枝幸町

枝幸町の最新の地価動向

北海道枝幸郡枝幸町（えさしぐんえさしちょう）の最新公示地価は平均5950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均1万9669円/坪で、全国順位は1351位です。前年からの変動率は-1.71％で、変動率の全国順位は1185位です。

枝幸町の最新基準地価は平均6650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均2万1983円/坪で、全国順位は1536位です。前年からの変動率は-1.97％で、変動率の全国順位は1473位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万6700円/m²（1996年）、最低価格は5950円/m²（2024年）で、両者の差は2.81倍です。基準地価の最高値は1万6350円/m²（1985年）、最安価格は6650円/m²（2024年）で、双方の差は2.46倍です。

宅地の平均価格は5500円/m²、坪単価では1万8181円/坪、変動率は-1.61％です（2024年）。商業地の平均価格は1万1000円/m²、坪単位では3万6363円/坪、変動率は-2.65％です（2024年）。

枝幸町の最も地価の高い地点は「枝幸郡枝幸町本町486番1」（1万1000円/m²）で、最も地価の低い地点は「枝幸郡枝幸町歌登辺毛内2806番」（6円/m²）です。

枝幸町における土地取引

北海道枝幸郡枝幸町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している枝幸郡枝幸町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での枝幸郡枝幸町のランキングを付けています。
実際に北海道枝幸郡枝幸町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である枝幸郡枝幸町が把握し、枝幸町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

