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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
北海道枝幸郡枝幸町(えさしぐんえさしちょう)の最新公示地価は平均6500円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均2万1487円/坪で、全国順位は1350位です。前年からの変動率は-2.19%で、変動率の全国順位は1179位です。
枝幸町の最新基準地価は平均7275円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均2万4049円/坪で、全国順位は1533位です。前年からの変動率は-2.10%で、変動率の全国順位は1273位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は8900円/m2(2003年)、最低価格は6500円/m2(2020年)で、両者の差は1.37倍です。基準地価の最高値は1万3500円/m2(1999年)、最安価格は7100円/m2(1990年)で、双方の差は1.90倍です。
宅地の平均価格は5980円/m2、坪単価では1万9768円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は1万2200円/m2、坪単位では4万0330円/坪です(2020年)。
枝幸町の最も地価の高い地点は「枝幸郡枝幸町本町486番1」(1万2200円/m2)で、最も地価の低い地点は「枝幸郡枝幸町歌登辺毛内2806番」(6円/m2)です。
北海道枝幸郡枝幸町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している枝幸郡枝幸町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での枝幸郡枝幸町のランキング、および北海道内での枝幸郡枝幸町の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去のさかのぼりのデータを計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、お含み置きください。
実際に北海道枝幸郡枝幸町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である枝幸郡枝幸町が把握し、枝幸町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7750円/m2 | 2万5619円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 8000円/m2 | 2万6446円/坪 | +2.50% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 8150円/m2 | 2万6942円/坪 | +1.43% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7750円/m2 | 2万5619円/坪 | -3.71% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7550円/m2 | 2万4958円/坪 | -2.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7550円/m2 | 2万4958円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 7350円/m2 | 2万4297円/坪 | -2.09% | ![]() |
1990年[平成2年] | 7100円/m2 | 2万3471円/坪 | -3.09% | ![]() |
1991年[平成3年] | 8600円/m2 | 2万8429円/坪 | -6.55% | ![]() |
1992年[平成4年] | 8233円/m2 | 2万7217円/坪 | -5.33% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8233円/m2 | 2万7217円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8360円/m2 | 2万7636円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万1833円/m2 | 3万9118円/坪 | -0.50% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万1833円/m2 | 3万9118円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万1750円/m2 | 3万8842円/坪 | -0.28% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万1916円/m2 | 3万9393円/坪 | +1.19% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万1966円/m2 | 3万9559円/坪 | +0.51% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万1883円/m2 | 3万9283円/坪 | -0.28% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万1800円/m2 | 3万9008円/坪 | -0.29% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万1700円/m2 | 3万8677円/坪 | -0.43% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | -0.44% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万1216円/m2 | 3万7079円/坪 | -2.61% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万1066円/m2 | 3万6584円/坪 | -1.00% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万0666円/m2 | 3万5261円/坪 | -2.46% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万0350円/m2 | 3万4214円/坪 | -2.55% | ![]() |
2008年[平成20年] | 9866円/m2 | 3万2617円/坪 | -3.42% | ![]() |
2009年[平成21年] | 9350円/m2 | 3万0909円/坪 | -4.43% | ![]() |
2010年[平成22年] | 8950円/m2 | 2万9586円/坪 | -3.89% | ![]() |
2011年[平成23年] | 8633円/m2 | 2万8539円/坪 | -3.15% | ![]() |
2012年[平成24年] | 8316円/m2 | 2万7493円/坪 | -3.25% | ![]() |
2013年[平成25年] | 8133円/m2 | 2万6887円/坪 | -2.23% | ![]() |
2014年[平成26年] | 8008円/m2 | 2万6473円/坪 | -1.51% | ![]() |
2015年[平成27年] | 7866円/m2 | 2万6005円/坪 | -2.09% | ![]() |
2016年[平成28年] | 7691円/m2 | 2万5427円/坪 | -2.58% | ![]() |
2017年[平成29年] | 7525円/m2 | 2万4876円/坪 | -2.30% | ![]() |
2018年[平成30年] | 7366円/m2 | 2万4352円/坪 | -2.04% | ![]() |
2019年[令和元年] | 7175円/m2 | 2万3719円/坪 | -2.33% | ![]() |
2020年[令和2年] | 7016円/m2 | 2万3195円/坪 | -2.13% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 8550円/m2 | 2万8264円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 8550円/m2 | 2万8264円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8550円/m2 | 2万8264円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8550円/m2 | 2万8264円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8750円/m2 | 2万8925円/坪 | +2.11% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8900円/m2 | 2万9421円/坪 | +1.52% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8900円/m2 | 2万9421円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8900円/m2 | 2万9421円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8900円/m2 | 2万9421円/坪 | +0.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8900円/m2 | 2万9421円/坪 | +0.00% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8800円/m2 | 2万9090円/坪 | -1.15% | ![]() |
