平取町

平取町の最新の地価動向

平取町の最新基準地価は平均3607円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均1万1925円/坪で、全国順位は1675位です。前年からの変動率は-2.22％で、変動率の全国順位は1522位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は6412円/m²（1992年）、最低価格は3607円/m²（2024年）で、双方の差は1.78倍です。

宅地の平均価格は2410円/m²、坪単価では7966円/坪、変動率は-2.15％です（2024年）。商業地の平均価格は7200円/m²、坪単位では2万3801円/坪、変動率は-2.70％です（2024年）。

平取町の最高価格地点は「沙流郡平取町本町33番8」（7200円/m²）で、最も低額地点は「沙流郡平取町字荷負85番8」（680円/m²）です。

平取町における土地取引

北海道沙流郡平取町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している沙流郡平取町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での沙流郡平取町のランキングを出しています。
実際に北海道沙流郡平取町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である沙流郡平取町が管理し、平取町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、平取町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、札幌法務局日高支局登記所の印紙代は一律ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。

平取町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5480円/m2	1万8115円/坪
1984年［昭和59年］	5570円/m2	1万8413円/坪	+1.88％
1985年［昭和60年］	5570円/m2	1万8413円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	6212円/m2	2万0537円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	6212円/m2	2万0537円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	6212円/m2	2万0537円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	6212円/m2	2万0537円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	6412円/m2	2万1198円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	6412円/m2	2万1198円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	6412円/m2	2万1198円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	6325円/m2	2万0909円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6325円/m2	2万0909円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6325円/m2	2万0909円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6325円/m2	2万0909円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6325円/m2	2万0909円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6325円/m2	2万0909円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6325円/m2	2万0909円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6325円/m2	2万0909円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	6325円/m2	2万0909円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	6325円/m2	2万0909円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	6225円/m2	2万0578円/坪	-1.05％
2004年［平成16年］	6037円/m2	1万9958円/坪	-3.08％
2005年［平成17年］	5920円/m2	1万9570円/坪	-3.03％
2006年［平成18年］	5820円/m2	1万9239円/坪	-1.54％
2007年［平成19年］	5695円/m2	1万8826円/坪	-2.23％
2008年［平成20年］	5612円/m2	1万8553円/坪	-1.98％
2009年［平成21年］	5525円/m2	1万8264円/坪	-1.98％
2010年［平成22年］	5337円/m2	1万7644円/坪	-3.75％
2011年［平成23年］	5177円/m2	1万7115円/坪	-3.41％
2012年［平成24年］	5010円/m2	1万6561円/坪	-2.74％
2013年［平成25年］	4905円/m2	1万6214円/坪	-2.13％
2014年［平成26年］	4762円/m2	1万5743円/坪	-2.93％
2015年［平成27年］	4632円/m2	1万5314円/坪	-2.50％
2016年［平成28年］	4502円/m2	1万4884円/坪	-2.57％
2017年［平成29年］	4367円/m2	1万4438円/坪	-2.85％
2018年［平成30年］	4257円/m2	1万4074円/坪	-2.57％
2019年［令和元年］	4150円/m2	1万3719円/坪	-2.53％
2020年［令和2年］	4032円/m2	1万3330円/坪	-2.71％
2021年［令和3年］	3915円/m2	1万2942円/坪	-2.78％
2022年［令和4年］	3825円/m2	1万2644円/坪	-2.11％
2023年［令和5年］	3697円/m2	1万2223円/坪	-2.73％
2024年［令和6年］	3607円/m2	1万1925円/坪	-2.22％

平取町の町名

平取町の町名は、旭、岩知志、長知内、川向、小平、去場、紫雲古津、豊糠、荷負、仁世宇、荷菜、二風谷、貫気別、振内町、幌毛志、本町、芽生です。

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