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2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
北海道網走郡美幌町(あばしりぐんびほろちょう)の最新公示地価は平均1万5733円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均5万2011円/坪で、全国順位は1161位です。前年からの変動率は-1.38%で、変動率の全国順位は887位です。
美幌町の最新基準地価は平均1万4300円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均4万7272円/坪で、全国順位は1147位です。前年からの変動率は-1.05%で、変動率の全国順位は761位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万7833円/m2(2004年)、最低価格は1万5733円/m2(2021年)で、双方の差は1.77倍です。基準地価の最高値は2万5400円/m2(1995年)、最低価格は1万4300円/m2(2020年)で、両者の差は1.78倍です。
宅地の平均地価は1万2950円/m2、坪単価では4万2809円/坪、変動率は-1.04%です(2020年)。商業地の平均地価は2万2000円/m2、坪単価では7万2727円/坪、変動率は-1.53%です(2020年)。
美幌町の最高価格地点は「網走郡美幌町字大通北1丁目13番1」(2万1600円/m2)で、最も低価格地点は「網走郡美幌町字元町21番27」(1万2300円/m2)です。
北海道網走郡美幌町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している網走郡美幌町の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での網走郡美幌町の順位、および北海道内での網走郡美幌町のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去のデータを遡りで集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に北海道網走郡美幌町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である網走郡美幌町が掌握し、美幌町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万7500円/m2 | 5万7851円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | +1.71% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万7500円/m2 | 5万7851円/坪 | -1.69% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万7500円/m2 | 5万7851円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万7500円/m2 | 5万7851円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万7600円/m2 | 5万8181円/坪 | +0.57% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万7600円/m2 | 5万8181円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万8500円/m2 | 6万1157円/坪 | +5.11% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万1850円/m2 | 7万2231円/坪 | +1.08% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万2450円/m2 | 7万4214円/坪 | +1.61% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万4516円/m2 | 8万1046円/坪 | -0.70% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万4266円/m2 | 8万0220円/坪 | -0.79% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万3933円/m2 | 7万9118円/坪 | -1.20% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万3133円/m2 | 7万6473円/坪 | -3.15% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万2433円/m2 | 7万4159円/坪 | -2.91% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万1783円/m2 | 7万2011円/坪 | -2.78% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万1350円/m2 | 7万0578円/坪 | -1.78% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万1050円/m2 | 6万9586円/坪 | -1.35% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万0933円/m2 | 6万9201円/坪 | -0.53% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万3857円/m2 | 7万8866円/坪 | -2.06% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万3085円/m2 | 7万6316円/坪 | -2.81% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万2228円/m2 | 7万3482円/坪 | -3.29% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万1357円/m2 | 7万0602円/坪 | -3.84% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万0485円/m2 | 6万7721円/坪 | -3.92% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万9642円/m2 | 6万4935円/坪 | -3.90% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万8900円/m2 | 6万2479円/坪 | -3.59% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万8142円/m2 | 5万9976円/坪 | -3.84% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万7385円/m2 | 5万7473円/坪 | -3.89% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万6800円/m2 | 5万5537円/坪 | -3.05% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万6357円/m2 | 5万4073円/坪 | -2.30% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万5985円/m2 | 5万2845円/坪 | -1.97% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万5700円/m2 | 5万1900円/坪 | -1.48% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万5500円/m2 | 5万1239円/坪 | -1.06% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万5357円/m2 | 5万0767円/坪 | -0.86% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万5200円/m2 | 5万0247円/坪 | -1.00% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万5014円/m2 | 4万9634円/坪 | -1.18% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 2万2750円/m2 | 7万5206円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 2万2750円/m2 | 7万5206円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万2750円/m2 | 7万5206円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万2400円/m2 | 7万4049円/坪 | -1.51% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | -1.77% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万1600円/m2 | 7万1404円/坪 | -1.80% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万1250円/m2 | 7万0247円/坪 | -1.60% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万0800円/m2 | 6万8760円/坪 | -2.10% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万0250円/m2 | 6万6942円/坪 | -2.64% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万0000円/m2 | 6万6115円/坪 | -1.23% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万7833円/m2 | 9万2011円/坪 | -1.25% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万6700円/m2 | 8万8264円/坪 | -3.41% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万5300円/m2 | 8万3636円/坪 | -4.85% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万4333円/m2 | 8万0440円/坪 | -3.72% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万3266円/m2 | 7万6914円/坪 | -4.12% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万2400円/m2 | 7万4049円/坪 | -3.54% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万1533円/m2 | 7万1184円/坪 | -3.67% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万0633円/m2 | 6万8209円/坪 | -4.03% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万9633円/m2 | 6万4903円/坪 | -4.53% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万8666円/m2 | 6万1707円/坪 | -4.63% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万7933円/m2 | 5万9283円/坪 | -3.57% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万7333円/m2 | 5万7300円/坪 | -2.98% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万6833円/m2 | 5万5647円/坪 | -2.46% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万6566円/m2 | 5万4765円/坪 | -1.24% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万6400円/m2 | 5万4214円/坪 | -0.93% | ![]() |
2019年[平成31年] | 1万6200円/m2 | 5万3553円/坪 | -1.19% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万5966円/m2 | 5万2782円/坪 | -1.35% | ![]() |
2021年[令和3年] | 1万5733円/m2 | 5万2011円/坪 | -1.38% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万7500円/m2 | 5万7851円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | +1.71% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万7500円/m2 | 5万7851円/坪 | -1.69% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万7500円/m2 | 5万7851円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万7500円/m2 | 5万7851円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万7600円/m2 | 5万8181円/坪 | +0.57% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万7600円/m2 | 5万8181円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万8500円/m2 | 6万1157円/坪 | +5.11% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万1850円/m2 | 7万2231円/坪 | +1.08% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万2150円/m2 | 7万3223円/坪 | +1.61% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万5400円/m2 | 8万3966円/坪 | -1.40% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万5025円/m2 | 8万2727円/坪 | -1.19% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万4700円/m2 | 8万1652円/坪 | -1.05% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万3700円/m2 | 7万8347円/坪 | -3.84% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万2850円/m2 | 7万5537円/坪 | -3.46% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万2050円/m2 | 7万2892円/坪 | -3.38% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万1625円/m2 | 7万1487円/坪 | -1.62% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万1450円/m2 | 7万0909円/坪 | -0.70% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万1400円/m2 | 7万0743円/坪 | -0.18% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万0875円/m2 | 6万9008円/坪 | -2.47% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万0375円/m2 | 6万7355円/坪 | -2.37% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万9925円/m2 | 6万5867円/坪 | -2.12% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万9125円/m2 | 6万3223円/坪 | -3.94% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万8400円/m2 | 6万0826円/坪 | -3.77% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万7575円/m2 | 5万8099円/坪 | -4.17% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万6925円/m2 | 5万5950円/坪 | -3.53% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万6275円/m2 | 5万3801円/坪 | -3.70% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万5700円/m2 | 5万1900円/坪 | -3.41% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万5400円/m2 | 5万0909円/坪 | -1.87% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万5175円/m2 | 5万0165円/坪 | -1.36% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万4975円/m2 | 4万9504円/坪 | -1.21% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万4850円/m2 | 4万9090円/坪 | -0.75% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万4700円/m2 | 4万8595円/坪 | -0.94% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万4575円/m2 | 4万8181円/坪 | -0.80% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万4450円/m2 | 4万7768円/坪 | -0.86% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万4300円/m2 | 4万7272円/坪 | -1.05% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
美幌町の町名は、青葉、青山南、青山北、昭野、稲美、大通南、大通北、上町、駒生、栄町、栄森、新町、高野、田中、登栄、豊岡、豊富、豊幌、鳥里、仲町、西一条南、西一条北、西二条南、西二条北、野崎、東町、東一条南、東一条北、東二条南、東二条北、東三条南、東三条北、東四条南、日並、日の出、美和、福住、古梅、報徳、美里、瑞治、三橋南、三橋町、美富、美禽、都橋、美芳、元町です。
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