枝幸町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

枝幸町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万3385円/m2	4万4247円/坪
1984年［昭和59年］	1万3560円/m2	4万4826円/坪	+1.40％
1985年［昭和60年］	1万6350円/m2	5万4049円/坪	+0.36％
1986年［昭和61年］	1万5337円/m2	5万0702円/坪	-3.60％
1987年［昭和62年］	1万4687円/m2	4万8553円/坪	-2.57％
1988年［昭和63年］	1万4587円/m2	4万8223円/坪	-0.54％
1989年［平成元年］	1万4087円/m2	4万6570円/坪	-2.44％
1990年［平成2年］	1万3375円/m2	4万4214円/坪	-4.04％
1991年［平成3年］	1万1387円/m2	3万7644円/坪	-7.25％
1992年［平成4年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪	-6.81％
1993年［平成5年］	9888円/m2	3万2690円/坪	-1.41％
1994年［平成6年］	9854円/m2	3万2577円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万1475円/m2	3万7933円/坪	-0.09％
1996年［平成8年］	1万1483円/m2	3万7961円/坪	+0.10％
1997年［平成9年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	-0.27％
1998年［平成10年］	1万1391円/m2	3万7658円/坪	+0.26％
1999年［平成11年］	1万1391円/m2	3万7658円/坪	+0.32％
2000年［平成12年］	1万1308円/m2	3万7382円/坪	-0.28％
2001年［平成13年］	1万1216円/m2	3万7079円/坪	-0.31％
2002年［平成14年］	1万1116円/m2	3万6749円/坪	-0.53％
2003年［平成15年］	1万1016円/m2	3万6418円/坪	-0.44％
2004年［平成16年］	1万0708円/m2	3万5399円/坪	-2.34％
2005年［平成17年］	1万0483円/m2	3万4655円/坪	-1.20％
2006年［平成18年］	1万1455円/m2	3万7869円/坪	-3.22％
2007年［平成19年］	1万1687円/m2	3万8636円/坪	-3.27％
2008年［平成20年］	1万0950円/m2	3万6198円/坪	-4.91％
2009年［平成21年］	1万0771円/m2	3万5608円/坪	-5.13％
2010年［平成22年］	8950円/m2	2万9586円/坪	-3.89％
2011年［平成23年］	8633円/m2	2万8539円/坪	-3.15％
2012年［平成24年］	8316円/m2	2万7493円/坪	-3.25％
2013年［平成25年］	8133円/m2	2万6887円/坪	-2.23％
2014年［平成26年］	8008円/m2	2万6473円/坪	-1.51％
2015年［平成27年］	7866円/m2	2万6005円/坪	-2.09％
2016年［平成28年］	7691円/m2	2万5427円/坪	-2.58％
2017年［平成29年］	7525円/m2	2万4876円/坪	-2.30％
2018年［平成30年］	7366円/m2	2万4352円/坪	-2.04％
2019年［令和元年］	7175円/m2	2万3719円/坪	-2.33％
2020年［令和2年］	7016円/m2	2万3195円/坪	-2.13％
2021年［令和3年］	6858円/m2	2万2672円/坪	-2.18％
2022年［令和4年］	6700円/m2	2万2148円/坪	-2.23％
2023年［令和5年］	6541円/m2	2万1625円/坪	-2.28％
2024年［令和6年］	6416円/m2	2万1212円/坪	-1.88％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	8550円/m2	2万8264円/坪
1995年［平成7年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万6533円/m2	5万4655円/坪	-0.51％
1998年［平成10年］	1万6333円/m2	5万3994円/坪	+0.38％
1999年［平成11年］	1万6266円/m2	5万3774円/坪	+0.48％
2000年［平成12年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-0.54％
2001年［平成13年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-0.66％
2002年［平成14年］	1万5766円/m2	5万2121円/坪	-0.45％
2003年［平成15年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-0.56％
2004年［平成16年］	1万5266円/m2	5万0468円/坪	-1.69％
2005年［平成17年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-2.55％
2006年［平成18年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-3.16％
2007年［平成19年］	1万3533円/m2	4万4738円/坪	-2.41％
2008年［平成20年］	1万2666円/m2	4万1873円/坪	-4.52％
2009年［平成21年］	1万1866円/m2	3万9228円/坪	-4.77％
2010年［平成22年］	8000円/m2	2万6446円/坪	-1.79％
2011年［平成23年］	7750円/m2	2万5619円/坪	-3.32％
2012年［平成24年］	7550円/m2	2万4958円/坪	-2.67％
2013年［平成25年］	7400円/m2	2万4462円/坪	-2.18％
2014年［平成26年］	7300円/m2	2万4132円/坪	-1.41％
2015年［平成27年］	7200円/m2	2万3801円/坪	-1.42％
2016年［平成28年］	7100円/m2	2万3471円/坪	-1.44％
2017年［平成29年］	6950円/m2	2万2975円/坪	-2.05％
2018年［平成30年］	6800円/m2	2万2479円/坪	-2.10％
2019年［平成31年］	6650円/m2	2万1983円/坪	-2.15％
2020年［令和2年］	6500円/m2	2万1487円/坪	-2.19％
2021年［令和3年］	6350円/m2	2万0991円/坪	-2.25％
2022年［令和4年］	6200円/m2	2万0495円/坪	-2.30％
2023年［令和5年］	6050円/m2	1万9999円/坪	-2.35％
2024年［令和6年］	5950円/m2	1万9669円/坪	-1.71％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万3385円/m2	4万4247円/坪
1984年［昭和59年］	1万3560円/m2	4万4826円/坪	+1.40％
1985年［昭和60年］	1万6350円/m2	5万4049円/坪	+0.36％
1986年［昭和61年］	1万5337円/m2	5万0702円/坪	-3.60％
1987年［昭和62年］	1万4687円/m2	4万8553円/坪	-2.57％
1988年［昭和63年］	1万4587円/m2	4万8223円/坪	-0.54％
1989年［平成元年］	1万4087円/m2	4万6570円/坪	-2.44％
1990年［平成2年］	1万3375円/m2	4万4214円/坪	-4.04％
1991年［平成3年］	1万1387円/m2	3万7644円/坪	-7.25％
1992年［平成4年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪	-6.81％
1993年［平成5年］	9888円/m2	3万2690円/坪	-1.41％
1994年［平成6年］	1万0144円/m2	3万3535円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9733円/m2	3万2176円/坪	-0.12％
1996年［平成8年］	9744円/m2	3万2213円/坪	+0.13％
1997年［平成9年］	9688円/m2	3万2029円/坪	-0.19％
1998年［平成10年］	9744円/m2	3万2213円/坪	+0.22％
1999年［平成11年］	9766円/m2	3万2286円/坪	+0.26％
2000年［平成12年］	9711円/m2	3万2102円/坪	-0.19％
2001年［平成13年］	9655円/m2	3万1919円/坪	-0.19％
2002年［平成14年］	9566円/m2	3万1625円/坪	-0.56％
2003年［平成15年］	9488円/m2	3万1368円/坪	-0.40％
2004年［平成16年］	9188円/m2	3万0376円/坪	-2.56％
2005年［平成17年］	9077円/m2	3万0009円/坪	-0.75％
2006年［平成18年］	1万0183円/m2	3万3663円/坪	-3.26％
2007年［平成19年］	1万0580円/m2	3万4975円/坪	-3.79％
2008年［平成20年］	9920円/m2	3万2793円/坪	-5.14％
2009年［平成21年］	9950円/m2	3万2892円/坪	-5.41％
2010年［平成22年］	9425円/m2	3万1157円/坪	-4.93％
2011年［平成23年］	9075円/m2	2万9999円/坪	-3.07％
2012年［平成24年］	8700円/m2	2万8760円/坪	-3.54％
2013年［平成25年］	8500円/m2	2万8099円/坪	-2.25％
2014年［平成26年］	8362円/m2	2万7644円/坪	-1.56％
2015年［平成27年］	8200円/m2	2万7107円/坪	-2.43％
2016年［平成28年］	7987円/m2	2万6404円/坪	-3.15％
2017年［平成29年］	7812円/m2	2万5826円/坪	-2.43％
2018年［平成30年］	7650円/m2	2万5289円/坪	-2.00％
2019年［令和元年］	7437円/m2	2万4586円/坪	-2.43％
2020年［令和2年］	7275円/m2	2万4049円/坪	-2.10％
2021年［令和3年］	7112円/m2	2万3512円/坪	-2.14％
2022年［令和4年］	6950円/m2	2万2975円/坪	-2.19％
2023年［令和5年］	6787円/m2	2万2438円/坪	-2.24％
2024年［令和6年］	6650円/m2	2万1983円/坪	-1.97％

枝幸町の町名

枝幸町の町名は、宇遠内、歌登大曲、歌登大奮、歌登上徳志別、歌登毛登別、歌登志美宇丹、歌登中央、歌登西歌登、歌登西町、歌登パンケナイ、歌登桧垣町、歌登東歌登、歌登東町、歌登辺毛内、歌登豊沃、歌登本幌別、歌登南町、梅ケ枝町、岡島、乙忠部、音標、上音標、北浜町、幸町、栄町、下幌別、新港町、新栄町、問牧、徳志別、風烈布、北栄町、北幸町、本町、三笠町、岬町、南浜町、目梨泊、山臼です。

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