遠別町

遠別町の最新の地価動向

遠別町の最新基準地価は平均5316円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均1万7575円/坪で、全国順位は1606位です。前年からの変動率は-4.33％で、変動率の全国順位は1717位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万1025円/m²（1999年）、最安値は5316円/m²（2023年）で、両者の違いは2.07倍です。

宅地の平均価格は4575円/m²、坪単位では1万5123円/坪、変動率は-3.68％です（2023年）。商業地の平均価格は6800円/m²、坪単価では2万2479円/坪、変動率は-5.56％です（2023年）。

遠別町の最も高価格地点は「天塩郡遠別町字本町3丁目77番6」（6800円/m²）で、最も低価格地点は「天塩郡遠別町字北浜91番34」（3750円/m²）です。

遠別町における土地取引

北海道天塩郡遠別町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している天塩郡遠別町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での天塩郡遠別町の順位を導きだしています。
実際に北海道天塩郡遠別町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である天塩郡遠別町が掌握し、遠別町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、遠別町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、旭川地方法務局稚内支局登記所の印紙代は一定ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

遠別町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万0340円/m2	3万4181円/坪
1984年［昭和59年］	1万0580円/m2	3万4975円/坪	+2.15％
1985年［昭和60年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	+0.65％
1986年［昭和61年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万0975円/m2	3万6280円/坪	-0.31％
1989年［平成元年］	1万0975円/m2	3万6280円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	+1.61％
1992年［平成4年］	1万0975円/m2	3万6280円/坪	+2.11％
1993年［平成5年］	1万0975円/m2	3万6280円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	+0.37％
1995年［平成7年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万1025円/m2	3万6446円/坪	+0.36％
1997年［平成9年］	1万1025円/m2	3万6446円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万1025円/m2	3万6446円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万1025円/m2	3万6446円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万0950円/m2	3万6198円/坪	-0.44％
2001年［平成13年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	-0.30％
2002年［平成14年］	1万0825円/m2	3万5785円/坪	-0.53％
2003年［平成15年］	1万0725円/m2	3万5454円/坪	-0.69％
2004年［平成16年］	1万0625円/m2	3万5123円/坪	-0.82％
2005年［平成17年］	1万0550円/m2	3万4876円/坪	-0.55％
2006年［平成18年］	1万0425円/m2	3万4462円/坪	-1.19％
2007年［平成19年］	1万0275円/m2	3万3966円/坪	-1.45％
2008年［平成20年］	1万0150円/m2	3万3553円/坪	-1.22％
2009年［平成21年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	-1.41％
2010年［平成22年］	9750円/m2	3万2231円/坪	-2.31％
2011年［平成23年］	9375円/m2	3万0991円/坪	-3.73％
2012年［平成24年］	8775円/m2	2万9008円/坪	-6.15％
2013年［平成25年］	8225円/m2	2万7190円/坪	-6.17％
2014年［平成26年］	7725円/m2	2万5537円/坪	-5.93％
2015年［平成27年］	7325円/m2	2万4214円/坪	-4.92％
2016年［平成28年］	6925円/m2	2万2892円/坪	-5.19％
2017年［平成29年］	6866円/m2	2万2699円/坪	-3.85％
2018年［平成30年］	6600円/m2	2万1818円/坪	-3.84％
2019年［令和元年］	6300円/m2	2万0826円/坪	-3.70％
2020年［令和2年］	6033円/m2	1万9944円/坪	-4.18％
2021年［令和3年］	5800円/m2	1万9173円/坪	-3.94％
2022年［令和4年］	5566円/m2	1万8402円/坪	-4.11％
2023年［令和5年］	5316円/m2	1万7575円/坪	-4.33％

遠別町の町名

遠別町の町名は、旭、歌越、金浦、北里、北浜、久光、共栄、清川、啓明、幸和、大成、中央、東野、富士見、本町、丸松です。

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