秩父別町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

秩父別町の最新基準地価は平均3833円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均1万2672円/坪で、全国順位は1672位です。前年からの変動率は-5.71％で、変動率の全国順位は1729位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万3975円/m²（1992年）、最低価格は3833円/m²（2022年）で、両者の差異は3.65倍です。

宅地の平均価格は3500円/m²、坪単価では1万1570円/坪、変動率は-5.41％です（2022年）。商業地の平均価格は4500円/m²、坪単価では1万4876円/坪、変動率は-6.25％です（2022年）。

秩父別町の最も高額地点は「雨竜郡秩父別町字秩父別1546番7」（4500円/m²）で、最も低価格地点は「雨竜郡秩父別町字秩父別1270番31」（3200円/m²）です。

北海道雨竜郡秩父別町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している雨竜郡秩父別町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での雨竜郡秩父別町の順位を出しています。
実際に北海道雨竜郡秩父別町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である雨竜郡秩父別町が掌握し、秩父別町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、秩父別町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、旭川地方法務局（本局）登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

秩父別町の町名は、滝の上、中山、東山、南山、南1条、南2条、1条、2条、3条、4条、5条、6条、7条、8条、9条です。