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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
北海道紋別郡遠軽町(もんべつぐんえんがるちょう)の最新公示地価は平均1万3766円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均4万5509円/坪で、全国順位は1213位です。前年からの変動率は+0.00%で、変動率の全国順位は403位です。
遠軽町の最新基準地価は平均1万1125円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均3万6776円/坪で、全国順位は1308位です。前年からの変動率は-1.00%で、変動率の全国順位は739位です。
1988年(昭和63年)から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万4450円/m2(1994年)、最低価格は9800円/m2(2019年)で、両者の差は1.47倍です。基準地価の最高値は3万2500円/m2(1994年)、最低値は1万1125円/m2(2020年)で、双方の差は2.92倍です。
宅地の平均価格は8900円/m2、坪単価では2万9421円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は2万0650円/m2、坪単位では6万8264円/坪です(2020年)。
遠軽町の最も高価格地点は「紋別郡遠軽町大通北1丁目1番13外」(2万1700円/m2)で、最も低価格地点は「紋別郡遠軽町生田原159番43」(2400円/m2)です。
遠軽町は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
北海道紋別郡遠軽町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している紋別郡遠軽町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での紋別郡遠軽町のランキング、および北海道内での紋別郡遠軽町の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去の遡りのデータを過去データとして計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、お含み置きください。
実際に北海道紋別郡遠軽町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である紋別郡遠軽町が掌握し、遠軽町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1988年[昭和63年] | 2万2800円/m2 | 7万5371円/坪 | ||
1989年[平成元年] | 2万2800円/m2 | 7万5371円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万2300円/m2 | 7万3719円/坪 | -2.19% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | -1.35% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万7050円/m2 | 5万6363円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万5280円/m2 | 8万3570円/坪 | +1.66% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万4120円/m2 | 7万9735円/坪 | -3.51% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万3380円/m2 | 7万7289円/坪 | -1.83% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万3180円/m2 | 7万6628円/坪 | -0.41% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万2940円/m2 | 7万5834円/坪 | -0.49% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万2460円/m2 | 7万4247円/坪 | -1.57% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万2040円/m2 | 7万2859円/坪 | -1.22% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万1860円/m2 | 7万2264円/坪 | -0.48% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万1320円/m2 | 7万0479円/坪 | -1.84% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万0840円/m2 | 6万8892円/坪 | -1.54% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万0280円/m2 | 6万7041円/坪 | -1.94% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万9260円/m2 | 6万3669円/坪 | -3.62% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万8440円/m2 | 6万0958円/坪 | -2.93% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万7680円/m2 | 5万8446円/坪 | -2.72% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万6680円/m2 | 5万5140円/坪 | -4.14% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万5680円/m2 | 5万1834円/坪 | -4.79% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万4660円/m2 | 4万8462円/坪 | -5.24% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万4060円/m2 | 4万6479円/坪 | -3.59% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万3640円/m2 | 4万5090円/坪 | -2.63% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万3300円/m2 | 4万3966円/坪 | -2.01% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万3040円/m2 | 4万3107円/坪 | -1.65% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万2840円/m2 | 4万2446円/坪 | -1.32% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万2720円/m2 | 4万2049円/坪 | -0.90% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万0900円/m2 | 3万6033円/坪 | -0.92% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万0783円/m2 | 3万5647円/坪 | -0.78% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万0700円/m2 | 3万5371円/坪 | -0.62% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万2257円/m2 | 4万0519円/坪 | -0.67% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 1万4450円/m2 | 4万7768円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 1万3750円/m2 | 4万5454円/坪 | -4.86% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万3650円/m2 | 4万5123円/坪 | -0.87% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万3500円/m2 | 4万4628円/坪 | -1.33% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万3500円/m2 | 4万4628円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万3250円/m2 | 4万3801円/坪 | -1.57% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万3150円/m2 | 4万3471円/坪 | -0.65% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万3150円/m2 | 