2 | 5万0495円/坪 | -0.78％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万5125円/m2 | 4万9999円/坪 | -0.76％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万4725円/m2 | 4万8677円/坪 | -2.64％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万4450円/m2 | 4万7768円/坪 | -1.69％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万4125円/m2 | 4万6694円/坪 | -2.03％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万3775円/m2 | 4万5537円/坪 | -2.28％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万3425円/m2 | 4万4380円/坪 | -2.42％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万3000円/m2 | 4万2975円/坪 | -3.20％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万2525円/m2 | 4万1404円/坪 | -3.38％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万2125円/m2 | 4万0082円/坪 | -2.99％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万1775円/m2 | 3万8925円/坪 | -2.79％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万1275円/m2 | 3万7272円/坪 | -4.05％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万0775円/m2 | 3万5619円/坪 | -3.75％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万0350円/m2 | 3万4214円/坪 | -3.82％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万0000円/m2 | 3万3057円/坪 | -3.25％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9675円/m2 | 3万1983円/坪 | -3.10％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9300円/m2 | 3万0743円/坪 | -3.74％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8925円/m2 | 2万9504円/坪 | -3.89％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8525円/m2 | 2万8181円/坪 | -4.28％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8175円/m2 | 2万7024円/坪 | -3.95％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7875円/m2 | 2万6033円/坪 | -3.56％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7575円/m2 | 2万5041円/坪 | -3.76％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7300円/m2 | 2万4132円/坪 | -3.57％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
福島町の町名は、岩部、上町、浦和、川原町、塩釜、白符、新栄町、千軒、館古、館崎、月崎、豊浜、桧倉、日の出、日向、福島、本町、松浦、丸山団地、三岳、緑町、宮歌、美山、吉岡、吉田町、吉野です。
福島町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