2005年[平成17年] | 8700円/m2 | 2万8760円/坪 | -1.16% | ![]() |
2006年[平成18年] | 8600円/m2 | 2万8429円/坪 | -1.18% | ![]() |
2007年[平成19年] | 8500円/m2 | 2万8099円/坪 | -1.19% | ![]() |
2008年[平成20年] | 8350円/m2 | 2万7603円/坪 | -1.90% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8150円/m2 | 2万6942円/坪 | -2.46% | ![]() |
2010年[平成22年] | 8000円/m2 | 2万6446円/坪 | -1.79% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7750円/m2 | 2万5619円/坪 | -3.32% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7550円/m2 | 2万4958円/坪 | -2.67% | ![]() |
2013年[平成25年] | 7400円/m2 | 2万4462円/坪 | -2.18% | ![]() |
2014年[平成26年] | 7300円/m2 | 2万4132円/坪 | -1.41% | ![]() |
2015年[平成27年] | 7200円/m2 | 2万3801円/坪 | -1.42% | ![]() |
2016年[平成28年] | 7100円/m2 | 2万3471円/坪 | -1.44% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6950円/m2 | 2万2975円/坪 | -2.05% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6800円/m2 | 2万2479円/坪 | -2.10% | ![]() |
2019年[平成31年] | 6650円/m2 | 2万1983円/坪 | -2.15% | ![]() |
2020年[令和2年] | 6500円/m2 | 2万1487円/坪 | -2.19% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7750円/m2 | 2万5619円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 8000円/m2 | 2万6446円/坪 | +2.50% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 8150円/m2 | 2万6942円/坪 | +1.43% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7750円/m2 | 2万5619円/坪 | -3.71% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7550円/m2 | 2万4958円/坪 | -2.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7550円/m2 | 2万4958円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 7350円/m2 | 2万4297円/坪 | -2.09% | ![]() |
1990年[平成2年] | 7100円/m2 | 2万3471円/坪 | -3.09% | ![]() |
1991年[平成3年] | 8600円/m2 | 2万8429円/坪 | -6.55% | ![]() |
1992年[平成4年] | 8233円/m2 | 2万7217円/坪 | -5.33% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8233円/m2 | 2万7217円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8233円/m2 | 2万7217円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万3475円/m2 | 4万4545円/坪 | -0.83% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万3475円/m2 | 4万4545円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万3350円/m2 | 4万4132円/坪 | -0.42% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万3500円/m2 | 4万4628円/坪 | +0.73% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万3500円/m2 | 4万4628円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万3375円/m2 | 4万4214円/坪 | -0.42% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万3250円/m2 | 4万3801円/坪 | -0.43% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万3100円/m2 | 4万3305円/坪 | -0.65% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万2950円/m2 | 4万2809円/坪 | -0.66% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万2425円/m2 | 4万1074円/坪 | -3.34% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万2250円/m2 | 4万0495円/坪 | -0.92% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万1700円/m2 | 3万8677円/坪 | -3.11% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万1275円/m2 | 3万7272円/坪 | -3.23% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万0625円/m2 | 3万5123円/坪 | -4.18% | ![]() |
2009年[平成21年] | 9950円/m2 | 3万2892円/坪 | -5.41% | ![]() |
2010年[平成22年] | 9425円/m2 | 3万1157円/坪 | -4.93% | ![]() |
2011年[平成23年] | 9075円/m2 | 2万9999円/坪 | -3.07% | ![]() |
2012年[平成24年] | 8700円/m2 | 2万8760円/坪 | -3.54% | ![]() |
2013年[平成25年] | 8500円/m2 | 2万8099円/坪 | -2.25% | ![]() |
2014年[平成26年] | 8362円/m2 | 2万7644円/坪 | -1.56% | ![]() |
2015年[平成27年] | 8200円/m2 | 2万7107円/坪 | -2.43% | ![]() |
2016年[平成28年] | 7987円/m2 | 2万6404円/坪 | -3.15% | ![]() |
2017年[平成29年] | 7812円/m2 | 2万5826円/坪 | -2.43% | ![]() |
2018年[平成30年] | 7650円/m2 | 2万5289円/坪 | -2.00% | ![]() |
2019年[令和元年] | 7437円/m2 | 2万4586円/坪 | -2.43% | ![]() |
2020年[令和2年] | 7275円/m2 | 2万4049円/坪 | -2.10% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
枝幸町の町名は、宇遠内、歌登大曲、歌登大奮、歌登上徳志別、歌登毛登別、歌登志美宇丹、歌登中央、歌登西歌登、歌登西町、歌登パンケナイ、歌登桧垣町、歌登東歌登、歌登東町、歌登辺毛内、歌登豊沃、歌登本幌別、歌登南町、梅ケ枝町、岡島、乙忠部、音標、上音標、北浜町、幸町、栄町、下幌別、新港町、新栄町、問牧、徳志別、風烈布、北栄町、北幸町、本町、三笠町、岬町、南浜町、目梨泊、山臼です。
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