美幌町

美幌町の最新の地価動向

北海道網走郡美幌町（あばしりぐんびほろちょう）の最新公示地価は平均1万4933円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万9366円/坪で、全国順位は1170位です。前年からの変動率は-1.72％で、変動率の全国順位は1188位です。

美幌町の最新基準地価は平均1万3425円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万4380円/坪で、全国順位は1152位です。前年からの変動率は-1.49％で、変動率の全国順位は1306位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万0500円/m²（1995年）、最低価格は1万4933円/m²（2024年）で、双方の差は2.71倍です。基準地価の最高値は3万7480円/m²（1985年）、最低価格は1万3425円/m²（2024年）で、両者の差は2.79倍です。

宅地の平均地価は1万2520円/m²、坪単価では4万1388円/坪、変動率は-1.57％です（2024年）。商業地の平均地価は1万7950円/m²、坪単価では5万9338円/坪、変動率は-1.64％です（2024年）。

美幌町の最高価格地点は「網走郡美幌町字大通北1丁目13番1」（2万0400円/m²）で、最も低価格地点は「網走郡美幌町字元町21番27」（1万1400円/m²）です。

美幌町における土地取引

北海道網走郡美幌町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している網走郡美幌町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での網走郡美幌町のランキングを出しています。
実際に北海道網走郡美幌町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である網走郡美幌町が掌握し、美幌町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

