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2019年[令和元年]基準地価
2019年[平成31年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
北海道松前郡福島町(まつまえぐんふくしまちょう)の最新公示地価は平均1万0750円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均3万5537円/坪で、全国順位は1291位です。前年からの変動率は-3.99%で、変動率の全国順位は1336位です。
福島町の最新基準地価は平均8925円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均2万9504円/坪で、全国順位は1454位です。前年からの変動率は-3.89%で、変動率の全国順位は1670位です。
1984年(昭和59年)から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万1500円/m2(1996年)、最低価格は1万0750円/m2(2019年)で、両者の差は2.00倍です。基準地価の最高値は1万1700円/m2(1986年)、最低値は8925円/m2(2019年)で、両者の差は1.31倍です。
福島町の最高額地点は「松前郡福島町字福島122番1外」(1万4000円/m2)で、最低額地点は「松前郡福島町字三岳155番6」(7100円/m2)です。
北海道松前郡福島町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している松前郡福島町の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での松前郡福島町のランキング、および北海道内での松前郡福島町のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去のデータを遡りで算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、ご留意ください。
実際に北海道松前郡福島町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である松前郡福島町が掌握し、福島町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1984年[昭和59年] | 1万1500円/m2 | 3万8016円/坪 | ||
1985年[昭和60年] | 1万1700円/m2 | 3万8677円/坪 | +1.74% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万1700円/m2 | 3万8677円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | -0.85% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万1300円/m2 | 3万7355円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万1533円/m2 | 3万8126円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万6400円/m2 | 5万4214円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万6400円/m2 | 5万4214円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万6320円/m2 | 5万3950円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万6320円/m2 | 5万3950円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万6320円/m2 | 5万3950円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万6320円/m2 | 5万3950円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万6320円/m2 | 5万3950円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万6320円/m2 | 5万3950円/坪 | +0.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万6160円/m2 | 5万3421円/坪 | -0.52% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万5820円/m2 | 5万2297円/坪 | -2.01% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万5500円/m2 | 5万1239円/坪 | -1.70% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万5100円/m2 | 4万9917円/坪 | -2.32% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万4680円/m2 | 4万8528円/坪 | -2.52% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万4200円/m2 | 4万6942円/坪 | -2.80% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万3820円/m2 | 4万5685円/坪 | -2.20% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万3380円/m2 | 4万4231円/坪 | -2.79% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万2940円/m2 | 4万2776円/坪 | -2.81% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万2540円/m2 | 4万1454円/坪 | -2.79% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万2160円/m2 | 4万0198円/坪 | -2.90% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万1500円/m2 | 3万8016円/坪 | -3.63% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万1033円/m2 | 3万6473円/坪 | -3.74% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万0942円/m2 | 3万6174円/坪 | -3.65% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万0542円/m2 | 3万4852円/坪 | -3.34% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万0128円/m2 | 3万3482円/坪 | -3.69% | ![]() |
2019年[令和元年] | 9707円/m2 | 3万2089円/坪 | -3.93% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 1万2000円/m2 | 3万9669円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 2万1500円/m2 | 7万1074円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万1500円/m2 | 7万1074円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万9666円/m2 | 6万5013円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万9666円/m2 | 6万5013円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万9666円/m2 | 6万5013円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万9666円/m2 | 6万5013円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万9666円/m2 | 6万5013円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万9666円/m2 | 6万5013円/坪 | +0.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万9400円/m2 | 6万4132円/坪 | -0.86% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万9033円/m2 | 6万2920円/坪 | -1.58% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万8566円/m2 | 6万1377円/坪 | -2.21% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万7966円/m2 | 5万9393円/坪 | -3.24% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万7366円/m2 | 5万7410円/坪 | -3.26% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万6666円/m2 | 5万5096円/坪 | -3.68% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万6200円/m2 | 5万3553円/坪 | -2.06% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万5600円/m2 | 5万1570円/坪 | -3.35% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万4966円/m2 | 4万9476円/坪 | -3.71% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万4433円/m2 | 4万7713円/坪 | -3.29% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万3966円/m2 | 4万6170円/坪 | -3.09% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万3366円/m2 | 4万4187円/坪 | -3.87% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万2766円/m2 | 4万2203円/坪 | -4.04% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万2200円/m2 | 4万0330円/坪 | -4.05% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万1700円/m2 | 3万8677円/坪 | -3.65% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万1233円/m2 | 3万7134円/坪 | -3.62% | ![]() |
2019年[平成31年] | 1万0750円/m2 | 3万5537円/坪 | -3.99% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1984年[昭和59年] | 1万1500円/m2 | 3万8016円/坪 | ||
1985年[昭和60年] | 1万1700円/m2 | 3万8677円/坪 | +1.74% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万1700円/m2 | 3万8677円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | -0.85% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万1300円/m2 | 3万7355円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万1300円/m2 | 3万7355円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万1300円/m2 | 3万7355円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万1300円/m2 | 3万7355円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万1300円/m2 | 3万7355円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万1300円/m2 | 3万7355円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万1300円/m2 | 3万7355円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万1300円/m2 | 3万7355円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万1300円/m2 | 3万7355円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万1300円/m2 | 3万7355円/坪 | +0.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万1300円/m2 | 3万7355円/坪 | +0.00% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | -2.66% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万0900円/m2 | 3万6033円/坪 | -0.94% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万0800円/m2 | 3万5702円/坪 | -0.95% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万0650円/m2 | 3万5206円/坪 | -1.41% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万0500円/m2 | 3万4710円/坪 | -1.49% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万0250円/m2 | 3万3884円/坪 | -2.43% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万0050円/m2 | 3万3223円/坪 | -1.97% | ![]() |
2011年[平成23年] | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | -1.47% | ![]() |
2012年[平成24年] | 9700円/m2 | 3万2066円/坪 | -2.03% | ![]() |
2013年[平成25年] | 9450円/m2 | 3万1239円/坪 | -2.63% | ![]() |
2014年[平成26年] | 9633円/m2 | 3万1845円/坪 | -3.28% | ![]() |
2015年[平成27年] | 9300円/m2 | 3万0743円/坪 | -3.44% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万0000円/m2 | 3万3057円/坪 | -3.25% | ![]() |
2017年[平成29年] | 9675円/m2 | 3万1983円/坪 | -3.10% | ![]() |
2018年[平成30年] | 9300円/m2 | 3万0743円/坪 | -3.74% | ![]() |
2019年[令和元年] | 8925円/m2 | 2万9504円/坪 | -3.89% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
福島町の町名は、岩部、上町、浦和、川原町、塩釜、白符、新栄町、千軒、館古、館崎、月崎、豊浜、桧倉、日の出、日向、福島、本町、松浦、丸山団地、三岳、緑町、宮歌、美山、吉岡、吉田町、吉野です。