遠軽町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

北海道紋別郡遠軽町（もんべつぐんえんがるちょう）の最新公示地価は平均1万3766円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均4万5509円/坪で、全国順位は1199位です。前年からの変動率は+0.00％で、変動率の全国順位は362位です。

遠軽町の最新基準地価は平均1万1075円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均3万6611円/坪で、全国順位は1288位です。前年からの変動率は-1.09％で、変動率の全国順位は1003位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万6500円/m²（1995年）、最低価格は1万3766円/m²（2022年）で、両者の差は2.65倍です。基準地価の最高値は1万8023円/m²（1986年）、最低値は9052円/m²（2005年）で、双方の差は1.99倍です。

宅地の平均価格は8860円/m²、坪単価では2万9289円/坪、変動率は-0.23％です（2022年）。商業地の平均価格は2万0650円/m²、坪単位では6万8264円/坪、変動率は+0.00％です（2022年）。

遠軽町の最も高価格地点は「紋別郡遠軽町大通北1丁目1番13外」（2万1700円/m²）で、最も低価格地点は「紋別郡遠軽町生田原159番43」（2200円/m²）です。

北海道紋別郡遠軽町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している紋別郡遠軽町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での紋別郡遠軽町のランキングを導き出しています。
実際に北海道紋別郡遠軽町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である紋別郡遠軽町が掌握し、遠軽町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、遠軽町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、釧路地方法務局北見支局登記所の印紙代は一律ですが、司法書士によって手数料は異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

遠軽町の町名は、生田原、生田原旭野、生田原伊吹、生田原岩戸、生田原清里、生田原豊原、生田原水穂、生田原八重、生田原安国、岩見通南、岩見通北、大通南、大通北、奥白滝、学田、柏、上白滝、旧白滝、清川、寿町、栄野、下白滝、社名淵、白滝、白滝上支湧別、白滝北支湧別、白滝支湧別、白滝天狗平、瀬戸瀬東町、瀬戸瀬西町、千代田、留岡、豊里、西町、野上、東白滝、東町、福路、丸瀬布金山、丸瀬布上丸、丸瀬布上武利、丸瀬布新町、丸瀬布大平、丸瀬布天神町、丸瀬布中町、丸瀬布西町、丸瀬布東町、丸瀬布水谷町、丸瀬布南丸、丸瀬布武利、丸瀬布元町、丸大、南町、見晴、美山、宮前町、向遠軽、湯の里、若咲内、若松、一条通南、一条通北、二条通南、二条通北です。