4万3471円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万2850円/m2 | 4万2479円/坪 | -2.35% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万2650円/m2 | 4万1818円/坪 | -1.47% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | -1.15% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万2250円/m2 | 4万0495円/坪 | -1.99% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万2000円/m2 | 3万9669円/坪 | -2.03% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万1800円/m2 | 3万9008円/坪 | -1.71% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | -1.74% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万1350円/m2 | 3万7520円/坪 | -2.14% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万0950円/m2 | 3万6198円/坪 | -3.33% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万0650円/m2 | 3万5206円/坪 | -2.66% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万0450円/m2 | 3万4545円/坪 | -1.78% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万0300円/m2 | 3万4049円/坪 | -1.26% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万0150円/m2 | 3万3553円/坪 | -1.30% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万0050円/m2 | 3万3223円/坪 | -0.89% | ![]() |
2016年[平成28年] | 9950円/m2 | 3万2892円/坪 | -0.90% | ![]() |
2017年[平成29年] | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | -0.46% | ![]() |
2018年[平成30年] | 9850円/m2 | 3万2561円/坪 | -0.47% | ![]() |
2019年[平成31年] | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | -0.47% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万3766円/m2 | 4万5509円/坪 | +0.00% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1988年[昭和63年] | 2万2800円/m2 | 7万5371円/坪 | ||
1989年[平成元年] | 2万2800円/m2 | 7万5371円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万2300円/m2 | 7万3719円/坪 | -2.19% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | -1.35% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万7050円/m2 | 5万6363円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | +1.66% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万1033円/m2 | 10万2589円/坪 | -2.61% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万9866円/m2 | 9万8732円/坪 | -2.47% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万9633円/m2 | 9万7961円/坪 | +0.20% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万9233円/m2 | 9万6639円/坪 | -0.82% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万8600円/m2 | 9万4545円/坪 | -1.57% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万7966円/m2 | 9万2451円/坪 | -1.61% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万7666円/m2 | 9万1460円/坪 | -0.79% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万6966円/m2 | 8万9146円/坪 | -1.50% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万6300円/m2 | 8万6942円/坪 | -1.58% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万5466円/m2 | 8万4187円/坪 | -2.46% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万3933円/m2 | 7万9118円/坪 | -4.71% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万2733円/m2 | 7万5151円/坪 | -3.54% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万1600円/m2 | 7万1404円/坪 | -3.39% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万0066円/m2 | 6万6336円/坪 | -5.75% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万8566円/m2 | 6万1377円/坪 | -6.56% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万7133円/m2 | 5万6639円/坪 | -6.51% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万6333円/m2 | 5万3994円/坪 | -4.22% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万5766円/m2 | 5万2121円/坪 | -3.19% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万5300円/m2 | 5万0578円/坪 | -2.50% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万4966円/m2 | 4万9476円/坪 | -1.88% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万4700円/m2 | 4万8595円/坪 | -1.61% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万4566円/m2 | 4万8154円/坪 | -0.90% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万1400円/m2 | 3万7685円/坪 | -1.23% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万1250円/m2 | 3万7190円/坪 | -0.94% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万1150円/m2 | 3万6859円/坪 | -0.70% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万1125円/m2 | 3万6776円/坪 | -1.00% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
遠軽町の町名は、生田原、生田原旭野、生田原伊吹、生田原岩戸、生田原清里、生田原豊原、生田原水穂、生田原八重、生田原安国、岩見通南、岩見通北、大通南、大通北、奥白滝、学田、柏、上白滝、旧白滝、清川、寿町、栄野、下白滝、社名淵、白滝、白滝上支湧別、白滝北支湧別、白滝支湧別、白滝天狗平、瀬戸瀬東町、瀬戸瀬西町、千代田、留岡、豊里、西町、野上、東白滝、東町、福路、丸瀬布金山、丸瀬布上丸、丸瀬布上武利、丸瀬布新町、丸瀬布大平、丸瀬布天神町、丸瀬布中町、丸瀬布西町、丸瀬布東町、丸瀬布水谷町、丸瀬布南丸、丸瀬布武利、丸瀬布元町、丸大、南町、見晴、美山、宮前町、向遠軽、湯の里、若咲内、若松、一条通南、一条通北、二条通南、二条通北です。
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