美幌町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

美幌町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4460円/m2	11万3917円/坪
1984年［昭和59年］	3万7040円/m2	12万2446円/坪	+1.82％
1985年［昭和60年］	3万7480円/m2	12万3900円/坪	+0.81％
1986年［昭和61年］	3万7340円/m2	12万3438円/坪	-0.39％
1987年［昭和62年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-2.25％
1988年［昭和63年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-2.87％
1989年［平成元年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-1.34％
1990年［平成2年］	3万4020円/m2	11万2462円/坪	+0.11％
1991年［平成3年］	3万4020円/m2	11万2462円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+1.28％
1993年［平成5年］	2万9366円/m2	9万7079円/坪	+0.36％
1994年［平成6年］	2万7225円/m2	8万9999円/坪	-0.61％
1995年［平成7年］	2万7511円/m2	9万0945円/坪	-0.47％
1996年［平成8年］	2万7122円/m2	8万9660円/坪	-0.82％
1997年［平成9年］	2万6322円/m2	8万7015円/坪	-2.00％
1998年［平成10年］	2万5277円/m2	8万3562円/坪	-3.35％
1999年［平成11年］	2万4288円/m2	8万0293円/坪	-3.31％
2000年［平成12年］	2万3377円/m2	7万7281円/坪	-3.39％
2001年［平成13年］	2万2477円/m2	7万4306円/坪	-2.71％
2002年［平成14年］	2万1877円/m2	7万2323円/坪	-1.93％
2003年［平成15年］	2万1633円/m2	7万1515円/坪	-0.70％
2004年［平成16年］	2万1011円/m2	6万9458円/坪	-1.88％
2005年［平成17年］	2万0388円/m2	6万7401円/坪	-2.31％
2006年［平成18年］	1万9666円/m2	6万5013円/坪	-3.30％
2007年［平成19年］	1万8922円/m2	6万2552円/坪	-3.82％
2008年［平成20年］	2万0485円/m2	6万7721円/坪	-3.92％
2009年［平成21年］	1万9642円/m2	6万4935円/坪	-3.90％
2010年［平成22年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-3.59％
2011年［平成23年］	1万8142円/m2	5万9976円/坪	-3.84％
2012年［平成24年］	1万7385円/m2	5万7473円/坪	-3.89％
2013年［平成25年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-3.05％
2014年［平成26年］	1万6357円/m2	5万4073円/坪	-2.30％
2015年［平成27年］	1万5985円/m2	5万2845円/坪	-1.97％
2016年［平成28年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-1.48％
2017年［平成29年］	1万5087円/m2	4万9876円/坪	-1.06％
2018年［平成30年］	1万4962円/m2	4万9462円/坪	-0.75％
2019年［令和元年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-1.00％
2020年［令和2年］	1万5014円/m2	4万9634円/坪	-1.18％
2021年［令和3年］	1万4771円/m2	4万8831円/坪	-1.60％
2022年［令和4年］	1万4528円/m2	4万8028円/坪	-1.63％
2023年［令和5年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-1.56％
2024年［令和6年］	1万4071円/m2	4万6517円/坪	-1.58％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万2750円/m2	7万5206円/坪
1995年［平成7年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万9833円/m2	13万1680円/坪	-0.88％
1997年［平成9年］	3万7933円/m2	12万5399円/坪	-3.26％
1998年［平成10年］	3万6266円/m2	11万9889円/坪	-3.21％
1999年［平成11年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-3.36％
2000年［平成12年］	3万3066円/m2	10万9311円/坪	-3.21％
2001年［平成13年］	3万1133円/m2	10万2920円/坪	-4.28％
2002年［平成14年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-4.21％
2003年［平成15年］	2万8833円/m2	9万5316円/坪	-1.86％
2004年［平成16年］	2万7833円/m2	9万2011円/坪	-1.25％
2005年［平成17年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-3.41％
2006年［平成18年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-4.85％
2007年［平成19年］	2万4333円/m2	8万0440円/坪	-3.72％
2008年［平成20年］	2万3266円/m2	7万6914円/坪	-4.12％
2009年［平成21年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-3.54％
2010年［平成22年］	2万1533円/m2	7万1184円/坪	-3.67％
2011年［平成23年］	2万0633円/m2	6万8209円/坪	-4.03％
2012年［平成24年］	1万9633円/m2	6万4903円/坪	-4.53％
2013年［平成25年］	1万8666円/m2	6万1707円/坪	-4.63％
2014年［平成26年］	1万7933円/m2	5万9283円/坪	-3.57％
2015年［平成27年］	1万7333円/m2	5万7300円/坪	-2.98％
2016年［平成28年］	1万6833円/m2	5万5647円/坪	-2.46％
2017年［平成29年］	1万6566円/m2	5万4765円/坪	-1.24％
2018年［平成30年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-0.93％
2019年［平成31年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-1.19％
2020年［令和2年］	1万5966円/m2	5万2782円/坪	-1.35％
2021年［令和3年］	1万5733円/m2	5万2011円/坪	-1.38％
2022年［令和4年］	1万5466円/m2	5万1129円/坪	-1.66％
2023年［令和5年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-1.69％
2024年［令和6年］	1万4933円/m2	4万9366円/坪	-1.72％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4460円/m2	11万3917円/坪
1984年［昭和59年］	3万7040円/m2	12万2446円/坪	+1.82％
1985年［昭和60年］	3万7480円/m2	12万3900円/坪	+0.81％
1986年［昭和61年］	3万7340円/m2	12万3438円/坪	-0.39％
1987年［昭和62年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-2.25％
1988年［昭和63年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-2.87％
1989年［平成元年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-1.34％
1990年［平成2年］	3万4020円/m2	11万2462円/坪	+0.11％
1991年［平成3年］	3万4020円/m2	11万2462円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+1.28％
1993年［平成5年］	2万9366円/m2	9万7079円/坪	+0.36％
1994年［平成6年］	2万8716円/m2	9万4931円/坪	-0.61％
1995年［平成7年］	2万1016円/m2	6万9476円/坪	-0.70％
1996年［平成8年］	2万0766円/m2	6万8650円/坪	-0.79％
1997年［平成9年］	2万0516円/m2	6万7823円/坪	-1.37％
1998年［平成10年］	1万9783円/m2	6万5399円/坪	-3.42％
1999年［平成11年］	1万9133円/m2	6万3250円/坪	-3.29％
2000年［平成12年］	1万8533円/m2	6万1267円/坪	-3.48％
2001年［平成13年］	1万8150円/m2	5万9999円/坪	-1.93％
2002年［平成14年］	1万8066円/m2	5万9724円/坪	-0.56％
2003年［平成15年］	1万8033円/m2	5万9614円/坪	-0.12％
2004年［平成16年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-2.10％
2005年［平成17年］	1万7233円/m2	5万6969円/坪	-1.76％
2006年［平成18年］	1万6850円/m2	5万5702円/坪	-2.53％
2007年［平成19年］	1万6216円/m2	5万3608円/坪	-3.88％
2008年［平成20年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-3.77％
2009年［平成21年］	1万7575円/m2	5万8099円/坪	-4.17％
2010年［平成22年］	1万6925円/m2	5万5950円/坪	-3.53％
2011年［平成23年］	1万6275円/m2	5万3801円/坪	-3.70％
2012年［平成24年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-3.41％
2013年［平成25年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	-1.87％
2014年［平成26年］	1万5175円/m2	5万0165円/坪	-1.36％
2015年［平成27年］	1万4975円/m2	4万9504円/坪	-1.21％
2016年［平成28年］	1万4850円/m2	4万9090円/坪	-0.75％
2017年［平成29年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-0.94％
2018年［平成30年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-0.64％
2019年［令和元年］	1万4450円/m2	4万7768円/坪	-0.86％
2020年［令和2年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-1.05％
2021年［令和3年］	1万4050円/m2	4万6446円/坪	-1.77％
2022年［令和4年］	1万3825円/m2	4万5702円/坪	-1.60％
2023年［令和5年］	1万3625円/m2	4万5041円/坪	-1.47％
2024年［令和6年］	1万3425円/m2	4万4380円/坪	-1.49％

美幌町の町名

美幌町の町名は、青葉、青山南、青山北、昭野、稲美、大通南、大通北、上町、駒生、栄町、栄森、新町、高野、田中、登栄、豊岡、豊富、豊幌、鳥里、仲町、西一条南、西一条北、西二条南、西二条北、野崎、東町、東一条南、東一条北、東二条南、東二条北、東三条南、東三条北、東四条南、日並、日の出、美和、福住、古梅、報徳、美里、瑞治、三橋南、三橋町、美富、美禽、都橋、美芳、元町です。

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