枝幸町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

北海道枝幸郡枝幸町（えさしぐんえさしちょう）の最新公示地価は平均6650円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均2万1983円/坪で、全国順位は1353位です。前年からの変動率は-2.15％で、変動率の全国順位は1148位です。

枝幸町の最新基準地価は平均7437円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均2万4586円/坪で、全国順位は1529位です。前年からの変動率は-2.43％で、変動率の全国順位は1460位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は8900円/m²（2003年）、最低価格は6650円/m²（2019年）で、両者の差は1.34倍です。基準地価の最高値は1万3500円/m²（1999年）、最安価格は7100円/m²（1990年）で、双方の差は1.90倍です。

枝幸町の最も地価の高い地点は「枝幸郡枝幸町本町486番1」（1万2500円/m²）で、最も地価の低い地点は「枝幸郡枝幸町歌登辺毛内2806番」（6円/m²）です。

北海道枝幸郡枝幸町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している枝幸郡枝幸町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での枝幸郡枝幸町のランキング、および北海道内での枝幸郡枝幸町の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去のさかのぼりのデータを計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、お含み置きください。
実際に北海道枝幸郡枝幸町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である枝幸郡枝幸町が把握し、枝幸町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、枝幸町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、旭川地方法務局名寄支局登記所の印紙代は一律ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

枝幸町の町名は、宇遠内、歌登大曲、歌登大奮、歌登上徳志別、歌登毛登別、歌登志美宇丹、歌登中央、歌登西歌登、歌登西町、歌登パンケナイ、歌登桧垣町、歌登東歌登、歌登東町、歌登辺毛内、歌登豊沃、歌登本幌別、歌登南町、梅ケ枝町、岡島、乙忠部、音標、上音標、北浜町、幸町、栄町、下幌別、新港町、新栄町、問牧、徳志別、風烈布、北栄町、北幸町、本町、三笠町、岬町、南浜町、目梨泊、山臼です。