遠軽町の不動産の売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
1万3766
円/m2
変動率
+0.00
％
横這
坪単価
4万5509
円/坪
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2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
遠軽町の最も高価格の地点は「紋別郡遠軽町大通北1丁目1番13外」（2万1700円/m2）で、最も低価格の地点は「紋別郡遠軽町生田原159番43」（2000円/m2）です。
北海道紋別郡遠軽町（もんべつぐんえんがるちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は1万3766円/m2、坪単価では平均 4万5509円/坪です。公示地価の全国順位は1188位です。公示地価の前年からの変動率は+0.00％の横這いです。公示地価の変動率の全国順位は626位です。
住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）の遠軽町の平均は9800円/m2、坪単価では平均 3万2396円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
商業地の公示地価（2025年［令和7年］）の遠軽町の平均は2万1700円/m2、坪単価では平均 7万1735円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
遠軽町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の遠軽町の平均の過去最高値は3万6500円/m2（1995年）、過去最低値は1万3766円/m2（2025年）で、この二者の落差は2.65倍です。
北海道紋別郡遠軽町（もんべつぐんえんがるちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万1025円/m2、坪単価では平均 3万6446円/坪です。基準地価の全国順位は1279位です。基準地価の前年からの変動率は-1.19％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1190位です。
住宅地の2024年［令和6年］基準地価における遠軽町の平均は8166円/m2、坪単価では平均 2万6997円/坪で、前年からの変動率は-1.59％の下落です。
商業地の2024年［令和6年］基準地価における遠軽町の平均は1万9600円/m2、坪単価では平均 6万4793円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
遠軽町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の遠軽町の平均の過去最高値は1万8023円/m2（1986年）、過去最低値は9052円/m2（2005年）で、この二者の落差は1.99倍です。
遠軽町の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は1万2200円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では4万0330円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.68％の下落です。
遠軽町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
遠軽町で家を建てるプロセス
遠軽町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。 |
| 行政サービス | 遠軽町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 遠軽町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べます。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：遠軽町の住宅地の公示地価平均 9800円/m2（2025年［令和7年］） |
遠軽町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上で工務店・ハウスメーカーのモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
北海道紋別郡遠軽町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している紋別郡遠軽町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での紋別郡遠軽町のランキングを導き出しています。
実際に北海道紋別郡遠軽町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である紋別郡遠軽町が掌握し、遠軽町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万1563円/m2 | 3万8227円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万4125円/m2 | 4万6694円/坪 | +1.52％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万7342円/m2 | 5万7331円/坪 | +0.41％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万8023円/m2 | 5万9580円/坪 | -0.35％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 1万6930円/m2 | 5万5969円/坪 | -2.93％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万6280円/m2 | 5万3820円/坪 | -2.81％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万6050円/m2 | 5万3057円/坪 | -1.26％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万5711円/m2 | 5万1938円/坪 | -2.10％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万5496円/m2 | 5万1226円/坪 | -1.47％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万5219円/m2 | 5万0311円/坪 | -2.21％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万3073円/m2 | 4万3218円/坪 | +0.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 1万1531円/m2 | 3万8120円/坪 | -0.94％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万4690円/m2 | 4万8561円/坪 | -2.36％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万4235円/m2 | 4万7057円/坪 | -1.97％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万4065円/m2 | 4万6495円/坪 | -0.74％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万3900円/m2 | 4万5950円/坪 | -0.79％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万3665円/m2 | 4万5173円/坪 | -1.21％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万3380円/m2 | 4万4231円/坪 | -0.91％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万3210円/m2 | 4万3669円/坪 | -0.30％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万2920円/m2 | 4万2710円/坪 | -0.64％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万2575円/m2 | 4万1570円/坪 | -0.72％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万2220円/m2 | 4万0396円/坪 | -1.02％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万1670円/m2 | 3万8578円/坪 | -2.54％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万3866円/m2 | 4万5840円/坪 | -3.33％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万5366円/m2 | 5万0798円/坪 | -2.81％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万9437円/m2 | 6万4256円/坪 | -4.64％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万8042円/m2 | 5万9645円/坪 | -5.36％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万6628円/m2 | 5万4970円/坪 | -5.87％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万5728円/m2 | 5万1995円/坪 | -4.07％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万5157円/m2 | 5万0106円/坪 | -2.76％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万4642円/m2 | 4万8406円/坪 | -2.37％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万4242円/m2 | 4万7083円/坪 | -1.97％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万3942円/m2 | 4万6092円/坪 | -1.56％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万3757円/m2 | 4万5478円/坪 | -1.05％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万2187円/m2 | 4万0289円/坪 | -1.02％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万2037円/m2 | 3万9793円/坪 | -0.85％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万1925円/m2 | 3万9421円/坪 | -0.69％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万2257円/m2 | 4万0519円/坪 | -0.67％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万2242円/m2 | 4万0472円/坪 | -0.60％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万2228円/m2 | 4万0425円/坪 | -0.62％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万2214円/m2 | 4万0377円/坪 | -0.65％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万2200円/m2 | 4万0330円/坪 | -0.68％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 1万4450円/m2 | 4万7768円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 3万6500円/m2 | 12万0661円/坪 | -4.86％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万5100円/m2 | 11万6033円/坪 | -2.21％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万4400円/m2 | 11万3719円/坪 | -1.65％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | -0.52％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万3333円/m2 | 11万0192円/坪 | -1.71％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万2433円/m2 | 10万7217円/坪 | -0.65％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万1600円/m2 | 10万4462円/坪 | -1.17％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万0733円/m2 | 10万1597円/坪 | -2.54％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万9100円/m2 | 9万6198円/坪 | -3.23％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万7833円/m2 | 9万2011円/坪 | -1.15％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | -3.32％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万5233円/m2 | 8万3415円/坪 | -3.35％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万3866円/m2 | 7万8898円/坪 | -3.53％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万2066円/m2 | 7万2947円/坪 | -4.63％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万0400円/m2 | 6万7438円/坪 | -4.92％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万8633円/m2 | 6万1597円/坪 | -6.12％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万7366円/m2 | 5万7410円/坪 | -4.91％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万6600円/m2 | 5万4876円/坪 | -3.24％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万5866円/m2 | 5万2451円/坪 | -3.03％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万5266円/m2 | 5万0468円/坪 | -2.72％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万4833円/m2 | 4万9035円/坪 | -2.03％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万4533円/m2 | 4万8044円/坪 | -1.56％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万4300円/m2 | 4万7272円/坪 | -1.15％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万4100円/m2 | 4万6611円/坪 | -1.03％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万3933円/m2 | 4万6060円/坪 | -0.90％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万3766円/m2 | 4万5509円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万3766円/m2 | 4万5509円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万3766円/m2 | 4万5509円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万3766円/m2 | 4万5509円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万3766円/m2 | 4万5509円/坪 | +0.00％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万3766円/m2 | 4万5509円/坪 | +0.00％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万1563円/m2 | 3万8227円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万4125円/m2 | 4万6694円/坪 | +1.52％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万7342円/m2 | 5万7331円/坪 | +0.41％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万8023円/m2 | 5万9580円/坪 | -0.35％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万6930円/m2 | 5万5969円/坪 | -2.93％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万6280円/m2 | 5万3820円/坪 | -2.81％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万6050円/m2 | 5万3057円/坪 | -1.26％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万5711円/m2 | 5万1938円/坪 | -2.10％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万5496円/m2 | 5万1226円/坪 | -1.47％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万5219円/m2 | 5万0311円/坪 | -2.21％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万3073円/m2 | 4万3218円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万1188円/m2 | 3万6985円/坪 | -0.94％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万0841円/m2 | 3万5838円/坪 | -2.05％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万0552円/m2 | 3万4885円/坪 | -1.93％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万0476円/m2 | 3万4632円/坪 | -0.58％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万0352円/m2 | 3万4224円/坪 | -0.83％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万0194円/m2 | 3万3699円/坪 | -1.11％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万0017円/m2 | 3万3116円/坪 | -0.95％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9964円/m2 | 3万2941円/坪 | -0.14％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9776円/m2 | 3万2318円/坪 | -0.28％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9658円/m2 | 3万1929円/坪 | -0.28％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9464円/m2 | 3万1288円/坪 | -1.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9052円/m2 | 2万9927円/坪 | -2.40％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万1025円/m2 | 3万6446円/坪 | -3.32％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万2533円/m2 | 4万1432円/坪 | -2.57％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万7860円/m2 | 5万9041円/坪 | -4.65％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万6275円/m2 | 5万3801円/坪 | -5.69％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万5125円/m2 | 4万9999円/坪 | -5.68％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万4500円/m2 | 4万7933円/坪 | -3.44％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万4075円/m2 | 4万6528円/坪 | -2.39％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万3725円/m2 | 4万5371円/坪 | -1.88％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万3475円/m2 | 4万4545円/坪 | -1.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万3275円/m2 | 4万3884円/坪 | -1.21％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万3175円/m2 | 4万3553円/坪 | -0.67％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万0920円/m2 | 3万6099円/坪 | -0.92％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万0800円/m2 | 3万5702円/坪 | -0.75％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万0720円/m2 | 3万5438円/坪 | -0.56％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万1125円/m2 | 3万6776円/坪 | -1.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万1100円/m2 | 3万6694円/坪 | -1.04％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万1075円/m2 | 3万6611円/坪 | -1.09％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万1050円/m2 | 3万6528円/坪 | -1.14％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万1025円/m2 | 3万6446円/坪 | -1.19％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
遠軽町の町名は、生田原、生田原旭野、生田原伊吹、生田原岩戸、生田原清里、生田原豊原、生田原水穂、生田原八重、生田原安国、岩見通南、岩見通北、大通南、大通北、奥白滝、学田、柏、上白滝、旧白滝、清川、寿町、栄野、下白滝、社名淵、白滝、白滝上支湧別、白滝北支湧別、白滝支湧別、白滝天狗平、瀬戸瀬東町、瀬戸瀬西町、千代田、留岡、豊里、西町、野上、東白滝、東町、福路、丸瀬布金山、丸瀬布上丸、丸瀬布上武利、丸瀬布新町、丸瀬布大平、丸瀬布天神町、丸瀬布中町、丸瀬布西町、丸瀬布東町、丸瀬布水谷町、丸瀬布南丸、丸瀬布武利、丸瀬布元町、丸大、南町、見晴、美山、宮前町、向遠軽、湯の里、若咲内、若松、一条通南、一条通北、二条通南、二条通北です。
遠軽町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
