2018年[平成30年] 基準地価
平均
6600
円/m2
変動率
-3.84
%
下落
坪単価
2万1818
円/坪
基準地価ランキング
1575 位 /1736市町村
変動率ランキング
1655 位 /1732市町村
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順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 詳細 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 字本町3丁目77番4 | バス停3区中央より0m | 8700 円/m2 | 2万8760 円/坪 | -4.40 % | |
2位 | 字本町4丁目67番外内 | バス停3区中央より300m | 6400 円/m2 | 2万1157 円/坪 | -3.03 % | |
3位 | 字北浜91番34 | バス停緑町より200m | 4700 円/m2 | 1万5537 円/坪 | -4.08 % |
2018年[平成30年]基準地価
2018年[平成30年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
遠別町の最新地価調査価格(基準地価)平均6600円/m2(2018年[平成30年])、坪単価では平均2万1818円/坪で、前年からの変動率は-3.84%です。
遠別町の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均6600円/m2(2018年[平成30年])、坪単価では平均2万1818円/坪です。全国順位は1585位/1736市町村です。前年からの変動率は-3.84%で、全国順位は1658位/1736市町村です。
1983年(昭和58年)から36年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万3950円/m2(1992年)、最安値は6600円/m2(2018年)で、両者の違いは2.11倍です。
遠別町の最も高価格地点は「天塩郡遠別町字本町3丁目77番4」(8700円/m2)で、最も低価格地点は「天塩郡遠別町字北浜91番34」(4700円/m2)です。
北海道天塩郡遠別町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、北海道庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している天塩郡遠別町の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の定点別データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での天塩郡遠別町のランキング、および北海道内での天塩郡遠別町のランキングを導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去の溯りのデータを過去の数値として算出しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、ご留意ください。
実際に北海道天塩郡遠別町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である天塩郡遠別町が掌握し、遠別町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15%が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、遠別町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、旭川地方法務局稚内支局登記所の印紙代は一定ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。
1983年[昭和58年]~
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万2750円/m2 | 4万2148円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万3250円/m2 | 4万3801円/坪 | +4.20% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万3400円/m2 | 4万4297円/坪 | +1.31% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万3400円/m2 | 4万4297円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万3400円/m2 | 4万4297円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万3400円/m2 | 4万4297円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万3400円/m2 | 4万4297円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万3400円/m2 | 4万4297円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万3750円/m2 | 4万5454円/坪 | +2.68% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万3950円/m2 | 4万6115円/坪 | +1.91% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万1566円/m2 | 3万8236円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | +0.49% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万1633円/m2 | 3万8457円/坪 | +0.48% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万1633円/m2 | 3万8457円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万1633円/m2 | 3万8457円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万1633円/m2 | 3万8457円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万1533円/m2 | 3万8126円/坪 | -0.59% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万1466円/m2 | 3万7906円/坪 | -0.40% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万1366円/m2 | 3万7575円/坪 | -0.71% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万1233円/m2 | 3万7134円/坪 | -0.92% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万1133円/m2 | 3万6804円/坪 | -0.73% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万1033円/m2 | 3万6473円/坪 | -0.74% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万0900円/m2 | 3万6033円/坪 | -1.22% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万0733円/m2 | 3万5482円/坪 | -1.56% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万0600円/m2 | 3万5041円/坪 | -1.26% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万0433円/m2 | 3万4490円/坪 | -1.49% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万0166円/m2 | 3万3608円/坪 | -2.31% | ![]() |
2011年[平成23年] | 9766円/m2 | 3万2286円/坪 | -3.80% | ![]() |
2012年[平成24年] | 9133円/m2 | 3万0192円/坪 | -6.16% | ![]() |
2013年[平成25年] | 8566円/m2 | 2万8319円/坪 | -6.06% | ![]() |
2014年[平成26年] | 8033円/m2 | 2万6556円/坪 | -6.05% | ![]() |
2015年[平成27年] | 7600円/m2 | 2万5123円/坪 | -5.08% | ![]() |
2016年[平成28年] | 7166円/m2 | 2万3691円/坪 | -5.38% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6866円/m2 | 2万2699円/坪 | -3.85% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6600円/m2 | 2万1818円/坪 | -3.84% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
遠別町の町名は、旭、歌越、金浦、北里、北浜、久光、共栄、清川、啓明、幸和、大成、中央、東野、富士見、本町、丸松です。