枝幸町の不動産の売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
5850
円/m2
変動率
-1.74
％
下落
坪単価
1万9338
円/坪
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2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
枝幸町の最も高価格の地点は「枝幸郡枝幸町本町486番1」（1万1000円/m2）で、最も低価格の地点は「枝幸郡枝幸町歌登辺毛内2806番」（6円/m2）です。
北海道枝幸郡枝幸町（えさしぐんえさしちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は5850円/m2、坪単価では平均 1万9338円/坪です。公示地価の全国順位は1352位です。公示地価の前年からの変動率は-1.74％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1216位です。
住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）の枝幸町の平均は5850円/m2、坪単価では平均 1万9338円/坪で、前年からの変動率は-1.74％の下落です。
枝幸町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の枝幸町の平均の過去最高値は1万6700円/m2（1996年）、過去最低値は5850円/m2（2025年）で、二者の落差は2.85倍です。
北海道枝幸郡枝幸町（えさしぐんえさしちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は6650円/m2、坪単価では平均 2万1983円/坪です。基準地価の全国順位は1536位です。基準地価の前年からの変動率は-1.97％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1473位です。
住宅地の2024年［令和6年］基準地価の枝幸町の平均は5200円/m2、坪単価では平均 1万7190円/坪で、前年からの変動率は-1.74％の下落です。
商業地の2024年［令和6年］基準地価の枝幸町の平均は1万1000円/m2、坪単価では平均 3万6363円/坪で、前年からの変動率は-2.65％の下落です。
枝幸町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の枝幸町の平均の過去最高値は1万6350円/m2（1985年）、過去最低値は6650円/m2（2024年）で、二者の落差は2.46倍です。
枝幸町の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は6416円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では2万1212円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.88％の下落です。
枝幸町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
枝幸町で家を建てるプロセス
枝幸町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。 |
| 行政サービス | 枝幸町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 枝幸町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査します。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：枝幸町の住宅地の公示地価平均 5850円/m2（2025年［令和7年］） |
枝幸町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインで工務店・ハウスメーカーのモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
北海道枝幸郡枝幸町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している枝幸郡枝幸町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での枝幸郡枝幸町のランキングを付けています。
実際に北海道枝幸郡枝幸町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である枝幸郡枝幸町が把握し、枝幸町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万3385円/m2 | 4万4247円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万3560円/m2 | 4万4826円/坪 | +1.40％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万6350円/m2 | 5万4049円/坪 | +0.36％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万5337円/m2 | 5万0702円/坪 | -3.60％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 1万4687円/m2 | 4万8553円/坪 | -2.57％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万4587円/m2 | 4万8223円/坪 | -0.54％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万4087円/m2 | 4万6570円/坪 | -2.44％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万3375円/m2 | 4万4214円/坪 | -4.04％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万1387円/m2 | 3万7644円/坪 | -7.25％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万0700円/m2 | 3万5371円/坪 | -6.81％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9888円/m2 | 3万2690円/坪 | -1.41％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9854円/m2 | 3万2577円/坪 | +0.00％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 1万1475円/m2 | 3万7933円/坪 | -0.09％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万1483円/m2 | 3万7961円/坪 | +0.10％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万1400円/m2 | 3万7685円/坪 | -0.27％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万1391円/m2 | 3万7658円/坪 | +0.26％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万1391円/m2 | 3万7658円/坪 | +0.32％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万1308円/m2 | 3万7382円/坪 | -0.28％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万1216円/m2 | 3万7079円/坪 | -0.31％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万1116円/m2 | 3万6749円/坪 | -0.53％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万1016円/m2 | 3万6418円/坪 | -0.44％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万0708円/m2 | 3万5399円/坪 | -2.34％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万0483円/m2 | 3万4655円/坪 | -1.20％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万1455円/m2 | 3万7869円/坪 | -3.22％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万1687円/m2 | 3万8636円/坪 | -3.27％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万0950円/m2 | 3万6198円/坪 | -4.91％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万0771円/m2 | 3万5608円/坪 | -5.13％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8950円/m2 | 2万9586円/坪 | -3.89％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8633円/m2 | 2万8539円/坪 | -3.15％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8316円/m2 | 2万7493円/坪 | -3.25％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8133円/m2 | 2万6887円/坪 | -2.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8008円/m2 | 2万6473円/坪 | -1.51％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7866円/m2 | 2万6005円/坪 | -2.09％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7691円/m2 | 2万5427円/坪 | -2.58％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7525円/m2 | 2万4876円/坪 | -2.30％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7366円/m2 | 2万4352円/坪 | -2.04％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7175円/m2 | 2万3719円/坪 | -2.33％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7016円/m2 | 2万3195円/坪 | -2.13％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6858円/m2 | 2万2672円/坪 | -2.18％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6700円/m2 | 2万2148円/坪 | -2.23％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6541円/m2 | 2万1625円/坪 | -2.28％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6416円/m2 | 2万1212円/坪 | -1.88％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 8550円/m2 | 2万8264円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 1万6700円/m2 | 5万5206円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万6700円/m2 | 5万5206円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万6533円/m2 | 5万4655円/坪 | -0.51％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万6333円/m2 | 5万3994円/坪 | +0.38％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万6266円/m2 | 5万3774円/坪 | +0.48％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万6100円/m2 | 5万3223円/坪 | -0.54％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万5900円/m2 | 5万2561円/坪 | -0.66％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万5766円/m2 | 5万2121円/坪 | -0.45％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万5600円/m2 | 5万1570円/坪 | -0.56％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万5266円/m2 | 5万0468円/坪 | -1.69％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万4700円/m2 | 4万8595円/坪 | -2.55％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万4000円/m2 | 4万6280円/坪 | -3.16％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万3533円/m2 | 4万4738円/坪 | -2.41％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万2666円/m2 | 4万1873円/坪 | -4.52％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万1866円/m2 | 3万9228円/坪 | -4.77％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8000円/m2 | 2万6446円/坪 | -1.79％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7750円/m2 | 2万5619円/坪 | -3.32％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7550円/m2 | 2万4958円/坪 | -2.67％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7400円/m2 | 2万4462円/坪 | -2.18％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7300円/m2 | 2万4132円/坪 | -1.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7200円/m2 | 2万3801円/坪 | -1.42％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7100円/m2 | 2万3471円/坪 | -1.44％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6950円/m2 | 2万2975円/坪 | -2.05％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6800円/m2 | 2万2479円/坪 | -2.10％ | |
| 2019年［平成31年］ | 6650円/m2 | 2万1983円/坪 | -2.15％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6500円/m2 | 2万1487円/坪 | -2.19％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6350円/m2 | 2万0991円/坪 | -2.25％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6200円/m2 | 2万0495円/坪 | -2.30％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6050円/m2 | 1万9999円/坪 | -2.35％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5950円/m2 | 1万9669円/坪 | -1.71％ | |
| 2025年［令和7年］ | 5850円/m2 | 1万9338円/坪 | -1.74％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万3385円/m2 | 4万4247円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万3560円/m2 | 4万4826円/坪 | +1.40％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万6350円/m2 | 5万4049円/坪 | +0.36％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万5337円/m2 | 5万0702円/坪 | -3.60％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万4687円/m2 | 4万8553円/坪 | -2.57％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万4587円/m2 | 4万8223円/坪 | -0.54％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万4087円/m2 | 4万6570円/坪 | -2.44％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万3375円/m2 | 4万4214円/坪 | -4.04％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万1387円/m2 | 3万7644円/坪 | -7.25％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万0700円/m2 | 3万5371円/坪 | -6.81％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9888円/m2 | 3万2690円/坪 | -1.41％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万0144円/m2 | 3万3535円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9733円/m2 | 3万2176円/坪 | -0.12％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9744円/m2 | 3万2213円/坪 | +0.13％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9688円/m2 | 3万2029円/坪 | -0.19％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9744円/m2 | 3万2213円/坪 | +0.22％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9766円/m2 | 3万2286円/坪 | +0.26％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9711円/m2 | 3万2102円/坪 | -0.19％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9655円/m2 | 3万1919円/坪 | -0.19％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9566円/m2 | 3万1625円/坪 | -0.56％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9488円/m2 | 3万1368円/坪 | -0.40％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9188円/m2 | 3万0376円/坪 | -2.56％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9077円/m2 | 3万0009円/坪 | -0.75％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万0183円/m2 | 3万3663円/坪 | -3.26％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万0580円/m2 | 3万4975円/坪 | -3.79％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9920円/m2 | 3万2793円/坪 | -5.14％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9950円/m2 | 3万2892円/坪 | -5.41％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9425円/m2 | 3万1157円/坪 | -4.93％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9075円/m2 | 2万9999円/坪 | -3.07％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8700円/m2 | 2万8760円/坪 | -3.54％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8500円/m2 | 2万8099円/坪 | -2.25％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8362円/m2 | 2万7644円/坪 | -1.56％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8200円/m2 | 2万7107円/坪 | -2.43％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7987円/m2 | 2万6404円/坪 | -3.15％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7812円/m2 | 2万5826円/坪 | -2.43％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7650円/m2 | 2万5289円/坪 | -2.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7437円/m2 | 2万4586円/坪 | -2.43％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7275円/m2 | 2万4049円/坪 | -2.10％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7112円/m2 | 2万3512円/坪 | -2.14％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6950円/m2 | 2万2975円/坪 | -2.19％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6787円/m2 | 2万2438円/坪 | -2.24％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6650円/m2 | 2万1983円/坪 | -1.97％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
枝幸町の町名は、宇遠内、歌登大曲、歌登大奮、歌登上徳志別、歌登毛登別、歌登志美宇丹、歌登中央、歌登西歌登、歌登西町、歌登パンケナイ、歌登桧垣町、歌登東歌登、歌登東町、歌登辺毛内、歌登豊沃、歌登本幌別、歌登南町、梅ケ枝町、岡島、乙忠部、音標、上音標、北浜町、幸町、栄町、下幌別、新港町、新栄町、問牧、徳志別、風烈布、北栄町、北幸町、本町、三笠町、岬町、南浜町、目梨泊、山臼です。
枝幸町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
