美幌町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

北海道網走郡美幌町（あばしりぐんびほろちょう）の最新公示地価は平均1万5733円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均5万2011円/坪で、全国順位は1161位です。前年からの変動率は-1.38％で、変動率の全国順位は887位です。

美幌町の最新基準地価は平均1万4300円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均4万7272円/坪で、全国順位は1147位です。前年からの変動率は-1.05％で、変動率の全国順位は761位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万7833円/m²（2004年）、最低価格は1万5733円/m²（2021年）で、双方の差は1.77倍です。基準地価の最高値は2万5400円/m²（1995年）、最低価格は1万4300円/m²（2020年）で、両者の差は1.78倍です。

宅地の平均地価は1万2950円/m²、坪単価では4万2809円/坪、変動率は-1.04％です（2020年）。商業地の平均地価は2万2000円/m²、坪単価では7万2727円/坪、変動率は-1.53％です（2020年）。

美幌町の最高価格地点は「網走郡美幌町字大通北1丁目13番1」（2万1600円/m²）で、最も低価格地点は「網走郡美幌町字元町21番27」（1万2300円/m²）です。

北海道網走郡美幌町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している網走郡美幌町の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での網走郡美幌町の順位、および北海道内での網走郡美幌町のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去のデータを遡りで集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に北海道網走郡美幌町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である網走郡美幌町が掌握し、美幌町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

美幌町の町名は、青葉、青山南、青山北、昭野、稲美、大通南、大通北、上町、駒生、栄町、栄森、新町、高野、田中、登栄、豊岡、豊富、豊幌、鳥里、仲町、西一条南、西一条北、西二条南、西二条北、野崎、東町、東一条南、東一条北、東二条南、東二条北、東三条南、東三条北、東四条南、日並、日の出、美和、福住、古梅、報徳、美里、瑞治、三橋南、三橋町、美富、美禽、都橋、美芳、元町です。