平均
5366
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-6.40
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
1万7741
円/坪
地価ランキング
1642 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1699 位 ／1732市町村
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 字秩父別1546番7 | 秩父別駅より750m | 6500 円/m2 | 2万1487 円/坪 | -7.14 ％ | |
| 2位 | 字秩父別1308番33 | 秩父別駅より150m | 5200 円/m2 | 1万7190 円/坪 | -5.45 ％ | |
| 3位 | 字秩父別1270番31 | 秩父別駅より350m | 4400 円/m2 | 1万4545 円/坪 | -6.38 ％ |
2017年［平成29年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
秩父別町の最新基準地価平均5366円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均1万7741円/坪で、前年からの変動率は-6.40％です。
秩父別町の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均5366円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均1万7741円/坪です。全国順位は1642位／1733市町村です。前年からの変動率は-6.40％で、全国順位は1699位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万4850円/m2（1993年）、最低価格は5366円/m2（2017年）で、両者の差異は2.77倍です。
宅地の平均価格は4800円/m2、坪単価では1万5867円/坪、変動率は-5.88％です（2017年）。商業地の平均価格は6500円/m2、坪単価では2万1487円/坪、変動率は-7.14％です（2017年）。
秩父別町の最も高額地点は「雨竜郡秩父別町字秩父別1546番7」（6500円/m2）で、最も低価格地点は「雨竜郡秩父別町字秩父別1270番31」（4400円/m2）です。
北海道雨竜郡秩父別町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、北海道庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している雨竜郡秩父別町の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格のポイント別データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での雨竜郡秩父別町の順位、および北海道内での雨竜郡秩父別町のランキングを出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去のデータを溯りで集計しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、お含みおきください。
実際に北海道雨竜郡秩父別町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である雨竜郡秩父別町が掌握し、秩父別町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、秩父別町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、旭川地方法務局（本局）登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7450円/m2 | 2万4628円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7800円/m2 | 2万5785円/坪 | +4.70％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 7900円/m2 | 2万6115円/坪 | +1.28％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8000円/m2 | 2万6446円/坪 | +1.27％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8000円/m2 | 2万6446円/坪 | +0.00％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 8000円/m2 | 2万6446円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8200円/m2 | 2万7107円/坪 | +2.50％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8200円/m2 | 2万7107円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 8200円/m2 | 2万7107円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8200円/m2 | 2万7107円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万4850円/m2 | 4万9090円/坪 | +81.10％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万4050円/m2 | 4万6446円/坪 | -5.39％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 1万2700円/m2 | 4万1983円/坪 | -9.61％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万2700円/m2 | 4万1983円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万2633円/m2 | 4万1763円/坪 | -0.52％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万2633円/m2 | 4万1763円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万2133円/m2 | 4万0110円/坪 | -3.96％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万1766円/m2 | 3万8898円/坪 | -3.02％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万1500円/m2 | 3万8016円/坪 | -2.27％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万1033円/m2 | 3万6473円/坪 | -4.06％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万0466円/m2 | 3万4600円/坪 | -5.14％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万0133円/m2 | 3万3498円/坪 | -3.18％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9566円/m2 | 3万1625円/坪 | -5.59％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8800円/m2 | 2万9090円/坪 | -8.01％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8266円/m2 | 2万7327円/坪 | -6.06％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7833円/m2 | 2万5895円/坪 | -5.24％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7566円/m2 | 2万5013円/坪 | -3.40％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7333円/m2 | 2万4242円/坪 | -3.08％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7100円/m2 | 2万3471円/坪 | -3.18％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6866円/m2 | 2万2699円/坪 | -3.29％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6633円/m2 | 2万1928円/坪 | -3.40％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6466円/m2 | 2万1377円/坪 | -2.51％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6100円/m2 | 2万0165円/坪 | -5.67％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5733円/m2 | 1万8953円/坪 | -6.01％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5366円/m2 | 1万7741円/坪 | -6.40％ | |
秩父別町の町名は、滝の上、中山、東山、南山、南1条、南2条、1条、2条、3条、4条、5条、6条、7条、8条、9条です。
