えりも町

えりも町の最新の地価動向

えりも町の最新基準地価は平均8587円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均2万8388円/坪で、全国順位は1427位です。前年からの変動率は-4.25％で、変動率の全国順位は1712位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万4275円/m²（2000年）、最安値は8587円/m²（2023年）で、両者の差は1.66倍です。

宅地の平均地価は6983円/m²、坪単価では2万3085円/坪、変動率は-3.89％です（2023年）。商業地の平均地価は1万3400円/m²、坪単価では4万4297円/坪、変動率は-4.29％です（2023年）。

えりも町の最高額地点は「幌泉郡えりも町字本町201番1」（1万3400円/m²）で、最も低額地点は「幌泉郡えりも町字えりも岬52番外内」（3400円/m²）です。

えりも町における土地取引

北海道幌泉郡えりも町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している幌泉郡えりも町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での幌泉郡えりも町のランキングを導きだしています。
実際に北海道幌泉郡えりも町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である幌泉郡えりも町が把握し、えりも町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、えりも町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、札幌法務局日高支局登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

えりも町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万1180円/m2	3万6958円/坪
1984年［昭和59年］	1万2860円/m2	4万2512円/坪	+1.58％
1985年［昭和60年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	+0.28％
1986年［昭和61年］	1万2975円/m2	4万2892円/坪	+1.28％
1987年［昭和62年］	1万4175円/m2	4万6859円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万4175円/m2	4万6859円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万4175円/m2	4万6859円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万4225円/m2	4万7024円/坪	+0.55％
1991年［平成3年］	1万4225円/m2	4万7024円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万4225円/m2	4万7024円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万4225円/m2	4万7024円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万4225円/m2	4万7024円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万4225円/m2	4万7024円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万4275円/m2	4万7190円/坪	+0.30％
1997年［平成9年］	1万4275円/m2	4万7190円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万4275円/m2	4万7190円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万4275円/m2	4万7190円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万4275円/m2	4万7190円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-0.30％
2002年［平成14年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万3625円/m2	4万5041円/坪	-4.65％
2004年［平成16年］	1万3375円/m2	4万4214円/坪	-1.07％
2005年［平成17年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-1.87％
2006年［平成18年］	1万2650円/m2	4万1818円/坪	-2.11％
2007年［平成19年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-0.24％
2008年［平成20年］	1万2525円/m2	4万1404円/坪	-0.53％
2009年［平成21年］	1万2475円/m2	4万1239円/坪	-0.62％
2010年［平成22年］	1万2362円/m2	4万0867円/坪	-0.93％
2011年［平成23年］	1万2125円/m2	4万0082円/坪	-1.60％
2012年［平成24年］	1万1917円/m2	3万9396円/坪	-1.46％
2013年［平成25年］	1万1642円/m2	3万8487円/坪	-2.07％
2014年［平成26年］	1万1300円/m2	3万7355円/坪	-2.67％
2015年［平成27年］	1万1025円/m2	3万6446円/坪	-2.34％
2016年［平成28年］	1万0875円/m2	3万5950円/坪	-2.22％
2017年［平成29年］	1万0500円/m2	3万4710円/坪	-3.47％
2018年［平成30年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	-2.93％
2019年［令和元年］	9900円/m2	3万2727円/坪	-3.03％
2020年［令和2年］	9600円/m2	3万1735円/坪	-3.14％
2021年［令和3年］	9275円/m2	3万0661円/坪	-3.60％
2022年［令和4年］	8950円/m2	2万9586円/坪	-3.74％
2023年［令和5年］	8587円/m2	2万8388円/坪	-4.25％

えりも町の町名

えりも町の町名は、歌別、えりも岬、庶野、新浜、近浦、東洋、苫別、笛舞、本町、目黒、大和です。

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