美幌町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

北海道網走郡美幌町（あばしりぐんびほろちょう）の最新公示地価は平均1万5466円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均5万1129円/坪で、全国順位は1165位です。前年からの変動率は-1.66％で、変動率の全国順位は1063位です。

美幌町の最新基準地価は平均1万4050円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均4万6446円/坪で、全国順位は1148位です。前年からの変動率は-1.77％で、変動率の全国順位は1196位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万0500円/m²（1995年）、最低価格は1万5466円/m²（2022年）で、双方の差は2.62倍です。基準地価の最高値は3万7480円/m²（1985年）、最低価格は1万4050円/m²（2021年）で、両者の差は2.67倍です。

宅地の平均地価は1万3120円/m²、坪単価では4万3371円/坪、変動率は-1.50％です（2021年）。商業地の平均地価は1万8900円/m²、坪単価では6万2479円/坪、変動率は-1.82％です（2021年）。

美幌町の最高価格地点は「網走郡美幌町字大通北1丁目13番1」（2万1200円/m²）で、最も低価格地点は「網走郡美幌町字元町21番27」（1万2000円/m²）です。

北海道網走郡美幌町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している網走郡美幌町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での網走郡美幌町のランキングを出しています。
実際に北海道網走郡美幌町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である網走郡美幌町が掌握し、美幌町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

美幌町の町名は、青葉、青山南、青山北、昭野、稲美、大通南、大通北、上町、駒生、栄町、栄森、新町、高野、田中、登栄、豊岡、豊富、豊幌、鳥里、仲町、西一条南、西一条北、西二条南、西二条北、野崎、東町、東一条南、東一条北、東二条南、東二条北、東三条南、東三条北、東四条南、日並、日の出、美和、福住、古梅、報徳、美里、瑞治、三橋南、三橋町、美富、美禽、都橋、美芳、元町です。