秩父別町

秩父別町の最新の地価動向

秩父別町の最新基準地価は平均3550円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均1万1735円/坪で、全国順位は1681位です。前年からの変動率は-3.61％で、変動率の全国順位は1694位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万3975円/m²（1992年）、最低価格は3550円/m²（2024年）で、両者の差異は3.94倍です。

宅地の平均価格は3250円/m²、坪単価では1万0743円/坪、変動率は-3.70％です（2024年）。商業地の平均価格は4150円/m²、坪単価では1万3719円/坪、変動率は-3.49％です（2024年）。

秩父別町の最も高額地点は「雨竜郡秩父別町字秩父別1546番7」（4150円/m²）で、最も低価格地点は「雨竜郡秩父別町字秩父別1270番31」（3000円/m²）です。

秩父別町における土地取引

北海道雨竜郡秩父別町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している雨竜郡秩父別町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での雨竜郡秩父別町の順位を出しています。
実際に北海道雨竜郡秩父別町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である雨竜郡秩父別町が掌握し、秩父別町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、秩父別町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、旭川地方法務局（本局）登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

秩父別町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7114円/m2	2万3517円/坪
1984年［昭和59年］	7530円/m2	2万4892円/坪	+4.52％
1985年［昭和60年］	9250円/m2	3万0578円/坪	+1.64％
1986年［昭和61年］	1万3650円/m2	4万5123円/坪	+1.35％
1987年［昭和62年］	1万3650円/m2	4万5123円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万3775円/m2	4万5537円/坪	+0.49％
1989年［平成元年］	1万3975円/m2	4万6198円/坪	+1.80％
1990年［平成2年］	1万3975円/m2	4万6198円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万3975円/m2	4万6198円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万3975円/m2	4万6198円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万2775円/m2	4万2231円/坪	+1.22％
1994年［平成6年］	1万2175円/m2	4万0247円/坪	-3.13％
1995年［平成7年］	1万1350円/m2	3万7520円/坪	-1.71％
1996年［平成8年］	1万1350円/m2	3万7520円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万1300円/m2	3万7355円/坪	-0.27％
1998年［平成10年］	1万1300円/m2	3万7355円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万0875円/m2	3万5950円/坪	-3.74％
2000年［平成12年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-1.95％
2001年［平成13年］	1万0375円/m2	3万4297円/坪	-1.89％
2002年［平成14年］	9975円/m2	3万2975円/坪	-3.97％
2003年［平成15年］	9500円/m2	3万1404円/坪	-4.34％
2004年［平成16年］	9225円/m2	3万0495円/坪	-2.44％
2005年［平成17年］	8675円/m2	2万8677円/坪	-6.11％
2006年［平成18年］	8025円/m2	2万6528円/坪	-6.68％
2007年［平成19年］	7575円/m2	2万5041円/坪	-5.06％
2008年［平成20年］	7200円/m2	2万3801円/坪	-4.69％
2009年［平成21年］	6950円/m2	2万2975円/坪	-3.44％
2010年［平成22年］	6750円/m2	2万2314円/坪	-2.65％
2011年［平成23年］	6550円/m2	2万1652円/坪	-2.73％
2012年［平成24年］	6350円/m2	2万0991円/坪	-2.82％
2013年［平成25年］	6150円/m2	2万0330円/坪	-2.91％
2014年［平成26年］	6000円/m2	1万9834円/坪	-2.30％
2015年［平成27年］	5662円/m2	1万8719円/坪	-5.57％
2016年［平成28年］	5325円/m2	1万7603円/坪	-5.90％
2017年［平成29年］	5366円/m2	1万7741円/坪	-6.32％
2018年［平成30年］	5000円/m2	1万6528円/坪	-6.76％
2019年［令和元年］	4700円/m2	1万5537円/坪	-5.89％
2020年［令和2年］	4300円/m2	1万4214円/坪	-8.44％
2021年［令和3年］	4066円/m2	1万3443円/坪	-5.40％
2022年［令和4年］	3833円/m2	1万2672円/坪	-5.71％
2023年［令和5年］	3683円/m2	1万2176円/坪	-3.84％
2024年［令和6年］	3550円/m2	1万1735円/坪	-3.61％

秩父別町の町名

秩父別町の町名は、滝の上、中山、東山、南山、南1条、南2条、1条、2条、3条、4条、5条、6条、7条、8条、9条です。

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