平均
1万5087
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-3.90
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
4万9876
円/坪
地価ランキング
1189 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1559 位 ／1732市町村
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2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
北海道網走郡美幌町（あばしりぐんびほろちょう）の最新地価公示価格は平均1万6400円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均5万4214円/坪で、前年からの変動率は-1.01％です。美幌町の最新基準地価平均1万4200円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均4万6942円/坪で、前年からの変動率は-4.38％です。
美幌町の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均1万5087円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均4万9876円/坪です。全国順位は1189位／1733市町村です。前年からの変動率は-3.90％で、全国順位は1559位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万7833円/m2（2004年）、最低価格は1万6400円/m2（2018年）で、双方の差は1.70倍です。基準地価の最高値は2万5400円/m2（1995年）、最低価格は1万4200円/m2（2017年）で、両者の差は1.79倍です。
宅地の平均地価は1万3416円/m2、坪単価では4万4352円/坪、変動率は-2.22％です（2017年）。商業地の平均地価は2万0100円/m2、坪単価では6万6446円/坪、変動率は-2.66％です（2017年）。
美幌町の最高価格地点は「網走郡美幌町字大通北1丁目13番1」（2万2700円/m2）で、最も低価格地点は「網走郡美幌町字日の出1丁目26番6」（1万2200円/m2）です。
北海道網走郡美幌町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、北海道庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している網走郡美幌町の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準地点別データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での網走郡美幌町の順位、および北海道内での網走郡美幌町のランキングを出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去のデータを遡りで集計しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に北海道網走郡美幌町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である網走郡美幌町が掌握し、美幌町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万7500円/m2 | 5万7851円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | +1.71％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万7500円/m2 | 5万7851円/坪 | -1.69％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 1万7500円/m2 | 5万7851円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万7500円/m2 | 5万7851円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万7600円/m2 | 5万8181円/坪 | +0.57％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万7600円/m2 | 5万8181円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万8500円/m2 | 6万1157円/坪 | +5.11％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万1850円/m2 | 7万2231円/坪 | +18.11％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万2450円/m2 | 7万4214円/坪 | +2.75％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万4516円/m2 | 8万1046円/坪 | +9.21％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万4266円/m2 | 8万0220円/坪 | -1.02％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万3933円/m2 | 7万9118円/坪 | -1.37％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万3133円/m2 | 7万6473円/坪 | -3.34％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万2433円/m2 | 7万4159円/坪 | -3.03％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万1783円/m2 | 7万2011円/坪 | -2.90％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万1350円/m2 | 7万0578円/坪 | -1.99％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万1050円/m2 | 6万9586円/坪 | -1.41％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万0933円/m2 | 6万9201円/坪 | -0.55％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万3857円/m2 | 7万8866円/坪 | +13.97％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万3085円/m2 | 7万6316円/坪 | -3.23％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万2228円/m2 | 7万3482円/坪 | -3.71％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万1357円/m2 | 7万0602円/坪 | -3.92％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万0485円/m2 | 6万7721円/坪 | -4.08％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万9642円/m2 | 6万4935円/坪 | -4.11％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万8900円/m2 | 6万2479円/坪 | -3.78％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万8142円/m2 | 5万9976円/坪 | -4.01％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万7385円/m2 | 5万7473円/坪 | -4.17％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万6800円/m2 | 5万5537円/坪 | -3.37％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万6357円/m2 | 5万4073円/坪 | -2.64％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万5985円/m2 | 5万2845円/坪 | -2.27％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万5700円/m2 | 5万1900円/坪 | -1.79％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万5087円/m2 | 4万9876円/坪 | -3.90％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 2万2750円/m2 | 7万5206円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 2万2750円/m2 | 7万5206円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万2750円/m2 | 7万5206円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万2400円/m2 | 7万4049円/坪 | -1.54％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | -1.79％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万1600円/m2 | 7万1404円/坪 | -1.82％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万1250円/m2 | 7万0247円/坪 | -1.62％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万0800円/m2 | 6万8760円/坪 | -2.12％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万0250円/m2 | 6万6942円/坪 | -2.64％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万0000円/m2 | 6万6115円/坪 | -1.23％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万7833円/m2 | 9万2011円/坪 | +39.17％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万6700円/m2 | 8万8264円/坪 | -4.07％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万5300円/m2 | 8万3636円/坪 | -5.24％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万4333円/m2 | 8万0440円/坪 | -3.82％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万3266円/m2 | 7万6914円/坪 | -4.38％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万2400円/m2 | 7万4049円/坪 | -3.72％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万1533円/m2 | 7万1184円/坪 | -3.87％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万0633円/m2 | 6万8209円/坪 | -4.18％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万9633円/m2 | 6万4903円/坪 | -4.85％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万8666円/m2 | 6万1707円/坪 | -4.92％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万7933円/m2 | 5万9283円/坪 | -3.93％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万7333円/m2 | 5万7300円/坪 | -3.35％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万6833円/m2 | 5万5647円/坪 | -2.88％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万6566円/m2 | 5万4765円/坪 | -1.58％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万6400円/m2 | 5万4214円/坪 | -1.01％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万7500円/m2 | 5万7851円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | +1.71％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万7500円/m2 | 5万7851円/坪 | -1.69％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万7500円/m2 | 5万7851円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万7500円/m2 | 5万7851円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万7600円/m2 | 5万8181円/坪 | +0.57％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万7600円/m2 | 5万8181円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万8500円/m2 | 6万1157円/坪 | +5.11％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万1850円/m2 | 7万2231円/坪 | +18.11％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万2150円/m2 | 7万3223円/坪 | +1.37％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万5400円/m2 | 8万3966円/坪 | +14.67％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万5025円/m2 | 8万2727円/坪 | -1.48％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万4700円/m2 | 8万1652円/坪 | -1.30％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万3700円/m2 | 7万8347円/坪 | -4.05％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万2850円/m2 | 7万5537円/坪 | -3.59％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万2050円/m2 | 7万2892円/坪 | -3.50％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万1625円/m2 | 7万1487円/坪 | -1.93％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万1450円/m2 | 7万0909円/坪 | -0.81％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万1400円/m2 | 7万0743円/坪 | -0.23％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万0875円/m2 | 6万9008円/坪 | -2.45％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万0375円/m2 | 6万7355円/坪 | -2.40％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万9925円/m2 | 6万5867円/坪 | -2.21％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万9125円/m2 | 6万3223円/坪 | -4.02％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万8400円/m2 | 6万0826円/坪 | -3.79％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万7575円/m2 | 5万8099円/坪 | -4.48％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万6925円/m2 | 5万5950円/坪 | -3.70％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万6275円/m2 | 5万3801円/坪 | -3.84％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万5700円/m2 | 5万1900円/坪 | -3.53％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万5400円/m2 | 5万0909円/坪 | -1.91％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万5175円/m2 | 5万0165円/坪 | -1.46％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万4975円/m2 | 4万9504円/坪 | -1.32％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万4850円/m2 | 4万9090円/坪 | -0.83％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万4200円/m2 | 4万6942円/坪 | -4.38％ | |
美幌町の町名は、青葉、青山南、青山北、昭野、稲美、大通南、大通北、上町、駒生、栄町、栄森、新町、高野、田中、登栄、豊岡、豊富、豊幌、鳥里、仲町、西一条南、西一条北、西二条南、西二条北、野崎、東町、東一条南、東一条北、東二条南、東二条北、東三条南、東三条北、東四条南、日並、日の出、美和、福住、古梅、報徳、美里、瑞治、三橋南、三橋町、美富、美禽、都橋、美芳、元町です。
