詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
枝幸町の最新の地価動向
北海道枝幸郡枝幸町（えさしぐんえさしちょう）の最新公示地価は平均6050円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均1万9999円/坪で、全国順位は1350位です。前年からの変動率は-2.35％で、変動率の全国順位は1257位です。
枝幸町の最新基準地価は平均6950円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均2万2975円/坪で、全国順位は1534位です。前年からの変動率は-2.19％で、変動率の全国順位は1441位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万6700円/m2（1996年）、最低価格は6050円/m2（2023年）で、両者の差は2.76倍です。基準地価の最高値は1万6350円/m2（1985年）、最安価格は6950円/m2（2022年）で、双方の差は2.35倍です。
宅地の平均価格は5720円/m2、坪単価では1万8909円/坪、変動率は-2.22％です（2022年）。商業地の平均価格は1万1600円/m2、坪単位では3万8347円/坪、変動率は-2.52％です（2022年）。
枝幸町の最も地価の高い地点は「枝幸郡枝幸町本町486番1」（1万1600円/m2）で、最も地価の低い地点は「枝幸郡枝幸町歌登辺毛内2806番」（6円/m2）です。
枝幸町における土地取引
北海道枝幸郡枝幸町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している枝幸郡枝幸町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での枝幸郡枝幸町のランキングを付けています。
実際に北海道枝幸郡枝幸町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である枝幸郡枝幸町が把握し、枝幸町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
